單身女性，在北京西二環工作，如何選擇買房位置？

01-21

題主單身女性，在北京西二環阜成門工作，預算300萬，想買兩居二手房。
我獨自一人在北京，老家遠在千里之外，所以也不存在離家近或是離父母近的因素。
唯一考慮因素是想上班越方便越近越好，但是阜成門房價很貴，於是考慮三環以里，可是對於是往哪個方向完全沒有概念。西側二環到三環是很大一片範圍。

這樣沒有具體範圍的看房實在是太難，希望得到一些建議，謝謝！

在西二環至西三環之間買房子預算300萬的話有點低了。其實如果依靠地鐵通勤的話我覺得半小時以內都可以接受。

買房子無非就是拿著預算找地段，在地段和居住面積之中取一個最優解。如果還想長遠考慮的話則要加上學區的影響。

但是必須要考慮的是二手房的各項稅費和重新裝修的問題，所以題主應該考慮售價在250-270萬之間，面積大概50-60平方的房子。

至於住的方向，個人意見是西邊不超過西四環五環之間，北不超過北五環，東不過三環，南不過二環，距離地鐵站不要超過10分鐘的步行距離，之所以這麼劃分是為了以後再次出售做考慮。

地鐵、辦公區、學區、醫療，這幾個必須能搭上至少一個點，這不僅是未來房子升值的保障，也是最好的抗跌保障。

你可以沿一號線一直往西直到玉泉路站，在這個區間看房子。往北可以沿二號線北上轉四號線直到海淀黃庄，六號線沿線不太清楚所以略過。總之沿地鐵線走就對了。

在這個區間裡面我個人是挺喜歡公主墳地區的，二手房小戶型多，雙軌交通，離玉淵潭公園也很近，同時大部分還帶學區，唯一毛病是房子有點老。

另外我覺得人大附近也不錯，就是交通亂點，其他還行。

二手房嘛，不要介意房子舊，但是也別太老，80年代以前的就算了，貸款都不好貸，另外沒有電梯的話最好是4樓以下，天天爬頂樓也不是好玩的。。。。

答的比較亂套，還望不嫌棄。

年初剛買的，全部花費290多，69平1居，位置西大望路。我覺得我可以回答你的問題，因為你和我妹的情況完全一樣，而她前幾天在我旁邊簽了套一居，工作地點，平安里。

老小區建議不要考慮，以後房你一定要換的，這點毋庸置疑。二環里，預算不夠，西邊新房沒有小戶型，南邊升值空間低，所以你只剩下一個選擇！東邊我高大上的CBD商圈！升值空間，地理位置什麼的不用多說了吧，唯一的問題，離你工作地方有點遠，怎麼解決？把東邊買的租出去，在單位附近租一套。我這套一居月租金至少5500以上，在單位附近你看看，應該足夠租到你滿意的房子了吧。有問題可以私信或者評論留言

家住北工商家屬院（玉淵潭北面一點），同院的人有不少換房的，不過300萬預算確實略低。

西三環到西四環，從花園橋往外到五路居一帶，房子供應量比較大，普遍有學區，各種檔次價位的都有。