244平複式樓房，戶型略坑，請各位腦洞大開給點裝修建議?

01-21

首先感謝醉獅兄的回答，由於之前截的開發商的宣傳圖，面積出入相差較大，重新對室內面積進行測量並修改了戶型圖：左邊QA1戶型（不包括灰色面積），建築面積大概244.42平米，磚混結構。
購買此房主要原因是父母喜歡一樓帶院的房子（2014年老兩口看的房源全部是一樓帶院的），加上房子總價86萬左右，便宜啊！真的很很很超值耶！（售樓處就是這麼忽悠的！）一下子就捏到了老爹老媽的致命傷。當時本屌去看了戶型：從沒見過（南北）這麼長的戶型，從沒見過這麼窄的衛生間，從沒見過……！總之，這麼奇葩的戶型總能讓我半夜裡驚醒，盯著手裡的戶型圖抽上一袋煙，然後狠狠的撂下一句問候開發商他老母的話！
面對現實，父母的棺材本、本屌的私房錢、媳婦兒嫁妝錢、順便把兒子存錢罐里的錢都摳出來才夠了首付，可是面對設計裝修，本屌只能是乾瞪眼，求助各位知乎大牛們贊助智商，權當扶貧吧！鑒於題主目前經濟狀況，還是簡約風格吧！白灰黑為主，要不摻點原木？（附近有出口韓國的傢具廠清倉庫存，可以敗幾個劈柴燒火），簡歐？日系？混搭？想想就蛋疼！目前主要糾結以下兩個方面：

1、首先是一樓的戶型改造。考慮到老爹老媽常在一樓活動，需要對一樓的戶型結構進行調整，希望一樓有一個朝陽的卧室和客廳；另外考慮二樓餐廳和廚房改到一樓，餐廳需要放置一張8～10人的長餐桌；由於戶型原因採光較差，最好實現以上功能的同時解決採光問題。
2、然後是狹窄的衛生間布局（客衛才1.5米寬啊！貼完磚還剩多少？本屌這種順風濕褲襠的患者都能尿到對面的牆好不好），怎麼解決洗手盆、馬桶、洗衣機、淋浴的區域劃分，還有本屌裝修天天挖土刨坑的主兒，總得整個1.7米的浴缸搓搓泥吧！不然晚上媳婦兒不讓上炕啊！
銀子不多、要求不少，典型的窮人思維，請大家休要見怪！怪就怪吧！再窮也不想將就！寧可現在在格局和硬裝下點血本，也不想以後住的難受，大不了硬裝完了空著！一人、一椅、空空如也的四壁，靜享孤寂的空間！
等裝修好了請各位到家裡做客，順便瞅瞅2015年世界休閑體育大會，屆時本屌吃、住、玩一條龍免費全陪！三陪就算了！

謝邀；

三個車庫的房子，看得我淚水漣漣呀！（眼珠兒都綠了）。

四五十、七八十、一百多一點兒的房子；看個三十分鐘二十分鐘，心裡基本就有數了。

不管要求有多大、期望有多大，也得看建築體量。

看建築體量，能開發出多大的潛力。

要求再多，空間不允許，技術上實現不出來。也是胡謅蠻扯！

題主您244平米的房子。

思考上一天，答主也不見得能夠思考出一個完整的方案來！或許是答主太笨。

就算一天，就能思考出方案來。

恐怕這個方案就算免費給題主，題主童鞋也得選擇：我們思考思考看看、我們先不裝修、我們。。。。。。。。。

SO，這是個功夫活兒，細心活兒。需要時間。

需要用時間找出更好的解決方案，需要時間修正每一公分的距離，需要時間進行模擬。

我個人的別墅設計周期（不含跟蹤服務和傢具設計），大概在40個工作日左右。

大多數時候還會拖稿。

題主您來說，讓我花幾天，或者多少天的時間，來思考您這個問題？

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我最討厭別墅的衛生間，一伸手就能夠到兩邊的牆壁；

我更討厭別墅的廚房，跟個七八十平米的小房子廚房一樣。

即不寬敞，收納、儲藏空間也不多。

視野還不夠開闊。

更討厭有的別墅樓梯，連個樓梯柱裝不上。

非常接受不了樓梯又窄，坡度又陡。為了此事，不止被一個顧客炒魷魚。

我已經傷痕纍纍、遍體鱗傷，無處哭訴。。。。。。。。。

看在我這麼可憐的份兒上，你就放過我吧！！！

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還有一些不太嚴重，我可以通過小聰明以及耍賴皮的手段就能達成的。

比如，無論如何我也會給較大的房子留一個門廳，以形成緩衝空間。

較小的房子，可以考慮玄關。

比如，我會未經同意，偷偷摸摸的給女主人和家裡的女孩兒，設計一個專門的化妝空間。

它可以是居室內的一個專用區域、衣帽間中的一個專用區域、或者直接就是一個獨立的專屬空間。

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我們都有一個別墅的夢！

我討厭大，也討厭小。

要麼大的足夠設計更多的專用功能；劃分分區。

書房+卧房的大套房；

每個房間都帶獨立的化妝間（衛生間）、衣帽間；

起居室；

獨立的書房；

獨立的音樂廳；

獨立的手工工作空間；

獨立的花園；

獨立的觀景台；

獨立的休閑空間、陽光曬PP的地方；

至少兩個車庫；

兩層或者兩層以上的共享空間

心血來潮

還要有獨立的酒窖；

獨立的健身房、娛樂室。

影音室OR影視廳OR視聽室。

逼格再爆一點還會挖一個下沉式合院... ... ... ...

不過，貌似下沉式合院不是挖出來的，是建築設計時候，就帶著的。

自己挖難免會破壞建築結構，還不一定能和地下室形成很好的銜接。（指空間體量銜接）

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這些，難道不都是說好了要有的么？

對啦，我還要一個工具房；

專門存放我自己的各種扳手、電鑽、各種螺絲刀、各種手工鋸、數十種幾萬枚的螺絲。

以及各種淘汰下來的數據線，充電器插頭。

還要給女主人設計一個存放鞋子的地方。

用來收納，她淘汰下來不穿的上百雙鞋子。

要麼剛剛好，剛好夠用。

不浪費一寸空間。

多出來的空間也讓人討厭。

畢竟，我們的空間，總覺得不夠用。（或許是我還沒設計過兩千平米以上的別墅。）

浪費掉的空間，勻給其他不夠用的空間，該多麼的好呀！！！

小的不夠用，就更難令人接受。

四五十平米的房子，我們改造成兩室一廳。還要視野開闊，光線充足？

總是打破空間常數。

用，並不是非常符合我們人體要求的走廊，連接動態空間和靜態空間；

共享動態空間和操作空間的走廊。

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改改改，煩煩煩！！！

改到物業擁有者自己都煩。

如何改造，並不是多麼神秘的事情，只是這些東西耗到你自己都煩。

題主來此求建議。

本屌給出的第一個建議就是：廚房要大，開間要寬，不小於3.6米。

進深適度，介於1.7米---2.1米之間，不要太大，太大了一樣屬於浪費。

至於做不做吧台，做不做島台？意見可以保留。

第二個建議，也已經在題主寫的一個答案下，做評論了。

建築外面的環境，還是要改善一下的。

題主家是一層，一層旁邊的植物都那麼高、那麼密了，是可以藏得的下一個人、一個小偷的。

對於居住者的心理影響很不利。因此要改造柵欄，要修剪、改善房子周圍的綠植。花園入戶對著一個下水井蓋，對我們的出行很不方便，也影響心理健康。如不能改動水井位置，則考慮用隔斷、照壁的方式，分隔這塊兒空間。

在萊西市嗎？複式帶院二百平才86萬，能有個這房子我真是能笑醒了！