牆壁沒有滲水為什麼會發霉？

01-22

我的一位朋友家住3樓的西邊戶，房子是南北朝向，樓層總高11樓，是2008年交付後次年入住的。去年1月份，這位朋友家中兩個卧室的西內牆（與外界接觸的牆面）突然出現小面積發霉乳膠漆開裂掉皮現象，於是這位朋友向物業報修了。去年3月份，開發商方面的維修人員稱這可能是外牆滲水導致的，因為外牆塗料層出現了很多開裂掉皮的現象，於是維修人員在外牆塗刷了一層防水塗料層。此後一段時間，發霉現象沒有再產生。
不過，時隔一年，今年2、3月份，這位朋友家中的西內牆的整面牆壁突然又出現了大面積發霉發黑現象，乳膠漆帶皮開裂現象也更為嚴重，於是再次報修。開發商這次帶了一個做防水的專業人士來看過之後稱，乳膠漆和水泥牆中間的白粉層並沒有出現發霉現象，因此不是滲水造成了，去年的發霉也不是滲水造成的，也就是說根本不是房子的原因，而可能是冬季屋內取暖造成溫度過高，且室內空氣不流通，造成潮氣而導致的發霉。
這位朋友注意到，除了自家，他住的同一單元還有4、5、10、11等樓層西邊住戶，甚至小區里不同的樓棟都有同樣的問題。

所以這位朋友想知道到底是什麼原因會導致內牆壁發霉？怎樣檢測發霉原因？

外牆內表面發霉在國內是普遍現象，外牆外保溫沒有做好，內表面有用砂漿做面層，和外牆直接接觸，直接傳導溫度，冬天室內溫度高，就像玻璃結露一樣，牆壁內表面結露，細菌繁殖發霉，防霉塗料是一種方法，但根本解決問題要一做好外牆保溫，二在室內外牆面用木筋掛石膏板做空氣層，絕對不要用砂漿層，石膏板不能接觸地面，留1cm縫，蓋踢腳線完成。外牆內表面的凝結水會留在空氣層里，被室內空氣吸收，石膏板保持乾燥。

開發商當初裝修的時候為了節約成本，買了質量差的乳膠漆，裡面防霉劑不夠多或者質量不過關。建議讓開發商重新刷新或者，不行就聯合起訴。如果不想惹事就自己買大牌乳膠漆回來自己刷，其實也不貴就是麻煩。

弄點干膜殺菌劑加到內牆塗料里。

不是外牆滲水那為什麼只有跟外界連接的牆壁有發霉呢？