租房提前退房，一個月前已經告知房東，房東拒還押金，怎麼辦？

01-21

我們三月底租房，合同一年，一次交三個月房租，上個月交房租時只交了一個月的，並跟房東說明，等住完一個月（到10.26）就離開。房東同意。現在房東讓我們10月20號離開，因為他已經找好下一家，要20號住進來。我堅持25號退房，他則拒絕退押金。說我們違約在先。怎麼辦？急求！！
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謝謝大家的普法教育。忘了說一個前提，我們合同里有寫如果一方要解除合同必須提前一個月通知對方。我的行為還屬於違法么？

我的想法是20號退房，先拿回押金，然後跟他索要五天房費，若不給則打110，出示合同。可靠么？

我試著解釋一下其中的合同關係，要是要不對的地方，希望知友指出

原合同一年，但是你中途反悔，打算租到10月26號走。

此時，構成違約行為，房東可以選擇不換你押金

【但是】，你跟房東說明情況，並且只交了一個月的房租。房東收下，同意。這是對合同條款的附加，並因房東收下一個月房租證明房東知曉【租到10月26號】這一新條款，並無異議的接受了（收款行為）。所以，新的合同應當包括租到10月26號這一內容（即使合同上沒有直接寫出，也因雙方行為形成了新條款實際行為，則新條款應當視為有效）

所以，你有權住到25號，並且不應當被扣除押金。

以上是【我個人的】法律角度分析

實際情況中，存在著舉證問題，調解問題，以及萬一有訴訟的時間誤工成本問題。所以如果將此事擴大為維權行為，在流程上會有一定程度的複雜化。

所以我建議不妨將法律道理心平氣和的講給房東，然後表示退一步，稍微做出妥協，完成一個雙方都能接受的結果或許更好

個人淺見，惟願有益

提前退房就是違約，違約要扣押金，具體扣多少，按照合同規定辦，如果合同沒有說明，則按照違約方給對方造成的損失算，上限是押金全額。

你現在提前退房，已經違約，那麼，扣押金是必然的，具體扣多少，看上述情況定。

現在房東給出的條件是，他找了下家，但你們得提前搬走，作為不扣你們押金的條件，如果你們做不到，則扣押金。

我個人認為，房東已經做得很到位了，這事本來就是你們不對，房東沒有義務為你們的生活變化承擔成本。

你跟房東訂了一年合同，不到一年停租就算違約，你當押金是幹嘛用的？

看你的說法，你提前一個月通知退房，然後房東同意了，這意味著他會退你押金，別人算仁至義盡了你還糾結那幾天的房費，真要計較是你理虧你知道么？你怎麼不考慮人家若是短期內尋不到租客而帶來的損失？

壞人總是理直氣壯的。包括樓上個別

具體簽訂合同是哪一天？

好脾氣的房東都是樓主這種房客作沒得。房東這麼好說話，你還計較5天房費？真早較真，你可以住滿5天，那你損失的就是押金了。這個結果你滿意嗎？

這房東有什麼好說的，押金都退給你了！還沒讓你找租客！

沒經歷過招租的痛苦么？會讓你放棄要你的押金的！

然而！我遇上的房東！

押金不肯現退！找了租客不肯續簽！

要我當二房東繼續承租！到期才肯退押金！

珍惜吧！在混亂的租賃市場里，你已經算是幸運的了