請問2016年適合在濟南買房嗎？

01-23

RT 現在房價還在小幅上漲很多新樓盤貌似賣的也可以 16年適合出手買房嗎

看情況

你是農民嗎？

一個書記，一樣的理念，南昌CBD紅谷灘，建完到現在，漲了2.6倍。

目前濟南CBD剛開始建了，目前周邊1.7萬。

濟南開發商已經喊出了5321。。。CBD5萬，老城區3萬，小中心2萬，周邊1萬

2015年8月

二環內平均1.2萬，學區平均1.6萬，唐冶4千5，高新區9千5，漢峪8千5

2016年8月

目前新開的山師八號開業2.8萬，大郊區唐冶8千，2環內平均1.5萬，學區2萬，

漢峪1.3萬，高新區1.4萬

東邊已經瘋了，(⊙o⊙)

想起09前後的濟南，全運會後，也是瘋狂的一年，大部分地區完成了6千到破1萬的

濟南目前是個向上的勁頭，2019~2021，各大利好基本落地了，CBD，城軌，高架環路，萬達城等等

剛需趕緊買，推薦三室，投資就謹慎吧，房產稅大鞋子還在頭上呢

1. 不知道樓主的『房價小漲』的結論是如何得出的，按照獸獸的說法，明天的價格一定比今天貴，不是明天漲價，就是下個月漲價，實際上呢，不同的地段，不同的樓盤，不同的層數，不同的戶型價格都會千差萬別，有的漲，有的跌。

2. 誰也無法預知16年是漲是跌，樓價漲了，不一定能夠跑贏銀行利息，樓價跌了，你想買的樓盤可能已經賣光了

3. 如果是剛需，可以買，畢竟可以省不少房租，現在利息也不高。

4. 如果是投資，必須考慮地段因素，濟南要搞中央商務區，商務區周圍的房子升值潛力稍微大一點，但是考慮到濟南的實際情況，漲幅也會比較有限。

5. 我去年4月份買的萬科城的房子，目前小漲，非常有限。

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更新下答案（16-06-28）

上周去萬科城收房，問了下最新的價格。已經差不多穩定在一萬五左右，相比一年前購買的時候，漲了5000塊錢。一年50%的漲幅即使在北上廣也是夠驚人的。考慮到輕軌R3已經開工，CBD馬上進入大規模建設，學校9月份開學等諸多利好因素，萬科城的房價肯定還會繼續上漲。此外，整個化纖廠片區已經平均漲了兩三千。之前看過一個淮海御景的樓盤，去年開盤6500，現在網上報價已經一萬。

還買得起就趕緊買，如果很勉強就算了。

上半年適合，大概七月之前。之後開始漲價，現在房價已如脫韁野馬。

謝邀，可以買房，雖然不知道會不會上漲，但是下降的可能應該是沒有