車位投資要注意什麼嗎？

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車位產權車位價格。租金回報。
剛在小區買了第二個車位，第一個12.5萬（開發商購買），第二個10.5萬（代銷公司）。小區周邊在快速發展，地鐵、希爾頓、購物廣場、湖濱公園，看好這個板塊。1400住戶，可售車位500個，人防機械車位400個，現在入住率不高，以後預估會車位緊張，一個自己用，另一個出租。好處是，2個車位都是0首付貸款，利率3%，5年，覺得這錢不貴，提前買，選個好位置，離電梯近。

幾個要點跟大家分享：1. 車位買不買，首先看自己的需求，有車位肯定比沒有車位方便，這是100%確定的。2. 如果周邊馬路不可隨便停，會貼罰單，如果小區物業管理規範，不可以隨便停車，果斷買車位！3. 如果投資車位，參考小區住戶：車位數，趨勢基本按一戶1.5個車位計算，看下年租金/車位總價，如果高於3%就可以投資，如果高於5%就已經是很優質的投資標的了，應該果斷入手！一般一二線城市的房屋租售比才為1%-2%，所以車位還是很值得投資的。具體情況具體分析，總體趨勢看來，車子越來越多，人們可支配收入增加，M2增長，貨幣超發，保值、增值、對衝風險，車位是個很好的選擇。大家可以交流哦

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什麼是好的車位？

我眼中好的車位，1. 出入車庫肯定是掃描車牌，而不是藍牙或者停車刷卡，體驗要好，這是其一；2. 車庫燈光，最差是燈光常亮的，黑暗堅決不要，最好是引導型的，車子開到哪裡，燈亮起來，車子停好，上方也是有照明的；3. 地面，堅決不能有積水！地面不要水泥面，時間久了全是灰，很難打掃，車子上也全是灰，最好要刷一層地漆，比如綠色，物業打掃起來也比較省力，這樣乾淨舒服，開到車庫是享受；4. 最好旁邊有柱子或者牆壁，不喜歡中間的車位，兩邊都有車，選擇靠邊或者靠柱子的位置，是因為牆沒有車子擋，柱子旁邊會有很多額外空間，這樣儘可能少的跟隔壁車接觸，避免開關門前的碰擦以及空間的局促。5，堅決不要第二層以及更下面的車位，要最近最方便的，地下第一層，離出入口最近。

早點買車位，可以儘早選擇離電梯最近的好位置，更方便！方便就是價值！

5年之後你換房子了，車位賣掉，甚至能漲幾萬，which means你不但白用了這幾年車位，省了停車費，帶來那麼多便利，還有賺錢，買車位的好處來了吧？

其實我覺得買房子，要買車位是標配。不然以後停車放在外面好危險哦，動不動還要遭罰單，我買的龍泉那邊皇冠湖壹號的房子，要18年才得交房，現在就是在推車位，所以我想看看關於這方面的信息，不過現在車位貴了還是買不起，傷心