绿色建筑能否真的成为绿色？

01-15

当现实和理想冲突时应该怎么办？

题主没有说得太具体，但我想大概是遇到了所有这个行业的人都在关注的问题。

即，绿色建筑根本不绿色的问题。

（1）建设单位都在忙着拿标识，忽视技术的适用性和落实。

商品房的话，卖完就OK了，完全和自己没关系，也不会用太好的东西；政府办公楼是另一个极端，多出来很多没用的东西，都是大领导拍脑袋上的。

（2）施工、分包单位水平差，本来设计的好好的东西乱改，施工偷梁换柱，以及很差的施工质量，缺乏调试环节。

（3）建委、规划局等管理部门缺乏对绿色建筑的管理意识，规划验收、竣工验收的深度不够，留下很多问题。

（4）物业水平太差，而且完全没有和设计、施工、厂家的交接，拿到手里的东西不知道怎么操作，没几年统统坏掉报废。

以上几点，是绿色建筑不绿色的原因。

现在谁在考虑解决这个问题？都采取了哪些行动？

（1）建设单位层面来说，领先的建设单位都在逐渐认识到绿色建筑适用和落实的重要性，而不是停留在表面。例如，万达广场做了很多运营标识，开发了很多运营的关键技术。大多数建设单位都会逐渐认识到绿色建筑技术适用性论证的重要性，而不是为了标识而拼凑技术。毕竟开发商都要算经济账的。

（2）施工方面，很多施工单位目前都以绿色施工为主要研究方向。例如，中建八局在成都做的地标：银泰中心绿色施工介绍。相信未来会有更多的施工行业标准出现，并且在建委的监督管理中也有绿色施工相关内容。

（3）政府部门。从设计到运营是一个不可避免的过程。现在北京、上海、江苏都在强制推行一星，下一步必然开始走向对绿色施工、绿色运营的推广。以2014年上海市人民政府发布的《上海市绿色建筑发展三年行动计划》为例，其中就提及了全过程监督管理、绿色产品、运营、既有建筑改造等各个方面。

（4）目前国家正在编制针对物业的标准。参与这个标准的还有第一太平戴维斯、中石油阳光物业这样的顶尖物业公司。他们内部已经制定了非常强大的管理制度和技术指南，未来将会参与国家对行业的引导之中，相信这个行业的整体水平也会逐渐提高。

（5）高校和科研院所。相关的课题很多，例如同济的程大章教授，一直在讲运营的重要性。

暂时想到的先有这些。另外很多合同能源管理公司，虽然和现在的绿色建筑体系关联并不大，但是他们在做非常绿色的事情。

总结一句，现在的绿色建筑是以认证为导向的，未来的绿色建筑是以性能为导向的。

现在还不够绿，将来会。

绿色建筑不仅要考虑能耗，还要考虑使用，舒适，健康等等。由于涉及了各个领域所以具体很难实行(经常会有设计冲突)，毕竟由于沟通和设计理念的局限性，很难做到十全十美。比如很多设计因为不好看而被客户/建筑师否决。再加上现在施工和审核人员培训不足，以及对运行管理和使用人的训练不足，就算设计完美也很难操作到完美。更何况现在建造和运行管理完全脱钩。

不知道你的背景是什么，我是学工程的，所以觉得现在做得最好的绿建都是很多我相关专业的实验室的楼。学建筑设计的可能觉得这些楼非常丑或者不人性化。。。绿色建筑是个很主观的概念，学习上的建议更要看你做的是什么方向了。

作为一个外行，心得如下：

分开说，国内目前的建筑，两个方向：

1、国家的钱，所谓的绿色都是扯淡，基本上拍板的人根本不具备素质，根本不理解在建筑方案确定阶段，绿色的设计就基本确定了，所谓的绿色三星，基本上就是堆技术，按规范达到下线就是绿色三星了，真正使用起来根本就是个红色的。

2、房地产开发，从我接触的情况来看，基本上还是成本为先，只要能过得了规划，不碰强条，就得过且过了，少数几个拿LEED白金的，离所谓的绿色也远的很。

绿色建筑在我的理解，一是对环境的破坏小，二是运营起来能耗低，前者要求建筑本身的功能要适当，后者要求因地治宜，考虑到现在的决策机制，这两样基本上都做不到。