如果把 Airbnb 模式拿到中國來，需要注意中國市場的哪些特殊性？如何調整？

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1、信任機制。中國人現在可能還無法接受把自己的房子交給一個陌生人住一個月，尤其是自己住的房子。美國人相對素質較高，且housekeeping、sublease的習慣由來已久。

2、業務基礎。Airbnb並不是發明了某種商業模式，而是將本來已經存在的巨大線下業務搬到了網上來，在此之前這些相關信息都在Craigslist上。而在中國，你需要花費大量時間跟公眾解釋你做的是一種什麼模式，培養用戶基礎。

3、預防大鱷。在中國，你做不好的時候沒人管你；等你做好了，一雙雙魔掌就伸了進來。騰訊、大眾點評、58、趕集、攜程等公司是最有可能迅速插入這個市場的傢伙們，跟他們的人力和財力拚，你很可能成為炮灰。

4、市場規模。美國的環境是房多人少，中國目前還是房少人多。所以就目前的市場環境來看，我並不看好Airbnb模式能在大陸做到多大的規模。Airbnb充其量只能說是一個垂直的Craiglist，而中國現在連一個像樣的Craiglist都還沒有呢，垂直可能還要再等一等。

像@裴暘所說，西方人可以接受出租自己房子給陌生人一個月，在中國可行不通。

不過在中國運作的話，尋找供源方時可以嘗試轉移目標群體。國內很多人投資房產，有自己住不完的房源, 可以從他們下手。確切一點的方案是可以針對租憑期到期，房東正在找下一家租戶時這段「空房時間」。我有個朋友最近等了一個月才把房子出租掉，原因是他要多租幾百塊。這個月的空隙時間應該可以給中國版airbnb找到發揮空間。至於怎麼找到這一群目標群體簡直就是容易不過了。。。

我快速的回答下。

這個回答可能沒有那麼切題，

但是希望可以提供有用的信息

1. 實際上國內已經有很多很多的人在使用Airbnb了

2. Airbnb現在這個階段從公司戰略上並沒有把中國市場看的很重。

我之所以這麼說，是因為前幾個月參加Cornell的hackathon的時候，Airbnb的一個重要的工程師來做了個presentation, 我當時跟他指出了一個Airbnb 的bug （就是我系統語言是中文的話，我的瀏覽器怎麼登錄http://Airbnb.com，打開的都是中文版本，不能打開英文版。上個月欣喜的看到他們已經找到了解決的辦法，就是網站的最下面你可以手動選擇語言了....）

我當時跟他探討了一下Airbnb有沒有考慮研究中國人的使用習慣，

他很坦誠的說，沒有，他們現在更關心全球市場的擴張

3. 跟Uber一樣，最大的風險是政府的政策。

4. 上個月IDG的李峰來波士頓講IDG最近的投資邏輯的時候，我當時問了他「怎麼看Airbnb模式是否會在中國取得成功之類的問題」，可能是當時我的敘事方式太羅嗦，李峰沒有花太多時間來回答我的問題。但我能感覺到，至少IDG對此類的項目現在（2014年）沒有太大的興趣，他們的興趣更在互聯網金融和網聯網娛樂媒體類。那麼，就說明，這個模式至少在中國的這個時間，還沒到一個適合鋪開的時候。

1、像@裴暘所說，信任機制問題。首先，先不講中國人願不願意將自己的房子短租給別人一個月。先講講租客對網上支付和網路平台的信任問題。目前，中國的短租、日租比起國外，有職業化的趨勢。很多都是二房東租了一批房源，然後專門從事短租、日租行業。照目前國內的在線短租發展情況而言，國內相當有一部分人並不是相信網路平台以及網上付款方式，這也是O2O模式在國內短租行業前期發展遇到的阻礙。

2、業務基礎。Airbnb在國內有各種良好的基礎，包括外國人的消費意識，以及巨大的線下業務。而在國內，遇到的問題是並不是所有人都知道短租、日租的存在，有相當部分人無法接受這種業務，以及有相當大部分人無法實現網上付款。這時候，不僅需要跟公眾解釋這個業務，還要培育這個市場，培育國內人一種新的消費觀念。所以，這種模式在中國可以發展，只是比較緩慢。

3、法律問題。目前，這種模式所依託的線下業務短租房在中國的法律仍然是一片空白。所以，在國內，短租房的各種東西還是十分不完善，不規範。

4、市場規模、運作和投資。在國內，短租目前發展的勢頭不小，但因為各種原因，這種模式無法在國內迅速發展。因此，前期的投資比較大，更多是放長線釣大魚。像螞蟻短租，融資了兩千萬美元，但還是在一年後撤銷了各地的分站，開始萎縮。這種模式想在中國發展，那麼必須適應中國的國情，符合中國的某些消費習慣。

1，對於房東而言，如何保證財產的安全。舉個例說，我把鑰匙給租客，會擔心他會不會私下配一匹，那我是不是應該把鎖改成密碼鎖呢？

2，對於租客而言，除了價格，還擔心配套的設施是否完善，房間被子是否乾淨等等；

3，法律上，怎麼解決合同，相關機構怎麼監管

當然，這個市場的確存在，能給客戶提供很多個性化的需求。要做好，要操作的東西比較多。

1.若是自己的房子，極少數的人才可能放心租出去

2.國內的租房客的素質也必須考慮，而且高端用戶，情願租那種賓館，也有別墅型的

3.國內的消費沒到此級別

4.若是投資客的房子，都是沒有裝修的，毛坯為主

所以至少短時間之內，國內是無法做起來的，但是作為一個細分領域，相信會有其用戶群和市場，但是個人覺得非常小。

安全問題國人的誠信普遍不高，所以很難讓人將自己的房子租出去。
房源問題多餘的房源主要集中在炒樓團和農民房的房主處，炒樓團是希望透過房屋的差價爭取一次性利潤，不符合Airbnb的模式。農民房質量通常較差，也只適合於長期的出租。
不適合中國

很感慨：四年前就有人提到了這個問題。四年後我們還是沒有看到像樣的airbnb的中國學徒

國內主要是公寓高樓，國外主要是獨棟住宅。公寓樓很容易影響鄰居，獨棟的稍好。

國內的公寓高樓，如果有較多用於日租，則該棟公寓樓會成為妓女和吸毒、有前科的人集中之地，因為不象酒店管理出入登記嚴格，這些人喜歡日租房。在這種情況下，會引起該公寓有小孩的住戶的強烈反感和反對。（深圳市羅湖區市中心大規模的日租房都有這種現象，主要是大量的妓女入住）

希望大家不要看到airbnb賺錢，就隨便引進到中國，已經引起相當多社區的強烈反感和反對了。