福州的GDP總量不及泉州，但是平均房價卻比泉州高，這是為什麼？GDP總量和房價高低有多少關係？

01-21

我之所以提這個問題是因為百度福建三大經濟城市泉州、福州、廈門他們的GDP數據時發現這個現象的，數據還是2009年的。
我自己是這麼想，GDP很大部分是由房價帶動的，出現數據上的這種現象說明泉州的房地產貢獻GDP佔比較之福州的情況來的更少一些而已。這麼想是不是可以？

「出現數據上的這種現象說明泉州的房地產貢獻GDP佔比較之福州的情況來的更少一些而已。」這句話並不對。

我們做一種假設，全福州一年僅造出一間房子，也僅賣出這一間房子，但房子價格是10萬元。同時，泉州建造出了10間房子，每間房子都被賣出了，但每間價格僅有5000元。在這種假設下，即使福州的房價更高，相對與泉州來說，也並不意味著房地產占經濟的比例更高。

GDP總量跟房價根本沒有什麼直接關係。

你要硬扯，說人均GDP和房價有關係倒還有點道理。

按你的邏輯，廈門GDP總量是三個城市裡最低的，房價也應該最低。實際上，廈門房價是三個城市裡最高的。

一個城市的房價由很多因素決定，城市人均收入，城市的擁擠程度等等。

福州是福建省省會，集中了全省的政治，醫療等諸多資源。相當多省內的人喜歡來這裡定居，當然除了廈門。福州也算是福建省內的一個購物中心。

而泉州雖然在個體經濟上十分亮眼，甚至超越福州。但泉州本身在醫療，教育被廈門吸血，遠遠不足以和福州媲美。泉州的富人也更傾向於去廈門買房。各個方面的原因造成了泉州房價比福州低。

個人看法：

1.泉州市區實際很小，它的GDP很大一部分是由下面的縣市（石獅、晉江、南安、惠安、安溪）貢獻的。

2.石獅、晉江、南安、惠安、安溪離廈門很近，但是居住環境不如廈門好，他們會考慮到廈門買房。

3.什麼人會在一個城市買房、買得起房：我認為是一個城市的中產階層，但是泉州提供的就業機會不如廈門、福州，相對應的薪資水平不高，預製了這種需求。

泉州除了服裝紡織等勞動密集型產業還有什麼？

朝陽產業裡面，信息產業、教育產業、醫療產業等等，泉州有幾個能在省內拿得出手？更不要說華東地區乃至全國，明明有省內大量的優質旅遊資源，旅遊業也是一樣搞不出什麼大花樣。

交通的話，更是笑話，泉州機場是什麼水準？地鐵呢？

泉州企業界對互聯網的認識停留在淘寶網店，對企業經營的認識停留在家族模式，對商貿洽談的認識停留在吃飯喝酒。

房子主要住的是一個舒適，你去到福州跟廈門都走一下就會看出來差距了。最簡單的例子，福州一塊錢公交車能隨便做晚上十點都有。泉州呢？七點半就停運。夏天還要三塊錢。還有整個的城市規劃跟發展跟福州還是有很大的差距的。GDP高了，沒有投入城市的發展也是沒用

泉州人真的是福建最會吹的。看評論。竟然有人說泉州規劃比福州好？(′?_?`)

沒有可比性，泉州就算gdp比上海還高，別人還是去上海，不會去泉州的。

房價高不高，看的是需求。廈門人和福州人是不會想著去泉州、莆田、漳州之類的城市發展的，但是周邊城市的人又不斷湧入廈門、福州，導致這兩個城市的房價在省內畸高

gdp總量是全市範圍內的總量，包括各個縣，房價是只討論市區的

除了私營企業行，基建不行教育不行醫療不行，更別說福州屬於省城，擁有更多行政資源。

其實很多泉州私營老闆很早就把眼光放到了廈門房產，這一輪上漲大家都樂呵呵的。