2016年在香港買房合適嗎?
01-22
涉及到個人信息,匿了吧。
題注是13年來香港讀書,之後留下來工作,目前和女朋友兩人在香港打拚,兩個人比較穩定,準備領證結婚。香港的樓價,從去年末開始下行,目前市場普遍預測今年仍會有不小的下行空間,再往後的話很難說。我們也看了幾套房子,按照自己的預算,算上額外的買家印花稅(15%),最多只能買上水屯門之內位置的小二房,實用尺價8000-9000HKD左右,這樣首付需要50w港幣左右。 現在主要糾結的地方是,這筆錢如果用來在深圳買一套小房子投資收租似乎也有不錯的回報(沒有住深圳返香港工作的打算),那麼,就目前的情況,是在香港買房解決剛需,還是賭一把深圳的房市前景合算呢?
50萬港幣四十多萬人民幣首付,現在想在深圳買房收租。。。題主你是上個世紀才來過深圳麽。
50萬港幣也就是43萬人民幣,深圳哪個樓盤你要是付的起首付的話請帶上我!!!!
好吧,是我看錯了,樓主想全價買深圳的房子收租。。。那請帶上我全家!!!你13年來,如果非永居,就還需要4年才能免除15%的印花稅。
那就可以算個賬了: 首付50萬,算你2成好了,總價就是250萬。(這個價基本上兩房選擇不多)
印花稅37.5萬。而如果你等到4年後買,就需要多付4年租金。所以關鍵是看你們4年的租金跟印花稅的對比了。另外每月還貸也要考慮清楚。如果現在的低息調整了,還貸壓力也會增加。香港人民真幸福,50萬港幣就可以供樓了
「實用尺價8000-9000HKD」 。這是平方尺,不是平米。
50萬 寸步難行
香港是一個井嗎?
同事在比較偏的民治關外買了一套80坪的兩房一廳的房子,還是前年買的,首付80萬!樓主,如果是新房,你就別想了……二首房沒有了解過!不過沒有超過100萬的就真的別想了!
五十萬美刀嗎
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