中山的房價會突破兩萬一平嗎？

01-22

rt.深中大橋通車後，中山的房價會突破兩萬嗎？

。

回答樓主，

考慮到通脹的話，未來一定是能達到兩萬。（哈哈）

不過，要是按照現在的經濟形勢來看，達到兩萬意味著需要和珠海差不多，中山作為珠三角夾在中間最尷尬的城市，這個估計是很難完成，因為產業的遷移不是一個人能說的算，更不可能在一瞬間轉移，是長期政策加時間的引導形成的。

即使深圳、珠海、廣州再擁堵，達到目前RMB購買力2w/平，基本不可能。

當然我說的是：均價。

中山房價低，是綜合多方面因素造成的，但是總的來說，最主要一方面還是和當地產業結構相對單一（加工製造業但沒有到佛山的程度），就業環境相比不是很好，人口流動性有關（但是近兩年有所改善，我知道的包括TCL海外事業部等一些列軟硬體公司開始部分遷址過去）。

眼看著過年回中山過年，房價破了8k（火炬區、翠亨、東區）了快，我到是好奇這樣的樓市能否給中山帶去新的活力還是鬼燈。

附另外一個自己寫的希望同樣對你有所幫助

如果你是在中山工作和生活的化，並且準備結婚（也就是說是一種硬剛需）的話，建議可以儘快的動手，因為1800w深圳人口（每年流入新增近百萬），有6-7成沒有房子，將來產業轉移，這些人會繼續外遷到深圳周邊，樓市價格低洼的中山只會漲（我只的是與之前4k多的相比較），所以，如果我了解的沒錯的化年後大概到7000-8000了，這個時候不要觀望，剛需儘快確定下來。

首先tips一下準備去中山購房的年輕人（首付、剛需、90年左右）：

1、能夠家裡湊齊首付的，關於父母的壓力，這不是關鍵，關鍵是你買房後更安穩的家和更好安心的投入到事業中去，每個父母都會為了孩子，這個不需要有太大的道德壓力。

2、選擇貸款30年，目前銀行利率是歷史低點的時候，各銀行還有折扣，面對每年7%左右的實際通脹(雖然統計局15年發布3%)，貸款能用上就能跑贏通脹。

3、換一個思路去想，把你的月供想成你定期的存款。與成家給女友一個家相比，這是最大的幸福感。

4、我的一個朋友七年前中山買的房，七年後double賣出去，起碼跑贏了通脹還有的賺。

別問我為什麼這麼清楚這個過程，因為我自己親身經歷。希望對你有所幫助。（微信：ejuke888 歡迎拍磚交流）

我想大家都和我一樣，房子到底買還是不買，每個人心裡都有自己的判斷（大家各自的出發點都不一樣），如果購房者真正需要分析自己現在是否需要買房至少要從幾個方面去分析下【自己的情況】。

第一步【考慮自己情況】：給自己畫一個標籤自畫像。白領、首套、家裡無其他壓力、每月收入、情侶？結婚還是單身...這些標籤每個人都不一樣，但是最終導向你去思考 1、購房壓力 2、房子帶來的幸福感和其他選擇哪一個會價值更大 3、其他權重因素

第二步【考慮大環境】：我看很多童鞋都分析了現在經濟情況啦，過去房子情況啦，日本泡沫啦，美國次貸危機啦，包括深中、深惠還是深莞，其實這些都不是那麼的重要，因為你考慮的所有情況最終發現只是選擇了自己未來要生活的地方而已，這就好比很多國外的房子比中國要便宜的多，但是你是否會選擇出國去購房生活一輩子。所以與第一條相比，這些只能成為你的參考因素，但是絕對不能影響你第一條得出來的結論。

第三步【想好第一步】。

估計很多同學想要了解房子外環境，但沒時間看太多政策、文字，建議多看看信息圖（我就是一枚做信息圖的數據小兵），希望看完對你有所幫助，喜歡做信息圖，探討問題的記得加我。

（小編微信：ejuke888 歡迎拍磚，交流）

應該會，不過同時也得看資金流入量，炒上去了沒人接盤就很尷尬了，因為玩來玩去都是那批人。

郭嘉禁了二手房交易的時候，十萬一平又怎樣，你自己留著住吧，千萬富豪

現在已經有個別樓盤突破兩萬了，深中開通一帶動，會有更多樓盤破兩萬。但是均價破2萬隻能說有可能。深中開通後房價必然還會漲一波，很多人覺得有點不可能，但是我卻覺得是必定的。先是企業遷過來，這就已經帶動了中山的人流量，很多在深圳買不到房的，有些會選擇在周邊城市購買，把家裡老人小孩接過來，怎麼說也比在老家近。而且中山的教育總體不錯。

現在是2017年的最後一天了，中山房價，二手房成交價早就過兩萬了。新房可以看看華髮地產的龍悅軒，28000全款。

年後新房沒有漲,4月份之後二手房沒有漲,也沒有跌!

整個下半年應該是個比較平穩的過程,新房會有比較大的促銷,二手房也有比較好的議價空間!

剛需的話有能力可以選擇合適的入手!

均價漲到2w,那核心去起碼要3~4w,估計5年內是沒這個可能,至少要等到10年後,或許有希望吧

過幾年會有的。

從2015年5k+均價的時候看多到均價8k，上8k轉看空。目前來看，2年內8k確實是中山的魔咒。

如果再有利好消息，一旦突破8k的桎梏就能繼續往上。主要限制在於中山的二手房流動性太差，當然全國流動性好也就是北上廣深杭。

漲到十萬又能怎麼樣呢？有價無市啊喂

一部分盤會。但均價2w都吃力。

然而，又怎麼樣？有價無市。