北京的青年公寓哪個更好？
大家對比下北京的這些租房中介，主要是合租的，哪個更合適點？主要是想乾淨方便的
首先反駁題主一點，無論自如還是蛋殼，都不是租房中介。由於工作性質，這兩家公司去年都有打過交道，簡單從中立角度對兩家公司做下對比。首先，蛋殼和自如都是二房東，這跟中介是有差別的。中介是介紹人，給房東和租客牽線然後獲取中介費，但二房東是跟業主簽署租約合同，對房屋有實際使用權的人，所以如果你直接找到他們，是不會收取你中介費的，但是很多二房東都會和中介合作，如果你是通過中介找到自如或者蛋殼，抱歉，是收費的，不過錢是被中介賺走了，這個鍋，自如跟蛋殼是不背的。自如的背後是鏈家，這個很多人都知道，起步比較早，現在全國有20W以上的房源，蛋殼成立於2014年年底，現在主要在深圳和北京，上海剛起步，房源總量在2W左右。
其實二房東這個行業很特殊，體量越大越不賺錢，反倒是一些100間左右的小型職業房東很賺錢，也不怎麼累。原因是包租生意的利潤本來就很薄，而品牌公寓的各個環節都稀釋了利潤，加上沉重的人力成本，一般做到一萬間以上體量的公寓都不怎麼靠房租來進行盈利了。
然後簡單從房屋質量和服務來做下對比兩家公寓。這兩家都是標準化裝修運作，所以你會看多幾套會發現幾乎全是那幾個模板的風格，但除了設計外，包括消防、隔斷牆、衛生間、傢具全部都是統一要求的，而樓上提到的甲醛問題其實都是行業里比較普遍存在問題，以後有機會再詳細講。從設計風格上講，自如的裝修風格更素一些，而蛋殼的風格更適合年輕人，色彩會更跳一些，很難講哪個更好，看個人品味吧，但就傢具而言，自如的傢具會更好一些，原因是自如在拿房之後會把所有家私家電全部換成公司要求的類型，哪怕業主你自己裝修好了，他也會全部敲掉重做。但蛋殼不會，一些還不錯的傢具都會留存使用，這導致租戶在日常使用中容易出現傢具老化損壞的問題。然後蛋殼會在每個房間做煙感，這是他們主打的亮點，確保租戶安全。最近深圳這邊出了好幾起火災事故，這跟很多公寓消防不過關有關係。隔斷牆的施工標準幾乎一致，石膏板+輕鋼龍骨+消音棉，無論從結實程度還是隔音效果都是非常不錯的。所以從房子質量上來說，自如的硬裝和傢具更好一些，風格半斤八兩，蛋殼的消防做的好一些。然後講服務質量，其實說實話兩家公寓的服務質量都一般，原因是員工流動性太大了，好員工要麼升職，要麼跳槽，導致現在的自如管家和蛋殼管家們素質參差不齊。但這個也是行業內普遍遇到的問題，並非僅蛋殼自如存在。其實個人感覺這個行業還有很大發展空間的原因是，很多都是非標而且沒有做好的，這對行業改革是一個非常大的挑戰，但正是因為有這些挑戰，這個行業才更有生命力！自如剛退出來，表示不怎麼樣，合同上一堆霸王條款，甲方要承擔的責任和義務沒幾條。承諾每屋不超過2個人，我隔壁屋就是一個公司租來做員工宿舍的，四個人，還人員不定，每天晚上12點回來，2點回來，洗澡的唱歌的。。。。租的時候沒告訴我們會賣房子，帶著房租賣，需要配合看房。馬丹，剛住了一個月就告訴我要賣需要配合看房，大過年的，回來之後中介來了幾次溝通，我們不同意，要求退房，自如支付違約金，丫的告訴我這種算我們主動退租，我要給自如違約金，然後賣房的中介大晚上9、10點沒有經過任何租客同意的情況下直接帶人來看房，。。。。。。。各種心塞，於是我投訴了。。。。。投訴解決後同意房東賠付違約金後為我們辦理退租和退房。5月3日退的房子，簽的解約合同，至今天18日，押金和違約金依然沒有退出，暫且不提自如官網承諾的所謂退租押金3個工作日返還的廣告，就是在合同上寫的十個工作日退押金也沒有做到。兩次找工作人員一個說已經離職，一個12日聯繫到今天下午也只是說一直在處理一直在申請，至今4個工作日過去了截止到17:00還沒看到押金和違約金退出。在租房管家沒有任何表示房東會賣房子入住後需要配合看房的情況下剛簽合同一個月就通知我房東賣房也就算了，中間中介帶人看房的波折也放下不細說，過了3個多月的現在我已經搬出半個月了押金依然沒有退出來。自如的誠信到底在哪裡？6000多元的押金和違約金這麼大的店退起來這麼費勁波折嗎？交租金的時候晚了一天都不行，簽合同的時候一大堆的霸王條款，現在到最後解除合同，退出押金和違約金還要這麼一波三折。
來北京第二年，目前住自如，已經住了6個月，說一下對自如的看法吧~
先說為什麼找自如~
今年2月開始找房，之前租的是中天置地的房子，（說個題外但可能很重要的話哦~由於平時和中介的關係搞得很好，偶爾讓中介來家吃飯，所以退租的時候很愉快，免了3個月的燃氣費，最後水電算下來只從押金中扣了100塊錢，其餘全部退還給我啦，是整租的二居，所以其實免了很多錢哦。和中介搞好關係是多麼重要！）後來房主要用房結婚，不能再續租了，繼續委託中天置地幫忙找房，無奈沒有合適的，只好敲了隔壁鏈家的門。
再誇一下鏈家，鏈家的中介真的好好哦，可能當時主要業務並不在租賃上，所以有合適的房子就會直接開合適的價錢，不像其他中介會狠宰哦~無奈由於室友的猶豫，錯過了一套非常合適的房紙，鏈家已無合適資源，正打算投靠其他中介的時候，轉機來了~
鏈家的中介小哥跟我說有套自如的兩居，不是整租，不過可以分別把兩個房間租下來，價錢稍貴了一點點，不過正在搞活動，每間房的服務費最高可減免2000（季付的話服務費是房租的1.2倍，而且每年都要交，好處就是每個月提供兩次保潔，傢具電器壞了可以免費修）。雖然已經超了預算，但是一咬牙就是它了。咬牙不是衝動哦，因為有2個朋友在自如工作，所以搞到了這個房子的一點內幕，價錢已經很合適了，再低恐怕自如連配置費都賺不回來了~
接下來是簽約（這個比較痛）
簽約的時候管家都沒有出現哦，是鏈家的中介小哥給我們操作的，他先是在自如系統中錄入我的信息，然後就可以簽約了，不過錄的時候錯了一個環節，導致剛才提到的減2000的活動不能兌現，如果要解決這個問題，只能讓管家來。聯繫上管家以後，他說他只管簽約，活動的事他管不了，也不清楚，無法解決我們的問題，excuse me？？？一個負責簽約的管家竟然對和簽約有關的優惠活動不清楚，並且簽約過程出了問題，他的說法是不能解決？WTF？因為這個確實不是我的責任，沒人知道怎麼解決，管家又不管，只好撕破臉吵起來了，後來鏈家的一個經理出面嚴厲斥責了管家一頓，不得不說這個經理還是很好的，從頭到尾一直在幫忙解決問題，也和自如聯繫了很多次，後來幾經波折，終於解決了，兩間房一共減了4000~~從這點可以看出自如管家的態度啊，不出問題還好，出了和錢有關的問題就是能躲就躲，當然很有可能只有他一個人這樣，who knows
接下來就是入住了（這個也比較痛）
剛入住就出現了問題，由於住的是老小區，洗澡還是用的壁掛爐燒水，沒關係，之前也用過，覺得還可以，可是用過幾次之後發現這特么根本用不了好嗎？無論怎麼調試，洗澡水的溫度總是令人抓狂，不是燙的跟開水似的就是直接出涼水，害得老子用盆接著洗了一個禮拜！聯繫管家來修，管家說肯定是我們沒調好溫度，我說那你來調吧，然後她就來了。這次是個女管家，進門以後咔咔一頓調，花了差不多一個小時，弄好以後試了試還可以，於是就繼續用，結果這淋浴一點兒不給面兒啊，居然又像以前一樣了。只好接著聯繫管家，管家這次也學聰明了，直接帶了維修師傅來，師傅進衛生間看了看直接樂了，說這淋浴裝置根本就安錯了，用壁掛爐燒水，淋浴龍頭那兒根本不需要接冷水管好不好！！內心跑過一群馬。。。當初安這個的童鞋你的腦子放哪了？！師傅說他沒有帶換的零件，於是又約了時間才算把淋浴修好。
淋浴沒問題了，馬桶開始抗議了，堵了，沖完水以後流不下去，半天才能流完，當然這個不知道是不是被我們用成這樣的（如果真是的話..不敢想像哇），馬上叫自如的師傅來修，確實給修好了，接著用吧，不過馬上出了新的問題，馬桶底部的膠沒封好，每次沖水都會漏出來，黃色的哎呀好噁心，於是又聯繫了師傅，這次總算給弄好了。自此衛生間里再沒出過問題。
轉移到廚房了，洗碗池子漏水了，漏了好一陣子了，不過我一直不知道，直到有天去拿放在洗碗池柜子里的電烤架的時候，我才發現烤架的包裝盒完全被水浸透了。好想罵人。。馬上聯繫了維修師傅，師傅也是常客了（修淋浴，馬桶和這個的是同一個師傅），不用溝通太多，很快就過來解決了。
以上是所有維修經歷，雖然自如的配置質量確實不咋地，不過好歹修修還是能用的。電器還好，從沒出過問題。
接下來說說優點
首先就是居住環境相對較好，傢具家電齊全。
然後就是服務很好（不包括管家哦），雙周保潔很給力，家電免費維修也省心。
最後就是不用擔心被中介黑，畢竟明碼標價。作者：Jaime
鏈接：自如友家的房子怎麼樣? - Jaime 的回答來源：知乎著作權歸作者所有，轉載請聯繫作者獲得授權。這次事情已經過去了好久，我也來北京快一年了，前前後後搬家四次。面對北京租房的亂象，頗感無奈。也提供點小經驗給大家參考：
1.至少提前一個月開始找房2.房租，通勤距離，居住環境做出權衡，不能違背。（在經濟能負擔的條件下，住得近真是天大的好事情 ）3.用58找房只選個人，提前電話溝通好可以省去很多看房時間。
—————————分割線—————————自如友家一個一次又一次失信的中介。第一次退租金非常慢！
第二次也就是現在，房屋甲醛超標！樓主九月份來的北京，對帝都充滿著無限的憧憬。 剛來北京舉目無親，找個地方住都挺難。我看到了街邊滿大街的鏈家，雖然我在小城市沒有聽過。。。 給人的第一感覺還是挺靠譜的，這麼大的公司嘛，不會騙我押金的。 一開始挺順利的找到了一個自如友家的短租房，不過這也是麻煩的開始。
轉眼短租房就到期了，室友房屋條件放下不表。讓我們來談一談退押金這個事。那天退租的管家約了晚上去給我辦退租。我們見了面她很抱歉的告訴我猶豫當初簽約的合同沒有錄入到系統里要延後退押金！！！我問他你們的工作失誤難道要我承擔這個責任嗎？！ 剛開北京拿著家裡的錢交的房租，面臨十一我連個車票錢都沒有啊！就這樣前前後後半個月把押金退了回來。當初你收錢咋就這麼痛快呢？？！！ 樓主還是年輕啊。。。樓主年輕的以為那次退租金慢只是業務員的不專業。。。 樓主居然第二次選擇了自如友家！痛苦的日子剛剛開始。。。住過自如的都知道有些便宜的房子是需要搶的。
（哎公交車 好擠，今天太不順）跑題了。。自如的小綠人，一個勁的給我打電話，今天告訴我哪哪房子不搶就沒了，哪哪房子明天就釋放了做好準備搶！！！現在我知道了！搶個屁啊！（sorry）都是等著坑你呢！就這樣我順利的搶到了現在我住的這甲醛超標的房子！看官可能會問，樓主住進去之前看房子沒感覺氣味很大嗎？可悲的是樓主根本就沒看房啊！看了圖片挺滿意，再加上以前看過一個同一個樓的格局一樣的房子，就直接拍下來了啊！！！房子就是剛裝修的，八月份交的工。樓主有鼻炎住進去越來越感覺嗓子難受 每天睡醒比晚上回家的時候難受(╯﹏╰）。直到有一天同住的大姐（大姐半個月前懷孕了 你們不要看樓主）告訴我她感覺氣味太大了就京東買了個試劑檢測檢測。試紙顯示超標四倍 天啦嚕！樓主當時就尿了啊！這還了得！第二天樓主趕緊與管家聯繫（ 好巧啊樓主正在回「化工廠」原諒我這麼叫我租住的房子）的路上，碰見已經搬走的大姐老公了！）又跑題了！到化工廠了！繼續表！說到哪了？。。。噢！後來他們找人來那些東西噴了噴，味道當時小了許多可是後來又反覆了了啊！又去找管家協商！管家最後答應了可以無責任退租返還未發生租金，但不返還服務費。樓主想就這麼著吧趕緊找房子吧。歷經半個月終於找好房子了。
但是！！！！他們管家賴賬了！！！！！對沒錯不承認他自己說過的話了！！！！！現在非要檢測證明，噢！你們鏈家找來個檢測的檢測沒問題，我怎麼知道你們沒有暗箱操作？？我自己找第三方你們又說測出來也不承擔費用！什麼意思？沒有王法了？現在樓主正在和他們糾纏，預知後事如何請聽下回分解！
沒簽約你是爺天天追著你，簽了約你天天追著他們！
================更新================感謝樓上Mad Wiki。我也通過微博找到自如得官微@自如客。通過在微博留言投訴很快就有人聯繫我。
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P.S當天退房之前去了檢測人員，收集了空氣樣本回去化驗了。後來一直沒人告訴我檢測結果，大抵大家也都有數了吧。
還有現在鏈家地產鋪天蓋地的宣傳廣告，不如先兌現自己的承諾，不要滿天吹噓些不著邊際的話，真是自欺欺人！竟然沒看到蛋殼公寓相關的，公關好厲害啊。
等我處理完這次蛋殼公寓的臨時退租再來好好講講這裡面的故事，提前透露點客服的回復：1. 押金全扣2. 補交20天房租另外，說售後維修快的你運氣不錯啊，他們售後人很少，基本聯繫不上。
你們自己感受。
事實說話，最近這段時間在上海，得短期租個房子，當時圖方便，就找了自如。
你會發現傢具甲醛輕微超標，工作人員會不打招呼進入你房間（那天我正好戴著耳機靜悄悄在家玩電腦，而且還半裸著！），那天被我呵住了，一周後我的iPad不見了，我發誓我從未帶它出過門，它就這麼消失了…我租的房子就這麼一個稍微值錢的玩意，但我不能確定是不是工作人員偷的，就不說了吧。
但，空調壞了打電話去說了沒用，發信息過去也沒用！
關鍵是工作人員還會否認收到簡訊！
我發誓、我是發送給他，且發送成功！
不光如此，工作人員會把賴皮的精神延續到各方面！他們有各種霸王條款，合同里沒有，他們也會給你各種口頭霸王！如果你提前退租，你會發現各種奇怪的條款，以口頭形式通知你。而且，有些條款小哥明明沒告訴你，也會耍賴哦…
都知道有沒說過什麼是扯不清…工作人員就拿這個噁心你…
總之，這輩子不想跟自如再打交道，太浪費時間，太會摳錢了…我要強烈吐槽一下自如！
神TMD的不好用！！
管家隔段時間換一次不說，房子沒住滿的情況下，管家帶人看房連說不都說！！！招呼都不打，直接進！而且因為每間房能住2個人，結果我住的3居室每間都2個人！！！6個人搶一個衛生間！！而且，公寓有老鼠！！！！！有老鼠！以前交水電，自如管家會跟你聯繫，不知道什麼時候，要自己繳費了，但是從來沒人告訴我們！！WTF!!!而且，那個自如APP不是我說，越做越不好用！！最後最重要的是其實我們看的房價是不含服務費，但是我們要正式起租的時候每個月都要交服務費！！！售後也不好！都不理人的！！真TM爺！總之，住到合同滿了就不租了！在北京住過一年的自如，現在在深圳住的也是自如。
甲醛問題深有體會。按管家的說法，我租的那套房子是在裝修完15天後放出的。我自己拿試紙測甲醛，顏色非常深。
熱水器、煤氣灶的質量不太好，叫人來看來修好幾次才算搞好。打電話報修時，自如的響應挺快，但上門不準時，每次都遲到好久甚至半天，但住戶也只能等著。
合租時是3室的房子，有一戶後來變成了3個人在住，居住體驗便變差了，不過我們另外兩戶也沒去投訴。如果自如能主動查就好了。曾聽說有人租下自如的房間作民宿，很掙錢。自如比較坑的地方就是房租太貴，壟斷市場，甲醛超標，禍害年輕人。優點相對省心吧。但是不實惠。
正在這兩個中介之間猶豫不決的我嚇出了一身冷汗。。。
我也是住的自如的 ，目前住了一年零3個月了， 感覺 還好吧！ 不過 我也有一點想吐嘈，那個續費的時候，付款真TM不方便，還只能下個APP在線付，還TM不支持支付寶，只能信用卡與微信。 而且吧 ，用信用卡 支付時，密碼都不用輸，感覺給人好不安全。。。。
歪題歪的飛起，題主問的是哪個好。。。沒讓你們說悲催的遭遇
自如真的很坑，房子都是房東想賣出去委託給他們的，他們拿來分租出去，每周都有人來看房不說，來看房的人素質也不能保證，隔壁屋沒有人還非得闖進去看不可。而且來之前也不和我們溝通一下，突然就敲門闖進來。和管家說有什麼用呢？！他們也就是嘴上承諾。生活體驗不是一般的差。建議大家如果不想拉低自己的生活質量，就請遠離自如！
蛋殼的售後服務太差了，租房前打電話網站諮詢立馬就有人很熱情的服務，可是我租完房後就沒人管了，剛開始路由器沒有給配，和客戶說了快一個月也沒人管，後來廚房燈壞了，打了一天的客服電話都沒人接，微信後台留言也沒人管，問售前的人直接給踢起球說去找售後，還說售後可能在吃飯，拜託你們一天都在吃飯嘛！沒租前特別殷勤，租了以後就沒人管，我也是服了！
蛋殼剛退出來，表示不怎麼樣，剛入住自如，退租著急的話押金不僅不給退還要扣款（倒貼費用）扣信用額度，多餘的房租也是不會給你了。基本都是4-5家一大早搶廁所，房租比自如也是貴，距離都是交通超不方便的哪種，除了裝修好吸甲醛，沒別的優點，哦押1付1感覺跟自如白條沒區別，再有就是服務不好，我錄取通知書很久以前填的地址，郵到的時候我都退租了，結果售後不給找回（微笑）老子開不了學就在你這裡罵你一輩子。售後投訴一個人接（You"re kidding me？）那我I還能上哪反饋問題？我哪知道鄰居姓名電話，讓我找人家要密碼，沒見過這麼傲的客服。你們遲早有一天能被自己服務作死，先用裝修好押一付一框你進來，就沒有然後了；他家房也是我見過的性價比最低的平台沒有之一。11㎡/3298元/4居室(隔間）你咋不上天
2015年7月至今，我來分享一枚老自如客的居住體驗。 踏上北京這片土地的頭等大事—找房子。怕找個人的房源不安全，也怕遇到坑人的二房東，斟酌再三，選擇了需要月房租1.2倍服務費的自如(服務費每年交一次，它包含一年的網費，每月兩次公共區域的保潔和設備的免費維修)。 當年有一個海燕計劃，應屆畢業生，用京東白條，房租和服務費可以月付，不用交押金，這個很人性化。 住進來之後，一直是相安無事，沒電了自己拿電卡支付寶繳費，燈壞了，紗窗壞了，打個電話就有人來修，保潔阿姨一個月不偷懶的來兩次。 但是...自如管家的素質參差不齊，我剛來時遇到的女管家很好，熱情大方，簽完合同搬過來時，忘記住哪了，給打電話，很及時的就來接。房地產銷售行業，人員流動率大，我已經不知道我換了多少個管家，平時也沒什麼事情需要接觸，直到一年合同期滿的前一個多月，一個陌生的管家聯繫我，說話流里流氣，熱情的問我要不要續租，問他房子的事情，就各種回復表情，要麼就是不知道，後來終於表述明白了，我說考慮一下，這期間他微信發的特別勤，後來決定續租了，網上支付完成後，這個人就像消失了一樣，發了多少次微信都不回，我當時都懷疑他是不是死了。 昨天，又有一個新管家過來查看暖氣情況，看到了我家粽子（今年端午節在豆瓣上領養的一隻藍眼睛的小白貓），說自如不讓養貓，你得處理了，不然，會清退你（這算威脅嗎？）。Excuse me？誰有告知過我不讓養貓？他說合同上有明文規定。我連合同都沒有見過，更別提規定，他說APP上有合同內容，讓我上網看。我也是呵呵了，然後問了我幾個住自如的同學（他們都是我推薦去住的自如），有一個有養貓，管家提點過說只要鄰居不反對，這個事情是可以酌情處理的，還有一個同學，他隔壁的主卧住了三個人（自如規定一間屋子不允許住超過兩個人），他不介意，也一直相安無事。我跟這個管家講道理，我的鄰居不反對，他也不會破壞公共區域環境，不然保潔阿姨早反映了。奈何他是愣頭青，一板一眼，不知變通為何物，就梗在那裡，一直重複貓得近期處理了。我很在意他用處理這個字眼說我家粽子，他離開時說，過幾天讓保潔阿姨來查看，媽的，我是犯人嗎？他走後我又電話簡訊的說好話，說請他吃飯，沒有用，導致我一晚都在失眠。 So,如果你確定一直不會和管家有接觸，並且不會在合同期未滿之前搬出去，那可以選擇，如果不能保證，還是再多看看吧，祝你找到心怡溫暖的小家。
啥都不說了，先上圖（微笑臉）
看到大家吐槽自如，我決定之後也不換自如了。。。
我現在住的是蛋殼，沒租滿想換租，換租完了再回來補充。那麼，開始吧。我人在北京。下面幾乎都是第一句是我的觀點，後面是原因。蛋殼的裝修器材應該比自如的好一些。原因：去年6月份，著急找房子，自如和蛋殼的房子都看過，還看過同一個小區的剛裝修好的了兩套房，因為小區其他樓還在建，這一棟幾乎家家在裝修。進入自如的房子，沒過五分鐘，我開始頻繁的咳嗽，根本停不下來，我說這個房子是不是存在有害氣體，帶我看房的人說是不是我身體不好。我沒多說，決定不看了走人，出去後走在大街上半小時後，不咳嗽了。進入蛋殼的房子，雖然能聞到新傢具的氣味，但是我在那個屋裡轉了幾圈也沒有咳嗽。
然後說傢具的布局，蛋殼的傢具布局比自如的好一些。根據是我看到的和我同事住的屋子。你見過那種床跟柜子的擺放讓柜子打不開的嗎？或者床下面的抽屜打不開。我同事住自如，棄了床下的抽屜不用（扔陽台了）。我看的另一間自如，屋子較小，根本不適合擺放大的床，但是他們都放進去了，導致一邊柜子門開不到90度。蛋殼也有一些布局令人不滿的房間，比如有的柜子上面是空調（大多數是床頭是空調，比如我的屋子），或者晾衣桿釘在床的上方（我屋子就這樣，雖然洗衣機甩干效果好，但我實在不忍心把可愛的毛衣扔進去甩。。），但是我看到的是少數，在忍受範圍內。在此吐槽下我那個屋子，桌子釘在牆上，坐在床尾替代椅子的設想，床太軟了啊，而且還高，坐在那兒寫字什麼的根本使不上力啊！！【我要換房子！建議大家找房子遇到這樣的設計能躲則躲。。順帶，蛋殼的傢具調換有點糾結，我那屋客廳有幾個房東留下的柜子，柜子上貼了標籤說由蛋殼處理的，我打電話希望換成餐桌，客服說房屋配置是設計師設計好的，不能換。我也是沒脾氣，不知變通。【攤手
之後是住進去：
說說保修，蛋殼大概好一些，實際可能半斤八兩。看到有人說運氣好，有蛋殼的人來修。我覺得有一定道理，因為蛋殼確實缺人【連換租看房都要提前三天預約。我運氣應該不歐不非，雖然不是每次都ssr，但還是有幾個的。我那個房子有人來修，沾一半隔壁小區有正在裝修的房間的光。舉例子，我屋子的燈壞過一次，師傅第一次來，說粘一粘就好，結果燈一通電，膠化了，我又打電話請他來修，第二天換了個新燈泡。但是光是黃色的（原來是白色），說是白色的燈泡沒貨了，要調貨，等兩天，我當時著急換燈，就同意了，有勝於無，顏色無所謂。同時我也在看蛋殼房子的時候，見過有租戶小哥衝出來問看房人員什麼時候來修冰箱的；或者廚房牆上被貼上了下水道堵了之類的字條。但是我那個住自如的「非洲」同事他家的電冰箱已經從去年夏末壞到現在了。。。前面說到財產安全，這個兩家應該差不多，手腳不幹凈的人到哪兒都有，建議大家不論住哪兒，貴重物品要麼隨身攜帶，要麼人走就鎖好。我屋子是密碼鎖，公共區域無貴重物品，所以在維修或者保潔的時候沒有丟，也沒有聽說過室友丟東西的。我同事（住自如）跟我情況差不多，也沒聽說過丟貴重物品的事情。但是此帖樓上有人說過，住自如pad不見了。我從另一位同事那裡也聽說，住蛋殼的朋友，公共區域的貴重物品不見了。現在想想，我室友幫我保修過一次門鎖，如果來修的時候我沒在，不知道我的財物會怎麼樣【還好我室友提前跟我說了一下。。
關於房租，兩方房租差不多，承諾的服務內容也差不多。蛋殼壓一付一，月租金高一些，自如交服務費，月租金稍低一些。按一年來算的話，條件一樣的房子其實差不多。樓上說的沒錯，蛋殼的壓一付一是跟三方合作的，好像是第三方一次付清一年的房子，由我分月還給第三方。但是我並不知道那個是信貸，扣我房租的是58月租。自如我就不清楚了，我同事是一口氣付清一年的房租了，也沒啥可以參考的。
關於變動：退租：我隔壁就是提前退租要出國，結果沒出成，又回來租了蛋殼。據她說，她提前兩月退租，後來確實還能收到扣月租的簡訊，但是錢沒有再扣了。另外退押金一類的有點慢，超過了說好的幾個工作日內。換租：我最近實在是想換個地方住，等我換完了來補充。我同事到現在還沒有變動，對於自如的退換租，我說不了什麼。=============後面都是可以不看的三室一衛大概是極限了，四室一衛好像挺擠的。有個好室友是運氣。。好多人說找房東直租，我同事在豆瓣找了5家，終於找到一家房東直租的。。我是個懶人，沒那麼干。。先說結論：在北京租房，矮子里拔高個，自如不是最高的也是倒數第二高的。在自如租房最大的問題是管家素質參差不齊
個人經歷：在北京自如租過一次短租，兩次長租，也算得上比較了解自如了。
就我自己而言三次基本都比較滿意。主要是三次的管家其實都挺好的，所以我也蠻心疼那些遇到不好的管家的答主的（事實上類似卡退款，威脅賠償，簽完約就變臉等等其實99%都是管家的鍋），建議遇到這種情況直接微博或者app客戶端直接繞過管家向客服投訴，我保證管家馬上就慫。
要說明的一點是我完全認同其他答主所說的霸王條款等問題，但我想對還沒有租房經歷的剛出校園的畢業生說的是，北京的租房環境就是比較惡劣的，很多問題確實只能是矮子里拔高個。
另外就是如果是合租的話，其實很大程度上真的是自己也要小心點，心別那麼大。然後對一些可能的衝突要有事先的心理準備，像什麼洗漱排隊什麼的，女生比較顧忌有男性合租或租友帶男朋友回來過夜什麼的。這些在你選擇了合租，尤其是陌生人合租的時候就應該是已經要有心理準備的事情。
說些親身的經歷吧，我遇到過租房之前態度就巨冷淡一副愛租不租樣子的管家；也遇到過約看房讓我自己去看的管家，這個比較奇葩我打算詳細說說：我約管家看房，答曰他現在在帶其他客戶，來不了。我問那有沒有其他同事能帶我看，答曰所有同事都出去了，讓我自己進去看就行。好我自己去看房，然而樓底下有門禁，問管家怎麼辦答曰讓我等樓里的其他住戶出來或者有人回來的時候開門。等了大概20分鐘有人回來，進樓之後屋裡鑰匙就放在電錶箱里，管家讓我自己拿了進屋看房。而且這個情況是兩次，一次我自己先看的一次跟我女朋友一起看的，兩次都讓我等小區其他住戶回來我才能進去看房，管家都沒有出現過。
且不說我兩次約你看房你面都沒露過，在屋裡有其他租戶的情況下把鑰匙放在電錶箱，讓陌生人（就是我）自己進屋裡看房？ 我跟你們說你們說丟東西的說不定就是這樣丟的。
而且必須說這個不是個別現象，他們管家為了方便很多就是把鑰匙放在電錶箱里的，這種情況我遇到過不只一次不只一個管家。
然而我也遇到過很好的管家，事實上我三次最後確定租下來的房的管家都很好：
第一次是短租，女朋友來北京實習（之前一直異地），要在外面租房，因為我倆之前都沒有租過房，沒有意識到看房是一件很漫長的事情，一直到她來了之後才開始找的房，自然是看了很久都沒找到滿意的（這個過程一波三折，太辛酸，就不說了）。最後看中了自如的一個短租房，在配置中。因為住了很久酒店兩個窮逼實在是快承受不起住酒店的錢了了，就問管家說能不能不要他們的保潔了，我們自己打掃。管家說保潔的申請已經提交，就沒法撤銷了（大概是這意思，總之就是說他們也沒辦法提前把房放出來）。好吧，那我倆也只能回酒店等著兩天之後放房搶房了。 但是那天晚上大概12點左右吧，注意已經是晚上12點了！！管家突然聯繫我說明天有另一個房的租戶退房，因為明天才退出來，也還沒有安排保潔什麼的，如果我們願意的話可以去看那個房，當天可以幫我們把房放出來。我倆跟管家要了點照片，商量了一下覺得可以接受，第二天就去拖著行李看房了（兩個傻逼完全沒有考慮萬一搶不到怎麼辦）。自如的房放出來是有倒數的，就算是提前放出來也不一定能100%搶到，管家看著我們拖著行李過來也是一臉你們要是沒搶到房不就尷尬了的表情，最後怕我們不熟悉流程搶不到，是她用我的手機幫忙搶的。搶完預定好了我自己付的款，第一次租房的經歷到此就算告一段落了。
說實話那個房她完全不愁租不出去（獨衛獨陽台，離西二旗地鐵站步行差不多10分鐘，在北京租過房的朋友應該會知道這樣的房有多搶手），她其實完全沒必要大半夜了單獨告訴我們、還親自幫我們搶。所以其實真的還蠻感動的。
後面的以後再更好了。。大概還有兩次租房經歷和一次維修經歷。
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