包工頭提供的裝修報價清單，如何協商增漏項？
坐標福建。小白購置了一套二手房，套內70平，重新簡單翻修。
具體大改動部分是洗手間修改馬桶和淋浴的位置，重新購置衛浴；櫥櫃、地板地磚和一個餐廳柜子+一個卧室書桌拆除重做；鞋櫃衣櫃不動，表面刷白色漆——改色的同時修補破損痕迹；所有牆壁重新粉刷白牆（因原來的牆壁有些出現裂紋）；主卧床頭改方向，床頭兩側各增加一個插座。
找了包工頭提供了一份報價清單，咋一看水電報價感覺偏高，以及拆除和櫃門重新刷漆部分費用。不知道水分多不多，可否有業內業外人士幫忙看一看，如有偏高部分如何和包工頭講價？萬分感謝～～來自第一次裝修的小白。
謝邀 。 首先說報價模式，建議分空間、分項目報價，這樣每個空間都有哪些項目施工更清楚，後期不容易扯皮、產生增項。 再說一下各項單價1、拆除項目基本為人工費，一些小雜項可以按項收費，比如報價中的零星拆除，這種報價看包含哪些項目，是否包含測垃圾內運（拆除垃圾做送到小區指定地點）。2、地磚拆除一般20-25元左右即可，此報價50元，偏高差不多是鋪貼的價格了。3、改水電要看是局部修改還是全改，全改單價一般2.5明線30-35元/米，暗線40-45元/米，4平方上浮10元左右。改水明管50-55，暗管60-65元/米左右。斷點改的話一般價格會稍微上浮。4、貼磚地面是不需要找平處理的，應包含在貼磚內。5、防水材料建議使用柔性材料，延展性稍微好一些，缺點是需要晾2-3天再做閉水試驗。6、鋪地磚要確認好包含鋪貼尺寸、踢腳線鋪貼、勾縫處理是否包含、拼花斜鋪波打線鋪貼如何收費。7、建議主材自己購買、品牌花色能根據自己的需求和預算決定。 選施工方也是根據您所在的地域行情來定，看這個單子應該是中型裝飾公司吧。可以多比較幾家，綜合單價項目施工量是否合理再做決定，當地如果有第三方監理公司的話很有必要考慮一下。 這些意見希望對您有幫助，祝裝修順利
和業主按面積收費，和工人按天收費，其中的差價就是利潤，包工的還要費心啊，裝修果然真暴力。。。。
以下純粹是分享一些曾經很讓自己比較心煩的問題，希望大家引以為戒。
1.地面找平：
如果裝修公司讓你們不要報地面找平，說到時候單獨跟項目經理談價錢，一定要拒絕。
個人的想法是,如果不報到時候出現問題沒有合同規範，項目經理個人拿了錢跑了，此刻的協議是個人對個人。不存在樓下說的項目經理有押金在公司。希望大家報價不要漏了找平。
2.設計師費用：
走公和走私：
私下給錢完全沒有必要，覺得設計師比較辛苦，多溝通，一起討論，如果自己願意，覺得對方也是很負責任的人，也可以給些辛苦費，但是不要作為設計師理所應得的「設計費」，講清楚是自己認可他們工作的辛苦費，作為對對方的認可，也希望她用心跟進。效果圖倒是可以找設計師幫你問問有沒有朋友可以便宜幫你做，一般單價300-500，效果圖都是模板嵌套，沒有你想像的那麼貴，但是前期沒有必要付全款，滿意了再給尾款，這個用於任何時刻任何地方。
走公：
從前期接觸就多跟設計師溝通自己想要的設計風格，把喜歡的風格盡量多的搜集，從客廳到卧室，洗手間，陽台，背景牆，吊頂；顏色、風格、材質；比如細節到每個吊頂的造型，背景牆的材料。如何實現.實現的費用，明確的寫清楚！
3.瓷磚鋪貼：
簽的時候合同務必看清楚，這個第二費用細則和類型，貼什麼類型的磚是多少工錢，不要被模稜兩可的玩文字遊戲，我們當時只寫了貼磚單價，明細為規範。不同價格不同，後來讓每平米加錢。說玻化磚工藝不一樣，需要瓷鑽粘合劑，這東西可以自己買，加錢免談。注意如果是玻化磚，合同要談好貼玻化磚的單價以及粘合劑。但是如果合同沒有明確規範，沒有必要加錢，保障自己權益。
不要以「個」「張」作為單位！儘可能的細化為，米，平方。如果是米，請注意看是否有規範限定的寬度。凡是沒有明確的單位部分，比如貼瓷磚35元/平方，玻化磚40元/平方，請務必指定瓷磚的類型和對應單價，如果擔心很多東西不確定：在合同最後添加，以上合同內容細則未規範標準項目，均以實際情況核實，乙方不得以合同中未約定標準項目要求甲方支付未指定標準單價以外額外費用。
4.包下水管的問題。
現在包管有很多種方式，比較常見的是水泥板，石膏板，青磚包管等等。
為什麼要包管，說一下個人的見解。首先是為了美觀，其實為了隔音。
目前常見的有兩種包管方式：
青磚包管：優點：結實，耐用，隔音效果好。
缺點：比較佔用空間。
水泥板包管：優點：水泥板一次成型，節省空間，節省人工。
缺點：隔音效果不理想，必須填充隔音棉。貼玻化磚之類高密度的磚水泥板的強度有待考證。
個人的一些建議：樓層低，並且整體樓層偏高，建議使用青磚包管，並且填充隔音棉，畢竟你想想如果你住3樓，總共有33層的話，樓上任何一家沖水你家都會有動靜你會不會瘋掉。
果你家要貼的牆磚是類似玻化磚之類的高密度的磚建議還是用青磚包管，雖然較水泥板站用空間，但是其實想想磚比水泥板也就厚那麼一點點，其實最後那點省下來的空間根本起不來啥作用。所以為了以後不變型不掉轉還是建議大家用青磚包管。
至於為什麼項目經理更傾向於用水泥板呢，可想而知對於一次成型的水泥板，不用費多少人工和材料，是不是比起用青磚又要費磚又要費水泥又要費沙還要費泥工，更何況現在最貴的就是工錢，大家想想其實就懂了。。
5.揭秘裝修公司的運作流程
設計師談單子，成單之後和裝修公司簽合同，裝修公司把項目安排給工程部，工程部安排項目經理接單，項目經理安排工人施工，公司安排監理監管工地。你天真的以為很和諧的流程，到了真正施工的過程中你會發現設計師，項目經理，監理（也就是裝修公司派的人）根本就是三個不同的利益個體，讓你無奈，憤怒，抓狂。。。。
首先說說設計師，其實裝修公司的設計師相對於其他行業來說其實就是銷售人員。他會拿到設計費，拿到成單之後公司給予他的提成，他會前期會告訴你以後的事情他會多幫你操心，多幫你怎麼怎麼樣，其實不然，對於銷售人員來說他更關心的是自己的業績，自己的工資，我相信他更多的時間是花在成更多的單上面而不是你的工地上，所以自己的房子裝修到頭來最操心的還是自己。他們只會為了自己在公司的業績，而不是為了你的裝修成果，所以你懂的。
再來說說項目經理。其實這個大家都是知道的，現在的工人的工費都是叼炸天，裝修公司根本養不起工人的。一般裝修公司的項目經理其實就是外面的包工頭，裝修公司會先抽水然後外包給項目經理，然而項目經理手下的一些工人其實流動性很大，對於公司最開始承諾的一些工藝規範要求之類的東西，有可能項目經理都還不夠了解他又怎麼可能傳達給手下的工人呢，所以以後的施工質量施工規範之類的大家自己體會吧。
最後說說監理，按我的理解監理就是裝修公司的人，監理要做的就是去審核項目經理的工作，並且協調好業主與項目經理之間的關係和一些項目中的事情。這也就是為什麼裝修公司為何收取所謂的管理費的所在。其實說的好聽，反正給我的感覺就是只有交底和驗收的過程中能夠看到這人，其他的時間都是消失狀態，所以到頭來施工中的誤差不符合規範的地方還得你自己去發現，要求整改的地方還得你自己去把之前裝修公司所說的工藝來灌輸給項目經理一遍，因為有可能這個項目經理最近才開始做這個裝修公司的項目根本就不懂得這個公司的規範，最後自己也是醉了，根本就是不省心啊。。
最最後對於裝修公司來說呢
你是甲方
裝修公司是乙方
對於裝修公司來說呢
項目經理是乙方
裝修公司是甲方，在我看來這種三方的利益個體本來就是矛盾的，所以說裝修這件事情本來就不會變成一件省心的事兒。
6、裝修公司在合同外的利潤：
設計費理論上說是設計師幫你設計的費用，包括前期的戶型圖，效果圖，甚至後期的顏色搭配，風格整體把握。
但是事實上是他們拿不到利潤提成的東西他們是不會給你出心出力的。
設計師會讓你去他們指定的賣場買東西，她根本不需要跟著，只要她指定的賣場，他們公司或者設計師都會在那裡有抽水的點，你買了他們到時候就會去店面要。
如果你沒有去他們指定的地方，或者是他們的沒有合作的商戶，不能返點的地方，後期你自己選顏色，選風格，設計師基本就只動動嘴皮子了。
推薦閱讀：