美國為什麼不會出現土地兼并？

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美國土地所有權目前主要在誰手裡？除了國家外的，是集中還是分散？
美國土地所有權有什麼權利與義務？有什麼價值？
如果有超級大農場主，收益是什麼樣的，如果在城市繁華地區有土地所有權，怎麼獲得收益？

礦產等資源？
歐洲呢？圈地運動之後到現在有變化嗎？其他問題同美國@

美國存在土地兼并。的確，地產稅的存在大大增加了在美國囤積土地的成本。但是這些成本不同程度的被吸收或轉嫁出去。

以城市土地為例，超級城市如紐約舊金山的土地寸土寸金，而土地相關的各方利益集團的競爭也很激烈，由於高昂的土地價格導致沒有人可以壟斷大量的土地儲備，因此很少見到很大規模的土地兼并案例。

而如底特律這樣的衰落城市，一方面大量的土地閑置導致土地兼并的經濟回報不高；另一方面城市裡關於土地的各種法規多如牛毛，很多便宜的土地實際上有大量的歷史遺留的法律問題，是房產稅以外增加土地持有成本的重要原因。

城市以外的農業用地則在美國非常搶手。有著農業產出的農業用地前兩年的價格一度達到歷史高點，最近才小有回落。這部分土地被許多大型農業公司控制，家庭農場的份額越來越小。

農業用地性質的荒地則還處在價格的高峰期，許多超級富豪喜歡大片購買荒地。CNN的老闆特納就是美國第二大地主，擁有200萬英畝以上的土地。通常他們會在一部分荒地上放養牲畜，建立獵場或漁場，或著建立一些生態旅遊，這部分收入據說可以保障整塊土地的維持費用（包括地產稅）。而荒地上發現的油氣礦產資源也屬於地主所有，但是開採手續需要另外申請。

美國有房產稅，徵收周期各州不同，有一年一次、一年兩次、一年四次，稅率各州也不同，假設稅率為2%，你的房產價值100萬美元，那麼每年要交2萬美元的地產稅你才能繼續佔有他，否則戰鬥力能與天朝城管相媲美的美國稅警會把你的房子沒收上繳國庫，所以在美國佔有大量土地不一定能有利可圖，尤其在經濟不景氣的時候，大城市產業蕭條，大量居民外出謀生（比如現在的底特律），城中的房產租不出賣不掉，留在手上還要交稅，所以才你能見到不少底特律房屋以一美元賤價出售的，這大概是美國缺乏土地兼并的原因，因為無利可圖，一不小心還會成為負資產，而且稅警太強勢了，想暴力抗稅基本行不通

有大地主又怎樣