未來的雄安新區如何定位？

雄安新區是千年大計，肯定快不得，但是如何給他定位，則反映了他的發展方向

我知道照搬自己之前寫的是不道德的，但是，誰讓這個問題真的對口了捏。求輕拍。

1.教育科研城市

大家都隱約覺得會在雄安搞教育，但是自己內心又會隱隱的不安，那些學校會來雄安么？這些學校怎麼會心甘情願的來雄安呢？是國家硬性規定讓他來還是怎樣。

先用一組數據安安心，最近16年，新建本科院校（含獨立學院）佔總數的半數以上，然而在最近新建的本科院校中，至少半數是在非省會城市的。簡單的說，2000年以後，新建在非省會的大學占所有大學的三成左右，這意味著至少有一千萬大學生在非省會城市學習，這充分說明了在大學城在雄安建立的可能性。

這一切並不是沒有先例的，四十多年前，河北北京師範學院整體搬遷宣化改名河北師範學院。所以雄安出現個雄安師範也不是不可能的。

很多評論文章認為，學校搬走帶來的不僅是學生的搬走，還有就是教職工以及為學校服務人員，因為其有家屬而導致疏解人數甚至可以加倍。對於雄安能說明什麼呢？說明人來，對我們是個商機，我在之前的文章中提過，雄安的先行者可以去做教育配套設施，因為只要能堅持到大學城搬遷，就可以坐享佔領市場帶來的福利。

2.中央企業聚集的城市

在上一篇分析北非首都職能疏解時，我說第一點就是一般製造業的轉移，當時有人私信小安，問會不會出現先污染後治理的老路。個人認為不會，因為雄安之所以被選中為千年大計，其實不是雄安這個名字，更多的就是雄安這個模式。比如說，深圳的成功代表著沿海地區開放的成功。雄安走的是先規劃的路子，所以可以在很大程度上減少城市病。

言歸正傳，中央企業集聚可以帶來什麼？帶來總部經濟，所以雄安的這一定位完全可以達到促進產業升級，甚至創造雄安支柱產業的效果。

3.高端高新產業城市

其實這已經是在教育城市和央企總部城市之後水到渠成的事情，雄安既然有現代的規劃，有國家頂尖的高校，有國家一流的企業，所謂的既懂技術又懂市場的人才的出現時水到渠成的事情。

比如容城現在就有現代農業示範區，這不僅是對現代農業的實踐，更是對旅遊經濟的補充。

4.旅遊城市

白洋淀有著豐富的水利資源，是華北重要的水產品基地，加上雄縣的地熱資源，容城的現代農業，旅遊業是現在雄安的支柱，也會成為將來雄安的支柱產業之一。

一句話：個人揣測是關於共產主義社會發展形態的一次實踐，所以提到千年大計的高度。

1979年

那是一個春天

有一位老人在中國的南海邊畫了一個圈

神話般的崛起座座城

。。。。。。

相信每每唱到這首歌曲，總會讚許鄧小平同志在改革開放初期先行性探索建立深圳特區。深圳通過招商引資，便利的交通，從一個小村落飛躍為現代化大城市。2017年4月，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。這是黨中央作出的一項重大的歷史性戰略選擇。至此，雄安成為繼深圳特區、浦東新區之後的第三個新區。此消息一出，雄安房市、股市板塊等紛紛走強，成為不得不考慮的投資方向。

緣何平地起風浪，創建雄安新區

設立河北雄安新區，是深入推進京津冀協同發展、有序疏解北京非首都功能作出的一項重大決策部署。北京作為政治中心，地位高、體量大，但也出現了很多揪心的問題。

北京人口迅猛增加，目前北京人口是2100多萬，2020年可能達到2300萬之多。因此更加劇了北京的交通日益擁堵、水資源匱乏、房價持續高漲以及霧霾等環境污染等大城市病。北京急需外部承載非首都功能。這也是國家一直在強調的重點。

其次，深圳的發展和經驗證明經濟特區是正確的。因而在沿海改革開放中，上海浦東新區的建立也是很大程度上提升了上海地位，奠定「長江經濟帶」一體化發展的基礎。目前北方區域性發展是相對滯後，京津翼一體化改革推動需要一個新的改革中心，打破北京和天津的核心優勢地位。

最後隨著中國尋找新動力的需要，中國經濟將逐步由資本驅動發展轉向創新驅動發展，圍繞技術創新進行系統性、全面性改革，設立雄安新區，是中國經濟轉型升級和進行新發展理念的試驗試點需要。

為何「偏偏喜歡你」？

從地理位置看，雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處京津保腹地，雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。區位優勢明顯。

從交通上看，雄安交通便捷通暢，現有多條高速公路、鐵路，未來三年將建成6條鐵路、4座高鐵站、1個機場。比較快速地與北京、天津、石家莊形成半小時的通勤圈。

從環境和資源上看，雄安新區地處中緯度地帶，生態環境優良；礦物資源、生物資源豐富，擁有華北平原最大的淡水湖白洋淀，擁有較強的資源環境承載能力。

另，雄安新區開發程度較低，給了開發者無限發展的空間，具備了高潛力高起點高標準開發建設的基本條件。因而，雄安新區成為京津冀一體化發展集中承載北京非首都功能疏散的首選之地。

雄安，將掀起怎樣的波瀾？

雄安新區定位首先應當是疏解北京非首都功能集中承載地，有效吸引北京人口和非首都功能疏解轉移。其次是貫徹落實新發展理念的創新發展示範區，堅持「世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位」，建設綠色低碳、信息智能、宜居宜業，具有較強競爭力和影響力，人與自然和諧共處的現代化城市。再次是體制機制創新的高地和高端高新產業集聚地。

目前實際情況：第一，大搞房地產開發，成為炒房淘金之地。雄縣二手房均價一年前僅為4000左右，去年四月份開始出現上漲，2016年年底全縣均價為8000。容城縣的房價春節前後還是8000元/平方米，現在迅速躥升到15000元/平方米。目前打著雄安新區旗號的房源，安新縣平均單價在6700元以上，部分達9000元以上。各路炒房客連夜湧向雄安新區及雄安周邊。可以說，新政一出，房價先行。網上也出現了很多諷刺的段子。

第二：雄安新區自4月1日被定為「千年大計、國家大事」，4月份雄安新區概念股開始啟動，而這個階段也是炒概念和預期的行情第一階段。4月5日，9點15分，集合競價一開始，幾十隻雄安概念股、與雄安沾邊概念股、與雄安偽沾邊概念股，全部排在了集合競價漲停板上。隨後，9點30分一開盤，整個雄安板塊就幾乎全被封在漲停。與雄安概念板塊類似，京津冀整個板塊漲幅9.67%，河北板塊漲幅也高達8.96%。一起帶動起來的還有水泥建材、園林工程等板塊，園林工程上漲6.72%，水泥建材上漲4.65%。河北板塊以接近9%的整體漲幅開盤，逼近漲停！天津、北京板塊也強勢大漲。而A股市場也在這一概念的助力下，跳空高開。

第二：雄安新區自4月1日被定為「千年大計、國家大事」，4月份雄安新區概念股開始啟動，而這個階段也是炒概念和預期的行情第一階段。4月5日，9點15分，集合競價一開始，幾十隻雄安概念股、與雄安沾邊概念股、與雄安偽沾邊概念股，全部排在了集合競價漲停板上。隨後，9點30分一開盤，整個雄安板塊就幾乎全被封在漲停。與雄安概念板塊類似，京津冀整個板塊漲幅9.67%，河北板塊漲幅也高達8.96%。一起帶動起來的還有水泥建材、園林工程等板塊，園林工程上漲6.72%，水泥建材上漲4.65%。河北板塊以接近9%的整體漲幅開盤，逼近漲停！天津、北京板塊也強勢大漲。而A股市場也在這一概念的助力下，跳空高開。建材、園林工程等板塊，園林工程上漲6.72%，水泥建材上漲4.65%。河北板塊以接近9%的整體漲幅開盤，逼近漲停！天津、北京板塊也強勢大漲。而A股市場也在這一概念的助力下，跳空高開。

至此，雄安新區掀開了完美的開幕。而最近兩天的政策落定，可謂給了雄安新區明媒正娶的身份。8月17日，北京市黨政代表團到雄安新區考察調研，與河北省舉行工作交流座談會，並簽署了《關於共同推進河北雄安新區規劃建設戰略合作協議》。在城市規劃（對標北京城市副中心，調整和重構區域經濟發展格局）、科技（中關村合作）、交通（交通路網直連直通、順暢銜接）、重大平台（曹妃甸協同發展示範區、北京新機場臨空經濟區）、公共服務（北海幼兒園、史家小學、北京四中、宣武醫院等將在雄安新區布局落地）、人才、生態七個主要方面進行深入合作。協議的簽署，標誌著京津冀協同發展進入新階段，京冀合作邁上新台階，必將對雄安新區規劃設計建設、打造北京非首都功能疏解集中承載地起到重要推動作用。

8月19日，《雄安新區綠色金融規劃報告》發布，並提出對雄安發展綠色金融的三個具體設想——「一中心、一示範、一體系」。根據中央政府的規劃定位，雄安新區將建成國際一流、綠色、現代的綠色智慧城市，需要謀劃事關經濟社會發展全局、帶動力強的重大項目，實施「千億綠色智慧城市」、「千億旅遊大健康」、「千億先進位造業」、「千億綠色交通」、「千億新能源」和「千億基礎設施」等千億乃至萬億工程。

這些政策落地實施對於經濟基礎薄弱雄安新區未來無論是科技、金融還是整體經濟發展來說，發展機遇都無可限量。

雄安，會是下一個深圳嗎？

在中國經濟向下調整的「新常態」下，雄安作為北方地區發展出一個新的特區式增長點，無論在經濟上和政治上都極富意義。但還是要區別看待雄安新區與深圳。

首先，深圳和雄安的戰略定位是不同的。深圳作為沿海城市的經濟特區，是對外開放的窗口；而雄安新區位於內陸，是國家「創新技術改革」發展的試點新區。從這一點來說，開放和創新到底能給各個城市帶來怎樣的不同變化，要等時間來見證。

其次，深圳經濟特區是在黨中央決策下建立，在之後的發展也一直是政府控制和發展；而雄安新區雖然是政府確定行政決策以後建立，但在政策扶持下，雄安的資源流動與重組，將會尊重市場規律，由市場來發揮雄安新區經濟建設的決定性作用。因而存在更多的不確定因素。

最後，改革開放三十多年來，中國政治經濟環境發生了重大變化；給予深圳和雄安的關注程度和要解決的問題是存在一定差異化。相信基於各自優勢，在各個不同緯度的比較上，會出現波動式線條。

雄安，還有沒有投資機會？

鑒於雄安新區房市、股市出現的瘋狂行為，國家也是積極採取了一系列措施。截至目前，圍繞雄安新區三縣周邊基本上都已實行了嚴格的限購措施，已經形成全面限購圈。股市經過普漲之後也恢復平靜。但是不是就沒有雄安板塊投資機會了呢？不會。隨著新一輪政策協議的簽署和政策發布，雄安概念有望迎來新一輪利好。

4月17日至7月31日之間，不少雄安概念股跌回到起漲位，甚至股票股價被腰斬。其中，*ST坊展和京漢股份股價跌幅超過50%，青龍管業、河北宣工、巨力索具、中化岩土等跌幅均超過30%。雄安概念板塊指數，經過大幅調整也回到了起漲點附近。股價調整較為充分，也給市場資金建倉提供了便利。

無論是像京漢股份、青龍管業、太空板業這樣的「老雄安」，還是像啟迪設計、富煌鋼構、同濟科技這樣的「新雄安」連續上漲，說明了資金對雄安新區的認可度還是比較高，資金從高位向低位流動的過程也是近期雄安板塊走出一波行情的關鍵。

隨著雄安新區的規劃-投資-建設正在從概念走向實質，雄安板塊4月輝煌能否再現？可以說，雄安新區將是持續長久的長線，是具有很大的主題炒作力度。短線來看，4月是啟動期，第一波上漲之後有所回調；從雄安新區建設進程加快，政策發布，實施措施穩步展開，8月底9月初有望迎來第二波再度開啟大風浪上漲行情，給雄安概念股重新洗牌。

雄安新區有著旅遊資源，雖然很多景點開發不到位，但是後期會越來越好的。雄安有著河北最大的淡水湖→白洋淀，從2018年到2022年這段期間，雄安肯定會以城市建設為主題。

最近我也貼吧上看到很多說雄安現在沒啥可發展的，不過我可以告訴你的是一個城市發展需要時間不可能一下子就建好，羅馬也不一天建成的呀，這幾年雄安，有創業的機會，也有就業的機會，就看你是否能把握住了。

對於以生態綠色新城定位的雄安，對於建材和裝修的材料環保性肯定是個考慮的重點，環保這個大螃蟹，誰能最早吃到，幸運兒就是誰的了！

熟悉白洋淀的人都知道，雖然它是河北最大的淡水湖，不過呢現在的污染情況實在是沒辦法看！而作為中心湖區，不僅僅是旅遊的問題，還有飲用。

雄安三縣分為雄縣，容城，安新。隨著雄安的城市建設，人口也會隨著建設不斷的增加，餐飲行業雖然面臨著很大的機會，但是雄安的餐飲又比較奇怪。

假設2022年左右，城區建設相對比較完善後，政府會大規模的進行招商引資，對於科技創新性企業肯定會有政策支持，阿里巴巴在雄安註冊後就打算做智能雄安，而且很多有眼光的投資人，也可以藉此機會通過自身的努力，讓自己翻身。

上海的浦東新區與深圳的經濟特區帶動了不同的經濟發展，上海帶動了長江三角，深圳帶動了珠三角！雄安未來將帶動北方三角，這也是對北方的經濟起到了決定性的作用！

本文來源於：好助手