剛到上海找工作怎樣租房？

01-15

越便宜越好，來時只帶了2K

剛開始找工作時住的海派公寓，友誼西路站一下地鐵就是，單間880一個月

後來看到樓上大神推薦的李子園花苑，真南路710弄，從農工商超市旁邊的口進去，在公告欄找到一個有洗衣機的直接定下來了，沒租房經驗，也不會還價，朝北的單間1200包水電（押金300，開空調電費另計），整個環境都很棒，交通便利，安全性也很高

ps1：都不能燒飯

ps2：打電話先問是不是710弄的，不是的不用繼續了

ps3：不用再問還有房子么，經常有房源更新，但不保證你去的那天有空房

ps4：水電包不包，設施是否齊全，押金多少，具體要問每個房東了

ps5：如果需要我給你拍公告欄的照片，請私信，我給你發微信號

ps6：房子比工作好找多了，畢竟你是花錢的

ps7：答案里講過的問題，不要再微信問我了。連這個沒耐心看完，或者看完了還問，真心覺得你不太適合來上海工作

ps8：最好提前3天以內再去找房子，租得很快，房東沒有太大耐心等你

ps9：房間大都僅限一人入住

ps10：都是這個小區房東直租，2樓3個房間出租，其他人家自住

ps11：沒有合同，交完錢也沒有收據，要有心理準備。不過放心，不會坑你，人家根本都不差你這點兒錢，只是不想讓房間空著浪費

ps12：衛生間是3個租客公用，乾濕分離，面積不小，房東也會打掃的

祝各位求職租房一切順利

ps：如果想讓我給你們拍公告欄的照片，好歹先點個贊吧

非常推薦李子園花苑，都是農民自家的三層小別墅，基本是一對叔叔，阿姨自己住不了，把剩餘的幾個房間租出去這樣，實體間非隔斷，
價格基本在700--1200之間，小區裡面環境真心不錯，離地鐵11號線李子園站非常近的，旁邊還有個同濟大學晚上可以到學校里去跑步，夏天可以到晉元體育館游泳，門口有農工商超市，全家，離大華商圈也非常近，看電影，嗨歌，購物，吃飯也很方便，如果樓主是個愛學習之人，周末可以到普陀圖書館看書自習，絕對超贊。

沒有實踐就沒有發言權，好下面上乾貨，本人在李子園花苑住過1年多，房租750，房間7平米外加一個小陽台3平米，木地板，包含水電網，夏天空調加50（壓根沒用過，不熱），上圖

1、小區房間概況

從我房間陽台往外拍的小區一覽，很乾凈有木有

房東家的小黑Tony，上班的時候會跟你一起跑到小區門口，非常乖，可惜被人毒死了，痛哭中。。

床，房東配的

小桌子，房東配的，非常喜歡

小書架，問房東要的（其實是個鞋架，囧rz），還有一個柜子，椅子

2、周邊環境

同濟校園操場，晚上經常在這裡跑步

普陀圖書館功能展示（裡面有免費的WiFi、熱水）

內景一，自習室

內景2，外文區

內景3，偷拍，很溫馨的場面有木有，自帶午飯，小零食，兩個人一坐就是一天，很想也有這麼一個人，願得一人心，白首不相離（馬上11.11，想想淚奔啊）

和朋友一起大華好樂迪KTV

大華，CGV電影院，環境、觀影體驗超贊

那些年在大華CGV看過的電影（部分）以上，希望對你有幫助

c.因為工作和租房行業有關，所以見到不少剛到上海的同學，帶著滿滿的奮鬥精神和充足的現金來到上海，然後因為租房被騙，然後消極了，懊悔了。

但是這種事情看的多了，越來越覺的他們被騙很正常，有時候真想罵他們。

為什麼想罵他們呢？

雖然看起來，有的人租金被二房東攜款而逃了，有的被假房東騙了半年的租金，卻被真房東趕出來了。

還有的被網上「低價好房」迷了雙眼，騙子把證件，用照片的形式發給你，你就交押金了，然後被騙了等等。看起來不知道怎麼防騙，看起來騙子的套路很深。

但是呢，大部分人被騙都是因為相同的原因--------過分相信別人，而忘了正規的流程。

所以在把自己的錢給房主時，謹記兩句話：

房客查看房主產權證明，房主身份證。以及產權證的統一（即產權證的產權人和身份證相同）。

合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需要有產權的代理委託書。

別小看上面幾句話，大部分騙子都是在上面做文章，用套路引誘你簽字，然後被騙了。

租房騙子一般都會說：

不方便看房，先交定金，你：OK。被騙

房東人在外地，你：OK。被騙

我會郵寄合同證件的，你：OK。被騙

牢記以上幾句話，我們再談「剛到上海，我們如何租房」。就相對簡單了。

下面這篇租房攻略，很多都是在和用戶溝通以及網上資料總結來的。這都是他們踩過的坑，其他人還要再踩一遍，真的有點浪費。

所以，今天分享一下：

「如何在上海用少量的時間，租到沒有後患的房子」

方法是這樣的，分為五個步驟：

確定---居住多久

確定---居住的地點

確定---找房渠道

確定---房屋的內部、和周邊的生活環境

確定---租房的細節費用，減少麻煩

步驟1：確定居住多久

長短居住時間長短也是找房過程中極易忽視的一個因素，對於找房經驗欠缺的同學尤其如此。

如果長租，在選房子的時候要注重穩定性。同時，還需要對位置、周邊配套、室友等情況做更詳細的了解，任何一個因素出問題都可能導致生活質量大打折扣。

如果短租，應考慮那些付款方式靈活的房子，盡量選擇月付或周付，自己的錢放在自己的口袋。

步驟 2：確定居住的地點

居住的地點最好距公司是一小時路程之內。地鐵可以遠點，公交可以近點。如果坐公交的話一定要考慮上下班高峰期，堵車的問題。個人建議盡量租房靠近地鐵口。

喜歡運動的可以租附近有公園、體育館、健身房或籃球場什麼的。

自己做飯的可以租附近有農批、大超市或者至少買菜很方便的地方。

"吃貨"可以租下樓就什麼吃的都有，或者一個電話各種想吃的外賣送到家醬嬸兒的。

但是你可能會想，我剛剛到上海，還不熟悉怎麼辦？

附上，上海的各區域的租房的分析：上海租房區域特點分析

步驟3：確定找房渠道

品牌公寓：YOU+、自如等。品牌公寓的模式一般都是「房屋託管+標準化裝修+租後服務」，住起來省時省力，但是價格比較貴點

C2C無中介模式：zuber合租、室友等。C2C模式天然脫媒的屬性，使公司規模不大，房源不多。但是C2C模式，是租客直接和房東交易，是很nice的一種模式。

正規中介：鏈家、我愛我家等

各個渠道各有各的特點，按需找房

步驟:4：確定房屋的內部、和周邊的生活環境

房屋的內部環境，設備要試一下，減少後患

能否聯繫到之前租客，問問缺陷和房齡

廚衛下水道是否容易堵、衛生間是否漏水

重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好

一些固定的設施，如馬桶、熱水器、爐灶、抽油煙機、空調，看房的時候要試一下，如果正常運轉，以後小心維護應該沒有太大的問題。

檢查電、水路電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢

周邊的生活環境

買菜和水果

超市餐飲店

是否安靜

離地鐵站有多遠

步驟5：確定租房的細節費用，減少麻煩

是否是代理房源，是否要每年交中介費

租賃期限是多久，租金，押一付三么？中介費是？

物業管理費、取暖費誰出。一般是業主出，不然房租應該低

之前水、氣、電、電話、物業、電視、網費用是否已經結清，如何繳納

電器損壞、換鎖等，維修費誰付

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一定有人想問：你怎麼這麼懂啊？答：因為生活多年的經驗，還有就是工作內容跟租房有關。

就是在一家以合租切入租房行業的互聯網公司http://www.zuber.im。但是呢，現在平台上的房源比較少，但是有合租找室友的需求可以點擊看看。

媽蛋40℃的天竟然停電…晚上10點停了，12點多供電的來，現在12點半還在排查。哎…哪裡都沒家裡好。

……………………………………………………………………李子園花苑這裡確實不錯，注意是靠一個叫農工商超市旁邊進去，不是靠天佑醫院那裡，靠天佑的進去是群租房，質量很差，另一個就是三層別墅。

今天本來談好了在公司附近一個小區里租的，結果房東老頭要收我每月一百水電，房租每月一千五，關鍵是……沒網，要我自己辦。當時我就不想租了。晚上下了班回來後走到花苑裡面想找找看，結果幾位大媽在聊天，上去問了問，立刻表示有房間。如上圖。一個月一千一包水電網，夏天冬天加一百一個月空調費。老爺子還說他們家不在中介打廣告，就是看人順眼覺得人好才租的，而且押金都不用，每月付個房租就行了（現在不光可以拿妹子的好人卡，老大爺老大媽的也拿到了23333）而且得知我上班地點也就五公里，大媽說可以把家裡的自行車借給我用~表示簡直perfect，然後交了定金準備後天就搬。而且這地方基本不會有城管來整治，門口就11號線，旁邊還有個同濟廢棄校區，裡面吃飯也便宜，個人感覺住在這生活成本和無錫沒太大差別。就醬~~

借地招租哈～

上海周浦桃源新城中虹佳園北區

86平三房簡裝 3000

價格可商量！！

優點1.房子比較新之前租戶是對夫妻只用了一個卧室其餘的沒動過。

2.小區出門就是公交站有直達周浦東地鐵站陸家嘴地鐵站世紀大道楊浦浦江鎮的公交車。四站路到地鐵站五站路到萬達兩站路到周浦醫院（方向不同）

3.如果覺得等車不方便推薦騎小黃車基本十五分鐘能到地鐵站萬達十分鐘到醫院五分鐘可以去周東南路周祝公路站浦東25路直達張江高科站。

4.誇一下我們自己房東靠譜。

1.我們從來沒有扣過房客押金而且因為家裡住得比較遠一般沒事是不會整天打擾租客生活的。

2.房租的確會因為市場價增加但是不會突然加很多。長期租客不會隨隨便便加價。之前的租客四年從1200漲到1600 而當時市場價2600保底。如果租客不同意漲價就按合同辦事，合同到期押金還你你搬走就行。

3五年內沒有結婚用房或者賣房之類的打算不用擔心突然通知你搬家

5.家電齊全電視冰箱空調。洗衣機壞了租客進去我們就買洗衣機送貨上門。

6.你要養寵物植物或者自己改造房子都可以就是不要動承重牆哈（會塌……）牆上不要釘釘子。本來的舊傢具沙發窗帘什麼的不要就扔了。

缺點（一定要看哦！！敲黑板！！家裡離周浦實在太遠了白跑一趟會要了我小命的嚶嚶嚶）

1.小區是回遷戶小區所以整體不幹凈比如樓下草叢堆有垃圾。樓裡面很逼仄牆上都是小廣告剛剛過來會覺得破。但是不要擔心治安都是市區的拆遷戶很多老頭老太曬太陽之前租客四年都沒什麼事。但是如果很介意小區的整潔和樓道的破亂慎！

2.雖然離萬達（周浦鎮中心），地鐵站不遠，但不是在他們旁邊（如果是的話價格會更高）。而且小區旁邊沒有大型超市和購物中心。如果一定要出門就有各種齊全的吃喝玩樂的話要慎重。如果不介意乘車的話還是很方便的。

3.房租是押一付三。

4.16號線晚上10點末班車。如果時間上比較吃力又沒有相關公交車的話慎重。

要求

1.有正經工作的

2.租期兩年以上（很重要）

3.歡迎剛畢業的小夥伴，但合租的話自己找室友我只認準你哦。最好是認識的哈。而且要租兩年以上哦～

ps:有上海理工的校友咩～

有周浦醫院的醫生咩～

歡迎來租哈

廚房

過道（可改客廳）

房間1（可做客廳）

主卧

陽台外（空氣清新）

次卧

廁所

小區門外的站牌

沒有任何加工截的是視頻。確定確定真的感興趣要儘快租房的加我微信 chunrihemu1994（備註知乎租房）

1.因為是陌生人所以會屏蔽朋友圈不要介意

2.如果嫌圖片不清楚.我會發完整的視頻給你

3.中介，房屋託管公司，二房東不要找我，因為我家把附近所有中介都掛了房子了中介這個渠道也在走。現在想拓寬一下渠道哈。

4.家裡去周浦不方便如果有人的話肯定會希望安排在一天。如果有朋友真的很想租又特別特別急的話可以藉助google map 看一下環境或者自己去小區看一下房子里的樣子就是圖片里的樣子了……

個人宗旨：能用技術解決的問題，為嘛要自己動手呢？

來來來，少年，給你一把屠龍刀。

之前因為要換房子，在網上找得心力交瘁。

後來無意在實驗樓看到一個地圖找房的教程，學了下之後就自己做了一個。

然後58公寓高德搜房(全國版)這個就出來了,後期各種改進之後有了一下版本。

整個項目總結來說：

地圖找房、價格搜索、公交/地鐵/步行導航、價格區間顯示....

1、上海專版：互助租房-高德搜房

專欄介紹：高德API+.NET解決租房問題（可能是最可靠房源：上海互助租房） - 一隻程序汪的自我修養 - 知乎專欄

數據來源：互助租房的微博

這裡是新浪微博「互助賣房」的衍生系列，免費發布求租、出租、合租、轉租信息。有需求的市民可以私信。

這個房源基本都是個人委託給微博發布的。

大房東二房東自己鑒別了，中介應該比較少，祝好運了。

2、58品牌公寓：58公寓高德搜房(全國版)

數據來源：【上海公寓|上海公寓出租

去年剛來上海就找了品牌公寓，住了一年多了，過渡期間或者小短租這是一個很不錯的選擇。

品牌公寓其實就是公司把房子長租下來，裝修之後按房間出租，本質上還是合租。

好處：找室友不用你操心，維修什麼的比較迅速，有些公寓阿姨定期上門打掃，家電設置齊全，各個地區價位都有，一應俱全。

壞處：室友你沒法控制（我投訴了隔壁寢室半年也沒甚有什麼見效），公共區域公用（合租常態）。

總結來說：祝你有一個好室友....

這個數據源看起來很好，不過也存在房子沒了還掛在上面，其中緣由大家都懂啦。

3、58誠信房源：58誠信房源高德搜房

數據來源：【上海租房|上海租房信息】

原本是不打算做58同城租房信息的，不過有些小夥伴反應，他們所在的城市沒有品牌公寓數據/或者品牌公寓老貴承擔不起。

後來研究了下58同城的數據，看了下誠信租房數據還可以看看，於是有了這個版本。

58同城自稱：

經紀人向您承諾：該房源待租、實拍照片、真實價格、真實描述、如您發現信息虛假，請立即舉報。凡通過誠信房源找房，因為被騙而蒙受經濟損失，可申請賠付 &>&>獲得58先行賠付的保證金

不管你信不信，反正我是不評價的。

PS：不過還是存在有些地方連這個數據都沒有，這樣的話我也沒辦法了...

最後來一組效果圖吧：

上海誠信房源

上海品牌公寓

上海互助租房

導航

價格過濾

相關鏈接：

Gayhub無恥求star：GitHub - liguobao/58HouseSearch: 58City House Crawler on Amap

高德API+.NET解決租房問題（可能是最可靠房源：上海互助租房） - 一隻程序汪的自我修養 - 知乎專欄

高德API+.NET解決租房問題（新增步行導航，價格區間） - 一隻程序汪的自我修養 - 知乎專欄

高德API+Python解決租房問題 - 程序員實驗室 - 知乎專欄

高德開放平台

祝大家都找到自己想要的房子...

撒花。

PS:最近建了一個【知乎自學編程青年群：432655951 】：https://jq.qq.com/?_wv=1027amp;amp;amp;k=45AeWI8 ，歡迎有志之士前來交（che）流（dan）學習

前幾個月剛在上海租房，從到上海到租了前前後後一個月吧。

總結出了這麼幾條經驗:

1.房子這東西說白了就是個交易對象，他的價格是由市場來決定的，所以房子大的，離市區近的，交通方便的，裝修精美的肯定是貴的，所以不要指望什麼又好又便宜的房子，這兩者就是魚和熊掌。如果真哪天來了個特便宜又好的房子，最好要留點心眼了。

2.網上找房源強烈不推薦某8，某集之類的，基本上是一堆中介掛著特漂亮的圖又神tm便宜打著真實房源的旗號，然後你過去要麼說那個掛網上的房子已經沒了要麼壓根就不提直接帶你去看別的房，反正就是見不到他放網上那個賊漂亮的房子。親身經歷，我事先都和對方說好了最多只能負擔2.5k的結果給我找的全是3k以上的，硬生生浪費了一個下午，而且那些房子，以我現在租的房子來看，貴的還真不止一點半點的。

3.至於豆瓣，都說大不如從前，我也不清楚以前是怎麼樣的，不過現在感覺還是可以的，至少和某8某集比起來絕對是顧清流。目前看起來能分成幾種，一種是原房子馬上到期然後找人續租，合同直接和房東簽的，第二種是原房子還沒到租期不過因為xx原因要走的想轉租，可能是和房東簽合同也可能是和租客簽更甚至是私下達成協議，基本上除了第一種就別考慮了，要我是肯定不想冒個無家可歸的險的。還有就是房東直租，不多。另外豆瓣上也有中介，不要臉+噁心。zuber上的房源感覺質量不錯，不過房源不多。我剛開始找房的時候是在豆瓣和zuber上看的，實際去看房有將近10家吧，基本女生居多~，人都很nice，在zuber上找的那個女生還特地抽空帶我逛了一圈小區周邊，真的很nice，雖然最後沒租~

4.非常反感鏈家以及我愛我家，百度一搜一堆負面評價，不再累述。

5.以上所謂中介一般指的是幾個大中介。有一些小中介反而感覺靠譜的多，他們的房源基本集中在中介附近的幾個街道或者小區，對自己手頭的房源非常了解。我當時找了一家給了我希望的條件以及價格，他能很明確的說就幾套，等都看好了說就這些了，也不會給你推薦什麼別的，他也懶得帶你瞎跑了，知道是浪費時間，如果是老中介的話，還能幫你殺殺價，還真是挺良心的。不過我也只找過兩家，可能是我運氣比較好~

6.二房東，尤其是做的比較大的幾家，深惡痛絕，把你忽悠交錢後，神tm啥也不管了。女票之前租的青客，電費亂收費且不透明，房管員常年聯繫不上種種，等我找到了新房子轉租的時候還麻煩的不行外加漲價，我那時仔細看了遍租房合同（合同在網上，沒有紙面合同。。。），才知道什麼叫「我是你爸爸你趕緊簽個名認爹」合同。另外需要考慮的是，如果你租房在遠郊房租特別便宜的話，你的室友你沒得選，這個真的非常需要考慮，真的！

7.房子的選擇上只不建議租太新的房子，到處都是裝修，吵不說，全是都是民工，女生單租的話需要考慮下。

我租房是通過小中介找的，是個50來歲的大叔帶的。房子合適，價格敲定，付定金，約時間簽合同，現場簽合同並且雙方確認，房東身份證原件以及房產證原件都全。目前還是很滿意的，房子很好，雖然是老小區，不過貴在安靜，鄰居都是大爺大媽，人都很好，很樂意幫你收快遞。

租房很看運氣，祝大家能找到個稱心如意的房子~

本文已同步發布在微信公眾號：房集齊

被房東阿姨剝削了太久，今天我們要擼一把房東阿姨的羊毛。

先給結論：新城中心位置最划算。

結論2：宜租比越高，房東越吃虧。

怎麼定義最划算：周邊生活設施齊全、交通發達、小區較新，還有最重要的一點，租金便宜。

有了這個定義，我們來一步步找出上海最划算的租住小區在哪裡。

先量化「周邊生活設施齊全、交通發達、小區較新」。

宜居指數：採集小區周邊的地鐵、公交、飯館、超市、便利店等十五項指標，通過系統排位、計算得到一個參考值，稱為宜居指數。

宜居指數代表了這個小區的居住舒適程度和生活便利程度。

顯然，宜居指數越高，房價越高，當然，生活也就越便利。

● 上海區域宜居指數排行

沒有懸念，黃浦、靜安、徐匯最繁華。

想要又宜居，又便宜，我們再引入一個概念，宜租比：用宜居指數除以租金單價（元/㎡/月）。

我再看看最划算的區域、板塊。

● 上海宜租比區域排行榜

整體最划算的區域分別是：奉賢、金山、崇明、虹口

整體最不划算的區域是：青浦、浦東、閔行

同時，我們還看到另一個有意思的數據：租售比。

租售比：月租金/房價，單位（年）。

越成熟，房價越高；

↓

租金越便宜，租售比也就越高；

↓

宜租比越高，房東越吃虧。

用宜租比算出來的宜租排行與租售比排序趨於接近，說明我們的方法是正確的。

同時，房價不僅受到當地成熟程度的影響，還受當地CBD規模、發展預期的影響，所以租售比排序與宜租比排序又不會完全重疊。

● 我們分板塊看看宜租排行

我們得到一個有意思的結論：最划算的出租小區在郊區，最不划算的出租小區也在郊區。

最不划算的板塊：馬橋、華漕、香花橋、華亭、徐涇，都是去年和今年的明星板塊，征地、拆遷、規劃一個不少。

一方面是房價上漲的預期同時影響了房東對租金的預期；另一方面，別墅較多的板塊和區域，整體宜租比較低，別墅區的特點本就是遠離喧鬧，但租金卻與別墅小區的品質成正比，受宜居指數影響有限。

● 上海宜租小區地圖

我們看到，非常划算的區域是：奉賢新城城區、青浦新城城區、嘉定新城城區、川沙城區。

淡色的點集中在市區內，在郊區邊緣地帶也有分布。

● 小區宜租比排行

租售比一水的80+，我都有點不好意思了。。

還等什麼，找出宜租比最高的小區，把房東阿姨的羊毛擼起來。

傳送門
● 上海區域宜居指數排行
● 上海板塊宜租排行
● 上海宜租小區地圖（公眾號菜單-&>【地圖與規劃】-&>【宜租地圖】）
● 上海小區宜租排行

微信公眾號：房集齊

房集齊? 專註於住宅售賣數據、城市規劃數據、城市的生活信息等數據的收集和分析，通過建立各類數據模型對數據進行統計和分析，最終為用戶呈現各類可視化數據圖形及分析報告。輔助用戶在房產投資和交易中做出更加正確的決策。

我是一名程序員，住的地方隨意，一張床一個桌子一個書架，有熱水器，洗衣機。就行了。唯一要求就是距離地鐵路線近。

找好小區，直接去小區找有沒有租房的廣告，問問小區保安。

找房東直租。

說說我最坑的一次，也是第一次，是上海，1500/月，中介先給看了2套房子，很差臟，然後這套很乾凈。但是WC在房間外面，每次去WC都很擔驚受怕。住了3個月，就忍不住換了。

以下為租房注意事項

1.中介：

關於中介，中介手裡有很多資源，很多好房子。但是找中介，需要一筆昂貴的中介費，同時中介租房水也深，一個不留神就被坑。

中介常用套路，就是開始先給你介紹租不出去的房子，以糊弄沒有社會經驗的人，所以建議多看幾家，有挑選的餘地，即是看中了第一家房子，也要繼續看。

有些房子套了好幾層中介，價格就高很多，盡量就近找個中介，這樣有什麼事情，也方便找中介處理。

總而言之，面對中介最好的辦法，還是磨，一般情況總能磨到滿意的房子。

2 . 一下幾種房子最好別租：

　　老房子：裡面電器，設施都是老的，容易損壞，有蟲害，住的舒不舒服可以想像。

　　新建好的房子：新小區鄰居裝修，這裝修不是短期能搞定的，早晨8點起來叮叮噹噹半年多，你受的了嗎？還有剛裝修好有氣味，對身體也不好。

　　第一次出租的房子：房東沒經驗不一定是好事，裝修也可能出問題，這種房東常常挑肥揀瘦，麻煩。

房東是老人：萬一老人生病等等一系列事情，還是麻煩。

和房東住一起：對這種情況，我個人是覺得比較不爽，麻煩的。

3.簽租房合同前注意問題：

　　看清楚違約後果，有些只針對租客怎麼怎麼，房東違約一筆帶過。

查看房東房產證明，身份證明，我有朋友遇到過租客假冒房東租房哦。

水費電費煤氣費，說清楚誰負，怎麼負，還有就是結清。

還有上網的情況問清楚。

檢查家電設備完善，約定好維修責任。

還有合同也有簽半年，1年幾年的，要看清楚。

4.地理位置環境：

挑選對自己工作生活較為便捷的位置。

周圍環境挑安靜的，一些5金店，燒烤，廣場舞的地方都不太適合。

5.房租支付：

最常見的交3壓1，就是交3個月房租，壓一個月的房租。也有要壓3的，過不太建議，因為不滿意有情況不租了，想要回來一般不會那麼容易的。

6.門鎖：

很多房子出租過很多次了，為了安全，尤其是女生，長租的話建議可以換個鎖。

當然最好提前和房東溝通一下再換。

7.如何找房東直租：

一般直接去看中的小區周邊，大門口都會有貼出租廣告。

我經常看的時候，邊上就會有大媽大爺過來問我租房什麼的。

8.其它：

很多地方，要根據具體情況來面對。

比如一般閣樓面積大，租金便宜，但是在頂樓沒電梯爬樓梯就很累，夏天被陽光直射會比較熱。

像漏不漏水啊，下水道有沒有堵住等等情況。

需要租客認真檢查觀察。

不管怎麼說租房子都是一個煩心事，但是對於許多畢業生來說，都是要面對的一件事情，且是非常重要的一件事，希望這篇文章能給大家一些幫助。

更多有意思內容，歡迎大家關注一下公眾號：jiaowojiangshidaren

———————————————————後續——————————————————————

今天2016年7月9日，星期六，搬進李子園。附照片

完畢。。

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在下屬於意識形態之人，幻想在孤獨與自由中。遂有表達不清之處望請不要指出。因為也是託了某知的福才找到房子，遂寫下自己找房的經歷，希望能對你起到幫助。

我實在幸運，第一天找房就被我找到了。昨天7月2日，天色暗淡，我踏在李子園地鐵站上，不知該何去何從。說來也是巧，走著走著眼睛瞥到一紅底黃字，你瞧這是什麼，沒錯，就是中介，我用撥通這號碼，方知中介門店在廣告牌下，走進一瞧。好傢夥，一女子，身四尺，普通長相，普通打扮，普通的不能再普通。她瞧我們進來，客套了幾句，接著談到房子價格，裝修，是否帶廚房，是否一個人住等等。接著看房，房好，當我沒拍照片，也沒讓她給我，壓了押金。下個星期搬。

現在講我的房子，房子是小別墅，三層樓，一樓沙發，廚房，以及等等雜七雜八與我無關之物，二樓三個房間，一個衛生間，另外兩個也是單身漢（房東的要求：男，單身，不能帶人過夜，不能用廚房），三樓是他們和女兒的房間。我房間的布局是這樣的，朝南，一米八的大床，一個大衣櫃，一個小書桌。沒了，乾淨利落，我歡喜得很。

價格1600，水電網全包，網速100兆，押一付一，半年起租，房東夫妻屬於男子客，老娘客類型，今後相處且行且禮吧。

中介的問題：找中介，省時間省精力花錢。而且李子園的叔叔阿姨很相信這位中介，她口才也好，常常在租客和房客之間協調，那是我往往做不到的。

碎談：

我實在幸運，來上海半個月，工作房子都找好。其中我只花了三種時間，第一次，我花了三天三夜做去上海的準備，第二次，我花了五天五夜面試找工作，第三次，我花了七天七夜在某豆上看房，卻只花一天訂下李子園。

根據@魏妙欽大大的回答，本人親自到李子園花苑，想上圖，再敘事。

這是「黑板」

這是中介信息！

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先說一下李子園花苑大概情況，房子都是三層，一層是大廳、廚房、廁所以及一間房間，二層是4間房，用於出租，三層是4間房，房東自家用。房租為800、1000、1200不等。

這是1000的房子（一層），包水網，電費1元1度，帶女朋友另加100！

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這邊居住的人還是很淳樸。舉個栗子，我在路上找房子問路，隨手問了一個路過大媽，說自己想租房子。大媽想了下，問她熟人，有是有房間可以出租，可惜已經租出去了。。。

當然，也有臉黑的時候。可能是顏值低吧，第一個打電話過去說想看房間，在問到什麼時候要入住，我回答說下周隨時可以入住就被告知不願意租給我。。。（難道我說錯了什麼？）至今不知道為什麼。。。

以下是建議：

1。去」黑板「看信息的時候，留下的號碼如果是手機號碼，多半就是中介了；電話號碼估計就是房東。當然不排除手機號碼也是房東的可能性；

2.這邊租房都不可以」燒飯「，連自己買電飯煲都不行，來這邊租房要做好每天吃快餐的準備；

3.有女朋友多好！這麼便宜2人住！

我也曾相信過各種網站，免中介，直接聯繫，到頭來全是虛標價，大多被中介掌控，而且瞬間就被租走。在踩了很多次坑以後，我走進了一家中介門店。瞬間這個地區房源實際情況，平均價位，各小區的優劣，便利程度馬上就摸清了。第一次沒有看到滿意的，中介還會繼續跟蹤，根據我的具體需求，看到有合適房源馬上推給我，免去了大量我關注、跑路的時間。出一筆中介費，反而能節省大量精力，租到高性價比的房子。

當然，所有的中介為了促成成交，都會渲染「過了這村就沒這店，好多人搶，趕快決定」，這時只要沉住氣，堅持自己的想法就可以了。

招租

地址：南翔溪岸瀾庭小區花園洋房找合租～

附近：11號線南翔站

二期新房！！16年1月才收房的～

大四房邊套（4+1），通通都帶獨立衛浴，南北通透，帶花園和大露台。

可以租客自己小裝飾一下，畢竟生活不是租來的～弄的特好看的，材料價格可以找我們分擔一部分。

【(:3▓?】

目前還有一個房間：（圖片最後一張）

①朝南次卧、1.5米床、3扇門的大衣櫃、大飄窗。房租1450 （小刀可以）

②水+網 80元/月（不要水力發電隨你用）

③獨立電錶，0.9元一度，和房租一起收

④押三付一

⑤別的沒有收費了～

（詳圖可以問我要）

上圖：A房（朝南主卧）已租

上圖：C房朝南房間面積跟主卧相同

上圖：D房北卧帶廚房

上圖 E房北卧邊套！陽光最最最好（房間大小比D房大）我拍的小

上圖 E房陽光特好的廁所

上圖 E房

上圖 B房朝南次卧

可以先租個床位過渡一下

李子園這邊的房子不能住。大多新裝修或者是黑心房東為了房間賣相在房客走了以後就把牆壁重新塗白後立馬繼續出租，重點是塗牆和再次出租這間隔時間為零，甲醛超標，千萬別為了省幾個錢把健康搭進去。

鑒別方法：房間只要有氣味堅決不租；大熱天閉門閉窗捂半天后進房間發覺有氣味堅決不租；在租住過程中發覺無故頭疼肺疼嗓子疼聲音變啞堅決不租。

註：租房前事先問清所交押金住滿多久能退，可否轉租，某些房東靠著租房需求旺盛頻繁更換房客以騙取租房押金。另外還需詢問清楚是否可辦理居住證。

如果不想藉助傳統的58同城、趕集和中介，可以看看上海的長租公寓。

品牌公寓比如魔方公寓、青客、寓見等，運營時間長，官網還會做些租金減免的促銷活動，對價格敏感的租客可以看看。（為避免被知乎認為是垃圾廣告，故不放網址，請自行百度）

如果不僅是想租房，還想加入租客社群，那類似V領地青年社區這樣的公寓適合你。

對公寓品質有要求的，可以看看灣流。

現在蠻多公寓都有自己的微信公眾號，搜索關鍵詞「公寓」能搜到不少，而且公號里對公寓的介紹相對更全面。

1，趕集，58上找房子，但是要注意不要被騙，上面有很多低價的房子不提供電話只提供微信的這種一般都是假的。

2。浦東新區唐鎮有很多小區門口會有很多租房牌子，房東一般也會直接在牌子旁守著，所以如果要在唐鎮租房，可以自己去小區門口看看。

3。關於公交，可以下一個APP上海公交，一般公交信息都有也比較準確。

4。剛來上海並且準備在上海工作的，建議下火車後直接在地鐵站辦理一張公共交通卡，每個地鐵站都有窗口，這張公共交通卡地鐵、公交通用。

5。如果是辭職後來上海發展，最好有原單位的離職證明，上海許多公司都要求先有離職證明才辦理入職。

我在松江小崑山有套精裝的3房2廳+大閣樓，每月整租才租2000不到。。。

在浦東新場16號線有套毛胚2房2廳，整租2000出頭一點點。。。

歡迎聯繫~~

分享下自己的幾次租房被騙或者被坑經歷，希望對大家有幫助，請不要往傷口撒鹽……

第一次

剛來上海，來之前就跟在上海認識多年的網友聯繫好了（雖然從沒見過面，但是做技術的，交流了多年，特別靠譜），兩人一起合租。

房子他提前就租下來了，照片也拍給我看過了，所以很順利，這次基本是愉快的租房經歷。室友特別好，經常一起吃飯啊、交流技術啊什麼的。

我那時候還在實習，工資很低。有的時候實在沒錢交房租，室友還幫忙墊付。後來因為我實習結束，離開上海，房子就不租了。房東沒退押金，我覺得也是情理之中。押金室友墊付的，我過了很久才有錢還上。

第二次

正式畢業了，又打算來上海。原來的室友已經跟其他朋友合租了。於是問了下原來實習所在公司的同事，正好有同事已經租好了兩室戶，一個人住，找室友。

這次一開始也比較順利，室友對我非常照顧。直到有一天，房東突然說要賣房子。

於是我們慌忙找新房子，這次押金是退回來的。

第三次

幸好很快找到了房子，但這時候的房租已經漲了一些，對我當時的收入來說感覺已經很貴了。另外是很老的房子，沒電梯，住六樓。

房子裡面東西經常壞，尤其是熱水器。房東總是以太忙為理由遲遲不肯維修。

這時候我和室友的老婆也都來到了上海，四個人擠在不大的兩室一廳裡面，房子太老各種東西又經常壞。

後來一次跟房東理論的過程中矛盾激化了，室友的老婆把房東臭罵了一頓，還險些動手。房東灰頭土臉的走了。

室友跟我一合計，決定當晚就找房子，離開這個破地方。

第四次

我們在附近不遠的地方找到了一個各方面條件都不錯的房子，靠近地鐵，三室一廳，但是價格已經基本到了我當時收入能夠承擔的極限了。沒辦法，跟室友硬著頭皮租下來了。

後來過了一段時間不錯的生活，直到年底續約的時候。那時候旁邊地鐵站也正式開通了，房東一下子要漲價600。

我們好說歹說也不肯降一點，他說市場價就是這樣，不租拉倒。

於是我們就拉倒了。

這時候室友已經在上海周邊城市買好了房子，室友的老婆又懷孕了，跟我說不打算租房了。於是我要自己想辦法了。

第五次

這次比較奇葩。我們先是找了一套差一點的房子，群租房那種，一個女中介介紹的。合同簽了，交了1500定金。

然後突然有另外一個同事說可以跟我合租，於是考慮到群租房畢竟比較混亂，我們又想另外找個兩室一廳的房子。

然後就遇到了一個能說會道的男中介。男中介給我們找了個兩室一廳新裝修的，但是裡面沒有任何傢具。男中介就跟我們算，說傢具可以自己買呀，總共才多少錢啊，比傢具全配好的房租划算啊，以後搬家了還可以帶走啊，如果自己懶得買他可以幫忙操作啊，等等。

我們就徹底被忽悠了。然後說到我們其實已經交了一套房子的定金。男中介說肯定可以退的，不用擔心，然後忽悠我們把合同簽了。這次除了交了定金，還拿了5000塊給男中介配空調和傢具用。

然後我們又找到原來的女中介，女中介堅決不退1500塊定金，怎麼說都沒用，我們感覺受騙上當了。

也就沒追究了，畢竟大冬天的外面跑來跑去挺累的，還是住了男中介給介紹的房子。這時候空調和傢具已經配好，但是質量真的很噁心，感覺2000塊錢都不要。而且房子新裝修的，裝修就是為了出租，質量很差，地板漆每次清洗都會掉色。

更奇葩的是房東。中年男人，成天賭博。輸了錢不敢告訴家裡人，就來找我借錢。借錢的時候尾巴搖的像條狗，但是一旦家裡有東西需要維修，費用什麼的總是想盡辦法算在我頭上。

我甚至自己出錢換了電冰箱和熱水器。

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但很奇怪的是，這套房子是我住的最長時間的一次。

房東一家跟他爸媽一起住。每年續約，房東總要跟我說，跟爸媽吵架啦，不租啦，打算把房子騰出來給他爸媽住啦。我說那就算啦。

然後正當我要到外面找房子的時候，房東又說，繼續租吧，跟爸媽又和好了……

每年雖然漲價扯皮扯了很久，但是實際每次也就漲100或者200，還算可以接受。

然後我們幾乎也當上了二房東，隔壁的室友是換了一波又一波……

過了幾年，我和老婆在上海買房了，就沒有繼續租房了。

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然後來八一下遇到的幾任奇葩室友吧：

有個女室友，大冬天的，天天洗澡，一洗一個多小時，把電熱水器的水全都用光了，我們要洗澡只好再等上一個小時。這也就算了，還有一點很奇葩的，拖欠房租，老說沒錢。

還有個女室友，神經衰弱（她自己說的），天天睡不著覺，總是嫌其他人吵。後來說受不了我們了，搬走了。

還有個男室友，不洗澡（跟剛才那位女室友中和一下多好），不洗衣服。房門打開一股味道，我們又不好意思說啥。

還有一任女室友，家裡親戚特別多，雖然不經常，但是每次來，四五個人擠隔壁一個房間睡，真不知道怎麼擺放的。