影院投資需要多少資金？

01-17

當下看電影成為一種時尚娛樂方式，隨處可見的影院，難道你不想了解投資金額需要多少嗎？

目前影院主要分為兩類：室內數字影院和室外汽車影院。室內數字影院又分為同步和非同步影院，所謂同步就是能夠播放最新上映的影片，比如23號上映的《X-戰警》，而非同步則是播放下線已久的影片，例如《泰坦尼克號》。介紹這些的原因是三者的投資預算差額較大。現在國內主要流行的是同步數字影院，就這個項目和大家詳細說說吧。

這類影院主要的投資可以劃分為三大塊：

一、場地租金。要建影院首先得有的基本條件，那就是場地，租金的多少取決於當地市場情況以及投資人的談判能力。但是租金過多會使得投資風險增大，所以介於什麼價格區間比較好呢？一般每平米在50-60元/月就算不錯的價格了，如果你特別牛掰，租金10塊20塊就搞定，甚至願意以合作的方式讓開發商房東哥入股，那租金這塊可以完全省了，還能保證場地常年作為影院使用，沒有後顧之憂，還等啥呢。

二、裝修費用。這個浮動有點大。有個預算公式，一般影院設備的投入和裝修的成本是1:1的關係，可是最終價格完全取決自己的意願，裝修的風格、材料的選擇、投資的預算都會影響最終成交值。上面我們也說到有浮動值，那為什麼會有呢？這就要說說影院的裝修包含什麼：

1.座椅，價格在400-8000元不等。想想看就一個影廳有多少張座椅呢？那一個影院幾百張座椅這個差價就有十多萬了。當然你會問，座椅怎麼這麼貴。首先這些座椅的面料都是防火布料，其次座椅主要有三種材料，針織、絨布、皮質。皮質的一般用於vip影廳，還有遙控調節座椅靠背進行呼叫服務。價格便宜的也有，但是舒適度和耐用性就只能呵呵了。

2.空調，分為吸頂空調和中央空調。有資金的中央空調毫無壓力，具體價格看面積大小。要節省資金就採用吸頂空調，價格幾千到一二萬不等，成本上比中央空調節約了幾十倍。

3.隔音材料、鋼材，包含地毯、隔音棉、隔音磚、龍骨、鋼架等。費用看選材。

4.其他：辦公用品，像電腦、辦公桌。外廳造型，LED屏幕、休息廳桌椅。配套，烤腸機、可樂機等，這些都是小件。

三、放映設備。影院非常重要不可缺少的部分。主要包含四大塊：銀幕、環音設備、放映機、伺服器。後三者有的需要配件、有的還包含其他。就好比我們花錢去買組裝電腦一樣，主機品牌有N種，滑鼠和鍵盤又有M種，選完之後發現忘了電腦屏幕。但至少得有個依據才知道要選擇什麼，大概的預算。如果你想知道價格，首先要有場地的圖紙、尺寸，再由設計師設計影廳，根據設計完成的情況就確定了場地的長寬高以及容納的人數，相關人員就知道選擇什麼設備比較好，價格就明確了。也可以透露一下一個影廳所有的放映設備價格在38w以上，也有低於這個價格，就像上面所說的，具體的要依據影廳的情況。如果要做巨幕價格甚至會在幾百萬，這部分可以交給自己選擇的公司，畢竟這還只是影院投資的部分。

主要投入是這三塊，除此之外，還需要預留部分的流動資金和人員成本費用。大致上是這樣。以上說到的價格也會依據市場有所變動，你懂得。

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謝謝大家對問題的關注，也看到評論里其他疑問。以上的信息是自己的了解，之所以沒有給一個確定的數據是因為自己也並非專業的，何況有些東西是屬於人家的飯碗，也請大家諒解。

關於非同的，這一塊市場不太多。主要是因為：

1.片源需單獨購買，一部影片價格幾千到幾萬不等。

2.版權管理較弱，即使新上映的影片過一段時間網路上就有各種版本。有些電影愛好者會覺得既然能在電腦上看到，我為什麼還要花錢去影城觀影？加上非同步的，時間段就隔得更遠，觀影的人數就很少很少了。

非同步的設備會比較便宜，是同樣座位數的同步影廳設備的二分之一多一些。當然具體價格也一樣要依據影廳的情況，還有設備的選擇。這個又沒有說具體的價格了，因為真的很難有個準確值呀。

如果以上信息有誤也請多多指出。

決定的因素很多，在幾線城市，是否在市中心，是否在商圈，都會很大的決定影院的投資成本。

影院投資的幾個大塊，一般有

1，租金。因為在租下來以後需要很大的裝修投入，因此一般都要簽長約（五年以上，一般都是7-10年），租金按年上浮7%左右，每平米的租金根據地段的不同而浮動，因為各地差別太大，就不多說了，但是一般來說由於影院的體量都比較大，所以價格都會教餐飲業便宜一些。

2，裝修。裝修受個體的影響比較大，典型的「豐簡隨意」，一般而言，每平米600-800是個比較普遍的價格，算下來一個5000平的影院大約是在400萬。

3，放映及音響設備，就說普通的，不說IMAX。一般來說一個典型的廳，放映大約在35萬元左右，音響在10-12萬元，銀幕2萬元，就是單個廳的成本大約是50萬元，假設有10個廳，就是500萬元。

4，座椅前面 @卡爺說得很清楚了，我知道的影院一般座椅都在800-1200這個區間，一般來說1000的居多，假設10個廳，大的180個座椅，小的廳80個，3個大廳，7個小廳，一共就是1100個左右，那這一塊的成本大約是88-100萬元左右。

5，空調和排風設備，我恰巧在空調公司打過工，中央空調和其他空調的區別沒有前面說的這麼嚇人，之前我們做個一個大約3000平米的廠房的報價，用中央空調是在70萬元左右，用櫃機和吊頂機的報價大約是30萬元左右，大約是2.2比1的關係，而且中央空調報的是格力的，櫃機和吊頂報的是美的的，因此如果考慮到品牌差距應該還會擴大。按這個比例算下來，一個5000平米的影院大概空調的造價是在120-130萬元左右。

6，還有其他的一些雜項設備，比如IT售票設備，爆米花機，冰激凌機這些就不詳細計算了，40萬元應該可以搞定，這樣一算下來，一個5000平米的電影院造價大概是：400+500+100+120+40萬元=1120萬元，再算上第一年的租金（按80一平米算，400萬元）成本就在1500萬元左右。

這是硬體部分的，軟體部分和回報有大家有興趣我以後再說說。

行業內規律是單座1w，也就是這個影院如果一共有1000個座位就是1000w，前期投資所有成本核算下來，單座1w准沒錯，當然也有可能略少於1w。

本人所在集團下屬就有院線，他們申請建新電影院的時候，看過研究性報告，樓上有人分析的比較多，但總的來說是最後總的建設費用是平均到座位上的，也就是說建完後平均一個座位投入了多少錢。現在的話，普通影院一個座位是1萬左右（場地為租的，不算場地費），如果要4k、IMAX、DMAX等比較高端的設備的話，差不多要1.5萬元左右。希望對你有所幫助。

另外想說的是，電影院根本不掙錢啊！現在國內除了萬達等幾大院線外，其餘的都不掙錢，院線這玩意就是個坑

按城市分，按影院廳數量1線，2線，3線，4線城市平均投資價位100萬—5000萬不等。