房子增值後弟弟妹妹來搶怎麼辦？

01-22

07年父母把土地轉給我，弟弟妹妹也簽字同意。補弟弟3萬元作為補償，妹妹表示不要補。過後我們辦好土地證，08年修建新屋，房產證也是我們的。現在房子增值了，弟弟妹妹慫恿媽媽（爸爸三年前過世）來分割財產。怎麼辦？（我與先生05年再婚的，房子是我們共同修建。弟弟妹妹媽媽沒有出錢）

謝邀

儘管我是半個法盲，好歹這點問題還是看的出來的

你的問題不在於法律，而在於情分

法理上，你的弟弟妹妹根本不可能從你手上拿走半點屬於你的東西

然而因為對方是你的兄弟姐妹，也許還有你的父母，所以在情理上，他們佔據制高點

所以你要想清楚一個問題：你是要維護自己的利益，還是要維持親戚關係

我可以明白的告訴你：只要你想堅定地維護自己的利益，你這幫弟弟妹妹有的是潑皮無賴的方法來騷擾你迫使你鬆口，至少很長一段時間裡，別想著能過安生日子了。

解決問題的關鍵，在於你有沒有能跟這群潑皮決裂的勇氣和決心

以上

讓他們搶唄，不理睬就是了。打官司他們肯定輸，不打官司就拖著，他們也不能來強佔。

地是父母轉給你的，弟弟妹妹白紙黑字寫簽過名，這個他們說不出來什麼，就算地增值了也是轉讓之後增的。萬一哪天人民幣升值了，你弟弟拿走的三萬元是不是也要分給你們一點兒啊？沒道理。

房子是你自己蓋的，增值不增值都跟他們沒關係，說到哪兒去都沒有他們的份兒。

宅基地么

第一，07年你父母作為該房屋的實際產權人，有權利處分自己的財產，無論是否給你弟弟妹妹補償。

第二，07年之後，你父母將房屋產權過戶到你名下，你就是該房屋的完全所有權人，依據《物權法》第三十九條的規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第三，08年之後，你又再次重建該房屋，按照物權法的規定，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。也就是說，房屋一旦建成，即便你沒有取得該房屋的房產證，你也是該房屋的所有權人，更何況你現在已經取得了房產證。

第四，僅從法律角度考慮，你不用理會他們就行。

可以再拿兩三萬出來，算是情分，畢竟你們也算佔便宜了，如果還想更多，讓他們滾蛋，這點也不給，要不法院見面。

shi

你爸媽為什麼把土地轉給你而不轉給弟弟妹妹？你妹妹為什麼什麼都不要？

房產證都在你們這裡，所有有力的東西都在你們這邊，你們到哪裡打官司都不會輸的，法律面前人人平等的，不要擔心啦

禁反言