如何評價 《炒房者自述：我是怎麼在9個月把房價炒高兩三倍的》 這篇文章？

原文鏈接：炒房者自述：我是怎麼在9個月把房價炒高兩三倍的-鳳凰新聞 文中出現：「炒房要的是夠准夠快夠狠，無異於刀口舔血，狠賺一把就要離場，尋找下一城。」昨天我看到所謂的房地產專家在說：要堵住流向一線城市的房地產資金，要把資金引向三線城市的房地產。」 這種話

---

轉自:一畝瓜田（歐神2017.04.05）

「哥，發財了」

「咋了」

「今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤，去縣裡面趕集。」

「你猜咋的」

「在縣城裡，這地瓜賣5元/斤」

每斤凈賺2元啊。哈哈哈哈哈。

賣10斤地瓜凈賺20元。

賣10噸地瓜凈賺20000元。

賣10萬噸地瓜凈賺200,000,000元。

2億元啊，發大財了。哈哈哈。

俺冷冷地瞅著他，「你準備讓全縣城人民天天吃地瓜？」

一）漳州炒房團

今天早上，被一篇文章刷屏了《我是怎麼在9個月把房價炒高兩三倍的》[1]

文中，說一個甫出道只有一年的菜鳥，帶了1億現金去到一個四線城市漳州，然後就可以把房價炒高三倍。並獲利200%帶現金走的故事。

這篇文章最大的特點，它是徹頭徹尾捏造的！

整篇文章完全都是虛構瞎編出來，不要臉的小編狂造謠言源。

當我們回首「微博闢謠」事件時，眾多博主都感到苦澀。因為「造謠」和「闢謠」花費的精力完全是不對等的。

造謠嘴皮子一翻。

闢謠累死全家。

造謠只要標題取得好，聳人聽聞。動輒會幾千個網站轉發，印象深刻。

而「闢謠」撥絲抽繭，層層推理。要有一定智商基礎人群才能看懂。素質篩選嚴格。

二）數學模型

我們一步步來看。首先是數學模型。

「文中」講有一位魏廣華，買了500套房子。差不多基本面都是一樣的。

你仔細看這一套「模型」，我的結論是問題不大。

其中，樓市九個月漲了+60%，在巔峰牛市，應該是可能的。

單套房子70W，動用現金24W。相當於35%。

考慮到契稅，中介費，雜費，這樣的槓桿比例也是合理的。

拿24W投下去，九個月賺40W，完全是可行的！

三）五百倍

那麼，問題出在哪裡呢。出在文科生小編不懂數數。

在《發財的數量級》#2010一文中曾經說到，把一隻螞蟻放大1000倍。螞蟻會變成大象么？

絕對不會。

螞蟻纖細的四肢，會立即被它自己的體重壓扁。昆蟲沒有肺,呼吸基於皮膚滲透。會立即窒息死。

象《金剛》這樣的大猩猩，真實世界是不可能存在的。不可簡單放大。

有些事，做一套是可以的。做500套是不行的。

蠢貨小編的標準套路，是道聽途說一二段發財故事。然後閉著眼睛乘以500倍。

沒有管理成本。

沒有運營成本。

沒有庫存。

沒有不可測藥單

銀行貸款無限放大

身份證無限放大

《回報率的真相》#90，回報並不是簡單的資金翻倍，而是你所有的資源都要加倍。

回到這個簡單的Ｘ500例子中。

1）樓市每掃掉5%的貨源，價格都會上升。

業主遠遠比你更聰明。街坊鄰居之間，隨時都在傳遞著最新的「房價」情報。

誰家上午賣掉房子，下午整幢樓都會知道「最新房價」。

尤其若業界瘋傳，「來了一個大戶，在中介店堆了20封現金掃貨源」。

在漳州人際關係緊密的小城市，恐怕會傳瘋了吧。

當你買500套時，你是不可能從容建倉的。成本至少會漲+20%

好了。這件事我先不和你計較。放你一馬。

2）貸款之不可能

買一套房子70W，首付21W，貸款49W。可能么。可以。

買了500套房子，首付1.2億，貸款2.5億，可能么。不可能。

貸款2.5億，意味著月供130萬人民幣。

沒有任何人開得出這樣的收入證明。

有人說，換500個身份證。

理論上是可以。但是，500個身份證也並不是一件簡單容易的事情。

按照銀監會要求，任何「房貸」必須有「信貸員+貸款申請人」的雙人合照。

或許你可以找500個民工。

但估計你沒什麼興趣。負擔500人往返漳州，並且住一晚的交通和食宿。

再其次，哪怕銀行對「收入證明」審核不是那麼嚴格，對借記卡的流水，也有違規疏忽之處。

但是「信貸員」會害怕的呀。

天知地知，你知我知。別人不知道，可是信貸員知道的呀。

信貸員知道發放了2.5億的貸款給你。知道500張身份證的幕後操縱人物，都是你一個人。

信貸員害怕的呀。

他和你非親非故。哪怕貸2500W給你虛構收入，都會嚇得夜不能寐。信貸「終身追索制」聽說過沒有。

好了，你說銀行是你家開的。信貸員是你親爸。

當我沒說，這節我也不和你計較。

3）價格之不可能

真正的不可能，發生在價格之不可能。

這也是文科生小編永遠都不能理解。只有行規/業內人士才知道的一個梗。

十五年前，大寧的房價是4000，現在最新開的「大寧金茂府」是100000/m。

請問，大寧的房價漲幅是多少倍。

很多人眼皮都不眨，毫不猶豫回答了：25倍。

錯了，大錯特錯。

因為十年前賣的「產品A」，和今天賣的「產品B」，並不是同樣的產品。

1999年建造的十幾年樓齡老大樓，並賣不到100000元/㎡

如圖，在實際情況中；

A=老大樓

B=金茂府

實際情況中，樓市的漲幅只有17.5倍左右。遠遠沒有達到「25倍」理論值。

這就是為什麼樓市「選籌」總有問題。幾乎沒有任何一個人，能達到「吹噓中的」10~20倍漲幅。

然後我們來看「漳州」這個例子。
文科生小編顯然把「一手新盤」的價格，當成了「二手出貨」的價格。
在文中，大量地引用「市區房價從六七千元起步，向1.5萬元、2萬元、2.5萬元、2.8萬元進發」。

真正的樓市專家，如果你經歷過實戰滾刀肉。

那你就會知道，這個所謂的「一手房2.8W」，對你是一點幫助也沒有的。

一手房是一手房，二手房是二手房。

「新房癌」現象是普遍存在的。尤其是漳州這種地方，我懷疑根本沒有人從二手房東手裡接盤。

一二手房交易比例，或許是5：1

對於漳州市場而言，想要出貨是極其艱難的。

哪怕你看KFS風生水起，一個月漲四五次價錢。可是二手房調價緩慢。

買二手房的主，大多數是對價格斤斤計較的主。

而不是貴婦。

如原文中，九個月時間，漳州「一手房市場」從6000~7000，一口氣漲到了28000.

短短九個月，漲幅400%

朋友們，這可是「千年難遇」的超級大牛市啊。

在這種情況下，原文舉例中的「學區房」，從10000元/㎡，漲到了16000元/㎡最終出手價。

馬馬虎虎，勉勉強強還符合邏輯。

這段話告訴我們的是，如果你不遇上一段「千年難遇」的超級大行情。
象魏廣華這樣玩法，就是找死。

你換一個其他的省會城市，哪怕「一手房」漲一倍，算牛市了。「二手房」買賣算上稅費，也就勉強保本。

如果趕上滯漲，「四五年」毫無漲幅。那您就等著哭去吧。蝕到盡。

4）媒體能量

好了，現在說「魏廣華」很NB。除了從銀行套出500套貸款，無損交易之外。

人家還可以「操縱媒體」，還可以編造出一幅全城熱賣的假象。

哈哈哈哈哈，你以為媒體不要錢的么。

讓我用北京的互聯網思維告訴你，21CN最貴的是什麼：不是人才，是流量。

流量實在太太太貴了，貴到了徹底買不起。

絕大多數創業App公司，都是「我有一個好點子，只要全世界都來用我，我就可以發財」。

問題是，別人幹嘛要來關注你。你知道現在爭奪眼球有多難。

做自媒體的人都知道，出一篇100000+的文章，往往是各大公司文宣部門的夢魘。

出於公司對外宣傳的要求，老闆要求搞一個公眾號。公眾號考核的標準，到了年底得有10000個粉絲。

光這10000粉絲。就成了不可完成的任務。北京人哭暈。

同樣道理，給你一個城市，哪怕象漳州這樣一個700,000人口的四線城市。

要煽動一個熱點，你知道有多難。

要全市人民知道你，您居然一分錢都沒有廣告預算！

要讓全市人民都知道您，您居然沒有一份錢廣告預算。

有這通天徹地之能，我勸您也別干「炒樓」這麼低收益的事了。

你去給大商場，大飯店「導流」。

凡是有商場，飯店開業。您去吆喝一聲。

要求不高，帶來1000個用戶。我還送你九折券。只求你「開門紅」把桌台塞得滿滿的。

你猜，身為大商場。我願意給您多少錢？

5）庫存

樓下有一個小妹，已經迫不及待舉手要發言了。

據說武漢有幾個「有為青年」。湊了3000W，問KFS包銷下一整幢樓。趁著2016年武漢樓市大牛大漲。也賺了二三千萬。

這個模式，稱之為「包銷」。

也是地產的一行。屬於以小博大，遇見槓桿牛市，自然可以賺到不少。

可是，「包銷」也有缺點。真正的陰暗面，你也沒見到。

「包銷」真正賺的是什麼，是庫存！

因為一個樓盤，總有雞頭雞腳。房地產賣樓，業內常常有50%，70%，90%，95%的說法。

• 50%是死亡線。賣不出50%就死亡
• 70%是成本線。賣出70%基本就保本。
• 90%是清場線。賣出90%整個項目組結束。
• 95%是清盤線。永遠會有5%的尾盤賣不掉。

至於5%雞頭雞腳賣不掉的原因，那就千奇百怪，不一而足了。

而「包銷」這一行，看似3000W賺到了3000W。
但其實賺的都是庫存。
就好比很多開淘寶店的，看似賬目上賺錢，但其實賺的都是庫存。

你把90%的貨物賣掉，和KFS結算一下。賬面有贏利。

其實「現金結餘量」為零的。只不過額外賺了十套房子。

而「魏廣華」的操作呢。

他買進500個上家。

賣出500個下家。

1000個「交易對手」，居然沒有任何藥單，沒有任何糾紛，沒有任何尾盤，沒有任何庫存。

這是什麼，這是神跡啊！

你這輩子見過什麼生意，九個月賣得乾乾淨淨。能把「壓艙爛貨」都賣掉，一分錢庫存不剩的。

我不知道漳州的「人口死亡率」是多少。九個月夠死多少人。

1000個「交易對手」之中，有沒有一二個突然掛牆的。

但我們實戰過的人都知道，在實戰中，「藥單」是層出不窮的。

正常交易，至少會有10%的單子，出意外岔子。

專門的藥單流就更不提了。

如果你真的去漳州。真的去買進500套，賣出500套房子。那我幾乎一定肯定地可以和你說；

1）至少20套房子，會發生藥單

2）至少30套房子，因為種種原因無法過戶。

3）至少40套房子，哪怕大漲之後，也無法沽清。

真正等你把這「500套」全部賣完，會是一個漫長無比的過程。

你得專門留一個人在那裡，專門處理遺留庫存。還得好幾年。

譬如說，你淘寶店不想開了。想關門走人。

你剩下的「庫存」要全部賣完，還得多少時間。

哪怕你搞幾輪「清倉大甩賣」，你試試看有多少效果。

這輩子我還從沒見過沒庫存的實業。

四）結語

這種種事我們總結起來，答案就只有一句；

編，你使勁編

魏廣華的故事，你買一套二套可以，買三套五套，也能碰碰運氣。

十套以上，這樣的「玩法套路」肯定是玩不轉的。肯定遭遇無數無數瓶頸，成本呈指數上升。

無恥的文科生小編，無非是知道了一二例案例。然後把事實無限擴大，自動Ｘ500上去。

而「造謠」的結果，對我們整個社會的危害是非常大的；

1）在民眾中，傳播了恐慌情緒

2）在民眾中，傳播了仇恨情緒

3）在民眾中，傳播了弱智故事

4）在民眾中，傳播了浮躁心態

作為政府持牌機構，擁有官方營業執照的媒體。如此信口雌黃，謊編捏造，未免道德掃地。

哦，經提醒，信息的源頭是《中國證券報》，由證券報首發。

那也不足為奇了。

在2006，2008，2012年《中國證券報》都做過同樣的事情。

---

醫療改革，醫生和患者懟

教育改革，學生家庭和學校老師懟

房地產改革，有房和沒房的懟，業主和房地產商懟，客戶和中介懟

污染治理，住戶和商家懟，百姓和工廠工人懟，有車的和沒車的懟

法治改革，輿論和律師懟

發展不均衡，本地人和外地人懟

高，實在是高！

---

讀了讀這篇文章，暫且不評價內容，筆法和我常讀的《南風窗》中的一類型文章很像，和鳳凰新聞里一般新聞文章風格差別很大，文章寫的還是比較細緻的，比現在一般的快餐新聞嚴謹認真很多，標題雖然也有點吸引人的嫌疑，內容並不是標題黨的作風。

起碼是半官方的嚴謹刊物的寫手寫出來的文章。

根據我的經驗，一般這種文章其實不會太吸引人，絕大多數網民還是喜歡多圖簡單易讀的文章，但使用標題搜了一下，發現這篇文章很多地方都轉載了，並不是南風窗文章那樣平時冷僻的只有極少讀者，感覺要火。

結合最近國家的風向，猜想可能是有意要推的一篇文章。

房價高漲這個鍋，炒房團是肯定要背了，現在還沒收手或者之前把柄被抓住的炒房人，可能有些要被以儆效尤了。

---

沒有多圖和簡單描述，不是出自於標題黨和低級噴子。精準定位到對文字有一點耐心的中產階級，告訴他們誰是罪魁禍首（炒房團）。可以想像的未來里，打土豪分田地會變成打土豪平民憤。大堤即潰，洪水如果必須要淹死誰，築堤的人早已設計好，因為他們掌握了治水工具：輿論。

---

誰信誰傻逼。

但是毫無疑問，還是會有源源不斷的人去信。

這是時代的悲哀。

操縱人心，只需一個寫手。

配合巨大的流量渠道，病毒飛沫一般傳播。

人們爭相討論爭相轉發。

殊不知自己就是那個被人賣了還幫人數錢的弱智。

回歸正題。

是誰壟斷了土地供應？

你只需要明白了這一點，那麼關於房價的一切問題均可迎刃而解。

可憐中產還以為自己是中產了，還以為自己能指點江山了。

信不信有人大吼一聲槍在手跟我走，你們秒撲街。

而且這句話會是誰喊。

這誰知道呢（手動滑稽

---

造勢。

記得去年微信有一天推送的騰訊新聞，講了一個農民被誘導買了銀行的理財產品，這個理財產品本質是沒問題的，只是該農民不知道買的具體是咋回事，所以急用的時候取錢遇到了麻煩的事情。我當時就納悶，其實這件事說到底一點都不嚴重，為什麼還被渲染得如此這般？突然就聯想起了當時正值險資大舉入市，證監會劉主席怒斥「野蠻人」，沒過幾天果然出台了各種限制政策…

現在前有雄安新區炒房客不依不饒的消息，後就爆出了漳州炒房客的新聞…

就這個新聞而言，肯定是假的。買過房的人都知道，貸款買一套房跟買五百套房，並不是簡單地乘以五百的概念。你以為跟買圓珠筆一樣呢。

好奇的是後續又會有多少真刀真槍地打壓樓市的政策。

---

加之舊城改造和自然村拆遷形成的剛需，以及泉州、廈門等省內土豪紛紛趕赴漳州掃樓，這個偏居福建東南一隅的四線農業城市，在市區人均收入約3000塊錢的情況下，市區房價卻以近乎「一天一價」的態勢，從六七千元起步，向1.5萬元、2萬元、2.5萬元、2.8萬元進發。

2017年4月初，魏廣華在漳州賓館見到中國證券報記者時，滿面春風得意。在裊裊騰起的雪茄煙氣中，他說這輩子從未想過有如此輕鬆的賺錢方式，他們手上近500套房已基本都轉手，當時投出去的1.2億元，凈賺約2億元，已經開始尋找下一個城市。

一個四線城市用1.2億就可以大賺特賺，炒家已經開始尋找下一個城市啦！鄉親們！可不要怪我們沒說啊，此時不買更待何時？

---

不禁感嘆，開發商還沒炒房者賺得多

---

這種常識性錯誤，指向性明確的文章，誰信誰傻

---

是人都想賺便宜的錢

---

第一次聽說專業炒房的人還要去借身份證？

幹嘛？用來過戶嗎？

---

俠之大者，為國接黑鍋。

老魏，乾的漂亮，成功為國家背了一波黑鍋。

---

全民炒房，大家HI起來，一起狂歡。 （確實抱著唯恐天下不亂的心態，是不好，可是我內心的真實想法。越多人炒房，越好。）

自述：從11年開始做生意，那時剛出社會3年左右，在廈門仁和路夜市開了第一家店，榨果汁，賣翅包飯，熊掌包，果汁一直都有，後兩樣，迭代。那時候政府大力宣傳這條街，不久就火了，最高峰一天榨果汁能賣出1萬。後面因為合同原因沒做了，做了一年。那時是2012年，當時廈門島內才1.5萬-2萬 海滄 翔安 同安 都才6000-8000 你問我現在？你自己去查吧，島內5萬起。

也怪自己當時沒遠見，當時手裡有幾十個，家人勸買房，我不聽，嘗到生意的甜頭了，我要做生意，利滾利。買房？我不，因為資金會被綁死，我不想這麼平庸，這麼被綁架。生意做起來還怕沒房嗎？

現在 這幾年除了一些用錢買來的經驗。

開了三家店 一家13年老家開的 目前在轉讓。

一家去年武漢開的，年頭開的。年尾倒閉。

目前一家計劃在成都，這兩天看好點位，準備下定金。看了這篇文章，我在朋友圈發了這麼一句話：非常應景，無瑕疵。12年去漳州進水仙花種子，當時在大開發，

高樓平地起，當時房價3000出頭。一路過來做什麼生意啊！去他媽炒房啊！！

這麼多年下來，除了經驗

連累了家人，特別是我姐特別支持我，前前後後給了我50萬 都是她的存款。還有我老婆，無條件相信我是潛力股，這次做生意還準備把車貸了

還有我母親，也是無條件支持我，我丈母娘不要對我太好。我一定要讓你們四個女人過上好生活。

我和我老婆都是單親家庭。雙方父親都另組家庭有孩子了，平時聯繫都很少。

我常常陷入沉思，這幾年100萬沒了，還帶著家人負債30多萬。 心裡滿是歉意的同時，也帶著這社會的迷茫。

我承認開店都是各憑本事，沒有經濟蕭條這一說，但我真的儘力了，也許能力不夠。

但不管如何還是會繼續堅持下去，為了這四個女人。

樓主做的是 連鎖茶飲這個小生意。

---

幫政府達成了政策目標，居然還要被批判一番。

1、去庫存，大成功，就差三四線再缺幾個上套的，所以需要橫盤一段時間，這個時間不會太短

2、割韭菜，大成功，過去幾十年的勞動成果被壓榨乾凈，甚至還賠上以後半輩子

限購只是精確把房貸發到剛需手裡，降低壞賬風險。

現在，好戲開場了。

---

假的沒人信，真的不足震撼，但半真半假，卻可以造成令人側目、引人拜讀的「十萬+」。

能看出來，作者「真的」做到採訪，也「真的」是個地產外行，但我「真的」對作者的報道能力存疑。

做這種深度報道、調查式新聞，為保證信息來源可信度，必須採訪利害雙方，至少，要找個「專家」（比如我）出來站台。然而，通篇下來並沒有這樣的人物，也沒有相反的聲音。文章內有的，只是炒房者洋溢的微笑和作者憂國憂民的嘆息。而文章外則充斥著【震驚！】、【厲害！】、【扯淡！】和【萬萬想不到！】。

看來，紙媒也進入閱讀量為王的時代了，連我最喜歡的深度報道都被流量染指。在這裡且不談房產，先問一句：閱讀量，真的是閱讀么？

炒房客有么？是有的，在我短暫的房地產銷售生涯中，是親眼見過3個「專業」炒房客的，有個大姐讓我印象深刻，不是因為她買的最多，也不是她是唯一的女性，而是她單是簽購房合同，就簽了三天。買過房的人都知道，依據地區不同、土地性質不同、是否算草簽合同等的統計口徑不同，每套房要簽4-6本合同。又依據簽名速度、翻頁速度、閱讀速度、名字長短的差異，每本合同簽10-20min。

提問：連續簽三天的大姐，大概買了多少套房？

而且，大姐買的還是北京的房哦～只是大姐買的是北京的商住～雖然是商住但是買的時間早，成本也比當下二手房價便宜好多～便宜好多也不代表大姐都能夠賣掉～大姐有的是錢，也不缺錢，反正數字上看是賺到了就好～只是大姐沒有更多的資金繼續任性買房，還要背上巨額月供罷了～大姐有錢，大姐不在乎～

很多人質疑什麼500個農民工、銀行貸款、媒體炒作行為的可信性，「流通盤」的真實情況。地產出身的我，反而想告訴各位，在當下我國的某些地方，有錢，是可以解決很多另一些地方，解決不了的問題的。而關於媒體炒作行為，有的時候確實看命，但房產的炒作，沒有其他的話題那麼難，尤其是「房價會漲」的炒作，尤其是在2016年那個敏感時期，尤其是聯合幾個可以從「房產漲價」四字內賺到錢的人。

我很傻，這些炒房客的話，先全部相信。就反問2個特別特別蠢問題：

1.什麼是錢

2.什麼是賺錢

錢是一般等價物，是可以用來購買任何商品的東西，只有在流通的情況下，才具有其真正的價值，而沉澱在房產中的錢，無法流通的錢，根本不是真正的錢，只是一個數字罷了，什麼是賺錢呢？不是房價漲了就叫賺，而是房價漲了，且你還賣掉了，一張毛爺爺進，十張毛爺爺出，才叫賺。又不是有價格在哪裡，就會有人買。

房產，是一個非常剛性的商品，什麼叫做剛性產品呢？就是那種需求固定，多貴都會買的產品。啊，那是教科書的解釋，還有一個特性，就是價格容易上漲，但不容易下調。你看看16年至今各地的上漲，以及限購之後各個樓盤業主的維權，就知道了。易漲不易跌！如此說來，豈不是人人都要投資房產？能買則買？

我呸！「有價無市」四字你聽過么？誰告訴你單盤營銷費用過百萬的項目能賣出去的價格，你個小老百姓也能賣得出去？房價漲了又難跌，成交量必然腰斬之後再腰斬，然後陷入僵局，比如某些二三線的房地產市場，房價真的沒有腰斬，就是十幾年都沒怎麼動罷了。當一個地區每家每戶都有兩三套房的時候，你再想去炒房，就去啊，反正你錢多，你最大。

最後問題個問題，大家都去炒房了，誰還願意去養豬？而豬肉也是剛性需求，所以，我可不可以去炒豬？在線等，挺急的，願意付費諮詢。

【跟吳大合開的live，歡迎圍觀，看看空軍和多君互撕的當下，你是否應該買房，我和吳大都是地產營銷出身，相比而言，我更謹慎，他更樂觀。如此說來，我和吳大可以把這場live開成一個空多軍團的互撕大戰，想來還是蠻期待的，嘖嘖】

吳銘和他的真愛粉的live--我該買房么？ - 知乎專欄

---

這下玩大了，我總要找些人來背一下這個鍋。

一個月前，懟了中介，是他們擾亂了市場

這個月開始懟炒房團，是他們哄抬房價

下個月懟開發商，是他們高價賣房，捂盤惜售

下下個月？咦，還有誰？！！某個工作會議上，就你 你 你過來 有個鍋你來背一下。

「我們絕對不拿你們的一針一線，剩下的全部搬走。老鄉，老鄉！別跑，再跑我要開槍啦！」

---

總得找個替罪羊，難道鍋要自己背。

---

猶太人幫地主去收租。由於收租產生的矛盾，導致猶太人被農民們怨恨。這份怨恨持續了很久，導致了很多針對猶太人的屠殺。

歷史上猶太人被稱為地主們的白手套。

---

明明是歷史的進程，非要說是個人奮鬥

---

我這裡就幾個問題:

1，不到一個億，買500套「小兩居」？

小兩居是有多小？

2，2個億，能夠讓漳州房價漲2～3倍？

3，炒房團為啥要接受採訪？他們可是到處借、買身份證，還製造虛假收入證明的策劃者。他們不怕被判個十幾年？

---

推薦閱讀：