與別人一起合租，如何保持融洽的關係？

01-19

正好自己就是租的套三房子，然後出租兩間，說點自己的看法吧：

1、租客搬進來前，一定好好打掃公共衛生，就是要告訴他，自己瞅，我們這裡是愛衛生的，請你也這樣遵守。

2、公共衛生一定明確，比如每次做完飯，一定要用洗潔劑擦拭灶台等，然後把廚房拖乾淨，垃圾必須第二天倒。

3、容易讓人忽略，但是確實有必要提醒的，盡量貼紙條，或者友好的提醒。

4、約定各種費用交納的方式和時間，免得造成大家的不便。

5、晚上10點以後請小聲關門，這個其實很重要，如果你的鄰居總是摔門，那麼你會嚴重失眠的。

6、相互尊重吧，如果只是單純的租客，盡量減少接觸和打探別人的隱私，見面主動友好的打招呼。

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目前我就在和同學合租，甚為感慨。So，分享些自己的看法吧

1）生育從容心態。「人一多住在一起，肯定會出矛盾」這句話是真理，沒必要強迫自己去違背這個真理，不然自己會活得很委屈。放寬心，鬧矛盾就鬧吧，讓家都明白矛盾無法避免，這樣就算是吵架了，也會很快癒合、

2）不要居住太長時間。就算是好哥們，好基友。超過五個人，吵到一個點總會疲乏，那那時，再好的關係也會變質，何必這樣折磨友誼呢，何必要住在一起呢。

我爸說過「出門在外別太拿自己當回事兒」

感覺還是看遇到的人吧。我是剛來北京的畢業生，合租的地方遇到的KTV工作的女孩，她們在我下班的時候去工作，後半夜回來，無論喝酒與否，都瘋瘋鬧鬧的，也從來不打掃公共衛生。我以不惹事的態度去溝通，結果只能換來冷漠態度。人也許不能改變自己的職業，但是我希望能改變別人看待自己的態度，結果她們的態度，讓我只會更厭惡。

改掉公主病、別天天懶得不行、所有衛生都讓別人干、自己的東西自己用、別和別人共用、別人買了吃的東西分給你一起吃記得不要一直吃，偶爾買點東西還回去、別一副別人給你吃都理所當然…

洗澡後把地面擦乾

溝通很重要。合租的妹子搬進來說自己住，一個星期後她男票搬進來了，兩個人的行李擠的整個客廳房間都亂的不能看。住了兩個月，她男票說話聲音大，兩個人晚上洗鴛鴦浴鬼叫，驗孕棒扔在洗臉池，挪動洗衣機導致水管鬆動把房間都泡了，把我的鍋碗瓢盆都收起來了廚房擺滿她的東西，帶他媽來住對著房子指手畫腳，不聲不響改了我的WiFi，等等等等等等等。

每次她們大聲說話我吵的我睡不著我就起來摔門。

怪誰呢？我也有問題沒有及時溝通。有的事情當時沒有溝通。

租房群里聽過各種各樣的吐槽奇葩室友，無非很大程度圍繞埋汰、不打掃、用東西不精心、搶廁所、寵物不管好、吵鬧、作息不規律、提前退租等問題。那麼就挨個說說。

1.首先要找志同道合的人做室友，性格不合或者生活方式不搭，就是房子再好，也只能放在第二選擇。

因為你無法想像，跟一個跟你本身有很大差異人合租，你需要容忍到什麼地步。

zuber見過太多因為性格問題被迫搬走，希望能用zuber找到更適合自己的室友和房子。畢竟zuber是可以直接通過私信和留言評論聯繫到房源的原始發布人的，或者有些人直接再房源詳情裡面寫了聯繫方式，先溝通，通過對方的說話方式以及其他的，先做個簡單的判斷，再約定要不要看房子，雙向選擇。

2.入住之後，公共區域衛生必須特別注意。用完公共東西，自覺清理乾淨。

所以，不管你把自己屋子弄的多亂，一定要特別注意公共區域，最起碼自己垃圾倒了，不要丟在公共垃圾桶，不要總指望室友或者房東倒（有保潔的除外）浴室，馬桶，廚房，水池用完了都恢復原樣，擦洗一下，客廳什麼的不要把鞋子上面的泥巴帶進來，如果弄髒了自己順手打掃一下，不費什麼勁，卻是一種很靠譜和禮貌的行為。

而且在招租客時候，一定要提前說好約定好公共區域打掃的問題，避免出現矛盾。

3.一定要在簽合同時候就約定好提前退租押金房租水電該如何的問題。

租房很多時候很多因素不可控。尤其是各種原因不得不提前退租。這個時候就涉及到違約問題。

一般合同上面會有關於違約賠償的問題，但是這裡要提示，再好脾氣的人，對於提前退租都是會惱火的。一旦自己遭遇需要提前退租：

作為承租人，首先，看合同，然後跟室友或者房東友好協商因為我的原因導致了空關，如何做能減輕損失，押金抵扣還是說找到下家再還押金等等。這些一般是簽合同時候就要確定好的，但是很多人可能沒有證習慣，所以到時候，請記住，一必須第一時間說明情況，並協商解決，第二一定要有誠意，互相理解，及時找好下家那麼我相信很多人是理解的，押金雖然理論上抵扣損失的，但是如果沒有造成很多損失，很多人是可以退的。這對於承租者來說算是比較不錯的解決方式（但是依然要清楚，押金的用途，所以既然簽了合同就不要輕易違約，因為你簽字了，這是關乎信譽的問題）

作為出租方。如果對方提出要提前退租，先問清原因。如果對方去意已決，依照合同協商解決。

雙方都有利的方式就是一起找下家，當然提前退租的要更用心一些，除非對方說，我不要押金了，那麼如果押金足夠抵扣空關損失，對方定一下搬走時間，到時候結清房租水電，搬走就可以了。

4.寵物問題：

室友雙方自覺管好自己寵物，對於寵物造成的損失，肯定由主人負責的，寵物的味道和衛生等等肯定要主人清理。但是雙方最好是寫一些協議，以免到時候主人不在，寵物因看管不善等遭受傷害時候室友雙方出現矛盾。養貓者注意尤其貓咪安全問題，陽台窗戶人不在的時候不要開。

5.噪音吵鬧問題：

友好委婉協商，同時淘寶買個小耳塞。畢竟有些習慣不是說改就能改正的，所以這裡又跳到第一個問題，如果本身是比較睡眠質量不好，喜歡安靜的，就不要去找太過於活潑或者太晚回家的室友；反之，如果自己大大咧咧的，那麼就不要去找很需要安靜或者正在考研備考等等需要安靜環境的室友。要麼，雙方各自注意，一個準備好耳塞，一個時刻注意公共區域，輕聲低語。

6.設施損壞問題：

誰損壞誰負責，大件損壞聯繫房東和物業，檢查修理，費用協商解決；找不到誰損壞的，一般目前在住的所有室友平攤吧，這樣比較公平一些，因為很多東西都是大家一起用的。如果是公共區域的損壞問題，依然需要知會房東的，如果是正常老化問題，房東需要修理（具體依照合同），如果是使用不當造成的，協商解決（具體依照合同）

7.搶廁所佔用浴室廚房：

新室友入住，先簡單問下作息和習慣，尤其是早晚洗漱時間必須排好。誰都想多睡一會，誰都不喜歡遲到。所以：

（1）找室友階段就直接找作息錯開的，比如這個9點上班，那個10點上班，這樣基本就不會搶洗漱了。或者找水池比較多的房子，或者洗漱上廁所不太互相耽誤的。合租的人的多少並不一定決定搶不搶廁所，因為如果幾個人合租，但是洗漱時間錯開，幾乎就不存在浴室佔用問題；但是如果你的室友有個慢性子，那麼絕對有很大的概率你會很悲催。

（2）規定好每個人早上洗漱和做飯的時間，做個小表出來大家遵守。洗漱快的做飯快的就先弄，或者誰起來的早誰先去。都是可以好好溝通的。

8.萬用準則：

把室友當成你的朋友或者親人去相處，誠懇對待。大家能一起合租是緣分，互相幫助，互相理解，不遷怒別人，那麼就算在一個陌生的城市，也不會覺得很冷漠。

當然，依然要有原則。對任何不靠譜的行為，約法三章，公事公辦互相進步。

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我們只接納靠譜的租房信息，幫助真正在認真找房子找室友招租客的租房人們。

一定要互相尊重。再就是不要和敏感的人合租。不然你不知道哪裡做什麼惹到她。並且有事不說。容易跟你搞冷戰。這個最要不得。切身體會。謹記，

了解室友

所謂「奇葩」，基本都是一些不文明和自私的生活習慣引發的。假如你可以選的話，掌握主動權，把限制條件盡量說清楚。可以從生活習慣上著重了解：

①覺得年齡太小生活習慣鬆散的話，就選同齡人或年上的；

②作息時間比較特殊的，往後生活可能會有諸多不便；

③由於個人原因經常轉租的，本身就缺乏安定感，對生活瑣事也就不會上心；

④主動說明自己的生活習慣，一般生活習慣都不會太差；

⑤如果要帶朋友回家或者養寵物，涉及到「第三者」的，要再三確認規矩；

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空間合理利用

相信不少朋友在跟別人合租以後，一回家就馬上進房關門，除了洗澡之外就很少出房間了，室友之間的關係自然不會太好。

人與人的交往，無非是「信任」。想和室友以後和睦共處，有商有量，前提是要展示出信任。和室友一起用公共空間，就是表明彼此信任的最好方法：有時間就在客廳一起看電視，玩遊戲；時不時溜到廚房幫忙做菜，試試口味。都可以使大家對共同生活的地方更加有歸屬感。

此外，要和室友商議好公共空間的清潔和使用問題，讓每個人都清楚自己的責任。比如入住時和室友商量，在經濟承受範圍內好好改造一下公共區域。購置一些實用的二手傢具；定期打掃客廳，清理廚房頑漬；根據每人的作息上班時間，簡單遵循使用衛生間的順序，不耽誤大家的時間。

做個約玩達人

每一段美好的合租經歷里，都必然有一個會調節氣氛、愛玩會玩的約玩達人。合租的朋友大多人在異鄉，能一起玩的人，除了個別好朋友之外，就是朝夕相對的室友了。與其說是「約玩」，不如說是一種情感上的依靠。

「你我本無緣，全靠我主動」。通過「玩」來讓對方敞開心扉，變成「特別的家人」，那麼這段合租關係就有了真摯的感情，也能讓合租生活過得更順心了。

有什麼問題及時溝通吧。分清公私，約定好各種費用分攤方式。另外自己覺得不合理的地方一定要一定要及時說出來。

找一個好的房東（住房出租者）。好的房東在出租房的日常管理中處理的比較細膩，包括分合租者的分歧處理。。。。。。

保持良好的衛生和作息習慣，有事及時溝通。

盡量減少接觸。