天津響螺灣現狀？

01-21

13年開始陸續報道這個所謂"東方曼哈頓"嚴重爛尾。原因是什麼？時隔一年，響螺灣現狀是什麼樣的？

只說響螺灣商務區部分這一年的變化：

有幾棟樓（浙商大廈）已經住人了。

有2～3棟高樓晚上亮燈了，有外牆燈，也有內透燈。

響螺灣沿河的公園已經修好，大屏幕每晚放電視，燈火通明，雖然冬天晚上出來的人不多。

海洋館附近海街商鋪大部分沒有入駐。

其它的樓大部分沒有完工（極地海洋館的酒店沒裝幕牆，碧桂園酒店幕牆緩慢施工中），還有工人在施工，所以並不是「爛尾」，作為一片5年前還是一片空地的區域，響螺灣的發展已經是很快了。

影響響螺灣人氣的一大因素是河兩岸交通不方便，提橋影響交通。響螺灣對面的于家堡高鐵站據說明年修好，于家堡是中心商務區的核心，于家堡和響螺灣之間的安陽橋也在修。海河明年斷航，海河隧道即將通車，意味著今後不再提橋，海河兩岸陸路交通更方便。

所以，現在還不能說響螺灣于家堡商務區爛尾。起碼每天都在進步變化。

響螺灣2009年

響螺灣2014年

響螺灣2010～2014年天際線變化

響螺灣（西邊）和于家堡（東邊）衛星圖十年變化

我用手機拍的幾張夜景，效果很渣。

大部分是未竣工的樓，但是看得出有幾棟樓有內透燈光了，有幾棟樓是外照的燈光。

隨著自貿區的建立，我覺得中心商務區前途光明～

馬上到18年了，本人在開發區上班，偶爾工作原因要去響螺灣，已經徹底爛尾，除了一些走不了的單位還在那裡無病呻吟之外，看不到一點點生機，個人認為，沒有政策支持，爛尾就會繼續。

因為有資金的時候拚命投入太多的寫字樓拔地而起沒有考慮市場需求。

然後領導人換屆之後發展策略變了響螺灣不再是焦點。

於是資金驟減。

留下很多爛尾樓很多空樓沒有招商引資沒有那麼多的剛性需求。。藍圖很美好但交通配套設施都沒跟上最主要還是樓太多了天津還沒有發展到吸引大量資金入駐的程度。