裝修公司不聲不響把客廳飄窗下的上翻梁打掉了，求專業人士指點，這房子還能住嗎？會塌嗎？

01-17

飄窗牆外是放空調外機的地方，由於安裝中央空調，設計時就計劃將這道矮牆打掉。
設計圖給物業看，物業完全沒意見，誰知道牆下面一截竟然有這麼粗的鋼筋！等我看到時，裝修公司已經自說自話將鋼筋混凝土全打掉了！那麼粗的鋼筋！他們怎麼下得了手！！當場心都涼了！
我研究了下，這道20cm的梁應該就是所謂的上翻梁，現在吃不香睡不著，求問專業人士，會導致什麼後果？
A：樓板厚10cm，飄窗上部應該也是橫樑，約30cm，能支撐住客廳餐廳陽台加起來50平方的面積嗎？這房子還能繼續裝修正常使用嗎？
B：觀察了下，樓裡面還有好幾家也把這道梁打掉了，樓高30層，這個樓會不會塌？樓板會不會掉下去？

C：有沒有辦法把這個梁恢復？
D：物業完全沒盡到審核監督的義務（還是全國知名物業公司），是不是也有一定的責任？
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補充：謝各位的解答，請問修補的話該找什麼公司？費用大概需要多少？
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後續情況更新下：
1、謝謝@豬小寶，@奔跑，感謝大家，我已經聯繫了本地的植筋加固公司，對方說打膠植筋澆筑後能恢復原有強度，5000元。
2、裝修公司的情況，是親戚的熟人，小公司，說實話，態度很好，但是就此事可看出，小公司和野雞隊伍還是靠不住啊！簽合同前，我們確實按照打掉飄窗的方案出了圖紙，但是當時大家都不知道飄窗下有梁，我對裝修公司的不滿在於，不、聲、不、響，就幹了這麼大件事，事後我問起，工頭只說沒關係。他們真應該看到鋼筋就停下來通知我的。現在礙於親戚的面子，連賠償都不好提。

看大家的評論，說不定工頭還認為免費為我切掉了這麼粗的鋼筋，屬於他們服務到家貼心周到呢！！
3、物業公司：我對物業非常、非常不滿。裝修前，向他們提交了圖紙（按打掉飄窗設計的），物業還進屋審批，我們現場指給他看，要把飄窗打掉，物業絲毫沒有意見。交了每平方60的「敲牆費」，簽了裝修協議，就批准我們動工了！
4、所以，樓裡面相當多的住戶把這道梁敲掉了！
事已至此，只能盡量彌補了。我接下來得去跟物業pk，讓他們督促其它住戶都補梁加固，而且還擔憂，物業會不會反咬一口，要我承擔除加固自家上翻梁之外的其它責任？其它住戶會不會願意加固？會不會弄到最後，想打掉的還是打掉了，只有我這種怕死的終日戰戰兢兢？感覺好艱難！
唯一慶幸的是，我這不屬於地震帶。。

謝邀。

我會試著給你解釋清楚，這樣你在跟物業和其他業主交涉的時候就可以「以理服人」了，而不是說一些似是而非其實卻自己也不太明白的工程術語，大家越說越扯皮，沒有任何實效。

我在如何辨別一個戶型中哪些是承重牆？ - 豬小寶的回答這個回答里就說過有些不負責任的裝修公司會隨意拆改主體結構，有些評論還很不服氣，認為不會有這麼不負責任的裝修公司，你這就是個活生生的例子。

這是你給的平面圖，從我畫的那個箭頭的方向看過去，你們家的房子立面是下面這樣的：

為方便起見，我只畫了四層，大家明白意思就行。左邊是本來的樣子，每層中間的空白矩形就是客廳的窗戶。右邊畫紅圈的地方是打梁的位置，比如二樓和四樓的住戶都打梁了。

那這個梁有什麼作用呢？打掉這個梁又有什麼後果呢？如果沒有這個梁多好呀，又大氣又敞亮，這些傻缺工程師幹嘛非得弄一個梁在這裡？

先考慮一下極端情況，假如壓根就沒有這根梁，從一樓到頂樓，客廳的這個窗戶整個是一面玻璃幕牆，這樣多高端大氣上檔次呀。

當然了，有得必有失，雖然平時看上去很牛，萬一地震來了就懵了。因為中間全是玻璃，沒有任何結構上的連接，兩邊的牆垛之間幾乎沒有任何聯繫，在地震作用下位移會非常大，結構很容易破壞乃至倒塌。

你當然不想讓你的房子在地震的時候變成上面這樣，那應該怎麼辦才能讓它結實一點呢？

很簡單的辦法，退而求其次，不要高端大氣的玻璃幕牆了，改成每層有一個單獨的落地窗戶，窗戶跟窗戶之間做成鋼筋混凝土的梁。這根梁的學名叫連梁，因為它的作用是把窗戶兩邊的這兩個牆垛「連接」起來。這樣地震來的時候，兩邊的牆垛就可以互相幫助，互為幫襯，破壞的可能性就小一些了。

相信很多人都聽過「折箭教子」的小故事，一根箭很容易被折斷，但是一捆綁紮在一起的箭就很難被折斷，所以團結力量大。這裡其實也是類似的道理。每一層都加一個混凝土連梁，作用就類似於把兩邊的牆垛「捆」在了一起，不再是各個擊破，而是共同受力，地震要折斷它們就沒有那麼容易了。（更多相關，請猛戳此鏈接為什麼對木棍、鐵棒等，折斷比拉斷更容易？ - 豬小寶的回答）

當然了，既然是這樣，那綁紮它們的繩子就必須得足夠結實，否則也起不到多大的作用。就好比你用麵條把兩邊的牆體連接起來，那顯然是沒有任何作用的。所以說，兩個牆體之間的連梁必須足夠結實，才能真正起到「連接」和「捆紮」的作用。

有些時候，比如你的房子在唐山，或者在汶川，又或者你的房子總高度很高，比如三四十層，這時候你需要抵抗的地震力就很大了，單單是落地窗之間的連梁可能已經不夠結實了。那應該怎麼辦呢？只能再退而求其次，落地窗也不能要了，改成普通的窗戶，窗戶下邊的這部分也做成連梁。也就是說，從這一層的窗戶下沿，一直到底下一層的窗戶上沿，整個是一根完整的混凝土連梁。

這樣是不是就好很多了，地震來了也不用擔心了。

現在你的問題就相當於把這根連梁的上半部分給拆掉了。那這樣的危害有多大呢？我們說為了牢固的連接兩邊的牆垛，這根連梁必須得足夠結實。這個「結實」程度我們一般用「剛度」來衡量，簡單說，這根連梁的剛度正比於寬度乘以高度的三次方。也就是說，寬度翻倍，剛度跟著翻倍，但是高度翻倍，剛度變成原來的八倍，因為是三次方關係。這也是為什麼工程師會盡量讓它變高，盡量利用一切可以利用的高度，而不是讓它變寬。你的連梁給拆了一半的高度，那現在的「剛度」跟原來的相比呢？並不是很多人直觀的想像的是原來的一半，而是只有原來的八分之一。

為了保證這些連梁足夠結實，裡面還配置了大量的鋼筋。事實上，連梁是剪力牆結構最重要的部位之一，一般都是要上下對稱配筋、箍筋全長加密、組成一個密密麻麻的大籠子。比如下面這張照片上這樣：

當然，你家的房子可能沒有這麼密密麻麻，但是意思是差不多的。現在你相當於把照片里塗紅部位的鋼筋全給廢了。基本上這根梁的鋼筋也廢了，因為鋼筋受拉受壓要上下對稱，而且要箍筋的籠子捆紮在一起，沒了上面一半，下面那一半也沒有什麼用了。

所以呢，混凝土砸了一半，鋼筋也拆了一半。「剛度」下降到原來的八分之一，鋼筋全廢。你說嚴重不嚴重？

再給你點法律依據，具體索賠什麼的我就不說了，律師都懂。我就說點技術方面的，《混凝土結構設計規範》第 11.7.1 條：

這種問題，沒有地震，其實也不嚴重。有地震，那就各安天命了。比如說，台灣地震多棟樓房10秒內倒塌維冠大樓將被問責，特寫：台南地震維冠大廈中的逝者把現在這個網頁列印出來，拿在手裡去跟裝修、物業、其他業主戰鬥吧，少年。

感謝邀請。

你猜的沒錯，那個地方的梁是一個500高的連梁，並且上反，陽台板外牆的連樑上反是非常常見的結構做法,受力很複雜，上鐵鋼筋被你們砸掉了，應該是至少五根20~25直徑的鋼筋，那個梁同時也起到承擔重力荷載的作用，坍塌不至於，因為有牆垛的支撐作用，但是，在地震作用下，外牆的連梁的作用是非常顯著的，你家的這兩個禿頭牆垛很可能首先被地震擊破，進而引起坍塌，而坍塌是連鎖的，我建議找專業的公司進行鑒定並加固處理，你的上鐵鋼筋直徑比較大，這樣鋼筋可以點焊或者套筒連接或者植筋處理，你這樣做是對整樓人的生命安全不負責，如果你家是在低樓層，危險就更大了，高樓層相對還「好」一些，我要是你樓里的居民，看到這張照片，我會起訴你的。

上述數字單位均為毫米。

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在更新一下。

我們就事論事，因為看你的私信，你本人也很著急，所以基於現狀給出你加固方案，僅供參考，現在的情況是，此梁的上鐵鋼筋全無，下鐵鋼筋完整，箍筋全無，連梁的受力我們暫且割裂開來，把它分成重力荷載作用和地震作用兩種工況分別考慮，實際上這種思路是有問題的，但是，就目前這個現實狀況，暫且這樣考慮吧。

在重力荷載作用下：此梁的有利狀況是有樓板的翼緣作用，暫且把此梁看成是簡支梁，所以此梁的受彎有一定的保證的，板下300，加上板厚，應該有400高，而且有牆垛的分擔一部分荷載，但是，此梁沒有箍筋，抗剪是個問題，常見抗剪加固是在梁腹板（圖中板下30cm高的梁的側面）粘貼鋼板，鋼板的面積要看計算了，方法就是找到你的開發商，找到他們的工程部，找到他們的竣工圖紙或者直接找物業，但是物業手裡的那套圖紙不敢保證是「最終的」竣工圖紙。然後找專業的加固公司校核並出具加固圖紙。

在地震作用下，此時的連梁受彎剪扭作用，連梁的受力非常複雜，不是一句兩句能夠講清楚的，教科書上有簡化模型的分析方法，連梁裡面的剪力最終是轉嫁到兩側牆肢，化為軸力，兩端的彎矩也是這樣的，當然也有相對「精確」的有限元計算方法，這裡不多說了，感興趣的話看看專業書籍，樓上的豬工講的挺通俗的，好的一面是，樓板對你的連梁是有剛度貢獻的，這也是現在有限元軟體計算的時候要考慮梁的剛度放大係數，此外，30層的房子，我不知道你的房屋所在位置在哪裡，一般高層住宅，外牆的連梁，當跨高比較小的時候，一般都截面超限，通俗講就是連梁的受力能力有限，而有經驗的老司機結構設計師要把連梁的剛度折減之後，進行對牆肢的二次設計，此時兩側的牆肢配筋往往需要加強，如果當初這個設計師做出了這個舉動，那麼對你來說是件好事，這些是有利的，下面說說不利的，上文說過了，上鐵縱筋沒有了，箍筋沒有了，你的這個樑上鐵縱筋直徑比較大，還配了五根，一般是16直徑以上的鋼筋是可以用套筒連接的，而套筒連接也是比較有保證的一種連接方式，但是可能現在的操作上比較困難，不能像施工中直接把螺紋加上，但是，這確實是一種非常好的連接方式，鋼筋點焊或者搭接焊也可以，但是，這個對焊工要求比較高，但是操作上可能最簡便，總之，縱筋的加固相對容易一些，抗剪箍筋的加固我暫時沒有好的建議，但是加鋼板也可以，另外，加固的方法有很多種，這方面都有專業的加固公司，找一個有資質的，做的比較大的單位，鑒定看一下，他們的設備和工藝也很成熟。

說點題外話。這事情也側面反映了國內的房型設計和市民的需求的巨大差別。這個矛盾就集中在二次裝修上的。

在我國裝修改造是人民群眾喜聞樂見的活動，足可見人人心中都有一份當設計師的渴望，不折騰一下簡直就對不起花了半輩子積蓄買來的房子，我也一直不明白就飄窗這鼻屎大點的面積有什麼好改的。還有即使要改，那也麻煩花點錢或者請頓飯找一個可靠的結構工程師來把關，避免扯出這麼多紕漏。

但是我想說的是你這個好像不叫飄窗。。。

首先，從建築圖上看，你這裡是客廳啊。好像客廳整個飄窗這種戶型比較少見。。

而通常意義上飄窗是這樣的。（1）實景圖（2）建築圖（3）結構圖。當然這三張圖不是一個項目，是我隨手找的，但基本上構造都大同小異。

所以這裡如果是傳統意義上的飄窗的話，你要敲掉的不僅僅是下圖中紅框上翻梁部分，還有對應位置左側的的飄窗下平台板需要拆掉。而這些都是比較費事的活兒，裝修工人不可能不找你要錢的。

最後如果這裡是飄窗，那下層飄窗的上平台板和樓層的高差你是怎麼填的？400mm~600mm的建築棄渣回填？如果是這樣的話下面那個飄窗板早就垮掉了。而我上面那個結構剖面圖中下板做到200mm厚已經是非常良心了，一般項目基本不會做這麼厚的。

所以我覺得這裡就是客廳上方陽台的一個延伸，勉強叫露台吧。一般室外的地面比室內低個100mm，這也解釋了上圖的回填。所以我就很奇怪你把這裡的反梁打了有什麼意義！題目中說是為了安裝中央空調？這很難安裝嗎？而且原設計也很奇怪，空調機位上方開個大玻璃窗，客廳不嫌熱不嫌吵！！所以我覺得這恐怕是開發商設計戶型的時候為業主偷的面積吧，默認業主裝修的時候就把這片牆和窗打掉，把客廳延伸出一點點面積。那應該設計階段就和設計院協調好窗的高度、標高和結構梁的截面高度。但遺憾的是各方都沒注意到這個問題，造成了這個局面。從件事中我們業內人士需要吸取經驗教訓。

最後雖然這不是傳統意義上的飄窗，但是這個梁也不能打，原因和利害關係上面很多回答都講得很詳細，我不必累述。

1.首先從題主的圖片中看不出同部位的頂是什麼樣子，飄窗的位置現在設計多設計成內飄窗，在題主拆掉的梁部位如果是像大部分設計一樣此部位有A、B兩根梁，間距一般80cm以內，安全上應該不會有什麼問題了，從題主的照片上看，窗外面的空調板有上翻擋牆約50㎝，擋牆上還有欄杆，下面如果沒有梁不可能會有擋牆。

2、樓主如果要加固可選擇的方案還挺多

（1）斷的主筋採用焊接鋼筋連接起來，還有切斷的箍筋一定鑿出來至少5㎝焊接起來，就是圖片中綠色的部分叫箍筋，接觸面鑿毛就不用了，肯定是毛的，但是一定沖洗乾淨，然後澆築C35混凝土

（2）主筋和箍筋都採用植筋方式，植筋的話我建議把加固的部分加大，左右兩側應該都是剪力牆，拆除20㎝高修補做成40㎝高，飄窗仍然存在，但是避免了密集植筋，密集植筋打孔的過稱本身就破壞混凝土穩定性，分散一些比較好。其餘的一樣，澆築混凝土

（3）在樓下的30cm梁兩側粉刷層鑿除直到漏出混凝土梁，並清潔乾淨，在兩側打孔穿透，一邊各加一塊高強度1.5㎝厚鋼板，用專業粘結劑把鋼板與混凝土連接起來，穿孔絲桿也用螺絲加固起來，最好梁底也用鋼板焊接起來變成一個U型鋼樑。抗震就加強了，上面拆除的就不用管了。

1. 那是一根約600高的連梁，上200，下面400。

2. 連梁叫做梁，其實可以認為是剪力牆開洞後形成的一部分牆。它可以在地震時協同兩邊的牆肢變形，自身發生開裂而吸收地震能量，起到保護牆肢的作用。同時也有承擔豎向荷載的作用。這個梁跨度看著不算大，只有下面400高應該在豎向荷載下沒什麼問題。

3. 在結構設計時，是可以考慮地震作用下的連梁剛度折減的，就是計算使用的連梁剛度比實際的要小。規範規定的數值是不宜小於0.5。

4. 你的這根連樑上部被砸掉1/3，相當於實際剛度變小了，約為原來的8/27吧，考慮到樓板翼緣的作用，可能會再高點。

5. 所以當地震來臨時，這根連梁相當於別的層的連梁已開裂後了的。但是實際剛度小，吸收的地震力也就小，它也不一定就壞掉。

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扯了這麼多，我的看法是沒必要太擔心它，正常使用是沒什麼問題的。抗震設計時也不是按100%安全考慮的，在這個樓的一生中它也不一定能遇到地震的考驗呢，而當地震來臨時，誰能知道來場多大的地震的呢?

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看到題主更新了，說他們那不屬於地震帶，

但這樣一說我反倒覺得應該加固了。因為烈度越低的地方，結構的平時安全度儲備度越低，也許當時設計時加高這跟梁是因為風荷載控制呢。

我還真不相信施工隊不聲不響就砸了，我在裝修，

這麼大動靜不跟你另算錢是不可能的。

你應該簽過字了。

哈哈哈哈哈哈哈作為一個一線搞裝潢的我要講話了！

第一，按照正常的情況那個位置是裝空調外機的，一般的設計師不會閑著沒事幹去動它，除非客戶有要求——我要這個地方擴大面積——才會想辦法去搞。

第二，搞之前也會先看看物業的管理情況，如果管理很嚴，小區完全沒有人家動，我們也不會閑著沒事幹去犯風險，相反會勸阻客戶——不要動，小區沒有人動，我們也不敢動，破壞結構有危險，復原很麻煩，鬧大了更麻煩。

第三，如果小區很多家都這麼搞了，本著大家都這樣了不差我一家的心態，一咬牙也會搞的。

第四，如果拆出來發現這麼厚的鋼筋，跟業主確認之後有兩種做法，一種是上切割機強行切掉，價格很貴，傷害很大。第二種就不繼續了，留著下面的那一段結構另外搭龍骨做地台，不太會用這種建築垃圾回填的方法強行找平，怕陽台板吃不住力道。

總結一下，你找的這個熟人裝修隊真是很厲害。嗯。

圖上畫紅圈的部分就是現在牆裡面剩下的鋼筋。如果要原樣恢復，你要鑿出的長度最少也要達到600mm，鑿完之後上部剪力牆懸空，對結構顯然有不良影響。

所以推薦你採用植筋修補的方法。首先，找相應的直徑的鑽頭在兩側牆上鑽眼，就是你第二張圖畫紅圈的五根鋼筋的位置，能排開就可以，鋼筋排開，不要並在一起。鑽孔深度就按照300mm吧，要是實在鑽不了那麼深就能鑽多深鑽多深吧。然後清理孔道，抹上植筋膠，將鋼筋插入。注意，由於工作面限制，你現在已經無法使用整根的鋼筋了，接頭應錯開綁紮。綁紮搭接按照1m左右吧（也不知道你的混凝土標號和鋼筋直徑）如下示意：

箍筋也沒法了，總不能連樓下的梁也砸了重做啊，在地上打眼，把鋼筋做成U字形兩頭插進眼裡隨混凝土一起打上吧，間距兩頭密一點中間可以稀一點，可以看看地面上的箍筋間距，根據那個間距綁紮。箍筋的作用主要是固定主筋和防止混凝土劈裂，對結構影響相對較小。最好還是做上，比沒有強。

然後支模板，澆灌相同標號的混凝土。新舊混凝土交界的地方最好鑿毛（就是剔到露出石子來）。

費用不會太貴，找一個鋼筋工就可以了，各地區行市不一樣，五百元左右應該可以搞定。

答主你把你新房位置發出來我幫你看下是不是地震帶，地質學只能幫你到這裡了

A、去物業處拿到結構圖紙，才好分析。

B、非法變更結構，樓上回答很在理。我要住你樓下，我會起訴你的。

C、恢復的方法是有的。可以後期再做一個根梁。用型鋼代替鋼筋（因為200寬，鋼筋量如此大，你很難在用鋼筋替代了。）或者，外部夾鋼板加固。

D、和物業交道少，不知道法律界定責任方面的事情。

你更多的應該期待，其他同戶型的業主，盡量少打掉這根梁。力會被其他樓層分解掉，會好一些。

好了，現在我開始擔心同住一棟樓的戶主們有沒有打掉那條梁了。

朋友。你生活過的真是精細。

第一、你絕對不是這個小區唯一一個打這梁的。所以你去補什麼梁，說起來好像政治正確，但是其實是然並卵。別扯什麼道德，個人情操，實際點。圍觀的還說什麼地震，地震真來了，要垮的肯定垮，不垮的就不會垮。跟幾根鋼筋幾條梁真的關係不大，要是框剪的都垮了，如果是晚上睡覺的時候發地震，估計你居住的城市要死絕。

第二、除非你小區物業是垃圾中的垃圾，每天來巡邏，砸牆馬上保安來敲門，風鎬進不了小區。要是物業負點責，都砸不下去。現在的連還建房的小區物業都做的到這點，要不業主都要來扯皮。至於為什麼你這小氣出現這情況，因為是大比率的業主砸了。這樣的情況很多見，就跟以上的客觀條件無關了。

第三、我當然能理解裝修房子人的心態。自己的窩肯定是要盡善盡美。但是裝修也是一門藝術，也是有缺憾的，有很多東西是無法盡善盡美的。其實讓自己開心點，別糾結別矯情。開開心心裝房，快快樂樂生活不是更好。

第四、我涉足這個行業差不多也十二年了。過手的房子應該都過萬了。我也不贊同破環結構和外立面。但是這些年來，什麼樣的都見過。打梁、打剪力牆，打柱子、打天花板、打地面。。唯一讓我覺得神奇的是，房子都沒垮，一棟都沒有。

曾建築監理插一句，你知道當初為了不讓工人給你們的這道梁商砼里加水，熬了多少夜晚么，然後你就給打了，哎呀我的責任心啊

其實我在想。。。他們打飄窗就打飄窗嘛。
幾下子下去看到鋼筋還繼續，鑿完了發現好多根鋼筋還真的去切割掉了，這是什麼精神。。。

連梁，不承擔重力荷載，承擔水平應力，不發生地震的話問題不大，有地震的話就自求多福了。

樓主一棟樓很多人打的話不要裝修了趕緊跑

都沒說解決方案。

如果心大的話，就想不地震肯定沒事，地震的話有安全冗餘，也不一定有事。

如果實在不放心，兩頭縱筋找人植筋，下部混凝土鑿毛種點錨栓，最後現澆混凝土恢復結構，標號可以高點。

或者兩頭種錨板，加根鋼樑焊接，下頭混凝土也種筋連一下

材料價格不會太貴，主要是量少難施工。多問幾家看。

感覺焊個鋼樑比較省事，直接焊在露頭鋼筋上，最後砂漿包起來就看不出來了。

這種費力花錢改結構的事，業主不提出來裝修公司會主動做？做之前沒有業主確認的施工單會施工？能做的裝修公司和馬路游擊隊也沒什麼區別，想要說法？沒什麼機會撕到最後也拿不回來什麼。

我這邊的師傅連窗下牆都不肯打，怕破壞房屋結構，你們那的裝修公司膽真大(?_?)