居民區快餐店選址，兩個店鋪該選哪一個呢？
如上圖兩個店鋪選哪個比較好呢？謝謝大家指教1.兩個黑色小正方形代表兩個商鋪，租金一樣，面積一樣（50平米），小圓圈代表街上其它的快餐店2.房屋質量及環境，空地處的較差一些，是平房
3.空地有圍檔圍住
4.公交站處是人流主要進出口5.周邊無寫字樓，純居民區（深圳城中村），大部分是上班族6.店鋪在同仁醫院後面那條街道上7.準備做粉面類快餐
謝邀！
嘗試從鋪位選址的三個層面來回答這個問題，題主給到的信息有限，更多是提供回答的思路供題主參考。第一個層面：區域環境分析
1、紅色原點：代表人流節點
節點1：城市一級快速路與二級主幹道交叉口
節點2：二級主管道與四級支路交叉口節點3：四級支路與四級支路交叉口商業價值：節點1&>節點2&>節點3對應的租金成本肯定也更高，KFC、M肯定會選擇節點1資源永遠是有限的，選鋪位也是一樣，不是一定要選最好的鋪位。但是一定要選性價比最高的鋪位，這樣投入才能有產出。2、紅色圓圈：代表周邊人群
除了社區之外，1公里範圍（實際距離請題主自行測量）之內，還有學校、醫院、寫字樓，也就是說，除了社區居民，還有學生、醫院病人及家屬、寫字樓白領都有可能成為我們的客群。建議題主調研周邊學校、醫院、寫字樓的數據，特別是醫院。第二個層面：所在商業街or商業體分析
1、節點3為小區之間的支路交叉口，是非常重要的一個交通節點，對於一個社區快餐店來說，此節點非常重要。
2、節點3距離醫院、公交站台的行走距離非常近。3、節點3附近密集分布了5家餐廳。4、進入周邊社區的主入口也位於節點3.5、空地目前有圍擋，或已處於開發或待開發狀態。開發期間，施工人員可以作為社區快餐店較為穩定的客流，施工結束，無論該設施是何用途，必定給周邊帶來客流。從上述分析，節點3附近的人流量最大，但餐飲的競爭也相對較激烈。
如果題主的餐廳能夠有特色，定位上區別於其他餐廳，建議餐廳的位置靠近節點3為佳。
如果題主的餐廳沒有足夠的特色，定位上何現有餐廳類似，建議餐廳的位置靠近節點2。
第三個層面：店鋪分析
因為題主沒有提供相關資料信息，此處暫不做分析。
以上分析僅作參考。謝邀，歡迎關注微信公眾號：canyinriji (餐飲日記)，專註小微餐飲
迷途書童已經回答的很好了，我再補充一些。
如下圖：
1，我們做餐飲的不管什麼時候，一定要切記，位置，位置，也就是選址！
如果我們餐廳一定要在題主所說的12兩個點選一個地方開店，我們肯定會選址1，為什麼？因為1地理位置明顯好於2地，圖上我所標註的星號表示公交站，愛心表示醫院，這些條件1地都滿足，但是1地也有個很危險的信號，那就是對面有一塊空地。這裡我們不講風水，我們講點科學理性知識，有空地面臨著不知道什麼時候這裡就要動工，這裡一動工，那我們對面的1地就會受影響，而且是非常大的影響。做餐飲做的是人氣，1地雖然競爭多，商家多，但是餐飲行業開店寧願選擇店多的地方也不願意選擇店少的地方，大家一起才能把這塊區域的市場做起來，這也是很重要的一點，想想為什麼擺攤大家都選擇一起擺。
按照市場價值規律來講，1地租金價格本身是應該高於2地的，但是現在他們卻是一樣的，所以題主需要好好想一想，這是為什麼？這是一個最大潛在威脅我們不可能不去考慮！
2，題主要做粉面類快餐！外賣走起！
這類型快餐相對地址位置而言可以稍微差一點，主要是口味要好，服務態度要好，要能夠長久經營，這些都是最基本的快餐店餐飲行業必須具備的。今天的快餐店有一個詞已經離不開他了，那就是送外賣！2地相對於1地而言位置是稍微偏了點，但是如果我們定位是服務居民區，再加上配送外賣的話，這個地方還是可以的，也不會像1地一樣存在空地威脅，2地競爭也相對小一點。
但是不管怎麼樣，主要的還是我們本店要有特色，口味要好，要善於利用外賣，微信等平台，服務好顧客。
題主應該多看看競爭者的生意怎麼樣？早晚分別去蹲點調查，另外醫院，居民區等也應該去調查一下，看看做外賣能不能做？競爭是否激烈等等。
先說到這裡吧。最後安利一下，歡迎關注微信公眾號：canyinriji (餐飲日記)，專註小微餐飲
頭一次邀約————————————————————————————————— 說一下自己的看法， 第一，你要確定做多久？注意房子是否有拆遷的風險。第二，選址是非常重要的事情，建議你能夠做一下詳細的調查，最起碼把附近圈圈中的午餐段和晚餐段對挨家吃一遍，有沒有和你經營一樣的產品 好在哪裡？差在哪裡？一定能觀察出來，按照這些店的經營狀況，大約估算利潤 第三，所謂的地鐵口，公交站台，步行街是移動小吃的天堂 第四，了解附近居民的飲食習慣及醫院，學校的經營項目和學生數量，規劃外送區域及營養搭配，找外賣網站合作 第五，餐飲項目現在不佳，儘可能減少投入，匹配你所經營的產品即可，或者說只要比你現在認為附近和你經營一樣的好一點。第六，一個要進行創業的人，是我比較佩服的，這個世界上不缺乏道理和聖人，犯錯是有成本的，可是，成功的確有運氣的成分，進退自如或者輸得起就好！第七，不接受任何免費的東西，困難是暫時的。第八，居民那裡要比空白前優越，這是事實 第九，用心，你自己認為最好吃飯的感受帶給你的顧客；第十，快！———————————————————————————以上，代表我自己的意見；至於選址的資料網上搜一下，很多……@石新華的回答就很棒，下功夫了
題主只提供了兩張圖，所以無法對於店鋪位置進行更好的分析，但是可以肯定的是，快餐店現在很多人多在做，因此除了重視位置外，更重要的是餐廳的服務，價格，菜品，（純居民區（深圳城中村），大部分是上班族）上班的人最喜歡的就是性價比高的，城中村的話環境不太好，所以餐廳的環境也是非常重要的，裝修可以簡單幹凈有點特色，然後性價比要高，自然會吸引很多顧客了僅供參考
一項事業的成功往往離不開天時、地利、人和。餐飲小吃一旦決定開店，必須對所選地點作全面的考察，了解該區人口密度、人脈關係等等。開餐飲小吃店選址是很講究的.
參考下圖片的選址方式，對你或許有幫助
根據目前的資料，真的很難判斷。需要更多實際現場的照片才能判斷。
傻瓜方法:
你分別看一這兩個鋪子邊上的快餐店哪個生意更好，選生意好的那個邊上的鋪子。僅從圖上看來，選擇靠近十字路口的店更為合適，而不是靠近主幹道。
謝邀，以僅有的簡單圖片來說，感覺第二個店鋪選址要更合適一些，理由：1、周圍有一些店鋪，表明具有競爭力，既然是小區，那如果你的店鋪的環境衛生看起來更好的話容易吸引顧客。2、以路線來看，第二家選址比較接近後面的四岔路口，人流會多一點。3、公交車站並不是表示是人流量多的一個條件，走進小區選擇吃飯的地方的話會多做選擇。
當然有一點，如果你的店鋪比較大，要想做比較大的餐廳的話，可以選擇空地的地方，方便停車。
希望有更精確的說明吧。謝謝邀請
說真的，目前的數據和描述沒辦法給出回答，為了對你負責，請給出圖片地址等。
畢竟地址對店影響太大太大。推薦閱讀：