家裡水管破裂漏水至樓下人家該怎麼辦？

家裡裝修的時候水管不小心被工人弄破了，漏水到樓下那戶人家。樓下人家是剛買的二手房，然後重新漆了一下牆，在散味階段，還未入住。一開始商定他們重新漆一下，然後我們出錢。在他們開工的第二天，他們反悔了。提出有兩個方案讓我們選擇。1是我們負責修理，不談其他賠償，但如果後期房子有什麼問題，還要找我們負責。2是直接談賠償，說不到2w左右。我們表示更傾向於第二種方案，希望他們能列一下清單，方便我們談賠償，並約定了協商時間。到了協商當天，對方拿出他們列出的清單，清單列了賠償4w多。我們當下表示4w我們承受不住，這金額太誇張了，ps 油漆工重新漆一下人工費材料費全加上5000左右。無奈之下，我們選擇了第一種方案，對方也寬慰我們，他們不是追求完美的人，原本就是十幾年的老房子了，兩年內有一些細微的裂縫是不會找我們的，但如果有大問題的話，還是會找我們負責的。當天，對方也把鑰匙給到了我們，讓我們進行修復。但是，在這商定後的第四天，對方突然又提出要簽協議，協議內容除了在修復期間若損壞他家的東西要全額賠償外，還要求兩年內，若他家房子因此次漏水出現問題，仍要我們負責修理，並賠償他們安置費，折舊費等等一系列損失，並寫明賠償項包含但不限於以上，若有異議，可申請第三方介入，費用全由我家承擔。這份協議，我是不認同的。因為房子在使用過程中，或多或少會出現一些問題，比如裂縫，這可能是由多種因素造成的。而且這還是已建成十多年的房子，原本牆體有裂縫的地方，在重新漆過之後，很大概率該裂縫會繼續出現。所以我家拒絕簽這份協議。然後就陷入了僵局。因為第一個方案我們拒絕簽協議，第二個方案價格談不攏，對方說要走司法途徑了。想問問知友們，這事兒還有沒有比較好的處理方法？畢竟樓上樓下，也不想弄的太僵。

所以有條件還是買liability的保險吧

怎麼處理還得看你樓下什麼人啊，有的人是沒法正常處理的。但滲漏導致樓下損失照理是要賠償的，走法律程序的話其實對樓下沒什麼好處。還是建議雙方找到底第三方給評估一個價格，根據價格要麼維修要麼給錢了事。實在不行只能要樓下走法律程序。