在青租界租房是一種什麼體驗？
本人2016應屆生，最近看到青租界的推廣，宣傳的很好的樣子，想問一下有沒有知友已經住進去了。周邊環境如何？房子隔音好嗎？水電是不是商用電？生活方便嗎？
網速差到你想越早搬走越好的。每月80元打水漂。
作為一名熟悉和曾早期參與青租界項目和上海租房業界從業的人，我來談談對青租界的看法，也希望對大家有所幫助青租界第一家店位於浦東東高路398號，原址是一家國營文具廠，曾經這裡有我們熟悉的中華2B鉛筆產出，這個可能不是所有人都知道，莫名的多了一些情懷在哈哈
綜合推薦指數：3.5星
優點：1，交通方便，十分鐘到兩個地鐵站。2，陳老闆好說話，溝通方便。3,走7分鐘左右過了橋就是成熟居民社區，全家，菜市，銀行，洗衣店一應俱全。4,都是年輕人。缺點：1,水電巨貴，熱水42一噸。2,工廠改建而成，有些細節沒有處理好。3,蚊子巨多ㄟ(▔︹▔ㄟ)已經被咬成篩子了。——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————更新最近掐了下表，到東靖路準確來說快走10分鐘，到東陸路15分鐘。還是可以看得出管理者在努力營造一個青年人交流平台的意思，公眾號高產似母豬地推送觀點犀利的時事點評和特立獨行的活動。但是對不起，我可能是不夠奇葩無法融入，達不到你們所說的斜杠青年的標準。我只想在疲憊了一天之後回家上上網洗個熱水澡睡個覺，或是周末睡到自然醒。然而，網路一到晚上卡成狗；』回家發現你們白天進房間裝煙霧報警器而只貼了個告知的紙條；周末清晨垃圾場準時開工絕不給睡覺機會；還有一樓裝修的氣味讓我覺得走慢一點都要被毒死。你們在經營的是一家公寓，請努力改善居住環境，而不是費心積慮打造噱頭。PS：你們的斜杠青年在我看來很搞笑，保險代理人也可以被包裝成熱心慈善且才藝過人的金融從業者，淘寶賣家是有一雙獨特發現美的眼睛的服裝搭配師。剛入社會就好好工作積累經驗不行么？非要給自己打上一些虛無縹緲的標籤，很累的。
八月底了，來上海也快大半年了，青租界是我住的第一個地方，也是唯一一個地方（除了七天）。
選青租界是因為主要是同學看住哪裡，我只是陪同看看，對住的地方要求也不太高，有網路，有空調，可以洗澡，獨立衛生間就好了。
帶我同學和我看房的是一個文藝青年（起碼看起來是的），因為需要兩張床，所以能看的戶型就兩個，一個3000多的兩室的房間，但是沒有電梯就沒有選，後來看了個雙床的房間，還不錯，東西都是雙份，桌子拼在一起打遊戲也還不錯，價格分攤開來一個月1300，看了下錢包，還可以接受，就訂了下來。
一住就是大半年，感覺還是挺不錯的，每天叫叫外賣，同學回來了，一起打打遊戲，吹吹B。我和同學都喜歡買彩票，當然是因為之前讀書的時候，他說他做了個夢，夢到寢室在吃飯，我一蹦一跳的衝進寢室，手裡拿著一張彩票，嘴裡喊著：你們看你們看，1000W。當然我也不知道是真是假，不過每周有閑暇的時候，都會和同學一起去附近體彩那裡買幾十的。
前幾天去買彩票拍的照片，還是蠻好看的，當然珠海那邊天更藍一些。
同學工作做著做著就找了個女朋友，乾柴烈火，每天打電話，一打就是幾個小時，然後然後，就準備同居了，前幾天隔壁一間房空了出來，然後同學就問了青租界的管家，說想去看看，然後同學前天就搬走了。昨天，也就是七夕前一天朋友盛情邀請我去吃炒飯（狗糧），我厚著臉皮去了，因為有飯吃為啥不去，我點了一份最近群里都討論的很火的紅燒肉端了過去
拍的不太好，但是真的很好吃。
吃完狗糧，不，炒飯，我就打了招呼回去了，碗就留給同學洗了。
風平浪靜的一晚，隔音效果還真不錯。
今天七夕大早上，青租界的居委會群，二手群什麼的就開始撒狗糧，賊恐怖，紅包滿天飛，都是給單身人們的狗糧，滿手老繭的右手熟練的點了屏蔽消息，狗糧吃太多不好，還是好好工作吧。
MMP一點了撤了撤了，青租界還是很不錯的。
住了半個月了，發現的一些問題：
1.電費真的很貴！！我和室友中間有幾天還回了趟家，10天左右就100了，而且是當我們發現電走得很快開始節約用電的費用。估計一個月300肯定是要的，而且要少開空調不用洗衣機。
2.網賊爛，每天晚上回到家，微信都刷不出來，別說看視頻或者下東西了，到了深夜稍微好一點。
3.房子質量挺差的，隔音很差。你們敲敲牆就知道質量多差了，地板也很差，不平，各種細節都不咋樣。廁所很悶。我牆上掛了個鉤子，上面放了個裝飾的鐵網，半夜鉤子沾著牆皮掉下來了，我還以為地震了。。。
其他周圍飲食我覺得可以接受，晚上騎個自行車可以去菜市場買東西。去地鐵站十來分鐘我也能接受，這其實已經算好的了。
知乎小透明來答一波。僅供參考。
先說下，我的房間月租2k+，可能30平吧？（對平米數沒概念）帶獨立衛浴和洗衣機脫排油煙機，朝東。可能我的鄰居素質比較好？隔音差沒明顯感覺，目前沒有漏水。
——————————————————分割線來啦————————————————————
大學畢業之前沒考慮過去北上廣深這樣的大城市，一直呆在慢節奏的廈門。悠然地過了一年老年人生活後，果斷改變之前的想法，年輕人都有一顆躁動的心的，加之自己又是一個不安於現狀的人，我選擇了裸辭，來到了一個離老家不算太遠的城市——魔都。
來上海之後我寄住在我朋友家，工作確認之後，開始了找房的日子，哇，那可是一件頭大的事情，每天在網上看各種租房信息，從白天看到黑夜，看得我腦仁都是疼的，要麼就是離公司太遠，要麼就是房租太貴，畢竟窮！！！???
最終鎖定了一家青年公寓以及青年社區青租界，兩家距離差不多，都在地鐵6和12號線附近，不過放棄那家青年公寓，因為他們家需要加收服務費……還是合租房，且不說每天早上要和人搶廁所這點。我這樣喜歡在洗澡的時候唱歌，又有偶像包袱和道德感的人，想要隨心所欲了，由此選擇了青租界。
講真，雖然交通方便，但對於不熟悉上海環境的來說還是有一些難找的，青租界周邊都是低矮的民房，像是眾多民房中的一朵奇葩，第一次來的時候我告訴自己「這是大隱隱於世」，但招牌打的還是很顯眼的，尤其到了晚上……燈亮的幾百米遠外就看到了┌(。Д。)┐
聽管家說這是一個被廢棄的工廠改建的，目前社區還沒有完全建立好，所以可以看到一些施工項目，整體感覺內部亂而有序吧。
房間性價比總的來說還是可以的（罵的朋友，看看上海的房價啊！我是不想住去南匯奉賢這些個地方）。雖然是商業水電，但是這個是個人可控的，入住一個月，水電費算了一下，加起來100沒到，當然這是未開空調的情況下。
關於網，有些時候確實會有些卡，特別是到晚上的時候（周五晚上建議大家出門u??u），大家都在用，所以速度有些慢了，不過房東哥哥給我們租客建了一些群，大家可以相互交流，這個時候，大家會在群里噓（各）寒（種）問（罵）暖（娘）。有次打守望先鋒感覺自己要拿全場最佳，然後斷！網！了！氣得我直跺腳……好在最近有跟網管大哥聊過，聽說寬頻即將升級，興許過段時間這個問題就能被解決啦啦啦啦啦~
社區內有一個300平的活動室，最近正在舉辦攝影展，聽說是租客的作品，感嘆租客們原來都是那麼厲害的人嗷~
最後送大家我以前在C棟頂樓拍的照片~~祝大家身體愉快，合家健康~~（誒？好像說反了）
已經住住滿一年，續簽了。
有一句講一句，我不否認青租界有些問題。
但是，我的工資真的不高，扣完稅之後大概到手還有5000出頭一點。
所以我在租房子的時候只能選擇價格稍微低廉的地方居住。
但是你要知道在上海寸土寸金的，我把目標定在2000以下，
是基本找不到什麼住處的，所以能在中環邊上租到地鐵方便的房子還是運氣不錯的
周邊環境
青租界的位置，雖然是城中村，但所有的傢具和電器都是新的。
隔音
都是實體牆，我日常生活來看隔音沒有問題。但如果有人晚上特別吵，我會主動過去讓ta安靜點，畢竟大家都是年輕人，我都表示理解。
水電
商用，得省著點花，其實大功率電器也只有空調，酷暑和嚴冬大概一個月300電費的樣子，其他時候真的很省錢的。水費真的不貴，說水貴的去結算一次就知道了。
生活
兩個地鐵站都10分鐘能到，出門OFO摩拜去地鐵站只要3-4分鐘，社區里有健身房、超市、快遞櫃、公共空間，平常叫外賣也挺方便的。
有一點是真的好，我16年5月到上海，沒有什麼同學朋友，我在青租界至少認識四五個關係比較好可以平常可以出來玩的。
2016.11 搬走了 好開心啊離開這裡真的毫無留戀說句不好聽的的 就是嘩眾取寵的垃圾地方 拜拜了 押金送你 只看公眾號會以為這地兒好的要上天了 天花板漏水 衛生間換不了氣 環境差的一塌糊塗 這裡真的坑 回大浦西了 負能量散發完畢 over周圍環境：五月份拍的圖被我刪掉了 周圍有兩個粉紅色的足浴店 你懂的 一個垃圾場 所以有的戶型雖然有窗戶不過對著垃圾場有點令人匪夷所思 不過有的窗戶一打開是一堵牆 沒事你有情懷的話自己在上面畫點畫啥的 兩家麻將館 兩家很小很破的副食店 不過走點路或者搭一站地鐵就有大型超市了 晚上一個人回家會有點小怕 昨天回家 路邊一個男娃娃在木盆里洗澡 民風就是這麼復古 房間隔音：房管說很好 我覺得一般吧 對這方面沒什麼要求水電：商用 不過早上熱水比晚上難放啊 難為我這個洋氣的非要早上洗澡的寶寶 有空調 其他設施根據戶型不同不一樣 有油煙機啊冰箱啊洗衣機啊什麼的 無線：八十一個月 十兆 感覺頂多就兩兆的網速吧 對這方面仍然沒什麼要求便利：業餘愛好是做足浴打麻將還是蠻方便的 稍微走走到隔壁社區的配套設施里玩玩也還是蠻便利的 一站地鐵到巨峰路家樂福 大概三四五站到金橋廣場 不過這個地方鮮少有計程車出沒 叫個優步比較方便 公共區域：現在前台那塊雛形出來了 感覺有點高大上 不過對公共區域也沒什麼要求 就是這麼高冷其他：看房還是要看你自己的想法 不要房管說什麼好你就覺得什麼好 堅定一點
你想住青租界么~我正好急需轉租出去，因為工作調動。我可以優惠轉租，冰箱也可以低價賣你~
去年7月份來上海，第二次租房
利益相關：夏天的時候吃過房東派發免費冰激凌看了這麼多回復，
我感覺很多知友是第一次在上海租房子，對房子各種各樣的要求非常誇張，一般來說，我覺得有點又要馬兒跑又要馬兒不吃草。2000塊左右，上海中環附近，兩條地鐵沿線獨 立 衛 浴 的房子。反正我已經很滿意了……
很多知友可能沒有租過上海的老式公房，
房東是刻薄的老阿姨，傢具感覺至少是90年代的，空調不製冷，網路卡到爆炸，然後……最讓我不能接受的是要和不認識的人合租。剛畢業的我只能租的起次卧，
然後……主卧住誰我根本毫無防備好嗎，你知道每天早上起來和糙漢子搶衛生間，晚上睡前要和完全不認識的人共用浴室，你讓我怎麼活！！！！！！青租界獨立衛浴太好了。
地鐵步行10-15分鐘可以接受，外面的路稍微粗糙了點可以接受反正我老家也是那個樣子。至於服務人員的態度，我覺得蠻好的，而且大家經常一起玩。前幾天還一起吃了火鍋~
好喜歡青年社區呀~
千萬不要住進去！管家的服務態度入住前後完全兩個樣。
住進去前，笑臉相迎，跟你說「有什麼問題都可以隨時聯繫我「；住進去後24小時微信不回，電話不接，還好意思關機。可笑的是，有問題找他們就說去找物業，完了物業還沒有電話，一定要去辦公室，我特么白天不要上班嗎？這樣一條服務線，敢說不是故意的？
草草草草草！！！！！！千萬別入坑！！恕我直言，就是個垃圾。入坑，想出坑。
管理人員收錢前和收錢後是兩種態度。水電費巨貴（商業水電）距離12號東陸站10分鐘？告訴你最少15分鐘那還是得邁著小跑的。當時著急在魔都落腳，在豆瓣（md老子為什麼要看豆瓣？）上隨便找一家。各項生活設施倒是很齊全。每天準時鬧鐘（背靠垃圾中轉站，各種嘈雜的裝修）沒地方晒衣服，沒獨立陽台。您得用公用的！隔音效果是啥？這麼說吧。經常聽到隔壁吵架，A嫌棄B半夜不睡瞎折騰。蚊子多得就像懷疑自己進了文字養殖場。最近的像樣點的商業區您得走路半個小時，昨晚跟同事半夜打完dota，想擼個串。打完滴滴打易到半天才有人來接。您這交通好便利哦。福建老闆和帶過來的管理人員，簡直就是不想吐槽的。簽合約的時候說必須簽一年。咬著牙籤了押一付三，昨天取快遞的時候來個新租客，簽了半年合約。（微笑臉）。合著您還看人啊？看我好欺負啊？強烈不建議！
強烈不建議！強烈不建議！強烈不建議！強烈不建議！強烈不建議！強烈不建議！強烈不建議！牆裂不建議！牆裂不建議！
您有錢另說。
9.28日更新
我不是一個挑剔的人。但是我忍受不了，有人隨便進我房間。然後貼張紙就當是告訴我了。有的時候，不貼紙是不是就可以隨便進了？我花錢租的是私人空間，私人空間可以隨便侵犯的么？這個地方找到合適的地方就會搬走。定金就當給青租界的管理當醫藥費了。看著感覺挺好，覺得獨衛、2500左右不住可能會後悔，等到住進來，才是真的後悔。
入住近一年的真實體驗，無半點誇張聲勢。
基本設施/隔音：可以聽到旁邊房間的男的唱歌聲，很難聽。右上樓女的哭聲，很慘。周圍房間說話放音樂什麼的都能聽到。
斷網，斷電比打雷下雨的次數多。不斷網，也非常卡，非常，非常。優酷的標清都載不出來。
水龍頭打開的水，流過藍色，就是放了潔廁靈的那種顏色淡一點。
噪音，呵呵。真的是呵呵。5.6點就扔鋼筋水泥聲，還有施工人的說話聲，等等。然而也並不能解決。
周圍吃的，沒啥，很窮。像點樣子的都是1000米外至少，不是很方便，去超市要拼車。
哦還有，走去12號線東陸路，最快也要13分鐘吧，一般正常15分鐘。
沒有晒衣服的地方。之前樓道放過衣架，內衣沒了。（細思極恐）
水電：電費是充值電卡的，一個月大概沖3次，就是300快吧。水費3個月交一次，熱水40幾還是多少錢一噸，冷水7元一噸，自己算吧，反正很貴就是了。
管理人員規定很多，建群發通知，卻不讓公眾反饋，讓用戶發表意見得到解決的很少。就這樣。
說這麼多，想來的，你來試試唄。
新鮮熱乎的回答出爐了……如圖
首先說明一下租住體驗是很主觀的事，每個人對住房的要求也不同，對我來說，社區的根本功能是居住，居住的安全和舒適都無法保障，社交功能再強大也只是空中樓閣。在這裡說一下自己從看房到入住的感受，主要是管理混亂，周邊環境令人堪憂，價格也並沒有很大優勢。
關於管理
1.預約時確認過還有空房的戶型到了看房那天就說沒有了，管理人員說想入住的話可以立馬裝出一間，excuse me，是要人住在周圍整個樓道都在裝修且裝修味道未散的房間里么？2.看房時管理人員要通過敲門來確認房間有沒有人入住，如果沒有回應的話就會刷萬能卡進入。我也很尷尬地看到了幾家已經入住的同學的房間。如果經常不在房間里而又對保護隱私要求很高的同學自己考慮一下吧，能不能接受自己的屋子被當做樣板間。關於環境
1.由於從青租界到12號線地鐵站的路很符合犯罪高發路段的特徵，建議獨行的女生天黑後寧可繞遠也盡量坐6號線。上橋前有100米僅容2人並排的小路在施工地點和工廠旁邊，兩旁都有物體隔擋是視線死角，一旦有意外......2.下雨天，正門會有沒過小腿的積水，側門也有，但是我們身手靈活的年輕人可以爬到高處繞出去。如果要坐6號線，那麼恭喜，必經之路萊陽路也會積水。總結一下，下雨後，沒車的同學記得穿雨靴出門，開車的同學記得從側門繞出去以免積水倒灌排氣管，不巧沒帶雨靴的同學就打車吧，同時別忘了祈求上天司機願意冒著排氣管進水的風險開進門接你。關於費用
1.官網上的房租本身的確誘人，但是已經漲了大約200-300元/月了。押一付一的話請每月再加100。2.網費80，物業50，我不清楚物業費是否與房屋面積掛鉤，如果是的話，那麼相當於超過2.5元/m2/月，管理處是否應該說明一下這樣收費的標準是什麼？如果不與房屋面積掛鉤的話，那更要說明一下物業收費的標準是什麼？3.水電是商業標準，也就是電費1.4元/度，冷水7元/噸，熱水45元/噸。對比一下居民電費，電費峰時0.6元，谷時0.3元，居民水費實行階梯式不好比較，簡單來說，自來水（供水+排水）2元/噸。也就是說，儘管房間里有抽油煙機，但是做飯完全不划算，原因大家查查電磁爐的功率就好了。冬、夏愛開空調又比較宅的同學做好一個月300電費的心理準備。優點當然也是有的，年輕人多，喜愛交朋友和社交的同學會喜歡這裡。但是租住在這裡的感受讓我不禁想問一下開發者和管理者，你的客戶群體主要是剛剛畢業，涉世未深，懷有赤忱夢想的大學畢業生，你就是這樣以青年社區為噱頭來坑騙這些可愛的年輕人的么？是因為知道他們一旦入坑很難再有重新找房押一付三的余錢所以才敢如此大膽地虛假宣傳么？
寫下這麼多是為了大家選擇住房的時候可以有更多參考，畢竟租房的時間和金錢成本都很高，希望大家不要像我一樣匆忙入住又馬上退租。不過好在已經脫坑，算是花錢買了個教訓。仍在這裡的租客不妨考慮一下維權，找個測分貝的儀器測一下施工是否已經達到噪音標準，畢竟提供一個可居住空間是青租界的義務。
p.s.分管這裡的順豐小哥是我見過的所有快遞小哥里服務態度和業務水平最差的，大大破壞了我對順豐的好感。今天是2017年6月24日
我來更新一下最新感受以及遭遇事件今天早上9點50分，我女朋友推洗手間門準備進去洗臉，玻璃門突然從上至下裂開了，玻璃到處飛，我女朋友用胳膊擋住臉，胳膊被割傷近10個口子，最大的傷口2厘米，皮肉翻起來了一點。我當時在客廳聽到聲音跑過去一陣後怕，還好她擋臉了，不然一個98年的女孩子，臉破相了怎麼辦。然後我就聯繫了物業陳哥，發了個我女朋友胳膊傷勢的小視頻以及現場滿地玻璃的小視頻給他。今天是2017年7月13日，距離我搬出青租界已經8天，我終於拿到了我剩餘的房租，我準備來給大家說幾個我住在青租界這段時間發生的故事，有助於大家硬體軟體都了解這個社區。
-----------更新線---------
下面是2016年8月6日發的嗯，前兩天我女朋友剛看完房，
昨晚訂了個大房間。話不多說上圖，最後有總結。網站說的是從地鐵口到房子距離800米，用導航從東靖路2口到房子是927米，走了大約8分鐘，這是其中一段路。
工程專業路過。
首先，結論是絕對不推薦入住。
從房屋質量上來說
甲醛：絕對是超標的
防水：衛生間的底板沒做下沉處理就算了，反梁的防水也沒做，後果就算衛生間外的牆根慢慢的會有滲水發霉。窗檯沒做瓷磚，膩子質量差，下雨天多淋幾次雨窗檯也要發霉。
隱私：隔音效果差，隔壁的叫床聲讓我真的是猝不及防，絲毫不給我雞兒放假。物業進門不打招呼，還彈煙頭在房間里，這都是我有監控才知道的（麻痹還怪我為什麼裝監控，當然是不信任你們啊）
園區管理：沒見過差的園區管理，車輛給錢就讓停，保安形同虛設，大型狗在園區里自由奔跑，麻痹好像還是物業養的，半人高，站起來估計都有一米六了。
施工管理：非常差，最近新開的幾棟樓，也就是ABC之後的新樓，結構直接用了已風化多年的老廠房的結構，從多年從業的經驗來說，這種做法百分百沒經過驗證，真想入住的朋友自求多福吧，希望別有大颱風。
快遞：和大學一樣爛，默認放樓下，投訴也不管用，只有京東在投訴多次後終於記住了我是一定要送到門口的。
飲食：我腸胃很脆弱，從來沒吃過門口那一排城中村的飯店。附近很荒，只能生存，沒法生活。最近的電影院在金橋。
家住附近的過來強答下～晚上加班後從12號線地鐵回家的路我已經一個人默默地走了好多個月了，最近突然發現多了好多五顏六色多姿多彩的年輕人，在這個歷史遺留的老年社區出現這種現象甚是讓人好奇，經過打探才發現原來多了一個青年社區，貌似宣傳包裝的還是挺誇張的。這個片區是屬於高行的東溝，在上海屬於很老的居民區了，真正的鄉下地方了，典型的髒亂差，沒有任何高大上的消費娛樂場所的，整體的生活體驗還停留在上個世紀，大的印象就是這樣。生活便利設施上面，河堤那頭有個農工商，在往那頭走還有幾個小超市，菜場也是有的，小飯店也是有許多家，橋洞下面有個小籃球場，當然沿江這邊你可以釣魚捕魚撈魚都沒人管的，這大概是這邊僅次於廣場舞的最受歡迎的活動了。周圍商圈，坐公交車往西20分鐘能到五角場，往東可以到萬嘉，地鐵6號線北可以到森蘭商都，南可以到金橋國際，都算勉強能滿足基本娛樂活動。看到有人說安全問題的，個人體驗還是住著挺安心的，這邊的夜晚很靜，扯一嗓子能驚動整片社區，而且橋下面有路建的人住，旁邊還有看水庫的大爺住著，話說你偷他兩棵菜都可能被逮著，所以鄉下也有鄉下的好處吧(自我安慰下）平時路上多點年輕人感覺還是蠻好的，可惜這邊規劃也下來了，18年就全部拆遷了，註定不能長久的
青租界真的不推薦大家過來住，水電網費都不便宜，可是網速奇差，在房間裏手機不連wifi就只有3g，今天還停電，毫無徵兆，工作人員看房前和交錢後兩種態度。同時，隔音效果奇差無比，這裡之前還發生過偷內衣事件。各位，真的別被圖片欺騙了
住進去十天了，心裡都有陰影了，快得抑鬱症了，什麼都沒搞好，髒的很，每次回去到了自己房間，鞋上總是沾滿泥土。每天，不論周末還是工作日一大早就開始裝修，吵得根本睡不著。看樓上說十分鐘到12號線，我183的個子，走路超級快十分鐘也從來沒到過。。。。一般都要15分鐘。水電網真心貴啊。。。熱水是45一噸。。。冷水是7塊錢一噸。。還有我住在陰面，一天見不到太陽，不用開空調，凍的都超級難受。。。更可惡的是我今天早上起來發現馬桶還堵了。。。。氣憤
推薦閱讀：
※搬進新租的房子的第一個夜晚，臨時被告知周三之後房子只剩男房東，男租客，還有我（女生），我還要租嗎？
※上海青客到底怎麼樣的？看過房子，感覺倒還是可以，但是網上說什麼電費嚇死人？求網友告知證實。?
※需要在上海租房，可否介紹幾個好用的網站？
TAG:上海租房 |