二千萬資產算是財務自由了么？ 如何更合理配置資產？
更新：16年底將郊區房賣掉入手市區一套490w的筍盤，花了點錢裝修（我比較擅長小成本改造大換顏），現該房市值780w。這樣加上今年整體以來的上漲，房產市值達3300w，手頭現金配置200w。自居1000w，其餘2300出租年回報25w。生活從來不會一成不變，財富的多少與安全感未必成正比，但是中國大部分中產家庭的資產根本遭遇不了任何家庭的風浪（比如大病之類）。所以，根本沒有永恆的安逸---退休。
更新：過去的2016年，一線城市房產大幅上漲，加上年初花掉手頭大量現金購入新房產，持有的房產價值升值到2400萬，手頭現金配置200左右。不再糾結退休不退休的問題，在這個變幻莫測的社會裡，保持與社會信息的同步很重要。
在一線城市有房產價值1200w（500w自居，其他700w出租租金合計年回報15w），現金700w（理財回報5-7%，低風險），夫妻年收入合計100w左右較穩定，兩孩，雙方父母均有存款和較高退休金。這樣，可以算是財務自由了么？接下來，是按部就班還是有更好的資產配置安排？夫妻一人是否可以退休？
我覺得財務自由的定義是，非工作收入可以大於家庭所有支出。
從你的描述來看，非工作收入大約在49-66萬之間。不知道7套房有沒有房貸要還，然後是否夠支付家庭的日常開銷、子女教育等等。如果足夠，目前來說應該是符合財務自由的概念了。
但是如果剛剛符合的話，貨幣資產從長期看面臨通脹的壓力，所以未來是否能夠持續滿足，這是一個問題。我和樓主情況比較類似，我們可能比樓主年紀大些，夫妻今年均40歲，現在二線城市，兩個女兒快上小學，雙方父母不需要我們財務負擔。
目前狀況是：自有住房一套300平市值400萬元左右，另外有其他幾套住房總市值200萬左右，另有現金1200萬元用於信託投資目前年收益8.5%左右。夫妻雙方均為高校老師，高校工資收入不高，但工資外年收入100萬以上（如果自己辛苦些就高些，輕鬆些就100萬元保底）。 我目前的計劃是3到4年內再積累800萬元（包含現有資產增值收益），可投資現金達到2000萬元就達到財務自由目標線，計算方式是2000萬元，信託資產年收益8%扣除3%通脹（保證本金購買力不損失），每年實際收益率5%左右。這樣每年固定有2000*5%=100萬元用於生活開銷。 這樣我們即使不用做任何工作也可以自由的生活了，平時可以全世界旅遊下，做些自己喜歡的事情，也可以悠閑地，完全無壓力無目標地繼續掙些錢。 當然前提是不發生經濟崩潰，重大戰爭災害等意外，導致資產大幅縮水貶值。 我覺得樓主目前房產資產比重大了些，前幾年房產瘋狂時肯定沒的說是好事。但是未來房地產系統性風險可能比持有現金、金融資產等高，流動性也會差些。 關鍵是這麼大量的固定資產租金收益率比較低，比信託等金融資產收益率低，享受不到資本增值的好處，會影響到你財務自由目標實現的進程（假如年凈增儲蓄100萬元，也要10年才增加1000萬元）。 我覺得人生的目的就是追求更高層次的自由度，無論是愛事業還是愛生活，都最好能在實現財務自由的前提下，做自己最愛做的事情，享受人生。從經濟學理論來看，人生其實就是工作和享樂（或者叫自由支配自己人生）之間的一個權衡，約束條件就是有限的人生時間。因此，沒有必要為了最求更多的金錢去犧牲自己有限的人生。不要算你自住房屋，剩下的房屋價值，加上現金，按照6%理財收益，再減去通漲3%
如果數字超過你家每年支出，就可以退休了，超出的越多，扛風險（因各種意外發生的大額支出）就越大如果能超過一倍，則比較安全舉例，如果你們家每年開支60萬， 60除以3%，你們需要2000萬達到財務自由，需要4000萬達到自由且安全如果你們家每年開支12萬， 12除以3%，你們需要400萬達到財務自由，需要800萬達到自由且安全在一般意義上算是財務自由了
至於資產配置，像題主這種年輕的已婚人士，可以追求穩健偏進取的資產配置方式
我的建議是一線城市房產(50%)+私銀理財(20%)+各種保險(5%)+股票(10%)+各種基金(15%)
如果題主想讓資產增值跑贏各種收益，可以適當提高基金和股票的比例
雖然肯定有人會說A股有這樣那樣的問題，君不見社會有比A股更嚴重的這樣那樣的問題？但社會上依然有層出不窮的新貴出世？當然A股需要一點經驗知識、理性思考在裡面，動不動一跌就是國家的問題，一跌就是莊家的問題，失敗請不要從別人那裡找原因
堅持價值投資，別貪婪，別恐懼
僅此三點可保你在未來幾十年跑贏年化10%的，也許剛開始的幾年內你會跑輸地產、P2P、信託之類的，但長期來講，你會逐漸超過他們，越跑越遠一般水平的生活，算財務自由。資產方面與你類似，我今年27歲了，我至今一年已經不工作了，去了幾個國家旅行（非旅遊），每次回來就感覺空虛，可能是未婚的原因吧？這點和你不一樣，我現在不覺得不工作真的是件「特別好的事」，因為真的很無聊，感覺自己生活突然像沒有了意義…
其實我一直覺得，只要是還在問這個問題的，必定是沒有實現。財務自由基本就是個偽命題。怎麼才算自由？這和你的家當價值多少錢沒啥關係，這完全取決於個人的價值觀。有人覺得住別墅開豪車，到處買買買不用考慮明天起來銀行還剩多少存款才夠用。也有人覺得只要有屋住有食吃，偶爾出門旅遊，生活安逸即可。所以在我看來，財務自由只要問自己是不是就可以了，不需要別人來承認。
說實話，看到兩孩，就覺得還未到財務自由的那刻。過日子豐儉由人，正常開銷相信你的理財收益和房租收益還夠。可是孩子未來的教育婚嫁開支，你們和父母的養老醫療開支就不知道夠不夠了。所以建議就是，資產配置別忘了買保險！
習慣一：記錄財務情況。能夠衡量就必然能夠了解，能夠了解就必然能夠改變。如果沒有持續的、有條理的、準確的記錄，理財計劃是不可能實現的。因此，在開始理財計劃之初，詳細記錄自己的收支狀況是十分必要的。一份好的記錄可以使您：
1、衡量所處的經濟地位———這是制定一份合理的理財計劃的基礎2、有效改變現在的理財行為
3、衡量接近目標所取得的進步 特別需要注意的是，做好財務記錄，還必須建立一個檔案，這樣就可以知道自己的收入情況、凈資產、花銷以及負債 習慣二：明確價值觀和經濟目標 了解自己的價值觀，可以確立經濟目標，使之清楚、明確、真實、並具有一定的可行性。缺少了明確的目標和方向，便無法做出正確的預算；沒有足夠的理由約束自己，也就不能達到你所期望的2年、20年甚至是40年後的目標 習慣三：確定凈資產 一旦經濟記錄做好了，那麼算出凈資產就很容易了———這也是大多數理財專家計算財富的方式。為什麼一定要算出凈資產呢？因為只有清楚每年的凈資產，才會掌握自己又朝目標前進了多少 習慣四：了解收入及花銷 很少有人清楚自己的錢是怎麼花掉的，甚至不清楚自己到底有多少收入。沒有這些基本信息，就很難制定預算，並以此合理安排錢財的使用，搞不清楚什麼地方該花錢，也就不能在花費上做出合理的改變 習慣五：制定預算，並參照實施 財富並不是指掙了多少，而是指還有多少。聽起來，做預算不但枯燥，煩瑣，而且好像太做作了，但是通過預算可以在日常花費的點滴中發現到大筆款項的去向。並且，一份具體的預算，對我們實現理財目標很有好處習慣六：理性理財
P2P理財安全還是有保障的，主要的就是選對平台，現在靠譜一些的平台都有100%保本息保障的，保障投資人資金安全。剛入門的話可以弄一些簡單的理財產品，像買賣合作社的優勢在於比銀行和餘額寶利息高、比放高利貸安全、比線下交易更方便、比理財產品門檻低。
習慣七：削減開銷 很多人在剛開始時都抱怨拿不出更多的錢去投資，從而實現其經濟目標。其實目標並不是依靠大筆的投入才能實現。削減開支，節省每一塊錢，因為即使很小數目的投資，也可能會帶來不小的財富，例如：每個月都多存100元錢，結果如何呢？如果24歲時就開始投資，並且可以拿到10％的年利潤，34歲時，就有了20，000元錢。投資時間越長，複利的作用就越明顯。隨著時間的推移，儲蓄和投資帶來的利潤更是顯而易見。所以開始得越早，存得越多，利潤就越是成倍增長。胡潤認為一線城市1.3億資產可以是財務自由。感覺樓主的生活還是比較寬裕的，但也不能隨意買想要的東西，算是小富人家把
這個問題很有趣，個人非常樂意回答。
首先，樓主給出了比較詳細的數據。要知道，但凡不說數據的人，可以理解為他在胡說八道，但凡敢說數據的人，我們一定可以鑒定他們所說數據的真偽。
其次，財務自由的標準是什麼？有定義才有參照物，才能回答樓主的問題。樓主在一線城市，可算一下你們家庭維持現有生活水平的年均費用。如果1、樓主的各類收入已經到達這個「年均費用」 2、樓主各類收入的70%為非工資收入，你就到達《窮爸爸富爸爸》里財務自由的標準了。本人所在鄭州是個三線城市，如果年均收入24人，且70%以上來自非工資收入，已經達到財務自由標準了。
再次，財務自由只是比較低的一個自由指標。自由和富有之間還有不少差距。
關於樓主的問題：
1、接下來，是按部就班還是有更好的資產配置安排？以個人幫客戶通過券商資管、信託、私募等方式做資產管理的專業角度，這個問題說幾點：（1）不動產+金融資產+現金≥2000萬
自居500w+出租700w，個人建議在測算的時候先把自居部分單獨隔離出來，移到象限左側，因為這500不能給你帶來現金收益，且這部分可能是傳承資產，並非變現使用，如此以來，樓主的整體資產就變成了：1500萬，其中700w的房產15萬的租金，年華收益率2%左右，你看重的肯定是房產升值空間；而700w的理財資金，已屬於高凈值客戶，而理財整體收益5%—7%，很顯然是沒有進行配置，投資方向是比較單一的固定收益類產品。
（2）關於是否有更好的資產配置安排，是為樓主目標服務的。
通常來說，1億以上可投資金才有資格言「風險厭惡」，注重小回撤乃至無回撤，認同低收益。以為只有資金體量足夠大，才不需要努力增值，保值即可，所以年華6%-8%的固定收益類投資產品已經可以滿足他們的需求。而對樓主而言是否可以做進一步優化配置，至少需要了解5方面的問題：
1、樓主的配置目標是什麼？在多久時間內達到？2、樓主可承擔的風險範圍是多少？是否和配置目標匹配？
3、樓主夫婦年收入多少用於家庭必要開支，會有多少結餘可做配置的安全墊？4、樓主家負債與保險購買情況？5、是否在配置之前已經做了家庭資產隔離，至少要擁有2.0版本的安全墊？2、夫妻一人是否可以退休？這個問題必須再解決第一個問題之後，才可以進行回答。歡迎留言進行進一步的交流。可以找我聊聊 我之前一直是演員 現在做金融 做理財師 更好的配置財富 我現在可能能幫到你 18201029322
財務自由不是一個數字，而是一種概念，一種生活的狀態，不妨把文中有關錢的部分統統劃掉：
- 生活從來不會一成不變，財富的多少與安全感未必成正比，但是中國大部分中產家庭的資產根本遭遇不了任何家庭的風浪（比如大病之類）。所以，根本沒有永恆的安逸---退休 ;
- 不再糾結退休不退休的問題，在這個變幻莫測的社會裡，保持與社會信息的同步很重要 ;
- 夫妻收入較穩定，兩孩，雙方父母均有存款和較高退休金。
重點一：「財富的多少與安全感未必成正比」這句話其實可以換一種更直接明確的說法：
「當財富積累到一定程度之後，更多的財富並不能帶來更多的安全感」；
這是因為金錢帶來的「安全感」是很局限的，但是製造「不安全感」誘因卻有很多，
而解決這些誘因的方法很多和財富無關，更多地是與社會地位，社會關係和認知水平等「軟實力」有關。
重點二：「中國大部分中產家庭的資產根本抵禦不了風浪（比如大病）」：
健康方面的防護主要依賴三個不同層級的保護，由底往上分別是，社會福利，公司報銷和商業保險；
感冒發燒之類的小病小痛，社會福利和公司報銷就足夠了，
但是如果是癌症，腦腫瘤這些重病，對於很多沒有配備商業保險的中產就無異於「無底洞」。
一方面要承擔高昂的醫療費用，另一方面工作收入方面也會受到影響，治好了如果有後遺症或是需要，也是一筆不菲的支出，甚至會超過手術本身所需要的費用。
重點三：「夫妻均有穩定收入，兩孩，父母均有存款和較高退休金，正在計劃退休」：
財務自由的概念很簡單，被動收入大於支出。
以樓主收入為例：租金收入是15萬，理財產品收入是700萬*5% = 35萬元，也就是說被動收入達到了50萬元，可以說是相當高的水準了。
而在中國，想達到頂級的財務自由，被動年收入達到一百五十萬以上就差不多了，
假設夫妻雙方都住一線大城市：
- 兩個孩子國外頂級私立學校就讀（約80萬/年）；
- 有房貸（約30萬/年）；
- 基本生活支出（約20萬/年）；
- 其它支出（約20萬/年）。
但正如之前所說的，財務自由只是個概念，如果夫妻雙方都在二線城市，子女都在國內就讀，就可以節省一大筆支出，培養出來的孩子也未必比頂級私校出來的差就是了。
坐標二三線城市 離無錫上海很近 全國房價漲幅媳婦排在前10 算了一下自己家七套 市中心的一套大概300w 另一套解困房100 w 一套小公寓40w 在老婆這兒買的一套大概120 w 拆遷三套 加起來大概240w 老婆門面一套450w 另一套200w 另外父母自住的80w吧 房租兩家加起來一年三十萬有了 另外家裡還有點別的收入 總之平時日子依舊過得很緊吧 時常也為了錢的事兒吵架 還是要想辦法賺錢
邀請我一個收入糊口的人回答僅投資穩定回報每月50k是不是財富自由我覺得我有點黑色幽默啊。
我只能說工資外每月穩定的50k我就自由了。畢竟人與人慾望有強弱不同。現居上海。家庭房產三套，總價值約1500萬，存款股票均無，負債30萬+。另外，父母(我是獨生子女)房產價值約400萬,養老儲蓄30萬+。三代人的一個大家庭，夫妻到手年收入約50萬，父母已經退休與我同住。自認為即使在上海也算是中產階層了，卻總感覺日子過得緊巴巴的，沒有餘錢(一有錢就還貸款)，更談不上理財。不過唯一可以一提的是在過去的十來年裡，沒有買過股票，沒有買過理財，父母和自己的錢全都投資買房子了。先是在老家蓋房子，後來陸續賣掉老家的房子，來上海買房子。全家總共在房產上面投入的原始資金約280萬(含房屋裝修款約30萬、各種購房稅費約20萬)，現在房產總價值約1900萬。滿打滿算也就是十六年時間，從回報率來看，很知足了。
你的財務已經非常自由了，而且過著非常滋潤有品質的生活。
考慮退休問題了，大叔你至少50+了吧。都這個年齡了，你都不知道是否財務自由和不知道如何分配資產。。確定不是在裝逼或者釣魚？
足夠了！可以花錢投教育，多去旅遊，多看書。
換美元資產
在一般意義上算是財務自由了，後續的東西最好找專業的私人銀行顧問溝通下，畢竟每個人需求不同
加一個零差不多可以
家庭凈資產在1800w左右坐標準三線城市？好的地段1w左右 大部分地區6000吧 表示並無壓力 當地普通工薪族3000左右的收入 一年充其量4w（平均水平）消費水平低 物價水平一般 雙職工家庭壓力其實並不大 資產細分：兩套小商鋪 每年5w左右收入 銀行理財800w左右 收益率5%也得40w 公司每年利潤大約100w-150w 再加上雜七雜八的每年平均150-200w吧 好的一點是0負債 但需要壓錢家裡每年支出並不清楚 但是算了一下凈資產比去年多了200多...應該挺節省的 生活質量不錯感覺在二線城市也能財務自由 一線就不行了 房子也買不起 還得繼續奮鬥啊！
推薦閱讀：
※上海一對夫妻不工作沒孩子不交際，全年只花2萬元 關於這個新聞 大家有什麼看法么 ？
※《財務自由之路》這本書寫的怎麼樣？
※老師，你離財務自由還有多遠？
※30 歲前實現財務自由的人，都做對了哪些事？
※你是如何看待那些靠著比特幣財務自由的人？