為什麼中國許多大型超市都設立在大型商場的地下而不是樓層中？

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因為：

1. 超市的租金支付得少，如果放在1~2層地上不值得，可以留給更高租金的客戶。再往上放，超市的人流進出商場會擾亂整個場子

2. 停車。大型超市開車來買東西的人多，從地下室超市出來，直接就可以到停車場，顧客也方便。

3. 承重。超市的大型貨架對重量承受有一定的要求，大多數時候商場的樓板可以滿足，但是不排除有時候有些商場要加固改造。這時候，加固地下室比加固上面經濟。

4. 卸貨。超市需要大量的補貨，而卸貨車停在地下室，後面的便利性不用多說了吧。

但是，也有礙於場地限制，超市在樓上的，比如萬達的第一和第二代產品。萬事無絕對。

1、超市的租金是所有商家中最低的，原因來自於超市的低利潤率，租金決定所在位置，這是其一。

2、商業地產物業中，超市的角色是主力店，對客流有很大的帶動性，所以超市的位置設置都考慮到這點，如何把去超市的客流儘可能的分流到其他零售店鋪，因此，放地下也會有助於客流分布。

3、其他原因據我了解，承重是需要的，但不是放在地下的主要因素；卸貨區有些商業物業在地下，有些也會在地面，有些是半地下室，這些都不是主要原因。主要原因就是租金和超市在商場中的定位。

大型超市的租金承受能力一般都比較低，只能去地下；

大型超市一般承重要求高；

大型超市對貨運要求高。

1、超市的租金承受能力有限，地面上的租金會拉低整體坪效。

2、超市的客群對百貨的客群有差異

從超市的角度看：1.超市的需求面積較大，如果置於商場1-3樓，租金總價過高帶來成本的急劇增加。2.超市特殊的運營方式對建築物業條件有其自身的要求，如承重、水電、倉儲及貨物運輸等，都不便於放置在商場樓層中。3.超市屬於強目的性消費的業態，對店面展示性要求相對不高，能接受地下樓層。從商場的角度看：1.地下樓層昭示性較差，一般小鋪商家不願意進駐，招商難度較大；2.地下樓層動線較地上樓層複雜，不能切割過多小鋪，適合大型主力店。總體來看，超市的需求和賣場的供給條件匹配，所以超市較多情況都位於賣場的地下樓層。