在新加坡租房，有哪些經驗可以分享？

01-15

是學生。

我來簡單的介紹下.

新加坡大概有三種房屋.

1.政府租屋. 租金相對便宜, 大量房源,整租,單間,合租都很容易找到.

2.私人公寓. 租金相對高一些.也有大量房源,整租,單間,合租都很容易找到.

3.排屋和獨棟. 租金相對更高,房源不多.

一般租房子都是通過中介. 各種租房信息網,報紙都有大量的信息. 根據租房期限付中介費.一般都是一年一簽,中介費為半個月房租.押金1到3個月.

還有一種方式就是找大街上找小廣告~ 不過不太靠譜...

這裡就不講土豪學生了, 土豪學生以上任選.

一般來新留學的學生根據自己的條件會選擇合租或者單間. 根據條件不同,租金也有很大差別.不過組屋的話差別不會太大.一般租屋單間價格介於600到1000新幣, 影響價格的因素一般為地點,有無空調,上網水電是否包等. 合租的話就是平攤.

幾點注意事項:

1. 組屋有人數限制,一般每間允許2到3人.具體記不清了,很多屋主為了賺錢,非法出租或居住人數超限.

2. 水電,上網租前一定要講清楚.一定要簽訂合同,給自己一個保障.

3.小心黑心中介.如果讓你支付3個月以上的押金的話就要小心了.99%都是付1個月房租為押金.

4. 新加坡雖然很小,但房子最好靠近學校, 出行上學都方便.

5. 租公寓的話要問清包不包一些公寓的公共設施,比如健身房,網球場等等.一般游泳池是全開放給租戶的.

6. 總的來說新加坡租屋市場還是比較可靠的,建議你去一些新加坡的華人網站社區看看,找找攻略比較好.

旅遊的話可以看看我的網站www.sgbest.net.

新加坡國土面積匱乏，土地資源稀缺，所以住宿問題成了留學生們除了申學校之外的另一件頭等大事。即使是像NUS，NTU，SMU這樣的公立大學，提供的學生宿舍也很有限，大部分同學還是得自己去考慮租房問題。今天就給大家簡單分享下新加坡租房相關的經驗。

先普及下新加坡住房分類：

1. HDB，也就是常說的政府組屋，常見兩房式或三房式；分布最廣，房源最多，價格相對低廉，房子條件質量參差不齊；新型組屋(近10年內建成的)相對條件會好很多。(平均價格S$1000-1200/間)

2. Condo，
公寓，常見兩房式或三房式，相當於國內的高檔成熟社區，內有免費游泳池、健身房，BBQ等公共設施，住宿環境相對較好，價格也相對高一些；大部分的
condo房間都有主人房與非主人房之分，主人房有自己獨立的洗手間和相對寬敞的卧室，當然價格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均價格
S$1,000-1,500/間/月)。

3. Terrace排屋，獨門不獨棟的聯排別墅，此類出租房源相對較少，住宿環境、價格與房子位置、條件有相當大的關係。

4. Landedproperty 獨棟別墅，少見於房間出租。

所
以呢，一般適合學生住宿的主要房源為HDB/Condo啦，而且大部分還是合租，對於學生們來說也會相對比較實惠。一般的情況下，都是聯繫網上招合租的人
員，推薦找同校校友室友合租；(友情提醒：單身女生在與異性房東/二房東聯繫時要慎重哦)。當然如果能夠集齊小夥伴們可以租賃一整套哦，沒有房東管束，生
活上更是開心又方便。

在找房途徑上，大致上有以下幾種方式

1) 單間租賃：無須通過中介，可自行聯繫屋主或二房東；常見找房途徑包括論壇(獅城論壇，華新論壇，etc.);本地房間租賃網站如PropertyGuru，STproperty等。

2) 整套租賃：由於法律文件準備較繁瑣，整套租賃最好委託中介來進行。

3) 私人學生宿舍：在新加坡還存在一些私人將HDB或者condo整改後改建學生宿舍，按照床位來租賃，相對來說該類宿舍良莠不齊，自由度低，平均價格更高(平均價格S$600左右/床位/月)更適合年紀更小的留學生(初中、高中等)。(新加坡學生公寓網:65house)

4) 本
校學生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申請校園內部宿舍，價錢合理，生活方便；SMU在學校附近(15minutes
walking)的Pinsep
street提供本科一年級學生住宿，PostGraduate可選擇commonwealth附近的學校合作私人宿舍，但性價比與私人出租房屋區別不
大。

租房位置

為了節約路途時間，推薦租房位置在各MRT站沿線(10minswalking內)或者直接通向各學校的bus stop附近。新加坡MRT總圖及三所公立大學位置分布如下：

推薦住宿區域：

NUS:
NUS處於黃線 kent ridge 和綠線 Clementi 之間，所以推薦住在Clementi Mrt附近，另外West Coast 和 Pansir Panjang Road附近也是比較熱門的住宿地區。

NTU:
由於NTU處於新加坡最西部，比較推薦在綠線Pioneer 和 Boon Lay附近。由於距離市中心比較遠，那裡的房租也最為便宜，通常400-500可以搞定。

SMU: 因位處市中心，SMU學生住宿分布較廣，紅線untilAng Mo Kio, 紫線HarbourFront – Serangoon, 綠線Queenstown – Paya Lebar 等都可以選擇；

建議避開區域：

Little India Ferrer Park(印度人聚集區域，住宿環境相對較差，價格也不低);Geylang (紅燈區)。

（附相關回答

新加坡景點新加坡旅遊有哪些地點及食物值得嘗試？ - UniversitiesClub 的回答：

新加坡美食：到新加坡，有哪些不能錯過的美食？ - UniversitiesClub 的回答）

（歡迎關注UniversitiesClub公眾號，客觀|公正|有態度的教育資訊）

2017.11.24 重新編輯

來新加坡工作了14個月了，2個月前換了房子。住過公寓（condo）也住過租屋（HDB）。和華人住過，也和印度屋主住過。覺得是時候再重新編輯一下回答了。通過以下的攻略每一次找的房間我都非常喜歡

【Part 1】--- 住過的地方

市區公寓Condo - （1000 SGD 包括水電空調和wifi）

房間

窗外的景色，最美的是夕陽

condo的泳池

家裡的三個天使

最近新搬的市區HDB （800 SGD 包括水電空調和wifi）

攻略是1年前剛來新加坡住下時寫的，同一個地區已經相當熟悉，自己要的東西也十分清楚。

所以找房子的時候非常順利。

房間寬敞透風明亮，租的房間中難的有顏色風格統一的傢具，十分喜歡

高層的房間風景不錯

2016.09 月時剛來新加坡工作，公司提供了兩周住宿以便我找到合適的房子。利用這段時間前後看過不少房也問到了不少信息。雖不能說摸透新加坡租房市場，但是為準備入新的小白們還是可以提供一些知道的信息的。（信息有限，如有誤差或補充請告知）

總結：最重要的寫在最前面^_^

1.新加坡房屋種類：

A.政府組屋（HDB）: 大多數新加坡人住的房屋，房間條件類似於國內的動遷房。選址往往都靠近地鐵，生活較為方便。相對於公寓房，組屋的房間比較小，光線相對較暗。沒有門衛、健身房、泳池。

B.公寓（Condo）:房間條件類似於國內的精裝修的商品房，幾乎所有公寓都會有泳池、健身房可供免費試用。幾乎所有公寓都有門衛。還有一些公寓會有網球場、BBQ等設施。部分屋主會定期請用人來打掃。

C.排屋/別墅（Terrace）:了解比較少，歡迎補充。

2.房間種類：大多數人來新租房的人還是會考慮合租，所以對於房間種類也會做簡單介紹

A.主卧（Master Room）：簡單說就是屋子裡最大的那間，同時配有獨立衛生間。

B.普通房（Common Room): 房間比主卧小，通常需要和別人合用洗手間。

C.傭人房（Maid Room）：房間比較小，可能只能放一張單人床和一個衣櫃就滿了房間，有些沒有窗。通常只有公寓和排屋才會有傭人間，公寓設施是一樣可以免費使用的！！！就看你對房間要求有多高了。

3.影響租房價格的幾個重要因素

A.房源種類：排屋&>公寓&>組屋

B.地段：大學周邊、成熟生活區，商業中心的價格相對比較高

C.新舊：新建的組屋和公寓從設計到設施都好過於較早的那些，因此價格也相對同一地段老的房子

D.房間裝修和設施：如果屋子配套的傢具和電器較新而且布置整潔漂亮那麼可租售的價格也相對較高。

E.使用限制：同等住宿情況下有wifi和空調的房間租售價格會高於那些沒有的。一間房間的差價在100新幣左右。有些房間會寫清楚包水電還有些不會，有些屋主對租客比較挑剔，使用限制比較多，那麼可能價格會相對放低。

F.市場供求！！同志們千萬不要忽略和你們一起競爭住房者。中介的一位阿叔親口告訴我：中國留學生錢好賺啊，每當6、7、8月房價就可以高價放出。當也相應的2月的時候大家都回去過年了，價格也最低。

4.房東還是二房東？

不是所有你看到信息發布者寫房東的就一定是房東，新加坡存在大量的中國二房東賺取房間差價。租屋主和二房東的房間各有利弊。

A.屋主：直接向屋主租賃的房子比較有保障，不用擔心二房東卷著押金就跑路。如果和屋主一同居住，空調壞了熱水器壞了一定有人幫你修。但存在的弊端是主的是「別人家，要聽話」，大多數屋主不太願意房客煮東西(no cook)，最多水煮（light cook）。大多數屋主的房子是通過中介發布的，因此房東和租客各付月租50%的中介費。

B.二房東：初級二房東是那些租下整套單元格，自己本身也居住在內的，他們合租單間的目的一方面是分攤房租。高級二房東可能並不居住在他名下出租的房屋內，這些房子就是用來出租賺差價的。大多數二房東發布的房源都是免中介費，大多允許煮。但就其提供的居住環境和服務相對屋主還是會弱些。

5.房源獲取途徑：

A::SGROOM - 新加坡租房

其中也收集了包括新加坡獅城論壇，華新網等，網站會通過一些技術判別發布者為房東還是中介。

（其中所謂的房東包括屋主和二房東）

B.獅城租房的微博

觀察下來會用微博發布房源的多為中國年輕的留學生，公寓房源比較多。有不少會留下微信，添加溝通也比較方便。

C.http://www.propertyguru.com.sg/

新加坡本地發布平台，房源多。高度推薦！使用下來感覺Property Guru信息發布是最多的，信息篩選條件多，容易搜索到希望的房源。多為中介發布，有中介費。

D.https://www.nestia.com/

新加坡本地發布平台，房源多。高度推薦！Nestia上的房源也比較多，但感覺不如Property Guru。不過Nestia可以以某一建築（公司地址）為中心從遠及近的搜索房源。找步行距離的房源就很合適了。另外自帶的導航也不錯。所以我是property Guru和Nestia結合使用。

軟體使用貼士：

2017年7月6日

有小夥伴加了我的微信，問我如何高效的選取自己所需要的房間。

其實我會高度推薦大家直接下載property guru 和Nestia的APP

以下圖property guru 為例，大家可以在軟體中直接設置自己的條件選項

*租房間還是租整間

*要公寓，HDB, 別墅

*價格是多少

*以某地點為中心設置距離條件（這點非常實用）

而在符合要求的房間展示界面，也非常實用可以按照地圖的形式展示，這樣更加直觀房子和所需要地點的距離。

租房小貼士：

1.看房好比面試，除了你選房東，房東也會挑你。所以儘可能穿著打扮整潔。新加坡房東貌似都會介意租客看很多房間來決定到底要不要租屋主的。所以無論你房子看的再多，都不要和房東說你看了很多家，或者還要去看哪裡哪裡。

2,屋子是可以還價的！！！親們！！匯率1:5,不要傻傻的說多少就多少,至少要試一下。就算不能還價但是在設施上或使用條件上看看能不能商量。

3.租房前一定要問清楚房租里包含的內容：設施是不是都可以使用，空調費是不是全包（有房東只允許一天使用10小時空調），wifi有沒有。

4.我個人覺得除了屋子本身是否喜歡很重要，和誰一起住也非常重要。屋子有多少人住，同住人性格如何，生活習慣如何，屋主人是不是客氣比較好溝通都會決定之後的生活質量。雖然大多數情況下大家都是把房門關上生活在自己的生活世界中，但同一屋檐下抬頭不見低頭見，設施很大程度上都要一起使用的。

其他：

關於水電平分：這是一個很坑爹的項目，如果你從來沒有去過新加坡，那麼你可能不會知道新加坡的電費是相當貴的吧。屋主可能憑經驗告訴你一個月的水電大概是多少，但可能和你實際使用會差很多！而且同屋的租客如果一個用電多一個用電少也很可能造成不少矛盾。

如何維權

1.之前在各個帖子中華人在新加坡工作讀書，和房東的矛盾並不少。如果已經到了需要走司法程序，新加坡政府是需要有合法文件證明你和房東的租賃關係。這個文件可以去 https://estamping.iras.gov.sg 辦理，叫做Certificate of Stamp Duty. 這個需要收費標準為年房租的千分之四。比如我辦理期限為1年，手續費為40新幣左右。

2.至少請一定和房東簽訂合同，如果是通過中介。中介會准費。否則最好自己也從網上下載模板。租賃期限，價格，押金。

3.為了防止糾紛，合同裡面可以考慮寫清楚：

a 房租是否涵蓋wifi ，空調，電器。使用是否有限制

b.是否可以煮東西

d.是否可以帶朋友或親人回家。

e.其他要求。

-------------------------------攻略結束，後面是我個人的租房經歷小雜文------------------------------------------

2016/11/2

時間過得太快，來新加坡兩個月了，搬進租的屋子也已經一個半月了。如果不是 @minlu給我留言好奇我的經歷，可能小雜文我就懶得更新了。好吧，關於我在新加坡的租房經歷我就從頭說起！

來新加坡前，我的leader，一個新加坡男生，告訴我在新加坡租房的價格在600-900新幣之間，900已經能租到一個很不錯的房間了，如果願意和朋友合用一間房間，那麼成本基本在600新幣以內。現在回過頭來看你，實際上確實是可以的。前提是：租在略偏離市中心的租屋中。在攻略中已經提到租屋HDB是絕大多數新加坡公民居住的屋子，而新加坡不大，交通又很發達，確實不一定非要住市中心才方便。

但是呢，來新加坡前我就決定就住在公司附近步行距離範圍內，實在懶得折騰。其次交通費也可省下100新幣，乾脆就貼到房租里就好。於是在滿懷對新生活的憧憬之下，懷揣著1000新幣的預算開始了慢慢巡房之路。在這過程中，與其說是尋房，不如說也是再尋人。和你在一起生活的人或許比設施要重要的多。

【Part 1】---國內的準備工作

如果回頭來看，如果時間充足，提前在網上信息搜索是十分必要的必要的。

第一.有助於了解當地房屋的情況，條件，價格，可選項。你的選擇永遠比你想像的要多。

第二.我個人是不喜歡匆忙做決定的，當你了解了這個市場之後，你的選擇才會是最高性價比的。

第三.如果有合適的房子先預約，也可以加快你在當地租房的速度，減少當地選房的成本。

推薦網站如下，推薦順序從上至下。

http://www.propertyguru.com.sg/ https://www.nestia.com/ 獅城租房的微博 SGROOM - 新加坡租房

而我自己的經歷是：

由於很早的時候就已經確定了要居住的區域（大巴窯），所以通過微博和當地論壇確定了幾處房源，公寓和租屋都有看，當時的感受是：怎麼他媽的那麼貴。這些網站上公寓普通房價格沒有低於1000的。HDB 普通房的價格也基本在800-900之間。有一度我甚至有考慮提高我的預算上線，1200新幣還是1400?

在國內的時候差不多就添加了5-6個房東的微信。除了一個是屋主本身，其他的幾乎都是在新加坡工作或學習的中國人。

印象中

A.先生在新碩士畢業，娶了當地的一個新加坡姑娘，取得了永久居民的身份。他的房子剛裝修好，兩間空的房間分別租給不同的租客。傢具可按照租客要求全部新添加，房價不小，租金每月800新幣，水電平分。唯一要求是只能輕煮。晾曬最好在自己房間。由於當時我還需要2周才能到新加坡所以房間在我去之前已經出租。

B.先生是中國福建人士，工作中，租了一整套HDB，打算把帶洗手間的主卧出租。報價為1000新幣。當時約了我在新加坡看房。但是後來我覺得這個價格太貴不划算而放棄。

C.先生的同樣是一套HDB,在微博上介紹主人好客善美食。同樣1000元的價格讓我最終沒有選擇過去。

D.小姐為中國留學生，從照片來看公寓設施真的非常的漂亮。漂亮的泳池，漂亮的陽台，整潔的房價。和D小姐約了去新加坡後看她的房間。

F.小姐也是中國人，一家三口在新加坡工作，把整間公寓都租了下來，和老公家人住在公主床白色砂質窗帘。報價為1000新幣。起初看照片覺得房間太小，但朋友喜歡就推薦給朋友了。結果朋友一眼看中，直接租下了，後來我去看過，房間並不小，很寬敞。有人問有沒有後悔。並沒有。但是也從中了解到，不能單憑照片做判斷。

【Part 2】---當地看房

看房是我整個尋訪過程中最有意思的一個階段，也發生了很多意想不到的事情。認識了很多人，學習到了很多。做房產中介的J告訴我，如果要選一處十分滿意的房產。看10間房間並不過分。在新加坡頭兩周因為體檢報告一直沒有出來，所以沒有辦法入職，因此有大量的時間看房。

**建議**

1.不要把租房子和你在新加坡的生活分開考慮，住哪裡、什麼環境，這些都是你在新加坡的生活質量。比如我的工作是在大巴窯附近的，所以我就打算在大巴窯租房子，在國內我每天通勤的時間為一個多小時，6點就必須起床，而我現在就想每天睡到自然醒然後去上班，不想浪費時間在交通上。因此寧可住在房租比較高的大巴窯。也有同事選擇離公司遠的地方，因為她不想雙休日還在同樣的地方生活。

2.確定大區域後，在一開始的時候我花了大半天把整個大巴窯區都兜遍了。我了解了哪些地方有哪些設施，買東西是不是方便，哪裡有健身房，游泳池，哪裡吃的東西比較多，哪裡環境比較好，以及這些地方步行到公司要多少時間。之所以這樣做，起因是我比較喜歡運動，最初想住公寓也是因為公寓能提供免費健身房。但是後來發現大巴窯本身就有體育館，如果選擇住在體育館附近的HDB，也是可行的選擇並節省生活費。

3.切記不要匆忙做決定，哪怕錯了，有好的，就會有更好的。

4.講一個我看房的小技巧：我看中某一個小區後，我一般是同時約兩個屋子的房東一起看，因為有比較。現在住的房子的小區我看過三個房東的，所以很安心的住了下來（^_^）

5.如果不是百分百滿意的房子，我會對屋主說，我才來新加坡，環境還不熟，要稍稍考慮下。又恰巧體檢報告沒有拿到，所以我也和屋主

來到新加坡後尋房的經歷，我想寫人。

【唯一留下微信的姑娘】在所有添加為悉尼的新加坡房東中，我只留了一個姑娘。新加坡讀書呆了四年，租過各種各樣的房子，最終決定自己組下完整的套房自己做房東。我很佩服她年紀小小便有這個魄力而且有經濟頭腦，二來喜歡她的個性，開朗友善而不勢力。即使最終沒有租下房子，我們後來也成為了朋友。她有問題會來找我，我有不懂得也會請教她。可能你會好奇，那為什麼沒有租下這套房間？因為房租還是超預算了，也因為最終太喜歡下載住的房間。

【貪婪的人】遇見過最貪婪的房東是一個新加坡的老爺爺。看起來很和善。故事很簡單，朋友在同一棟公寓租了一間房間，公寓花了1000新幣。偶爾間有朋友說同一個公寓也有房間出租就去看了。因為看過朋友房子的格局，所以再看這間屋子的時候就明顯看出來客廳也被隔成了卧室。同樣1000新幣，給我的是一間沒有窗戶的傭人房。。。朋友的房間他則要1400租。甚至鼓勵我朋友毀約來租他的房間。。。。一路過程中我都無力吐槽。。。事後我找到推薦房間的朋友，他都說沒想到他心那麼黑，簡直瘋，這是原話。而在我看來他不僅貪婪而且心太黑而不夠聰明。

【好厲害的中介大叔】有很多次經歷就是好的銷售有一種天生的特質能夠讓本來沒有意願的消費者最終能夠在他這裡買東西。Jeffery就是這樣的很銷售。第一次看到Jeffery他就是一個長得胖胖的中年大叔，長得有點像韓國演員成東鎰。走路和說話的速度都特別快。不同於其他的中介，Jeffery並不是帶完我看我需要的房間就結束了。而是在一路上就問我想要找什麼樣的房子，和我溝通甚至有點強勢的讓我去看另外兩間我本來沒有打算去看的房間。甚至當我表示我接下來還有房子要看的時候，他甚至表示可以等我看完預約後繼續。在Jeffery的堅持下，我是延後了中間的預約去了他推薦的屋子。中介手中的資源是有限的，有時候並不是能百分之百達到客戶的需求。但是客戶是有主訴的，甚至有時候客戶並沒有中介了解什麼樣子的是比較合適的。這些都是中介可以盤旋的餘地。實際上Jeffery帶我看的兩間屋子恰巧有一間我確實很喜歡是打算租下的。回過頭想，我覺得Jeffery身上有一種自信和獨到的有眼光知道客戶要什麼，有一種抗挫折能力，不會因為客戶的暗示或不滿就輕易放棄，有一種適時的妥協討好客戶，還有一種銷售的精明，不行便放棄尋找更有希望的客戶。

【臨時漲價的房東】房間就是Jeffery介紹的，房間很大，亮堂而且十分乾淨整潔。是我想要的。關鍵房租還很便宜。所以哪怕房東說在家裡煮麵都不行因為會變藏，一周只能洗兩次衣服節約水電，對我來說都不是太大的問題。所以當天白天看的房間，晚上我就決定租下，並約了第二天準備找房東簽約。但是我不知道當中溝通是否出現了問題。房東是第二天晚上才接到中介溝通的電話，當時我已經在樓下了，她覺得太趕有點不想租。或許是覺得我很著急的樣子，所以提出要漲價。她表達的方式很有意思，說之前的房客租她另一間房間條件沒有現在這間好，但是價格也是700.現在租客提出要用750租這間房間，但是錢還沒有付。如果我願意可以用同樣的價格租。當場我給家人打了電話，家人讓我不要租了，就算便宜也不用了。如果一開始心裡覺得不舒服，以後長久在一起怎麼生活。。。。有意思的事，一個月後我依舊能在網上找到那間房依舊在尋租的啟示。

【請我吃了蛋糕的房東】我現在過得很好，然而在寫這篇文章的時候會想，如果當時租了她家的房子會怎樣，單親媽媽，一個兒子一個女兒。個子不高，但很愛笑。明明家裡沒怎麼住人，但是冰箱里確塞滿了食物。我隨口說了一句這個彩虹蛋糕好漂亮便問我要不要吃。作為一個從來不拒絕吃的人，我就吃了。。。。事後她拖中介給我打了電話，說喜歡我，有什麼條件都可以再談。如果不是恰巧同一天我看中了現在住的地方我可能就租了。

【First Eye】我是一個不相信一見鍾情的人，凡是總經過很多的考量和盤算，但是常常那些不後悔的決定都是一眼定下的，因為喜歡。

--------------------------------------完結--------------------------------------------

都看到最後了，點個贊吧

推薦這篇寄託上的精華帖子總結如何在新加坡租房，另外奉上樓主的誠意之作！

學生朋友為了省錢，一般不想找中介，推薦你以下兩個途徑找房：

1. 微博@獅城租房 http://www.weibo.com/3561499844/profile?topnav=1wvr=5user=1 微博上房東們發出的出租信息基本會at獅城租房，然後被轉發。微博上信息的真實度極高，大多為房東直接發出，沒有中介費用，而且可以通過微博了解房東為人，強烈推薦。

2. 新加坡房源綜合搜索網站 SGROOM - 新加坡租房,獅城租房,HDB/公寓/整套/單間出租 :實時監測新加坡十幾個網站的出租信息智能識別地區/最近MRT/是否中介等信息然後分門別類方便查找。

新加坡有三種房屋：1.政府租屋：租金相對便宜, 大量房源,整租,單間,合租都很容易找到。2.私人公寓：租金相對高一些，也有大量房源,整租,單間,合租都很容易找到。3.排屋和獨棟：租金相對更高,房源不多。

一般租房子都是通過中介，各種租房信息網，報紙都有大量的信息。根據租房期限付中介費，一般都是一年一簽，中介費為半個月房租，押金1到3個月。還有一種方式就是找大街上找小廣告~不過不太靠譜……這裡就不講土豪學生了，土豪學生以上任選。一般來新留學的學生根據自己的條件會選擇合租或者單間。根據條件不同，租金也有很大差別。不過組屋的話差別不會太大。影響價格的因素一般為地點，有無空調，上網水電是否包等，合租的話就是平攤。

影響新加坡租房價格的因素不外地點和房屋狀況。往往相同的價錢而房子質量迥異，這就需要確定之前實地看房多做選擇。在看房的時候要注意房子的狀況是否適宜生活，有沒有必須的生活設施，再結合自身的經濟狀況作全局的考慮。

特別是女生哦，一定不要找位置特別偏僻的地方租房。還有看房子的時候注意一下門鎖，是不是可以從里外都能鎖的那種，無論是自己居住還是和其他人一起合租，個人安全和隱私最重要。睡覺反鎖似乎睡得都比較安心~~

租房幾點注意事項:

1. 組屋有人數限制,一般每間允許2到3人，很多屋主為了賺錢，非法出租或居住人數超限。

2. 水電，上網租前一定要講清楚，一定要簽訂合同，給自己一個保障。

3.小心黑心中介，如果讓你支付3個月以上的押金的話就要小心了，99%都是付1個月房租為押金。

4. 新加坡雖然很小，但房子最好靠近學校，出行上學都方便。

5. 租公寓的話要問清包不包一些公寓的公共設施，比如健身房，網球場等等，一般游泳池是全開放給租戶的。

最後不要貪圖便宜，不要相信免費的服務，因為這種情況一般都是最後才會給你房子的具體情況，這時候根本就來不及篩選房源，可能找到的房子就會不符合大家的要求，但還沒有替換的房源。而且不要為了便宜去租住一些比較偏遠的地方，這些地方往往是很不安全的。

您還可以訪問「異鄉好居官方網站」，隨時隨地找房源！

了解更多海外租房買房資訊，歡迎關註：

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微博賬號：異鄉好居

租房會遇到各種各樣的問題，房子質量就不多說了，主要還是看房東

推薦兩個app: nestia, property guru

在FB上找 find your room in Sg 很多外國房東的房子. 很不錯！

在新5年，搬過4次家，也算是精通新加坡租房之道了吧。

1. 盡量別去獅城網等華人論壇找房子，價高坑多。

2. 本地租房網站Property Guru, ST Property。

3. 找中介的話一定要找有執照的，本地大中介公司ERA, PropNex, Huttons, OrangeTee等，網上都可以查到Agent相關信息，確保自身利益。

4. 盡量白天看房，對小區及周邊環境有個了解，問清楚整套房住幾人，幾個衛生間，廚房使用情況，注意屋內隔間，衛生情況。

5. 正規租賃合同是要登記IRAS，要交印花稅的，找正規中介一定會簽正規合同，自己找房的話房東多半不會跟你簽正規合同。簽合同約束房東也約束你自己，如果覺得房東靠譜好說話可以不簽，取決於你自己的判斷。但如果遇到不靠譜的房東又沒簽合同，就等著倒霉吧。另外，如果是你付中介費，一定要學會用好中介，讓他幫忙談價錢談合同條款。如果是房東付中介費中介會以房東的利益為大，你自己要注意看合同。

6. HDB對不同的房子租多少人是有規定的，如果住的人太多太吵被鄰居投訴，政府會有人來查，一旦查到租客會被勒令在期限內搬出，這時候你只能靠自己了，房東之前的任何承諾都是沒有用的。

7. 推薦找認識的靠譜的人合租整套，這樣能保證安全，生活空間大，自由不受約束，不用擔心其他租客的不良習慣，手頭緊的話還可以把多餘的房間租出去。但是找合租的朋友一定要生活習慣接近且相互體諒，事先約法三章。

現在來坡基本提前半個月到一個月在華新網(沒錯，不是新華網)或獅城論壇房屋出租板塊能找到房源，電話或微信聯繫好(華人基本用微信，當地人有用WhatsApp等)看圖片，問好具體位置和郵編，去Googlemap查好住址是否方便坐車去工作地或學校。中意的話，談房租，詢問合租室友來路，國籍，作息; 是否可煮(大煮就是能炒菜煎炸，小煮基本就是白家電煲粥煲湯這樣不能炒菜)，附近吃飯方便么？超市近不近？水電網費怎麼收？有哪些家電可以用？有無空調？注意房東是否是二房東？

在新加坡工作兩年多換了5個住的地方，到最後也算是生活樂趣的一部分了。

可以先看一下這個新加坡租房攻略及注意事項

我自己的租房經歷還算順利，當然難免會有各種各樣的問題。合租的話不可避免的一些問題，我也基本都遇到過。大致情況樓上的都說了，我通常都是在獅城論壇找國人的帖子，不過難免有騙人的，自己加小心吧。找完的話通常就是簽一個合同，說是合同其實基本都不受新加坡法律保護，因為沒有去新加坡政府那裡交稅。如果真的擔心這塊兒可以走中介，或者要求房東去政府那裡註冊。不過話說回來，真的出問題，是否願意麻煩自己去走法律流程。

說一下找房子的經歷吧，我通常都是直接聯繫房東或者二房東，最近看到有一個網站 Nestia - 新加坡租房, 獅城租房｜組屋, 公寓, 別墅, 單間租房一站式體驗做的確實不錯。最主要是沒有虛假的，不然我總是能聯繫到一些中介或者不靠譜的二房東，浪費時間。

住坡縣生活愉快。

不和房東一起住

隔音不好不租，尤其隔壁是情侶

押金小心被坑

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FYI：在新加坡如何找房子？

有過一次住租房被騙經驗。

組屋中一室，房東乃國大畢業中國PR.

直覺都是高學歷高素質的人不至於坑那點錢，結果大錯特錯。

首先她提供一份全英文並且只註明房客責任和義務的霸王合同，因為住太急沒仔細看就簽了這是我的錯，等到她坑我的時候才發現合同完美規避了房東的法律責任，每個條款把房客框的死死的。

住第二天我去樓下買東西忘記關自己房間的燈，她語重心長的找我談了一次話。告訴我合同上規定出門必須關燈，否則算我違約。

一周以後以我「勾引」她老公的罪名+我朋友來找我沒有提前通知她而勒令我馬上搬。

說好退押金，等我收拾好東西時她概不承認自己說過「退押金」的話，呵呵。

首先要看你租房子是旅遊短期入住，還是工作學習長期入住。

如果長期入住，建議你去本地華人網站社區找租房的，比如 X城華人網，都是不靠譜的。原因很簡單，二房東聚集地。

我在新加坡讀書，居住，工作，超過15年。各種事情。

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在坡縣待了3年，一般國內來這裡的留學生租住的無非是公寓房、祖屋或學校安排的房子這幾種。這幾種房子我都住過所以比較有發言權，最好的就是公寓設施豐富有健身房游泳池BBQ圖書館及網球場等安全級別也最高，1人1卡，只到居住樓層。然後就是祖屋，新加坡政府給居民建的廉價房租，沒有上面說的設施，每個樓層住的有幾十戶人家，比較雜亂，但生活比較便利樓下都有食閣。最最次的就是學校安排的房子要啥沒啥，住的又偏僻，房間小人又多，生活非常不便利，我們同學都是住了不到一個月搬出來合租的公寓。總得來說公寓〉祖屋〉學校宿舍！有條件的還是住公寓。找一個靠譜的中介多看看比較一下。給你推薦一個新加坡本土公司的中介，微信bella815,因為麻煩了她們好多次看房子非常不好意思，價格也公道，就當給他們做廣告了……

盡量走正規渠道，租整間的話推薦用propertyguru。

千萬不要找有二房東的房子。

手續要做齊全，可以的話一定要看房，不要只是看照片和介紹。

碰上好房東的話就跟多了一個家人和朋友一個感覺。所以租房要謹慎。

微博@獅城租房

新加坡租房是個大坑，完全就是不平等條約，霸王條款。我在新才工作一年，不得已就換了三個地方，每次都是不愉快的經歷。讓我娓娓道來。

第一次和我表姐合租一個普通房，收表姐700，收我600。但是同一層樓，別的房東一個人也才房租700。我主要考慮和親人住，有個照應，錢就沒有考慮那麼多。結果，還沒住幾天，那個老爺爺房東就把庫房清理出來招待他的兩個中國朋友住。庫房很小，只夠擺張床。那兩個人就天天在小客廳活動，一來就一個月，特別鬧，空間被擠的特別狹小。晚上睡覺，他們還在廳里講話，第二天我還要早起上班，我就把房門關上了。沒想到，這樣就被投訴了！那個老頭子嫌我有意見，要我走。

我當時真是……本來房租過高，還搞人侵佔租客利益。要是知道那個小房中途又加人，我根本不會租。那個老頭限我一個星期之內搬，根本就不是提前一個月，違約金想都別想。

第二次租房，我想靠譜點，就直接找中介。但現在看了他人經歷，不知道為什麼中介跟我定的是半年合同，而不是一年的。總之，就住了5個月，最後一個月房東提出漲價，我不接受。他說另外有人願意，就催我快點搬。天天催，垮著臉，多麼煩人。我就索性提前一個星期搬出去了。

明顯房東違約，他既沒有提前一個月通知，又沒有履行完半年合同。但是違約金是不可能的！

第三次，我已經對新加坡租房比較熟了，就沒有找中介，網上聯繫的一個中國東北二房東。當時也沒有合同，就口頭協議。押金一個月房租，如果要搬走，提前一個月通知。當時規定每月4號通知，搬走的時候我晚了幾天，他就沒收了押金。

現在回頭看，新加坡的租房合同很霸王條款。完全只規定租客的義務，特別細，不準煮這樣那樣，稍一差池就沒收押金。而房東屢屢違約，也不給任何違約金。比如，中途喊熟人來鬧騰，侵佔租客利益。我得整整提前一個月通知，稍微晚幾天就沒收押金。而第二個房東，沒有提前一個月通知我搬。中途20天才說，還天天催，我也的確沒有住滿合同規定的至少半年。

奉勸去新加坡租房的大家，那是人為刀俎我為魚肉，任人宰割。

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