想做北京的銀行房產抵押貸款，但是聽說下款得一個多月，怎麼辦？

01-22

首先，你想要多快？要多少資金，用多久

現在銀行貸款都比較慢，你如果著急的話，可以通過擔保公司，下款是比較快的，快到當天下款，即使有點小瑕疵，也可以給你避免過去，需要的話可以聯繫我，有個朋友是做金融的，可以推薦給你

一般的抵押貸款可以通過銀行和機構的！銀行的房屋抵押貸款一般以消費性或者經營性的名義貸出來，而機構就寬鬆很多了!目前最寬鬆的銀行是中信銀行抵押，利息目前為基準上浮40%，周期長，一般需要提交相關資料到銀行，大概一兩周銀行會給出一個初始額度，然後下戶評估大概一兩周，然後給出具體額度，簽約面審大概花一周時間，接著就是當地房管局進壓，大概一周時間房管局給出收件單，銀行會拿著收件單放款。機構裡面做的最好的就是平安普惠這邊了，利息月0.65-0.81的，通過公司軟體即可申請，工作日最快2個小時給出額度，當天可簽約，房管局給出他項權證即可放款，最快當天放款如有需要可以私聊我手機微信18164010675。

貸款收緊

走銀行途徑的話複雜的審批程序最少一個月好吧

如果想快找下跟銀行有關係的信貸公司他們有渠道能縮短整個流程

當然會收取服務費利率比銀行稍高一點

上述不成功那就找民間抵押機構

利息高風險高簽協議一定要仔細看不推薦這種

現在主流的做法是先把車壓給可以快速放寬的機構選個利息比較低的

然後給銀行提交資料銀行放款了把車轉到銀行壓

可以私信我。我是從業者。

北京做抵押貸款的話，一向都很慢。流程涉及到貸款審批，建委抵押登記，出他項權證，銀行排隊放款。由於北京業務量巨大。在市場比較正常的時候，從開始操作到放款一般都是一個月。目前銀行收緊的情況的話，最快一個半月。正常2個月，甚至更長。並不誇張。並且目前銀行抵押消費貸款已經停止。部分銀行抵押貸款利息上浮40%（年利息6.8%），商業和商住兩用房停止辦理（優質企業客戶按照4-5成，需要北京有二套)。政策越來越嚴。

由於客戶貸款時效性的需求。衍生了巨大的民間質押市場。在三年以前，北京民間質押的利息業內行話是，全三分四。也就是全款房質押月息3分，有按揭的房質押4分。近兩年隨著保險，信託等資金進入，市場競爭極為激烈。目前借款方資質正常的情況下，質押月息已經低到1分以里。最快三天左右就能拿到錢。

大概就說這麼多，還有其他細節問題的話回頭再聊。

沒辦法。除非你能接受比銀行高一倍多利率。。

若非很急，還是盡量辦理銀行抵押吧，畢竟你在平台借款的融資成本是銀行的兩到三倍