中國房價會一直漲、直到老百姓最終忍耐的極限嗎？

01-22

同齡人開始買房子了，最近觀察了一下房市，跟中介聯繫了一下，發現房市一樣熱鬧，房價還是貴，很多人並沒有感受到到房價下降。難道中國房價就一直這樣上漲，探測老百姓最終忍耐極限嗎？
2012 年上半年房市受中央強制調控影響，降了那麼一點點。本人所處城市：杭州。

全世界古往今來從來沒有隻漲不跌的商品從來沒有

大城市有大城市的好，比如工作機會多和待遇比較高，公共設施非常完備，也有不好的地方，比如房價高，生活成本高，交通成本高。

利與弊的平衡取決於個人，逃離北上廣從側面反映了這一點。

資源分配的不均勻既有歷史遺留的問題，也有現實的市場經濟驅動力量，城市房價不能單一地通過政府的行政命令和管製得到解決。

從目前的情況來看，政府放開管制房價就有上漲的動力；城市居民不能忍受房價之高或許會影響「和諧」，但是控制房價並不是解決這個問題的唯一手段。

首先，在任何一個年代。買房都不是一件容易的事兒。

其次，政府調控房地產的目的不是為了降低房價。而是為了安撫民眾。

調控用了什麼手段？限購，限貸。

如果為了降低商品價格，應該是擴大供給。而不是限制購買。從數據上看，政府並沒有加大地皮供給。參考任志強的數據。

杭州市政府由於此輪調控，收入降低了不少，據說連修地鐵的錢都沒有了。

現在想降低房價很簡單，擴大供給，降低稅費，房價的70%成本都是稅和費。參考郎咸平的數據。

所以，地方政府如果不擺脫地皮財政，房價降低不可能。擺脫地皮財政的根源在於分稅制。你可以參考我另外一個關於房價的回答。

古代，伴隨著瓷器生絲遠銷海外，白銀大量流入中國，但伴隨著貿易出超，白銀的大量流入，中國市場始終對於白銀需求旺盛，這即如當今之房價，永遠上漲，背後是既得利益者的操控，晨早買房，趁早上船，讓自己站到既得利益者的那一邊，方是上上之策

老百姓沒有極限，所以，房價當然可以漲，一直漲。

但是，任何一地區的房價都有一個上限，土地財政最終是不可持續的，再今天進行土地財政，大規模的通貨膨脹恐怕是難以避免了，這個國家未來是暗淡的，因為房子已經把搞技術的逼死了，逼走了，洪水滔天只是一個時間問題。

所以，把包裹收拾好，多留點美金，該干點啥就干點啥吧。

首先我想說，中國老百姓的忍耐極限是無限的，沒有極限就是極限！另外房價一直漲也是不可能的，但這取決於官家。