在墨爾本大學讀書如何租到心儀的房子？
7月到墨爾本大學讀書，先介紹一下自己的情況：
個人情況：本人性別女，住宿喜歡安靜，沒有不良嗜好（抽煙，喝酒），愛乾淨，會做家務，會做飯，也不會隨便帶人回家，尊重對方的習慣，性格隨和有事好商量。預算：200-250澳幣/周希望：與人合租，房間帶基本傢具（衣櫃，床，書桌等）以及獨立衛生間，小區環境安全，以墨爾本大學parkville校區為圓心方圓5公里內的房子都接受。有關於租房的問題想請教大家：
1）去墨爾本大學的官網上看了列舉的相關消息，Moving to Melbourne : Housing，看到有student hostel/student apartment/sharing housing一系列不同的可供住宿的房屋，根據自己的預算以及期望，大家對於房屋類型的選擇有什麼建議嗎？2）看房子的時候有什麼需要特別注意的地方沒？3）我看墨爾本大學網上建議不要找中介，因為說找房子大部分的事情（包括檢查房屋情況）都是自己做，關於這個也想聽聽大家的建議。先謝謝大家啦~
這篇文章是給還沒來過墨爾本的人看的，呆了個把年的批評指正就好。
先說下答主，在yeeyi上找二房東租過房，也在realestate上面找過正規中介簽過合同，也曾出於無奈做過二房東，所以這方面經驗還算多，在這裡為還沒來墨爾本的鋪個路，其它城市的除了地點上不同，租房過程也大同小異，可以作為參考借鑒。
先上圖
1.根據地理位置
基本上租房可以分為city，city附近，郊區三類city就是中間那個綠色的框框裡面，基本已公寓為主，特點是貴，小，人多，但是方便，安全。這裡先說幾個網站：
1.全澳洲都知道的http://yeeyi.com上面招租的版塊基本上以自己招租+中介發布為主，合租為主，也有整租的，有很多都可以拎包入住，是留學生來之前的首選。但是有國人聚集的地方自然有騙子，所以在yeeyi上請千萬小心，最好找墨爾本的熟人去看一下確認一下再交定金什麼的。http://realestate.com.au這個事正規的澳洲當地的中介發布信息的地方，在這上面租房一律是需要走正規的手續簽合同交押金的，基本不用擔心被騙，缺點是沒有合租信息，有的房子甚至沒有傢具，在國內不容易操作。
3.Gumtree澳洲的58同城，趕集網什麼的，都是當地人發布，也有國人和中介，純英文，在國內也不好操作，但是重點是不用走正式手續。Realestate和Gumtree都有app可以下來看看作作參考，至少了解一下行情，別被無良房東騙了。City現在房間越來越貴已經有目共睹了，所以出現的情況就是房東（尤其華人房東）能有多少地方就塞多少人……在Swanston路口那棟帶攀岩的樓尤其如此，上下鋪，客廳睡人，一個兩居室4,5人不新鮮，請租房時候一定問清楚房間有多少人。
高分答案提出的學生公寓有兩種：unilodge和College Square(CS)。
Unilodge遍地都是，去官網可以直接看和預定，本人現在就住Unilodge，優點是有傢具，有安全保障，地理位置一般都不錯，基本是學生。缺點是有的公寓髒亂差，底層據說有老鼠（沒有證實），也有非法群居現象。UniLodge哦對了unilodge有個好處就是它有個類似會員的制度，你要是加入了就可以去參加它的各種活動。比方說看電影，基本電影片是20刀左右一場，每上一部大片unilodge都會組織去附近電影院看，前台註冊拿票即可。CS就兩個，高分答案提過的CS Lygon和CS on Swanston，前者呢，地圖上標了個小星星被我的「學校」兩個字檔上了，就在墨爾本大公墓邊上。本人住了一年的CS Lygon，環境不錯，乾淨整潔，有健身房有個室外游泳池，有籃球場，離學校最近的門15分鐘，去超市也是15分鐘。缺點就是去City要坐個15分鐘的Tram。CS on Swanston 就在學校東面馬路對面，及其方便，不過答主沒去過所以不知道裡面什麼條件。
Home - YMCA VictoriaCS兩個都不在city，屬於Carlton區。
City除了豐富的夜生活，方便的購物以外，還有一個極大的好處就是去年才開始的free tram zone。簡單來說就是在上圖中那個綠色的框框內坐tram是免費的。別小看這個，現在tram的價錢年年長，你一來一回就是7刀……除非兩次刷卡在2小時內。
哦對了學校不在free tram zone……另外幾個大的火車站都在city（三大火車站Melbourne Central, Flinders, SouthernCross），住郊區的同學要是去學校，基本還是在city下火車然後換乘tram，交通的事稍後再說。city基本說完了有想起來什麼再補充。
接下來說city附近
city附近就是指那個綠圈周圍的幾個區，同學住的比較多的是carlton區。特點是離city和學校都近，且不算是city，所以價錢便宜不少。但是有一點，一定要選在tram線路附近……如果你不打算買車或者騎車爬山的話。
另外比較火的是dockland區，全是高大上的海景（灣景？）公寓，公寓基本比較新，價格跟city差不多，有很多華人買完後分租出去的。缺點是比較荒，晚上沒人，可能附近沒有超市需要去city買東西，另外去學校還得去city換車。（據說有公交直達學校？但是公交這玩意真的……不靠譜……）Southbank區就是南岸，住南岸意味著去學校要坐tram穿city，要多花點時間在路上，但是公寓也是又新又高大上，這兩年價錢也不斷上去了。近郊
遠郊就不要想了，光是來回的時間就足夠讓你不想去上課了，如果開車上下學的話還得解決停車問題。
近郊主要以house為主，有local的，也有學生take下來分租的。而且住在郊區也更有機會和各種野生動物親密接觸……比如大名鼎鼎的red back。郊區什麼好處？便宜！便宜的沒法想，150刀一周全包不是不可能。而且基本沒有city那種群居現象（我還沒聽過）。如何區別究竟是什麼區呢？除了看區的名字外還有一個就是看區號，或者說郵編（postcode）。
city區的話就寫作Melbourne，區號是3000Carlton是3053
一般招租的人都會說這個房子在city啊～在dockland啊～你就應該知道它的大概方位了。同學們一般住在哪？
大部分人不想買車開車的都會選在Melbourne，carlton，north melbourne，dockland，southbank，brunswick這幾個區，一來是離city比較近，二來是基本都有tram能到學校和city。你要住個郊區，基本下課後同學出去吃個飯唱個歌上哪逛逛，你就得算著火車的時間……
我的建議：
如果你已經找到合租的對象，恭喜你，你進入了留學租房的medium難度，想偷懶的直接在網上聯繫unilodge或者cs訂房，到了拎包入住。要不就是在yeeyi上找個靠譜的房東，按照我上面說的一項一項問清楚。如果可以找個熟人先去確認一下再交定金（有出現過都說好了交了定金，結果到了墨爾本發現沒這房沒這人的騙局）。定金這事沒辦法，一般房東對國內過來的都是100個不放心，生怕你臨時變卦不租了，所以定金基本都會收，如果他不收定金你也別高興，到了地方他說他已經租出去了你也傻眼。如果你們是couple，恭喜你，easy模式，找個一居室吧，你們能比別人省不少房租。別指望跟人合租省錢，相信我，couple跟一個single合租然後撕逼的真的太多了。我個人建議你們提前來一周，找個短租先湊活，用這段時間在Realestate上面找房看房，找個正規中介簽合同（如果將來想辦配偶相關的簽證，這個合同還是證明材料）。這樣你們的生活就安穩踏實多了。
如果你是一個人，恭喜你，hard模式。趕快在國內找到合拍的人合租最好，實在不行先找個地方短租，等認識了同學在一起找地方才是正路。
找正規的房屋中介是最安全最穩妥的……人……是靠不住的……
著重回答答主的問題：
看房子一看人，房東人如何，是不是二房東，室友是什麼人學生還是上班的，幾個室友，客廳住不住人。你一進去一股餿味，一間房算上你5個人用一個廁所你就想想早上得多忙。二看設施，灶台是用電用煤氣，咱們炒菜的話電的相當不給力，當然也不排除那種相當好的電熱灶。洗衣機是不是公用的，臟不臟也很重要。另外有些老樓有蟑螂，老鼠，細心看看廚房角落就能看出端倪。空調在某些房間是必備的，比如朝陽的房間，夏天的太陽能把屋子照的比外面還熱。三看安保，監控，門禁有沒有，周邊環境如何，一看周圍凈是無業游民，黑人，難民（抱歉沒有歧視，但是是事實），那你就得注意晚上不能晚歸了，門得鎖好了什麼的。最後再看看附近交通方不方便，超市在那，公寓的話有沒有健身房游泳池，等等……關於押金：
答主建議如果是和個人租房，一定要留下書面的東西，如果交了押金就更要！這年頭無良的房東多了去了，扣下你押金不還是分分鐘的事，就算不扣，也有可能找各種理由拿走一點（傢具損壞，清潔費什麼的……）。總之自己一個人在外面，萬事留個心眼最好，尤其是和國人打交道的事情更是如此！答主並不想黑國人，但是在澳洲這地方，澳洲人坑中國人的事概率遠遠小於中國人坑中國人……常言道能坑國人的只有國人。說下水電煤氣網這些：
有很多地方會寫包bill指的就是包這些（或者其中一些）。先說我個人經驗，水費當時我們三個人一個月用了40刀，電費是兩個人一個月就得90刀，煤氣一般的房子都包（注意有的房子是電灶台不是煤氣……），網就看你用量了（是的，算流量），基本可以算作一個人30刀。
有些地方熱水單算……電熱水器是用電大戶，你要是個一洗就40分鐘的女生，做好準備看電費賬單嚇到。這也是為什麼有的homestay要掐著表洗澡。什麼你看了安東尼之後覺得自己一個人來墨爾本挺好，室友也不錯房東也不錯還有美女學姐追？
TOO YOUNG!
TOO SIMPLE!
那是小說里的情節，具體澳洲留學可以看RMIT一幫人拍的一個情景短劇……很真實很到位很接地氣。
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2月2日更新再次更新一下，著重說一下群租這個現象。
這是我個人認為國人從國內帶過去的歪風邪氣之一。一間兩居室能塞下4、5個人，這裡不是說國內那種大兩居，墨爾本city內的戶型一般都比較小，除非是twin share的房型否則卧室真的很小，一張單人床一張書桌就佔滿了。
College square的房型基本都帶一個沒有門的書房，而80%以上的書房都被以600/月或者150/周租出去了，更有甚者客廳也是同樣價格出租。這樣一間兩居室妥妥住4人。當地的中介和物業基本是不允許此類情況發生，最主要的表現就是嚴格控制鑰匙和門卡的數量。而澳洲不像國內，這兩樣東西是沒法隨便複製的。所以租之前一定要問房間住多少人，將來還會不會添人。要真是無良的房東，什麼都能幹出來。最省心的就是找房屋中介簽合同，一勞永逸的住下去。--------------------------------------------------------------------------------------------
2016年5月29日更新
事到如今這件事不得不說安全這個問題了。
告誡所有要來墨爾本的同學墨爾本現在很不安全。
真的，現在在墨爾本的人大概全都有相同的感覺。而將這個曾經很不錯的城市變成現在這樣人人自危的感覺的，就是黑人。
千萬別說什麼種族歧視或者政治正確之類的。墨爾本現在有個黑人青少年的幫派名叫「APEX"，基本上已經是無惡不作，無法無天了。之前搶劫墨大的華人留學生（在去墨大的路上），然後是入室搶劫了郊區一棟House（裡面6個華人男生，差點被強姦），之後是四處生事打砸搶（Local派對都砸）。對了，之前蒙巴節的時候兩個幫派在聯邦廣場直接打開，上百的黑人在墨爾本市中心打群架。就在剛才，我親眼看到幾個黑人青少年在市中心的絲芙蘭被懷疑偷東西，結果連保安都打了。
沒錯，如果你要來墨爾本，請一定考慮清楚安全的問題。這個是我做的墨爾本各個suburb(區）的周租中位數（整租）。原始數據是２０１１年人口普查數據。考慮到現在是２０１６年，我加上了每年4%的通貨膨脹。（其他城市可以查看我的profile，或者試試我們網站(aussieflat dot com)的地圖搜索功能 －－ 可以搜索澳洲各大網站的租房廣告，９０％以上廣告我們自動生成了周邊信息，包括社區人口組成，交通，周邊超市購物吃飯地點等等。)
個人建議是如果會開車的話可以考慮住在近郊，優點是空氣好，安靜，空間大點。我剛來澳洲住市內，每天樓下那些公汽吵的我神經衰弱。後來搬去市外感覺生活質量提高多了。住市內買東西其實不見得方便（除非走路，開車找車位太浪費時間）。住市外開到附近購物中心其實更方便。住市中心最大的好處是去酒吧方便。走去酒吧，喝完走路回家。吃飯和中國超市其實市外也很多。
最最重要的建議還是一點，前面有人提到了，還是先短租一個，來了再說。如果能交幾個朋友一起在近郊合租一個房子。我感覺是最舒服划算的。
感謝邀請。
有什麼是澳大利亞留學必備的/後悔沒帶的？
@心有林夕 獲得 5163 次贊同，2801 次感謝，15246 次收藏。
大概被收藏3次才能獲得1次贊同，好可憐。
*時過境遷 目前每周250~300澳元預算比較實際*
每周200~250澳元的預算，個人認為足夠租到比較新的公寓了。但是鑒於題主在國內遠程操作，預算能不能100%轉換為品質很難保證。
個人建議題主儘快找個小夥伴作flatmate，可以是之前的校友，也可以是朋友的朋友。實在聯繫不到，還可以問問中介老師有沒有其他的學生可以搭伴。有個好flatmate和租到好房子一樣重要。
如果沒有朋友可以在你來之前幫你搞定租房的事情，最好能夠找個flatmate，然後合租「宿舍」，例如：Melbourne | UniLodge。這個「宿舍」其實也是由商業公司運營的，有你需要的傢具。性價比不能算極高，但是住半年我覺得錢花得物有所值。
UniLodge最主要的是省心，很適合初來乍到的新生作過渡之用，也支持每半年簽一次合同。所有事情都按規矩辦事，也許性價比不是極致，但絕對不會事後感覺被坑了。
UniLodge有很多地點可以選，朋友們主要住在以下幾個地方。
College Square on Swanston
離學校極近，過一條馬路便是，個人認為沒有必要這麼近。
College Square on Lygon
走路到學校15分鐘，離市中心稍微遠一些，因為需要先路過學校。坐tram應該15分鐘可以到central，不少同學選擇住在這裡。
UniLodge on Swanston
市中心。如果以北京舉例，中心的程度大概是站在廣場中央這個樣子。離超市很近、吃飯也方便，不過走路到學校需要15分鐘。當然可以坐tram，只不過是要收錢了。
建議題主找房子不僅要看方圓幾公里，更要看公共交通是否方便。上學期我住在離學校不到4.5公里的地方，但是tram和train都要從CBD南部繞一圈，再加上等車的時間，需要提前45分出門。事實上，我從家走到學校也不過50多分鐘。
不選擇單車的原因主要是需要戴頭盔，晚間行車要有尾燈。騎不了多遠，還要背著頭盔，不方便。開車也不是很實際，墨大周邊停車最便宜也要10澳元包天（具體數字不是很清楚，只可能比這個貴）。如果不是在學校呆一天，比10澳元也少不了多少。停車費還不如補貼房租。
再加上之前住的地方比較亂，這學期果斷搬到學校附近。走路25分鐘可以到達任何一個上課的教室，感覺還是很不錯的。
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評論區回答
Balmoral House到學校1.9km，走路半個小時以內，去學校還是很方便的。
離考場Royal Exhibition Building很近很近，5分鐘就到，挺好的一件事。
考場坐落於Carlton Garden中，平時去那邊活動下很享受。
Yarra house相對而言就要遠得多了，公共交通情況不明朗，要慎重考慮。
住的遠近不僅要考慮客觀時間，個人對於通勤時間的耐受程度也是很重要的。Electrical Engineering課程比較多，每天大量的時間在學校，還要在校園裡跑來跑去，通勤時間能省則省。
有一個叫rmit old village的，可能會比你的預算稍微高一點點，但是剛來的時候住一個學期很好的。房子很漂亮，設施完全，服務好，還有各種各樣的學生活動。但是提前一個月不知道還能租到不能了，我是三月份租的七月住的。
o-week前三天才剛到的人非常嚴肅的提醒大家 如果想找好房子 一定一定要提早來貓本找啊！！
本人是大一新生，一早就定好和高中朋友合租～但是開學季要租房的人太多了，我們活生生看了一禮拜的房子才看上心儀的……
我們是在Realestate上面看房子，原本是想找city附近的就先在學校附近的地方訂了一周酒店（這裡要推薦一下Arrow on Swanston這個酒店！是service apartment 我和室友兩個人在http://booking.com上面訂了兩張單人床 結果沒想到竟然是在一個大屋子裡有兩個單獨的房間～廚房冰箱是肯定有的 屋子裡衣櫃鏡子桌子也一樣不少～真的是短租期的理想場所！！）
回到正題 每天晚上我們會收集Realestate上面的信息準備第二天去看inspection. Realestate有網頁版也有手機版 網頁版搜索條件更全一點。首先輸入你想要住的地址，周房價，幾間卧室和浴室，點擊搜索，最後再點inspection，選擇日期。這樣就會出現一個available for inspection的list 在這個list裡面翻翻 記下自己喜歡的公寓的地址，inspection的時間和agent的聯繫方式就可以準備第二天去看房啦～
看到心儀的房之後 就要開始準備租房了！Realestate上的agent都是來自正規公司所以不會出現騙子這種情況。在你在inspection的時候看上了心儀的房子 立刻找agent要application form並且填寫好了email過去！！！ 這時候agent可能會隨口詢問你的一些你的個人信息 告訴他也會方便留下印象！
填好application form寄email的時候 你可以在email里簡短的寫一些東西 比如誇一下這個公寓啊，介紹一下你的背景啊之類的。如果你真的！真的！很想take這個公寓的話！記得在email里寫你願意提前預付三個月或是半年的房租！（這個根據自己的經濟實力選擇。如果agent推薦你預付一年的房租千萬不要聽他們的！！因為你們交越多錢他們拿提成越多）並且打一張bank statement附上 讓房東對你的銀行存款有概念知道你能夠付得起房租不會拖欠。聽說房東們都普遍挺喜歡中國人租房的因為中國人有錢……用這一招跟老外搶房子特別好因為老外基本沒有存款！土澳人民彷彿有多少花多少 你這樣提前預付房租了房子基本妥妥就是你的了！！在這裡推薦一篇地區 也是答主本人租到房子的地方！那就是St Kilda Road！這條路上的房子普遍都很大！！！如果你是喜歡大房子的人那這條路上的房子非常適合你！！這條街上去哪裡都有tram所以交通非常方便！而且一點也不吵環境非常好！根據具體樓號的不同 你可能會住在很多高樓的那邊 也有可能住在窗戶正對著墨爾本皇家植物園的地方哦～景色簡直太棒了！！用和租在city同樣的房租租到一個大出去兩倍的房子簡直不能更爽。坐tram上學也一點都不遠！說完租房再給些搬家的tips
如果租到那種沒有傢具的房子 可以去宜家買傢具 但是宜家本身的送貨+安裝服務很貴 而且送貨時間好像不一定？答主的好朋友也剛搬來貓本 讓宜家幫忙裝傢具花了600刀……簡直是在搶劫啊！！這種時候大家可以上yeeyi網上看，找一些華人的搬運公司。大多數都有那種搬運加安裝的一條龍服務 各位可以多看幾家對比價格然後進行選擇～這種公司是可以直接到宜家門口的custom loading zone接你的！也就是說你看好宜家的東西可以當場就提貨搬回家！！比宜家自帶的送貨服務要方便多了！
這是答主昨天從宜家搬東西回來的時候的場景……
還有如果你住在apartment的話 很多apartment你在搬東西進去前要先和building manager預定電梯的 這樣到時候他們會把電梯鋪好毯子並且停好 方便大家搬東西～如果沒有訂電梯就搬的話 好的情況是人家不讓你搬 壞的情況就是你可能還要交罰款……---2.25更新---
電器什麼的yeeyi網上也有二手，還有一個叫The Good Guys的warehouse 裡面電器據說也很便宜。也有好朋友跟答主說可以去K Mart看看電器 好像也不是很貴……其他的桌子椅子小茶几之類的Target有不錯的～如果想要找二手或者是vintage樣式的 可以在Google地圖上搜 「charity shop」就會出現很多market～Brunswick區有很多這種market！有個叫Lost and Found的market賣的都是很vintage的東西附近還有個叫Brotherhood of st Laurence的 賣的傢具的比Lost and found要新一點～還有就是Chapel Street！chapel st上面的二手店要比brunswick的那幾家質量高出去好多！（居然還有賣鋼琴的）賣的東西真的好看許多！！（據說因為chapel st這邊是富人區）坐tram就可以直接到chapel st，下了車用Google map搜op shop，有一條街上幾乎就是走幾步就有一個二手店！特別推薦一家比較大的店叫Chapel Street Bazaar（open everyday 10am-6pm）裡面東西和普通二手店比起來相對貴一點，但是有設計感的東西非常多！（比上面提到的Lost and Found要好多了）---2.28更新---再來推薦一個電商網站！appliancesonline.com.au 是別人介紹給我的，裡面的電器都是品牌的，一手的，並且帶有一年保修期（想要更長的保修可以加錢買）網頁上可以搜索dimensions，每款電器還有實拍的視頻可以看，非常的方便！價格比在Harvey Norman買便宜多了！最重要的是！它全場都是free delivery啊！！！本人今年Trinity College，明年入學墨爾本大學商科，從學姐那裡了解了關於墨爾本大學住宿情況，想和大家分享一下，以下是某學姐回答，非常感謝學姐。
網上報名都要繳納75$報名費用。
每個college之間會有些差異（學校網站上有每個的大概介紹）我住的Newman College的伙食以西餐的簡餐為主，有時候也可能會有亞洲菜，（每周三次正餐需要穿正裝）所以覺得還行，其他的有些college可能會不太適合亞洲人口味，不過時間長了也就習慣了，據說International house伙食還不錯，其他不知道。
平時活動主要是college之間的sports team，然後每個college單獨的一些club和volunteer work（到時候感興趣就參加）
住宿方面應該每個學院差不多，因為college費用大多是兩萬多澳幣一年（不包括寒暑假，其中應該只有Newman和St Hilda可以讓學生寒假住，其他的寒假都要把東西拿走，第二學期再把東西帶回來）Ormond 一年要將近四萬，因為房子大，party多，但如果不喜歡一直party的話建議不要選Ormond。我個人覺得是St Hilda的住宿條件最好，但是估計不太好進，因為它招的亞洲人很少。大多數college宿舍都是一人一間房，一個樓里男女混住，幾個人共用衛生間
College tutorial和大學的tutorial差不多，會有college的研究生或大學助教補課，具體要看學院里學同一門課的人多不多，多的話會有那門課的tutorial，如果人少的話不會開班，但如果自己申請有時候也會給你開課。總之輔導還是挺有用的，前提是每周時間夠用的話
如果要申請college的話都是網上申請，據說Queens, Ormond這種比較難進因為名氣大，有些不太難進。然後每個學院都有自己的特點，比如擅長music, sports，所以可以根據個人喜好選擇。如果有條件的話每年八月某個周日是墨大ooen day，college也開放可以進去參觀（我查過了這個是8月21號）
還有的就是我們Trinity College
如果是整租還是要找最正規的中介，合同，協議一應具全那種
瀉藥！這裡有一些在澳洲租房的小經驗分享給題主，希望可以幫助到題主呦。
1、Inspection.
這是租房的第一步，從domain或者realestate上搜到了心儀的房子（也是有app的），首先就是去實地考察。open inspection無需預約，到時候直接目的地見property manager就行。給property manager留下好的第一印象很重要，可以多問問聊聊，展現一下良好性格。
2. rental history. 如果你之前有跟中介租房的經歷，那就如實填寫。同行之間都會互相查詢前租客的信息，只要沒什麼意外，答覆給詢問者的通常都是「he paid rent on time/ property was well looked after/ would like to rent to him again之類的cliche。 如果你之前有跟私人租房的經歷，也可以如實填寫。property manager很有可能會給你前房東打電話核查。有條件的話跟自己的前房東打個招呼。 ps：這邊貌似沒有聯網核查這種東西，居說有個master database, 但是還是同行之間打電話用的比較多 3. affordability。 經濟能力是競爭房子中最具決定性的因素。如果你提出願意把錢三個月的房租pay upfront, 那麼十有八九你會拿到這個房子。除了工種/收入高低之外，穩定性也是考慮的重點，工作3個月的肯定不如工作了3年的。有時會給你所留下的reference打電話，有條件的也因該提前跟自己boss/HR打個招呼。 沒有收入或者收入不夠的學生，要讓家裡寫個保證書，有的中介管的松可能就不要求了。（ps：答主建議大家還是讓家裡寫一個比較好，起碼錶現出一種積極的態度給中介） 4. others.年齡：不用說，可能是年齡大的比年齡小的有優勢
寵物：也不用說了。如果非要養，就主動跟中介講吧，如果被同意的話，記得要一個中介或者房東簽字的written permission或者直接在合同里加一個pet clause 人數：同樣是出於穩定的考慮，三個人take不如兩個人take, 兩個人take不如一個人take, 不過這建立在affordability的前提下 。（如果題主是學生的話，答主建議還是兩個人take比較好，畢竟學生沒有收入，一個人take的話中介會因為擔心無法按時交房租而拒絕）細節：留個人信息的時候，比如email address, 如果你使用的是一個腦殘的名字，比如"beautiful-mistake@hotmail.com之類的...還是重新註冊一個吧.....如果關於澳洲留學還有其他問題的話也可以私信，我的weixin：sfsf7117
我明年2月份也求招租求室友。我讀的是Master of TESOL，廣東妹紙一枚，性格開朗，會做飯，愛乾淨，無不良嗜好，興趣廣泛音樂美劇動漫旅遊幾乎樣樣通殺，希望能找到讀研的小夥伴一起在墨大附近合租。對室友沒什麼太大的要求，只要愛乾淨，能做家務，不抽煙，無不良嗜好，不隨便帶他人回來，隨和好溝通就好。漢紙妹紙都OK。我在Realestate上看到幾套不錯的兩室一廳一衛，整租價格在430-500刀/周不包bill，條件很好，有興趣歡迎聯繫，面基一起看房子。Phone: +61481134758；微信: nangua229527；QQ: 854382943。
肯出錢，運氣好！
- 200-250在墨大周邊和city是基本找不到心儀的房子的。周邊基本我個人覺得不錯的房子都在300一周。樓上說的100到200的好的單人間，是可以確定不存在的。
- 要便宜點的話就要遠一些了，不過也不會便宜哪裡去。
- 如果是要share-room的話（同住一間房），上一條還是可以推翻的。
- 本地正規中介在realestate的上掛的基本都是沒有傢具（有傢具的非常少）。如果要有傢具，要麼就是找華人的房東，（yeeyi上或者朋友圈上）。
- 找正規中介的話就不用擔心，去看房滿意了就和中介談，ok了交資料簽合同，押金給第三方RTBA保管，一切走流程，相對比較放心。
- 找華人的話，一定要簽協議說好住的時間，押金，雙方責任，所以盡量是熟人。留學圈各種被房東扣押金，提前趕出去，之類的事情很多。但也有不錯的房東，所以看人品這事。
建議同學在租房時候，一定要會根據自己的實際情況謹慎選擇哦，小居來和你聊聊以下幾個租房區域！
1. Richmond~~~因為這個區域離City很近，而且這裡有一條非常有名的「越南街」（在這裡留學生小夥伴們可以買到所有國內可以吃到的東西哦~），所以這裡的房價通常比較貴~~~很多住在其他區域的居民都會到這裡的「越南街」採購華人經常會吃到的東西。儘管這裡有很多越南人，但是這裡的越南人跟其他國家的越南人不同，這裡的越南人通常比較有錢而且素質相對比較高（一般來說，在Footscray生活的越南人大多是窮人）~~~小夥伴們可以根據自己的經濟條件，決定是否要在這裡租房子！
2.Toorak和Kew~~~這兩個區域被稱為「富人區」，儘管這個兩區域距離City比較遠，但是房價卻真的很貴，這兩個區域的房子有很多都是「深宅大院」型的，一般來說，在這兩個區域租房子的中國留學生不是很多，可能是因為附近沒有大學，也可能是因為這兩個區域的房價實在是太高，因此，如果沒有特殊的要求，小居（即異鄉好居Uhouzz）建議留學生小夥伴們不必考慮這個區域~~~
Footscray~~~這是離City非常近的一個區域，無論是乘坐公交車還是自己開車，都是相當便利的，這個區域的房價算得上是墨爾本最低的了。原因是，這裡有很多越南人居住，還有很多的非洲移民和印度留學生，他們也通常會選擇在這裡租房子，這裡也會有一些中國留學生（主要是Victoria university的學生，因為Victoria university在這裡建有一個校區，所以很多中國留學生會在學校周邊租房子）。但是，很少有當地的白人在這裡居住。這個區域的環境也要比其他的區域稍微雜亂一些，而且這裡居民大多都是以前偷渡過來的越南人，人口的素質相對不高，這個區域里的商店、餐館、超市之類的，大多都是越南人經營的，因此不是十分推薦小夥伴們到這裡租房子~~~
墨爾本剩下的Brunswick、North Melbourne、Carlton和Fitzroy這幾個區域~~~其實，這幾個區域才是中國留學生留學生們比較理想的租房地點~~~不但距離學校比較近一些，而且距離City非常近，這裡的居民大多數是墨爾本本地的白人，在這裡基本上是看不到黑人和越南人的，從房租、交通情況、生活是否便利以及安全方面來看，都是很適合留學生小夥伴們的~~~
Brunswick~~~在Brunswick這個區域，有許多義大利人、希臘人，這些歐洲移民佔了這個區域居民的很大一部分。所以，想要在這個區域里吃到最最最正宗的義大利菜和希臘菜，是一件非常容易的事情哦~~~這個區域有一條很繁華的街道叫做Sydney Road（悉尼路），這個區域的房價也是非常划算的，而且，從這裡到City相當便利，公共交通工具就可以輕鬆搞定咯~~~這裡的房子租金大約在每周150-250澳元不等，而且周圍的鄰居大多是澳洲的本地人，生活環境也相當棒，是中國留學生小夥伴們非常明智的選擇哦~~~
Calton和North Melbourne~~~這兩個區域的房價稍微比剛剛提到的那個Brunswick區域貴一些，環境普通的房子，房租一般是200-230澳元一周起，那麼，如果你們「幸運的」租到了價格很低的房子，可能就必須要接受它的惡劣環境咯……這個區域之所以房價高，是因為這個區域的位置很好，緊鄰City，如果小夥伴們想要步行到達City，你們就可以考慮住在Nnorth Melbourne靠近City的區域或者是Carlton 靠近City的部分哦，租金大概是330澳元起（每周！！！）~~~
South Yarra,和Port Melbourne的房價跟City一樣，格外的貴！！！小居（即異鄉好居Uhouzz）不是很推薦留學生小夥伴們在這兩個區域租房子，雖然這裡的環境很贊，但是房子的租金每周會在260澳元以上，與City其肩並肩，可能是因為這裡有澳大利亞最大的賭場吧，據說這也是世界上最高的賭場，Cosino和Crown娛樂城也都在這裡安家落戶，讓這裡變得熱鬧繁華，格外吸引「土豪」的目光~~~
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靠譜
打算住郊區了，就是憂愁墨大附近的停車位，停車太貴了
Royal Elizabeth你值得擁有
墨爾本，melbourne city有房源，有學生要租的嗎？wx:jj820164 現房出租
同找房，17年二月的master微信578105150，有興趣的同學一起租房
我也想求同租房子的室友哎。我2017年2月入學的Bachelor of Design。本人個人情況和樓主差不多:-)，比較喜歡安靜、比較愛學習，沒有不良嗜好（抽煙，酗酒），愛乾淨，會做家務，會做飯，也不會隨便帶人回家，尊重對方的習慣，性格隨和有事好商量。南京人，金陵中學畢業，在南京郵電大學讀了一年，然後申的墨爾本。微信號：Sha_TN，頭像是紅色的龍（其實是Targaryen家族家徽哈哈）希望有意者和我聯繫喔~（也希望墨大的同學或者學長學姐加我。交個朋友嘛哈哈）
同找房ing，也是女生，只不過我的租房預算可能比你要低。
xy一般來說你不在當地，基本上租到各方面都符合心意的房子跟買彩票得大獎的幾率差不多。兩條建議1.找個認識的一起合租2.找個短期的，來了以後先住下，然後再換。
墨爾本大學的主校區Parkville,緊挨著墨爾本市中心的北面，也是墨爾本最繁華的地段之一。周圍的房租也可以算是墨爾本最貴的。
如果希望步行到學校，那麼可選擇的區就只有Parkville, Carlton和 North Melbourne。這三個區都屬於寸土寸金的黃金地段，大家租住的房子一般也都是公寓房或學生公寓。這些地區的租金價格一般為學生公寓約每月1000澳元（包含水電網路費用）；普通1卧室公寓約每周300澳元；普通2卧室公寓約每周450澳元。所以，如果即不想擠在鴿子籠一樣狹小的學生公寓，又不是預算特別充足，最實惠的辦法就是和朋友一起合租。如果兩個人和租一間2卧室公寓，每周的租金250澳元左右就足夠了。
如果願意住的遠一點，那麼可選擇的範圍就很多了。如果和朋友們一起合租，每周150澳元，就可以在較遠一點但交通便利的地段租到一間寬敞的卧室。因為墨大的中心位置，幾乎從墨爾本的任何方向都有火車，電車或者汽車可以到達這裡。只不過墨爾本交通系統效率不高，可能每天需要花費約2個小時在上學和回家的路上。建議剛剛來的同學還是先租在學校附近，適應了以後再考慮搬到別處。
North Melbourne, Calton這2個區的房租就是有些貴了，條件一般的房租是平均120一周。而且低價的房子條件並不好，就是仗著緊鄰city。如果你考慮可以步行去city, 你就考慮住在North Melbourne靠近city 的一部分，或Carlton 靠近city的一部分， 或者乾脆住到city裡面去,但是你仍然可以考慮住到這2個區，因為不同條件的房子也是參差不齊。租金大概每周在100-200澳元不等。
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