政府近期政策頻出，不斷鼓勵買房，之前的限購一概不提，發生了什麼？

財政部2.19發布《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》，和以往政策相比，通知將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率徵收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等——不過二套房優惠政策，京滬廣深四地暫不實施。

之前提限購，現在又不斷鼓勵買房，發生了什麼？作為普通老百姓，看不懂

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一松一緊一上一下一進一出才會有高潮。

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可是現在依然限購啊！有種讓大家敞開了買啊

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我覺得可以買了，想買個192平米的首套房，100萬，20萬首付，80萬貸款，市中心。坐標內蒙古包頭。

我媽不同意，她怕我還不起房貸，怕我養不起房子，怕我失業。其實我還貸款加水電煤物業等費用占我一半收入，另一半收入完全沒問題養活自己。

所以現在的問題是，即使利好頻出，但是如果對未來很悲觀的話，如果不是必須著急買，很多人還是不會買的。

現在出來這麼多利好，高興的應該是丈母娘，可是我特么沒用女朋友。

我告訴我媽，我有房子，就好找女朋友了，可我媽疼我，不怕我沒女朋友，就怕我累著。

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房地產去庫存是15年中央城市工作會議的重點，而中國的經濟發展一直以來都是和房地產息息相關的，所以國家不斷出台政策鼓勵房地產去庫存，北上廣深四大一線城市的政策卻一直沒有變動，政府不是一味的推動房價上漲，是通過調控讓房價更加合理，讓二線三線四線城市的庫存得到合理釋放，也為拉動經濟發展起到帶頭作用，進一步加快城市化率發展的步伐

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三四線城市庫存在天量， 天量， 天量。

分分鐘一堆失業和倒閉的公司，依賴房產鏈的很多公司

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分城調控，一線火爆，三四線要完

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咳 那啥 咱說點別的

前陣子春節期間空氣出奇的好，浙江一帶某些城市的pm指數只有十幾。當時就尋思，春節後估計國家會站出來說：這都是禁放煙花爆竹的功勞！

今天想起這茬 隨手搜了下新聞 ZF說句實話怎麼就那麼難呢……

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國家越讓你幹嘛，你就越不要干。

越不讓你幹嘛，你就越要干。一定要朝著指揮棒相反的方向走。

因為財富和資源永遠都只會在少數人的手裡，他們制定的政策，一定是從自己的立場出發的，而身為屁民的你，永遠不可能跟他們一個立場。

房地產市場已經不可能恢復原來的繁榮了。

別做最後的接盤俠。

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因為有問題了，不管是國家經濟形勢還是房地產行業，都需要刺激房地產消費來解決困局。

多說幾句，市場經濟，強調市場對資源的基礎配置作用，就是按照市場規律辦事。任何一個行業，無論是房地產還是股市還是其它，但凡國家在出台扶持政策時，一定是出現了出現了問題，需要通過政策刺激的方式才能有資本願意進入，比如農村、農民問題，再比如前一段的股災；但凡有利可圖，國家種種限制的行業，一定是資本擠破頭的，比如壟斷性行業。

這就是為什麼房地產業有這樣的怪現象：越調控越漲價。這也是為什麼刺激政策都把北上廣深排除在外，因為這些市場非常好，一旦放開口子就會暴漲，反而屢次刺激的三四線城市，確實一點起色都沒有。

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40多年前，D鼓勵青年下鄉 ，你去問問那些下鄉的人什麼感受；

30多年前，D鼓勵計劃生育，你去問問那些失獨家庭什麼感受；

今年，D的發聲筒還說春晚滿意度95%呢。

答非所問。

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朝令夕改的不要臉政策，你只當看荒唐戲就好啦。

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樓市由熱轉冷， 銷售疲軟

地方的財政靠樓價支撐

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作為一個南京準備在郊區買房的打工仔表示壓力很大。。。。。。。。

馬群新街短短200米就有13家中介，更別提其他更火的區域了。。。。。

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以上一切陰謀論者，皆以實際說話。唱空市場的論調在每次經濟下行的時候都會頻出，但是房價與股市天壤之別，一線城市十二月後像上海，房價已暴漲一輪，此類城市無論如何是不可能跌價的，首先其庫存不多，第二作為超大型城市國家哪怕立法說房地產不允許跌價，也要維持這些城市的穩定。山雨是要來，但是山頂卻高聳雲上。

這些政策的主要目的還是為了考慮三四線城市，市政府所在地的城市馬馬虎虎，縣城的房地產市場基本是岌岌可危。這和政策或者管制來說並沒有關係，更主要的是實體經濟不景氣，15年鋼筋價格大虧大敗無人問津，但是房地產增長停滯卻有無數論調，兩者不都是實體經濟？難不成製造業下跌了房地產市場反而能獨樹一幟？但總而言之，要買的，沒必要猶豫，房地產是持久戰，且不論剛需彈性需求，就問地產全面跌價20%，在城市化到如今的中國，誰能承受，傾巢之下豈有完卵？持有現金和地產的，都是極大損失。

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房地產是國家的親兒子，知道啥是親兒子嗎？你不聽話了，ok給你倆巴掌，消停兒點，聽話了，ok給你倆甜棗，見過把親兒子掐死的嗎？

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個人理解，不對勿噴。

大量資金追熱點（房地產）被套，三線及以下城市最為顯著。

是企業資金。。企業資金。。企業資金。。。重要的事情說三遍。。。。

問題來了，這些企業被套的難道都是自有資金？？？

那麼，被套的資金來自哪裡？？？

當我的大筆資金被套，影響流通性的時候，我該怎麼辦？

想辦法割肉？止損？還是其他？

我有絕對話語權，好，我去影響其他人來為我接盤。。

為我接盤。。。。為我接盤。。。

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