安裝新風系統或中央空調需要在樑上打孔，有什麼法律規定嗎？

01-22

最近業主反饋說裝新風系統時沒和物業商量，就在樑上打孔，結果物業發現，並以拍照留存。關於在樑上打孔，有兩個問題：一個是業主擔心安全問題；另一個是施工單位均按照自己的經驗來做，可能與物業產生衝突。
所以想諮詢下業內的朋友，在房梁打孔有沒有什麼專業的規定？是允許打，打在什麼位置，能打多大？還是根本不讓打？
請給為不吝指教，謝謝。

1、先說能不能私自打。樑上面是否可以開孔洞，是由建築設計院的結構設計人員決定的，通常的建築結構圖紙上會有類似這樣的說明：「未經設計人員許可，不得在梁及剪力牆上開鑿洞口。」在沒有通知設計人員的前提下，擅自在樑上開洞，出了任何事故設計方都不會承擔責任。設計方的說明是和甲方的契約，也就是開發商，而業主是和甲方存在契約關係，業主在樑上面開洞，設計方不會追究業主的責任。樓主可以看看購房合同及物業管理條文上面，是否有不允許業主擅自開洞的要求，如果有，甲方可以向業主提出罰款和賠償，並由相關設計單位設計加固措施。

2、樑上是否允許開洞，如果是設計階段的洞口，比如水電等專業提出某些管道需要穿梁，結構設計的時候會考慮洞口的影響，並在結構設計圖紙上標註洞口的位置，大小，以及洞口範圍內的加強措施，還需要註明現場做法，如預埋套管等。

3、後期如果需要開洞怎麼打，只有該項目的結構設計人員說了算，其他人說了都不算。

4、憑個人經驗，來粗略估計一下這個洞口是否有較大安全隱患：首先看洞口位置，洞口不能太靠近梁底和梁頂，居中最好，其次，一個梁從長度上三等分後，洞口最好在兩個三等分點附近，梁中間及梁端嚴禁開洞；其次看洞口大小，洞口直徑不能超過梁高的1/3。如果滿足，那基本沒有問題。同時開要觀察這個梁是否產生裂縫，如果有肉眼可見的裂縫，一定要馬上通知設計人員處理。

用膨脹螺栓固定機體，勉強可以。

擴孔作為風道，絕對不行！

謝李程邀請並抱歉，有沒有規定不知道，但樑上是不能打的，會有安全問題。應該是從牆上打從吊頂裡面走吧。

試著回答一下吧，打孔與物業設計都有關係，打前先聯繫溝通好，是否可以，如何操作。如果答覆只是簡單說不能打，其實也是人家圖簡單省事，省的背責任，因為說不可以最省事，說可以太麻煩了。需要設計的複合，還需要施工的密切配合，設計允許打小孔，施工未必是按照你的要求打那麼大。孔大孔小，孔的位置，施工工藝都是影響結構的安全，下部6CM範圍內是有鋼筋的，是絕對要避開的。孔開梁高的位置如果沒要求，最好開梁高中部，這樣對結構安全影響較小，如果洞口較大，又必須要開，就需要結構認真複合計算，看夠不夠，不夠可能需要結構補強，一般真要補強就比較費工了。

其實，你想開哪都可以，哪怕你要開跟梁高差不多大的大孔，都可以去實現。關鍵就看你願意付出多少代價去實現。

少打孔、打小孔、並進行補強。

買的什麼牌子？安裝時沒進行測量嗎？有鋼筋還打

應該是不能打，要打的話，應該要和物業溝通，是否是承重的部分。

美國的建築都有預留的新風系統管道和孔徑，美國米克森新風系統作為行業領導品牌，有責任提醒您和國家的建築標準需要修正，做好提前預留