需要在美國租房,可否介紹幾個好用的網站?
綜合信息分類導航——Craigslist
一個真正神奇的網站。由Craig Newmark創立,Craig此前為某金融機構技術人員,Craigslist於1995年上線,只接受過eBay的投資,佔總股份25%,團隊30多人,大部分為客服人員。目前網站每月200億次瀏覽量,估值超過幾十億美元。網站內有80類目的鏈接,網站內無交易功能,頁面為簡單的純文字鏈接,無圖無特效,拒絕加入新元素提升用戶體驗,是58同城、趕集網、百姓網的原型。M:Metrics公布Craigslist是美國手機用戶瀏覽時間最長的網站,eBay其次。Craigslist對部分城市的部分租房、招聘廣告收費,每條價格只幾十美元,年營收超過3億美元。2015.1日均IP約3951W。
房產信息搜索平台——Zillow
2005年由Rich Barton與Lloyd Frink創立,提供房地產估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務。截止2013.12月,Zestimate為7000W多個美國房屋估值,為1億多個美國房屋提供租價評估,誤差在7%~8%。旗下還有Zillow Digs家裝分享網站,打通建築師、承包商及設計師,提供提供家裝解決方案。2012.8月Zillow周末移動端流量可達32W人次,佔總流量40%,過去3個月內移動端流量共計1.55億人次。截止2013年末,Zillow聚集約30W名房產經紀人,網站78.1%利潤來源於經紀人付費訂閱、抵押貸款廣告及分成合作,21.9%利潤來源於付費廣告。2015.1月日均IP約1362W,市值42.9億美元。
房產信息搜索平台——Trulia
用戶在Trulia站內搜索,可獲取成百上千地產中介網站及個人的出在售在租房屋信、社區犯罪率地圖、抵押貸款信息等,通過收取房產中介廣告費獲利。2011年上半年營收$1620W凈虧損$620W,2011年營收$3850W,2012年上半年營收$2900W凈虧損$760W。截止2012年上半年Trulia有員工300名,月UV達2200W,活躍地產專家36W人,其中21544名付費,站內有1.1億房產數據,450W待售待租房屋,覆蓋郵政區域3000W多個。2014.6月UV5400W,2014.7Trulia被Zillow以35億美元收購,Zillow與Trulia佔美國在線房地產市場份額61%。2015.1日均IP687W次。
房產信息搜索平台——StreetEasy
創建於2006年,通過與紐約房地產公司的合作夥伴關係提供出售和租賃房源,還提供與公寓、合作社、新開發區和豪華房地產相關的信息。於2013.8被Zilow收購。2015.1月日均IP約59.4W。
房產信息搜索平台——Homes
房屋待租待售信息平台,2015.1日均IP125W。
房產點評——ApartmentRatings
2000年成立,Internet Brands旗下公司,覆蓋美國約30%尋找公寓的用戶。用戶對居住過熟悉的街區、房屋進行打分及文字評論,網站不接受來自房主或經紀公司的廣告投放以保證點評內容的可靠性。還提供搬家卡車租賃、搬家問答、傢具租賃、尋室友、博客等信息和服務。2015.1日均IP30W。
公寓租賃平台——Rent
2000.4月由Scott Ingraham和Allan Hunter創立,在網站內房主可提交房屋出租信息,租客選擇房源並通過e-mail與房主確認房源是否可租並預約看房時間,租房交易成功後聯繫Rent,可獲得Rent為新租客提供的$100租房補助。2014.10被eBay以$4.15億價格收購;2005年夏季網站每月UV達到350W;2009年全年UV約500W,持續5年為美國瀏覽量最高的租房類網站;2012.3eBay將Rent出售給Primedia;2013年覆蓋美國2500多個城市的租客、房主及經紀人;2015年1月日均IP約41W。(Primedia旗下的地產類網站2015年1月日均IP:http://ApartmentGuide.com公寓長租,日均IP約78W、http://Rentals.com約19.5W、http://RentalHouses.com約5.7W)
公寓租賃平台——Apartments
公寓列表類網站,覆蓋了5W個美國地址的超過300W個房源,2015年1月日均IP約54W。
另外,招室友,要求18-25歲單身女子,膚白貌美氣質佳的那種,需面試。
Moveha - NO.1 rental platform for international students.
面向留學生的租房網站。房源信息是基於學校的,而且都顯示在地圖上的,不用一個個拖到google map里看;而Craigslist上面的地圖信息一般是不準確的,只會在正文里給一個地址然後你自己搜。
已經在美國的用戶可以直接看Google map,顯示了周邊設施/服務、到學校的距離等信息。牆內用戶也可以看(通過另一個地圖service)。發布房源的用戶都是身份認證過的,(而且發布步驟很多很詳細)不會有騙子。看好了可以查現在是否available,滿意的話可以直接預訂。
如果預算充裕但時間緊張(或者完全沒頭緒、不想再糾結了)可以要網站工作人員(在美國生活多年、找房經驗豐富的中國人,不用擔心溝通問題~)幫你找房、預訂,額外收取一點人工費。
以下是我們根據用戶反饋和常見問題寫的科普文~
- 如果你還在國內,不太熟悉美國的租房市場……
美國租房形式 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 如果首先考慮自己租房、而不是找已經在這邊的學長學姐或朋友合租,參考租房流程……
這可能是你能找到的最詳細的美國租房科普 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 關於房價的問題……
美國租房很貴嗎? - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 人在美國後,實地看房選房注意事項……
看房選房注意事項 | 如何租到靠譜的房子 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 入住新家的注意事項……
我在美國「白手起家」 | 美國租房入住tips - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
- 說多了都是淚的搬家tips……
窮人搬家是怎樣一種體驗?| 美國搬家攻略 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄
如果有更具體的問題(甚至租房以外的問題),可以私信聯繫我們!祝順利!推薦閱讀:
※美國如果擁有13億人會怎樣?
※斯諾登為什麼會選擇逃到香港?
※如果現在民主黨大規模彈劾特朗普,而特朗普拒絕辭職,會給美國帶來什麼負面影響?
※為什麼美國人那麼喜愛喝咖啡?
※在美国竞选团队实习的经历是怎样的?