商業地產策劃前景？

01-21

中國商業地產策劃未來有多少發展前景？國家調控及政策對這個行業的影響，什麼時候這個行業將飽和下滑？

首先，我是絕對看好中國的商業地產發展，原因就是這個行業在國內缺乏大量的專業人才，我說的是真正專業的人才，不是游擊隊。我90年，也是剛從住宅地產轉向商業地產發展，原因就是在於想要在房地產的發展就一定是邁向細分和專業，而做好一個商業地產龐大的系統工程的又要關注每一個環節，對，是每一個環節，產品定位、規劃設計、招商，運營，營銷策略等，對專業度的要求都是甩住宅地產十條街，一步錯，整盤難做。所以，需要大量的學習和實操積累，商業地產的價值不用我說了，這個行業如果要看的話我們可以從日本、新加坡、香港去學習經驗，差距不是一點半點，道路很長而且很艱辛。商業地產運營這才是商業地產的核心，想要在這個行業發展就朝著運營去做。另外，我們都知道這個行業正面臨著電商的衝擊，如何做好體驗讓商業回歸是商業地產不斷在研究的課題，有困難的時候就是充滿機會的時候，如果你有好的想法，有優秀的學習能力，堅定的信念，不驕不躁的心態，在商業地產發展是能走出一條自己的細分路的。專業就是財富，相信自己。

商業地產前景毋庸置疑，一片大好。至於剛剛入行的朋友，我推薦給大家一本書，是RET睿意德張家鵬先生寫的《商業地產案例課》，全面詳細的介紹了商業地產策略要點與思維指引，一定能幫助你們更清楚的認知這個行業。

商業地產這個行業現在處於快速迭代的時代。一二線城市的商業地產在規模上趨於飽和，在品質和專業上還有很大的提升和迭代空間，對從業者的要求很高。三四線城市的商業地產規模上還在進一步發展，從業者只要努力，就能有好的發展。

總體上，商業地產飽和是會到來的，但是下滑是不可能的，只有優勝劣汰，以後這一行，從業者沒有專業和毅力，很難混出頭，因為競爭太激烈。

國家對地產是有調控的，但對商業地產調控的不多，因為商業地產數量上比地產總的盤子要小很多，沒有影響到國民經濟的根本。以後或有調控，但更多的，是市場規律下的優勝劣汰。

關於商業地產的策劃，因為我也是幹這一行的，所以體會很深。十年前懂商業地產的投資人都不懂商業，隨便搞個策劃就能收到錢。現在投資人都對商業一知半解，策劃的東西沒有真的水平很難過關。策劃的前景和招商、運營、開發等環節的前景都取決於你的專業度。