還沒有孩子，買房的時候就考慮學區是不是太早了？

01-19

本人男，28，坐標濟南，年前剛剛結婚，考慮買房，周邊好多朋友建議直接買學區房，網上搜了一下，有學區的房子一般都很貴，我在想，為了可能8年之後才有用得上的學校，提前買單，是否值得，請大家解惑。

如果你一定要買房子的話，那麼我建議樓主買學區房。原因有如下幾條：

第一，如果你一定要買房，學區房是升值能力最強的。再不濟，也是掉價最慢的。那麼，為了保證你財產的價值，還是買學區房吧，比買別的房要好。

第二，如果你將來要小孩，他上學你就不用再花錢了。當然樓主可能可以用別的方法把孩子弄進名校，但是這樣你還要花錢或者欠人情債。如果你的房子升值或者保值，那麼簡單來說，你等於免費讓孩子上學了，甚至還賺了點外快。

第三，以後如果你以後不要孩子或者不上名校了，轉手賣總是最容易的，因為送孩子上名校是剛需么！

樓主，你要不要告訴我你怎麼二十八歲就賺夠足夠的錢買學區房啊！私信就可以了，別讓別人知道。

買房落戶時間儘早為好

許多學校並不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如「戶口轉到房產所在地3年以上方可入學」、「入學後,幾年內不許賣房」、「同一套房子的學生入學,要相隔6年以上」等。出於謹慎的考慮,建議想購買學區房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現在正在上幼兒園,那麼就要開始為孩子入學做打算了，很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

個人建議，還沒有寶寶的家庭買房其實不用太考慮學區因素。一來是北京市教委的政策在不斷調整，等孩子上小學也是至少六年後的事情了，無法確定目前的學區房以後是否還值這個價；二來是入學人口數已嚴重下跌，為了招足生源，不是學區的房子說不定也變成學區了。再說，與其多花每平米3-5萬元為孩子買個接受中國傳統教育的學區房，不如花每年十幾萬供孩子上最好的國際學校，或者帶他/她去環遊世界，期間所增長的見識、所開闊的視野更值錢。

如果自己買得起，那就買

學區房一直是硬通貨

我自己幾年前負責某學校學籍管理工作，並且參與過招生工作。其實說來，我是不太推薦過早購買學區房的。按照房產所在地就讀的政策其實實行並不久，嚴格實行甚至只有幾年的時間。學區房的問題現在已經引起關注，很難保證在許多年以後政策不會再次發生轉變。政策只要一轉變，丟失了入學的優勢，學區房的價值就是直線下降的事了。

那如果是目前有學區房的戶口，但打算買房，學區房的房子又買不起，買了其他地方的房子戶口又得遷走，這種情況大家有什麼建議呢？

一定要考慮，否則像我們賣了重新買，而且現在的學區房比五年前不知道漲了多少

學區會有所變動，你要是能確定這個房子的學區，在你需要的時候還在那個好的學區裡面，強烈建議購買

如果預期夫妻二人有足夠的經濟能力和社會活動能力，現在可以不必考慮。反之如果沒有足夠能力，最好考慮學區房，除非你不要孩子。