政府近期政策頻出，不斷鼓勵買房，之前的限購一概不提，發生了什麼？

01-22

有支持買的，說zf看好，唯一跑贏通脹的，北上廣有全國兜底，

有支持賣的，tg藥丸，rmb藥丸，參見日本藥丸，央媽放水藥丸，製造業藥丸，去庫存梅西

有支持做金融工具的，1000w作1500w，抵押1050w，首付200w，得800w低息貸款（據報道可行性很低）

中國特色vs西方經濟學

我想說，其實我D只是想靜靜的收印花稅，契稅，營業稅而已，降稅增收

之前限購是不想房價無節制無理由的漲上去，想把錢引導到高科技產業等實體經濟，怕大量的錢流到房地產市場這種低端對提升國家國際競爭力沒啥用處的產業。咱們老百姓還是有點閑錢的，但是沒有好的投資渠道，看見房價瘋漲，都想來買房，進一步促進了房價的上漲，所以限制購買，使得房價上漲速度變慢。但是雖然想把錢引入其他行業，但因為各種原因，例如政府已經賣了那麼多地，開發商又沒有別的更好的投資渠道，還是房地產乾的輕車熟路，反正各種原因，造了不少房出來，房比人多，價格還高，還限購，這房就賣不出去了，所以現在出這規定，降低購房成本，讓有能力買房的，趕緊把這些庫存消了，反正你買房，我國家還收點稅，把錢收上來之後，再投入到下一步規劃當中，為了不讓開發商看見造了這麼多房，國家還出政策幫忙銷售，再把錢投入房產開發，再次循環，估計以後批地，貸款等手續會嚴很多，但是，為什麼這個政策對北上廣深不起作用，因為其他地方的房是真的建多了，而這四個地方房子遠遠還不夠，房價還有上漲的空間。

因為三四線城市庫存量太大了，如果再不刺激房地產市場，波及的不只是房地產行業，這個是一連串的反應，連地方財政都會受到很大的影響。

咦？養老金好像不夠啊≧◇≦

去庫存。二胎。你覺得呢。

還是多研究一下經濟吧，有自己的判斷依據，要不然就被別人牽著鼻子走了.

首先，國家要解決就業問題，其次，國家要有稅務收入解決國家各項開支問題。總體來說，房地產解決國家目前的維穩問題，但我們所談到的房地產是一種泡沫經濟，事實上真的是一種泡沫嗎？相信，國家會有一個很好的解決方法。

某檔終於把自己的真實面目暴露出來了，房價長那麼快一直說調控最後呢？其實就是掩耳盜鈴檔國需要而已

淺見--

媒體雖然鼓吹「最嚴厲調控」實則是雷聲大雨點小。

去年年底，各大中介如鏈家、中原等等，以及房多多等主營房地產業務的公司機構紛紛推出了房產金融產品，也就是各種形式的「首付貸」產品，使一些投機心理的購房者甚至從業人員可以利用槓桿買房，即首付貸買房，再將房產抵押貸款，這樣僅需支付兩三年的利息便可以輕鬆套取房產升值部分的獲利。加上去年年底到今年年初，一線城市的房價上漲過速，因此有必要推出新證以安撫民聲。因此新政旨在去房地產槓桿，避免房產由自主需演化成為金融工具。使地產理性回歸。

而近年來實業及外貿出口持續低迷，地方對房地產業存在依賴，政策必然不會嚴厲打壓房產業。

開發商方面，新政反而有助於開發商回籠資金。尤其豪宅，動輒幾千萬，即便沒有新政策，銀行也很難給客戶貸足七成。

想想去年的清查配資然後又玩命救市。。

這是三四線換到一線，強二線的好時機。

按照知乎精英的說法，一線城市永遠上漲，相信這個說法的儘快買入吧，祝你們發財致富。

聽著這聲響，擊鼓傳花的最後一個鼓點似乎快要落下了，現在跑去接花的人，希望你們最後能笑得很開心。

作為在天津飄著的80後，屬於剛需系列，確實看不透其中的深意，南站附近準備出手……

製造業危機已經非常嚴重了，必須找一個行業來消耗過剩的產能，房地產行業無疑是一個非常好的選擇，就是這麼簡單。

140㎡為改善型住房，在二線一下城市與剛需相比去化較慢，庫存量相對較大。

出台二胎政策時就在一定程度上有助於改善型住房去化，然而並沒有多大變化，只好下調稅率給觀望的客群以及投資者表明現在是最好的時機，給房產商更多的說辭以及賣點，近一年來的連環政策（雖然感覺效果不顯著）最終還是為了儘快去庫存去泡沫以及帶動經濟。

新政最重要的是表明國家不會打壓一線城市的房地產，這是前所未有的，以往歷年暴漲後，第二年政策一定會收緊，今年一線繼續放水，這次政策暗示會很大影響預期。

國家的政策就是在調控，為何要調控呢？我們思考一下，什麼樣的新聞才能上新聞聯播，肯定是正能量啦，當然肯定有的就是問題已經很嚴重了，國家政府層面的才來管控，比如反腐哦，對吧（說明腐敗還是有點那個什麼的）不明說了，現在大力刺激房地產，各種政策，什麼原因呢？重病用猛葯。二三四線肯定跪了，去庫存，呵呵噠，怎麼去的了，大城市還得漲，這個倒是市場供求關係，很多在一線打拚的可是都是租房呢，剛需呀，漲漲漲！合理，說到底，高房價也是一個城市的門檻，能混的下去，抗得起房貸，繼續努力唄！上面就是一點自己的見解，不喜勿噴哦

上海還在限購啊

貧富懸殊

7億平方庫存，二三線城市樓市面臨崩盤。北上廣深還在限購呢，一線城市不限購估計還得漲。貧富差距真的很大！普通民眾消費的普通房子賣不動，最好地段的最貴房子賣得最好