什麼也沒有水電費？

01-16

。

其實前面有的回答說的不錯了，通過複利 15年後的存到400萬是可行的，一點也不理想化，

但是估計15年後400萬和現在的100萬實際效用差不多，最多也就相當於現在的150萬吧。這不是中國的特有問題，而所有國家都是這樣，這是一個有效有意義的的貨幣政策，通貨膨脹率肯定是要略微約大於銀行儲蓄利息，這樣才能鼓勵消費，鼓勵資金流動，鼓勵投資，避免普通人（比如你）賺錢後過早的存銀行靠吃利息養老。所有的穩健投資，不管是信託，債券，定期存款，貨幣基金。隨便你怎麼鑽研，最多也就跑贏通脹。信託投資一樣，保值可以，賺錢不行。

這還是在未發生意外的情況下考慮，如果經濟崩盤，發生戰爭，貨幣一毛不值都不是不可能的。

而真正可能賺錢的項目，要麼門檻超級高，要麼風險非常大，你自己對股票的分析很對，股票就是風險超級大，你這樣風險厭惡型的人是炒不好股票的，我不建議你炒股，我基本上不建議任何業餘人士沒有時間條件鑽研的人炒股，很遺憾題主的想法基本是不可能實現的。

硬要我說的話不如錢花掉改善生活投資自己或者就維持現狀得了，我覺得房產稅的事你不用擔心，

即使有了，如果是從租計稅的話這成本肯定會轉嫁到租客頭上，而且我認為從現有的法律精神來說，房產稅屬於重複徵稅，實際上現在的產權房已經屬於繳納過土地使用稅費了，如果直接徵稅房價要直接跌一半，經濟就直接崩盤了，直接計稅的可能性很小。

看完你整個問題，實話實說！我勸你不要依賴信託。

1.我國金融服務業不健全！你信得過那些信託經理？他們在說收益時會和你說風險不？

2.你拿那一百萬，全投信託？部分投？彈性如何？（即是你想過什麼時候要用這錢么？）

3.信託沒關係，關係是你的心態能擺正不？信託也絕非穩賠不賺的！你要想清楚這點。既然如此，何不你自己操作，自負盈虧，願賭服輸！

4.股票現在開通了滬港通，可以考慮買入港股和透過香港買入外國的股票，長期持有。不也穩妥？

5.15年太長了，你別考慮這麼多先，15年本就是一個風險因素，裡面包含太多太多變數！誰敢和你下包票每年10%收益率的，他是在耍流氓！

跨度太大，未來15年，根本不能單純以過去15年衡量！就像15年後，隨手花費都可能是400W，你達到目標還滿意嗎？

6.最重要是第5點，也因為第5點。你才26歲，自己多努力學習，嘗試，親身體驗，親手操作！無論輸贏，於將來都大有益處。你若輸不起，那對不起，沒人能替你穩贏！

套用雞湯話「你若不堅強，誰替你堅強！」

信託沒接觸過。實現年化10到15％是沒問題的。另外學習是一個正向積累的過程，有機會的話會在N＋1年的時間裡獲得N＋1倍的收益

很慶幸你對自己的財物狀況有一個清晰的認識。我同意你賣掉兩套房的想法，一是你本身是三線城市，未來的房價下調的話，二三線城市房價下調會很快。而是你現在還年輕，適當持有現金也是合理的。

關於信託與否，個人不建議全部信託。因為這樣組合本身風險很大，100% 一個理財產品。個人建議股票，可以考慮買入30% 大盤指數。20%貨幣基金例如餘額寶之類，剩餘50萬可以買入信託。這樣分配的好處一是增加資金靈活性，而來降低風險。而且按你的說法，老人年紀大了，你需要部分現金去保障有足夠的醫療費用。

你現在還年輕，建議多學些關於理財的知識，可以考慮其中的10—20% 嘗試一些高風險投資，例如股票，外匯。這些對你未來的現金流生成是有幫助的。

財務的選擇一定要建立在自身的經濟基礎之上，要獨立判斷。最後一點，26歲不是男孩了，你是個男人，你需要足夠的能力和知識去撐起自己的家庭，保障家庭未來的生活條件。希望能有所幫助。

三方從業人員不請自來，知乎首答。說實話你的閑置資金只有100萬左右的話，無論是做100萬起投的信託還是私募基金都有些牽強，畢竟做任何投資都不要放到一個籃子里。

不過但說實話，現在經濟環境下，如果你做別的理財的話，不是收益太低就是風險太高。無論是知友給你建議的P2P還是房產投資，都有或多或少的缺點。

本人不才，從業三年，累計管理資產規模2億多，給你的建議是選擇大信託公司（如中信，中融等）的非房產類和工商企業貸款類的集合信託產品（政信類產品的話一定要選擇一二線城市）。或者以穩健著稱的一些基金公司的證券私募產品，止倉線不要低於90%的產品，現在某些基金做的打新產品不錯，風險低，收益還能保證。

手機碼字，具體資料沒法上傳，如果對產品有啥疑問，可以隨時私信我

1 ，100萬信託，10%，複利15年達到400萬妥妥的。不懂的所謂理財師不要亂BB。

2 ，建議兩套住宅中的一套賣掉後，用來買商鋪。你家雖然是三線城市，但畢竟是省會，核心地段的商鋪依然保值，會給你們帶來較好的收益。（商鋪地段一定要好）

3，剩下的一套房子賣掉後，可以抽其中的30萬買p2p。只推薦安全性和性價比最好的三家：紅嶺創投、e速貸、投資寶。只買安全性較高的凈值標以及部分快標，年化15%沒有任何問題。像陸金所之流，回報太低，還不如京東理財、網易理財里的項目。

4，你還遠遠沒有達到財務自由的程度。繼續奮鬥吧。

本人在資本圈，樓主你的資本太少了。一百萬完全不吃不喝滾十五年信託複利到四百萬理論上是可行的，但按照現下年百分之五以上的通脹，你的實際收益並沒有你想像那麼高，而且國內國際局勢不太明朗，信託風險目前正在增加，沒有人能夠預測十五年內會發生什麼。股票你最好有紮實基本面基礎和多年投資經驗加上券商基金圈或投資圈內朋友，否則未必靠譜，好的項目好的消息好的金融產品基本上都被人分完了，你能碰到的概率取決於你在社會的地位人脈。最靠譜的是經營自己事業和人脈圈子，一百萬用得好了，每年不止十個點。錢只是個人資產中一部分，你的人脈圈子，學識閱歷，能造錢資本產業才是你立命之本，否則你不一定能跑得過國家機器和叢林社會的收割。如果實在沒地方沒人脈可投資，實際上信託是相對穩妥的選擇。

補充，按照國家戰略的意圖，間接融資將逐步轉為直接融資，股權資本市場將步入漫長的牛市，空前繁榮，以債權形式呈現的信託將慢慢打破剛兌，進行市場化，並逐漸成為配角。建議交給專業機構長期配置，股債比例長期來看應大於1。

你有這麼多錢，我就告訴你，去考研，這是最好的路。

一直覺得實現財務自由起點是北上廣資產2000w以上

二線城市1000w－2000w左右（例如南京，杭州，蘇州，青島，大連等地）

三線城市500-1000w左右（長沙，武漢，蘭州，西安等地）

10個人，5個拖，4個傻，還有一個在裝婢。

我和題主你差不多，9月25歲，現在手上大概60W，不知道投資什麼好，也就買賣理財，貨幣基金

100萬說多不多，說少不少。

我個人覺得還是要等待機會，先放銀行短期理財+餘額寶等觀望一下。

由於是三線城市，不推薦寫字樓和位置弱的商鋪。可以考慮拿出10%-20%的錢做一下高風險的投資。。。比如像去年年尾的時候買一下證券基金。。。

說點乾貨吧，不知題主可曾考慮過陽光私募基金？

百度百科上說：

陽光私募基金是藉助信託公司發行的，經過監管機構備案，資金實現第三方銀行託管，有定期業績報告的投資於股票市場的基金，陽光私募基金與一般（即所謂「灰色的」）私募證券基金的區別主要在於規範化，透明化，由於藉助信託公司平台發行能保證私募認購者的資金安全。陽光私募基金具備風險大、基金管理人收益與基金業績掛鉤、認購門檻較高、投資比例靈活等特點，主要涉及委託人、受託人、投資顧問等五方當事人，與之對應的是公募基金。

當然，說這些都沒有太多的用處，我算是剛剛接觸理財，對這些也不太懂。

但是···應該也是有100萬才能投吧···百度上說的···我就只負責講故事好了···

我這邊坐標是某直轄市，去年的這個時候，還是6，7月份的時候，我記不太清了，基友的媽媽接到了一個電話，那邊說自己是第三方理財的，可以幫助做信託或者私募基金這一塊兒，基友媽媽是和先生一起跑工程的，平時主要關注實體，也不怎麼關注這事兒，所以二話沒說就給掛了。

但那邊那個妹子似乎是認定了基友媽媽是個壕（當然不土），隔三差五的就給她打電話，基友媽媽煩不勝煩，再加上那段時間工程不太好做，所以有一次那邊講座的時候就過去聽了。

那天請來的好像是從東北過來的大哥？（基友給我看了模糊的視頻，不得不說東北話聽起來真是逗哈哈哈），內大哥天花亂墜地說了一通，就說私募這塊兒多麼多麼好，和公募多麼多麼不同，現在國家很快就要讓股市漲起來啊···之類的一堆吧。

基友媽媽估計被東北大哥洗腦了，回去就和她先生商量，她先生怒目而視地就回絕了，這事兒就擱淺了。

但基友媽媽是個鍥而不捨的人，又帶著她先生去了那個所謂的第三方，那邊的經理還是什麼人啊就和他們聊了一下午，所以我就說一入侯門深似海（這什麼鬼形容詞···），基友媽媽說那個經理有種黑道大姐的氣勢，就是坐在門邊，攔著他們不讓走······結果他們居然真的把錢投進去了。

所以···其實也是個半推半就的故事吧喂····不過也是因為基友爸媽不差錢····天時地利人和···壕的世界我不懂····

基友當時還在外面住校，暑假回來知道這事兒之後就急瘋了，他們家還沒壕到天際，一百萬也是錢啊！

基友就和他爸媽鬧，他爸媽也沒辦法，就打電話問那邊錢的動向，那邊就敷衍著說馬上就分紅了馬上就分紅了！（誰也來給我講講什麼叫分紅啊喂！）

說到這裡，總覺得這故事是個悲傷的結局······

但實際上，那個月之後的下個月吧···10月11月左右？哎呀記不清了···真的有錢回到了他家的賬上。

現在那100萬好像還在裡面滾，但也真的有那個叫什麼分紅的回到他們賬上，據說這個東西也是和股票有關，或者算是間接炒股什麼的···弄不清楚。

不過看基友爸媽這段時間心情挺好，應該掙的也算不少，雖然我沒問她，但應該比信託之類的要掙的多。

啊啊不知不覺打了這麼多····沒別的意思，就是把我知道的和題主分享一下，題主也可以上網查查或者找人問問，或者在題主家附近也找找有沒有這種地方？

不過前幾天看了《華爾街之狼》，又覺得這就是個大坑···

不過中國的經濟環境和美國又不一樣，所以應該也不能完全套用那邊····

總之，看了題主的問題，又激起了我學習的激情啊哈哈~

其實現在最保值的可能還是房產。可以用100W買一個門市

一部分炒股，炒股是門技術，虧了當學費也值得，一部分投p2p，一部分投些低風險的基金

像澳元，紐幣這類高息貨幣，與其他貨幣組合起來的貨幣對，利息可能更高。當然，如果你交易水平足夠，在加了槓桿的情況下，那利息就恐怖死了。

肯定不可行，信託每年的收益率大概在8%到14%，樓主可以自己算一下，100萬放進去，一年估計就是10萬塊錢左右，這離實現財務自由還很遠，我覺得樓主還是應該趁著年輕，在事業上有所建樹，這個才是王道。

不知道為什麼號稱理財師居然說100萬在15年間增值到400萬不可行？

當然可行！

100萬要是嚇到你，100塊可以吧？看年化10%的收益，15年怎麼變成400塊：

（不信的可以自己敲計算器好好算一算，看到底行不行！）

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終於開始質疑年化10%不可行了，呵呵。。。

過去20年，中國經濟平均增幅都在10%以上，怎麼年化10%的收益就不行了？

現在就算是降到了7，那只是平均水平。有些行業可能還低於7，但一定有高於7的行業，這樣平均增幅才有7。

相反，我看到身邊達到20左右收益的，比比皆是。當然，也有身邊的人，他們看到的收益，大概6~8就到頂了。

那些幫人搞信託的，賺的不就是一份工資嗎？

說白了就是個工薪族，他存了騙人的心，自然就不信投資能賺錢。

他以為自己做的行業和職業是騙人的，所以他自己也不會去投資。

但是投資業存在多久了？超過15年了啊？

賺不賺錢，看事實，而不能看某個資產還沒有100萬的打工者的眼光。

因為他也就幾千塊的月薪，有餘錢也就存個餘額寶，投個一兩千的P2P，還老遇到人家跑路。

你看不到那麼多，那隻能說明你的眼界問題，不能說明這個世界有問題。

這不是很簡單的道理嗎？

世界有多大？沒發現美洲的時候，就歐亞非大陸這麼大。

宇宙有多大？人沒上太空的時候就滿天星辰那麼大。

眼界決定容量，要有那麼多的錢，先要有那麼大的眼光，挖那麼大的存錢的坑，難不成倒過來？！你沒那麼大眼光，會費那個神去挖那麼大的存錢的坑么？誰比誰傻呀？

100w 15年變400w？？？？？？？？

你太高估我巢代壽命了吧？？？？？？？

再說信託都是龐氏那啥，不要作死

當然你非要這麼搞，我保證100w 15年渣都不剩