在泰國買房，有什麼要注意的，以及on nut這個位置怎麼樣？

01-21

朋友推薦我買THE base EAST，但是聽說去年到現在房子價格也沒漲，不知道適不適合投資，以及就是On NuT環境和周邊治安怎麼樣？我看網上，有的人說行。有的人說不行，然後就是聽說今年和明年大選，有沒有可能在政治動蕩的時候抄底低價購房呢？

on nut這個位置還是可以的，我去哪裡看過房子，周圍有BIG C啥的還是很方便的。在泰國買房子沒啥要注意的。找個律師或中介基本上都能搞定一切。

如果你是打算作為一個長期，穩定的保值資產，還是可以投資。但是如果你想像國內一樣期望一夜之間大漲多少。基本上是沒有可能。

怎麼說呢？還是用我現在租的房子舉例吧。我現在租的別墅在曼谷市中心，地鐵輕軌交匯站周圍700米。這房子每個月租金約5萬泰銖/月（每3年漲一次）。如果買的話房東賣600萬泰銖。我現在和房東簽了十年的合同。也就是說，其實房東租給我後已經把這套別墅的錢給掙回來了。

其實我有朋友想把這套別墅買下來後租給我的。可惜在泰國，外國人不能買帶土地的別墅，只能買公寓。在國內，你把一套房子租出去，十年能把房子掙回來嗎？不可能吧？

在曼谷，堵車非常的嚴重，最好找BTS或MRT沿線的房子。

另外泰國是沒有公攤面積的，所以還是很划算的。要注意的是泰國屬於非移民國家，如果你想來泰國常住除非你註冊公司辦工作證，每個月給泰國四個工人交大約1000元人民幣的稅金。這樣就可以辦1個工作簽和1個依親簽。如果你滿50周歲，可以辦退休簽。

我會選擇普吉島，那裡比較放鬆

On Nut 西方人多，有幾家大超市，離曼谷中心大概8、9個輕軌站。On Nut沒有聽說不安全，就是人多。買樓房沒什麼要注意的，外國人都能買，帶地的那種不好買，不過很多中介都有做，但是中介安不安全就不知道了。

大選是真的不知道什麼時候，從前年就一直說「今明年」。在泰國真沒動蕩的感覺，總體還是安全的。

大部分人說5年內房價會漲。

THE base EAST是Sansiri的房子，地圖上說是離On Nut輕軌站1.2公里，還是比較方便的。

@普吉龍叔說的堵車問題需要注意下。

你要自己住的話得查下附近學校什麼的吧，投資的話現在很多人去芭提雅跟華欣。

不好意思，這方面我實在是不大懂。

英拉流亡有助於推動泰國房價持續上漲，房價繼續走高已經不可避免

在地鐵邊上相對離市區比較偏遠一點，要看這個項目離地鐵多遠，目前地鐵延伸計劃實施中，等後面地鐵站蓋好後相信應該會有一波不小的漲幅。交通生活上原則上在泰國有地鐵的地方基本上都很方便的，曼谷是很會堵車的地方有大眾運輸工具的地方都很方便，位置上我之前在這地鐵200米的地方住過民宿，基本上外面就是賣場、夜市、小吃攤，門口就有7-11，晚上一兩點在外面也挺安靜的就一些人小聚喝酒聊天，路邊也有摩低在等客人，整體來說安靜也不吵鬧。

希望你所買的每一套房子，

都是因為喜歡，而不是因為便宜！

就像結婚，是因為愛情，而不是將就。

就像《它》是因為品質、環境、地段而存在。

9/23深圳場，歡迎大家報名參加如何在泰國有個家，歡迎找我報名^^

我感覺不如增加點預算，在把地段在往核心區域靠近一點；因為本人是買了一個湄南河附近的公寓，30平米小戶型，也是投資；距離地鐵只有100米不到，而且是現在是mrt和bts的交匯，未來還在建設兩條軌道線，以後去曼谷市區都很方便；我是3月入手，當時是2.5每平米，現在是2.7每平米，而且現在小戶型房源不多了！

其實你說的on nut這個區域也不錯，只是相對有點偏，我不知道價格怎麼樣哦，凡事不都有個性價比嗎？

說On Nut 不方便的估計沒有到過On Nut. 我是在曼谷做房產投資的，我本人也在On Nut置業。首先，4-5年前On Nut 作為BTS輕軌站的最後一站，不被人所看好，但是現在從On Nut站今非昔比，從此站延伸，已經延伸了6站，並且在未來2-3年的時間繼續延伸9-10站。但是即使是現在我認為On Nut仍然是投資的地區，距離On Nut站的2站之隔的E7 Ekamai 房子的均價已經達到15泰銖/每平米，即使是距離一站的Prakanong站，也有樓盤達到的15萬每平米或者超過這個價格，投資的本質在於「抄底盤」而不是「買漲不買跌」，至於所謂的「城市中心論」來說，當然有錢可以買四季住宅，或者利茲卡爾頓，但是事實是不是所有的人都是土豪。如果有興趣諮詢可以關注主頁，後者添加微信：shangtaifangchan

泰國的房價很難漲吧，到處都是無證經營的小商小販，有的攤位直接把人家店面給擋住了，這樣的地方門面房怎麼可能值錢啊。。

我是選擇了普吉島的海景房，因為喜歡那裡。度假收租兩不誤。在芭提雅我找不到感覺。曼谷又沒海。所以普吉！

曼谷主要是選擇好的地段和開發商，投資以租金收益為主，並不會像國內的短期爆發，從這方面來講，長期持有也比較安全！

已經是郊區。

在這片區域你幾乎已經感受不到真正的曼谷。

這片區域再往下就是banna 更荒涼。

這片區域租金很便宜，已經位置的確不怎麼滴，至於出租率，不知道。