異地上班租房子怎麼找房源 還有租房時注意哪些事項？

歡迎來分享自己租房的經驗 經歷 注意事項

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本人前一份工作是中介。現在自由身，沒有廣告，這是背景。

首先，看題主需求，是不介意中介介入還是準備繞開中介

先說說我們要付出什麼吧

①中介費（如果求助中介的話）

一般是一個月房租的一半，在我生活的城市房東偶爾交中介費（大概30%左右概率），也是半個月房租的價格。這個錢是一鎚子買賣，只要你簽了合同，你就算只在那個房子里住了一天然後跟房東撕合同了這錢也不會退，為什麼不退?看合同。所有的中介都會把自己的關係跟糾紛撇清，這也是中介不太討好的原因之一

②時間精力

主要是看房了，很多中介是有套路了，假設他們有你需要的房子，但你去看了的第一套肯定不是特別符合你需求的那套，而是比你需要的房子水平稍低價格稍貴的那一套。那麼你也懂得為什麼這樣。所以一開始已給中介說完需求以後一定要補一句類似這樣的話：「必須是XXXXX（重複需求）要不然你就不要浪費我的時間」。我租房的後也碰到過奇葩中介，他們就幾套房於是來回帶你看，後來他再約定地點我就讓他先過去然後去圖書館看書了。

2.中介的優勢

①中介房源多，無論你承不承認，這就是事實，因為中介確實在付出時間尋找他們的商品，而租房又是交易周期很短，58，趕集，安居客，新浪樂居等等房地產門戶網站，也是靠中介養活的，所以你除了你看到個人房源可能還是一片凈土，其他地方呵呵呵。「那套房子租出去了」這句話你聽的少么。

②中介有合同

中介有合同，但是中介各有不同，有些合同簽了也屁用沒有，但至少我們不用跟房東在合同這個問題上扯皮了。簽合同時候我們可以跟房東面對面，如果要你的要求是確保萬無一失，那麼：請確定房子是跟你簽合同的房東的，請確定房產證上的姓名是房東本人的；請確定房子的產權明晰，沒有任何抵押；請房東出示房產證給你備份一份複印件，夫妻雙方共有的要備註；請確定租金和押金以及傢具家電損壞賠償的權責問題。如果這些有一點你不滿意的，請跟中介說：「房子我還是挺滿意的，但因為XXXX有問題，這合同我不能簽」然後讓中介自己看著辦，如果中介連這點事情都無法處理，易之。你給他交中介費，你有權利幹嘛不用呢。

以上是我干中介和對中介的看法，中介是否可信要自己拿捏，什麼事碰到過了就見怪不怪了。

二.避開中介自己租房

這裡不談如何避開中介，有一萬種方法。以下內容跟著中介看房依然適用

看房前：關注這個小區的情況，當然不懂得可以問房東，每個房東再碰到誠意房客的時候都是很熱情的，畢竟給他送錢。比如物業費，水電費，房子基本情況，頂層是不是閣樓，底層是不是地下室等等。

看房時：

房子的基本構造，畢竟是要住一段時間的，請看仔細了，採光怎樣啊，牆厚怎麼樣，是什麼樣子的建築結構，廁所有沒有窗戶等等，特別提醒：如果覺得房子還不過，那麼所有的家電一定要試用一定要試用一定要試用，如果可以用的話看一下出廠日期，如果78年以上的一定跟房東撇清權責關係，人家用了5年的東西你用的時候正好第六年壞了，然後你要給他前五年買單，顯然有問題。

看房後：合同合同合同，因為這個合同是房東做的，所以每一條都要看，不合適的跟房東討論，別怕麻煩。

先寫到這吧，有點累了，想到再更，有問題或者權責不清可以直接提問，不一定給出很好的回答但是一定會認真思考。

感謝各位

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找房源我一般上58、趕集或者一些社區上找房源，想避開中介就選擇私人房源，當然這裡面也會混入一些中介，打電話聊兩句其實就能知道啦。不過找中介找房源呢會省事很多，給他你的明確需求，中介幫你篩選下去看房就好。另外我還試過看中哪個小區的房子，直接去問小區保安房源的，因為有的房主要出租房子會託管到保安處的。另外還有可以托當地朋友打聽一下，我之前有託過當地朋友打聽房源，她的媽媽很熱心，後來幫我找到了一個較好的房源，也不怕被坑。

題主異地租房子，你的預算是多少？打算合租還是獨居？合租的話選好室友很重要，獨居的話選好居住環境（安全、衛生環境）很重要。

另外你是打算長居還是短租？長居的話選擇簡裝的房子然後自己添置一些用品較好，短租的話當然拎包入住的較好。

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可以先諮詢一下自己公司的前輩。在58，趕集，安居客上面都有很多，一般很漂亮房租又低還要加微信的都是微商這類的。是中介公司的話都要收費，有的看房也要收費，有條件又沒時間的話可以找一個靠譜的中介。最好找一個相對安全的小區，不想一個人的話可以考慮合租。

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