在國外買個小島多少錢？

01-16

在國外買個沒有開發過的小島，算上開發費用大概多少錢？每年維護大概多少錢？個人需要什麼條件？

好吧，我的記憶很扯淡&>&<數字全部跑偏，在國外購買一個島嶼沒有我們想像的那麼貴。

售價範圍：基本在5500刀—1300萬刀之間不等；5500美元的面積大約1500平米，位於加拿大內陸湖中；售價1.9萬美元的島上僅有一間小房子，主要對象為買島入門者；售價為1200萬美元的私人島嶼面積在150平方公里左右，島上有豪華別墅、游泳池、碼頭等設施。目前世界上最豪華的私人島嶼位於加勒比海地區，面積雖然只有61平方公里，但由於位置優越，設施齊全，售價達到了天價5650萬美元。據統計：30萬美元左右的島嶼最好賣，適合一般買家，這種島上的基本設施都很齊全。

主要分布區域：1.歐洲一區島嶼，主要分布在義大利及希臘；2.歐洲二區島嶼，主要分布在愛爾蘭、西班牙、英國、法國及北歐周邊；3.加拿大東部島嶼；4.美國西海岸島嶼；5.加勒比海島嶼；6.中美洲島嶼；7.南美洲島嶼；8.澳大利亞及紐西蘭島嶼；9法屬大西洋島嶼；10.印度洋島嶼。

島嶼來源：主要為私人所有，也有國家所有的。所有參與買賣的島嶼都有所在國的「所有及使用證明」。島嶼的價格完全按照市場模式操作，與國家的貧富無關，公司與買賣雙方按市場規律定出價格。

大致購買流程：第一，找一家買賣島嶼公司，通過網路預定，填寫表格，比如買賣島嶼的大小、價格、地區及特殊要求；第二，公司按照消費者留下的地址寄上兩三個參考島嶼的資料，供選擇；第三，參觀島嶼，作出決定；第四，簽定合同，同時賣島的人需付清8.5%的傭金（僅供參考），買島者則付清島嶼的價錢；第五，買島者在公司的協助下在島嶼所在地辦理登記手續。

不過，買一個島嶼僅僅是成本預算的開始，私人島嶼的飲食供應及旅遊住宿等設施的建設才是更大的支出。如果島嶼尚未開發，還得花上約10萬美元來修建垃圾處理系統、供水系統及發電系統，還有修一個深水碼頭或私人機場也是不小的開支。所以，買島便宜，養島難。

至於島主的義務，要看所在國的法律。買島人一般可拿到島嶼所在國的國籍，並享受該國的法律保護及福利。島嶼的用途既可以私用，也可進行旅遊等商業活動，但必須遵守所在國法律。

另外還補充一點租島的情況：租島的選擇範圍很廣，有各類設施不同的島嶼可供選擇。喜歡露營的可以租用原始島，一天才幾十至幾百美元。喜歡成群結隊搞活動的，可以租一個設施完備的旅遊島，一星期也就幾千美金。對於普通老百姓來說，這還算是個實際的選擇。

如果對買賣島嶼有興趣的童鞋，建議搜一下Farhad Vladi的島嶼買賣公司。

我也想去當守島人……

C$2~5 million. if you can get one.

There arent a lot of them left.

Doesn"t cost a lot to keep one, but u have to build ur own house, wire your own system, etc.

Location: On St. Lawrence river. Canada side.

馬爾地夫一個十三公頃左右的島，600～1000萬美元。五十年使用權，期滿最長可延長至90年。具體信息歡迎私信。