準備自己投資租地造一所精品客棧，國內靠譜的設計公司有哪些價格如何？18間依山海景房及一畝園林。

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ltw,大勻

謝題主贊，所以今天正好有時間補充一下。題主本來的是想問靠譜的設計公司的價格如何,其實這是兩個問題,第一是如何選擇一家靠譜的設計公司？第二是設計價格怎麼樣？

第一問題，如何選擇"一家靠譜的設計公司「？

在設計圈裡而言不存在哪家比較好，假如有人說清華的建築院比較好，也有人說同濟比較好。然後再來一個人就會說SWA，扎哈比較好。然並卵。因為有的是辦公建築做了很多，有的是地標建築超高層做過很多，有的是區域規劃做得比較好，有的是資質較好，有的是人多，有的是海歸、有的是土鱉。但是「鞋好不好只有腳知道「。作為一名的設計行業的從業者，教你「望、聞、問、切」四招，選擇合適於本項目的設計事務所：

第一招：「望」，即初步考察。信息社會了。幾乎大部分設計事務所都有網站和自己的微信公眾平台或者微博（當然也不排除有些設計大神，從來不在網上留下痕迹的），這些信息平台上多多少少都代表了這些事務所的設計理念以及設計作品。通過這些初步了解設計事務所。

第二招：「聞」，打聽。兩個層面的打聽。第一個層面打聽意向中的設計事務所在業內的口碑如何，最好是這家設計事物所所服務過的客戶口碑如何。方法：就是需要設計事務所提供類似項目的甲方相關負責人聯繫方式；第二個層面的打聽就更為重要了，也就是這家設計事務所所設計產品在市場上的實際表現怎麼樣。方法：可以根據設計方提供的設計案例，如果是針對國內遊客的，就在訂房網站上如去某網，攜什麼的上面看看真實入住客人對這個酒店的評價。假如是針對國際遊客的酒店就在BOOKING上或者HOSTEL上看看這個酒店的評分和評價如何。

第三招：「問」，進行初步面談。將自己的需求與顧慮坦率的告訴設計方，詢問設計方（最好對方擬派的項目總)關於這個項目的大概的想法，以及針對這個項目的設計流程。但是這個階段的交流一般不用太深和太細節。因為在這個階段主要判斷的設計方的理念與價值判斷是否符合項目的定位。因為酒店行業中特別是風景旅遊區的度假型酒店，都會面臨激烈的市場競爭（我們做過的酒店或客棧來說都會在同一區域面臨一千多家酒店或者客棧的競爭）。所以項目的初期策劃定位中，差異化的產品是首要考慮的，而差異化的產品定位，沒有設計的支持及論證就等同於空中樓閣。因為差異化的產品嚴重依賴設計上的創新，設計流程上的創新。

第四招：「切」，經過以上階段基本上已經大致確定，這家設計事務所是否適合於這個項目了。但是還需要最後一個階段，這個階段需要雙方互訪，同時把您的需求，工程投資預算跟設計方進行坦率的溝通。然後設計方會根據項目實際的工作量以及整個項目的定位，投資等情況，制定設計流程及報價，以及擬派的項目主創團隊。在這個階段基本上就是合約談判階段，在合約裡面把項目的主創人員等都一一黑字白字的落實好（我見過很大牌的設計公司做了很糟糕的項目，原因是項目簽約談判時候都是該司的大牛，但實際做事的時候卻是一些另一群人，所以公司不在於大小，而實際是誰負責的項目組很重要）。

有的人會說這麼做太麻煩了，我直接打兩個電話叫兩個設計院的哥們過來。他們是我三姑父四舅奶鄰居的朋友，讓他們先出個方案看看合適了再說。對此我只能「呵，呵」了。因為每一個工程項目的投資資金至少都是千萬級以上的，假如在前期的時候所託非人，那麼損失的不是設計費了。每筆設計費與投資總額的關係在國內來說基本上是5：100的關係，假如為了省5塊錢，而損失100元錢。我想這個問題倒也不大。但是假如說為了省50萬的設計費而損失1000萬的投資，我想這個問題就大了。

第二問題，靠譜的設計公司價格如何？

一般說來靠譜設計單位價格都不菲，因為就題主所問的是「精品客棧」（這個詞有點混搭，要是反響好的話，改天專門開個專題論述一下，酒店，精品酒店，客棧，民宿等的區別），就業內來說的話大致是三種專業的綜合，建築、室內以及景觀。投資規模大，照明甚至於藝術品的陳設都得專門的設計事務所來完成，一般設計費與總投資額的佔比是5%到10%。假如投資規模小，那麼大致為10%到15%。但精品酒店是個例外，精品酒店的設計收費，就我個人意見覺得最好按主控設計師的工作時間，按小時結算，這樣才能保障品質，這種情況收費就因人而異了。

好了，說到最後。不知道我的答案能否回答你的疑問。假如想了解，目前（僅只是目前）在整個東南亞酒店中排名第一的客棧，從設計到建造的全過程，可以訪問我們的公眾號「WAQI」，回復「1」即可看到。當然訪問我們事務所的網站也能看到我們設計師所做的海邊精品酒店。所以在這個崎嶇的旅途中你是否能一直走下去，並領略到那些波瀾壯闊的壯麗景色。不但取決於你，還取決於你的同伴!

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愛莫能助。