有十幾套房，想儘快脫手移民日本，要怎麼操作？
十幾套房，一線二線都有，市價大概4000多萬，想賣掉移民日本，有什麼合法手續把錢轉到日本？真心求教。
家裡早年開加工廠，賺到錢前前後後買的房子。現在生意做不下去，老人家身體出也問題，需要去日本長期治療。所以才考慮賣掉房產辦理移民。
我回答這類問題要收費的，不過我就當分析案例了。
首先，10多套房子套現，目標太大，一下子變成現金也麻煩，而且現在房子也可以保質，以後還有重要用途。建議你先賣掉一兩套房子，套出300w-500w左右的現金。
然後，辦個三年多次往返旅遊簽證去日本，和不動產接洽一下，買一間可以做事務所的房子，二手房即可，最好在東京都內，估計花費為100w人民幣，首付50%，去找在日本的中國銀行貸款。中國銀行給非日本居住者貸款審核的是國內財產，你國內財產的幾套房正好可以做抵押。
這樣等於你首付只要50w就可以了，每個人只有5w美元一年的海外匯款額度，差不多2個人就夠了，自己去日本旅遊的時候也可以多帶一點日元。
房子買下來以後，用這個房子的名義開公司做經營簽證，正好做地址，註冊資金500w日元。這個交給行政書士辦就行，大概手續費和開公司的費用是50w日元，差不多2w多人民幣可以搞定。這樣你就有了一年長期到日本的簽證自由來日本了。
到了日本，銀行開戶，有條件的話順便去趟香港，在香港也開一個戶。
在日本的這一年裡，開始準備買第二套房子，這套房子用公司的名義買（主要考慮以後免稅），現金。當然，買來自己住還是出租用，看你自己，要是自己住可以買好一點的，要是出租用就買舊一些的，離車站近一些的。
之後再怎麼操作，請私信和我聯繫。
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另外多說幾句，早年做生意，家裡有幾十套房，我不覺得稀奇，我以前的理事長就是這樣。福建人，生活在日本，賺了錢就買房，全國各地買，2013年有一次盤點給我看，總共買了17套房。分布在上海、福建、江蘇、浙江等地，日本還有2座樓，自己乾脆開了個不動產公司。自己都不記得國內哪裡買過了，要翻記錄才知道。而且，福建浙江那裡很多商人都有這樣的習慣，把錢存銀行覺得不保險，投資有沒有好渠道，那就買房子當保質。誰能想到這幾年房子能漲成這樣呢。
講真，我看了幾個回答，感覺題主啊，我不是仇富啊，知乎的免費問答，還是應該多幫助普通人和弱勢群體的。
題主這個身家的確應該找個靠譜的專業諮詢團隊，這樣也能有一個翔實可靠的執行方案，也是拉動下經濟發展。
另外只要是合法收入，依法納稅，就算出去也是正常，大家也不要眼紅。
至於做生意十幾套房子，頂多也就幾億吧，這年頭開公司發展的好，有這個身價也很正常，就是別太小氣了，你說您老至於一定要貪這個免費諮詢的便宜不，再說了便宜也沒好貨啊，你免費的問答，人家沒義務必須正經的回答吧，是不是這個道理啊。。。
樓上的各位前輩給支的著兒都挺好，我補充點吧。
首先，題主問題里有一條是照顧老人，按照現在日本的政策，推薦題主先套現一小部分錢準備在日本進行投資，投資項目為老人之家（養老院）。
拿九州來說，目前九州的養老福利設施不是很充裕，所以政府出台了很多類似於這種社會福祉的利好。如果能投資一個養老院的話，家裡的老人也可以在養老院中療養，並且還可以享受醫療福利。最重要的是，按照日本持續老齡化的趨勢，投資一家養老院如果經營合理的話，再加上政府的補貼，是可以持續盈利的，同時社會地位也會比一般的企業家要高那麼一點。
但是缺點就是，護理老人的專業人手不足，而且前期投入比較多。我接觸過的兩個人中其中一個就是投入過大導致現金流出現問題，才把養老院盤給了另一個人。
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如果要單純的投資移民的話，可以考慮這幾個步驟：
首先拿著投資款註冊一個商社，可以考慮對華貿易這個入口。
以我手裡的資料來看，註冊的這個商社只要年營業額在3000萬日元以上，那麼商社法人就可以申請日本的永久居住權了。
而為了這3000萬的營業額，你們家可以玩點自產自銷左手倒右手的套路，只要把那3000萬日元營業額的稅搞定三年，拿到永駐以後，隨便活五年就可以考慮入籍了。
另外，只要你夠條件加入日本的國民健康保險，那麼你就可以隨時享受減免70%的醫療優惠，而不是樓上有人說的日本政府不給你治病=。=
日本可以入籍的，但需要至少五年的時間。
沒有所謂的移民，但就我看來，其實入籍就是所謂的移民吧。
在日本投資經營簽證滿5年或者工作滿5年以上，正常納稅，無任何人不良記錄的話，就可以申請入籍了（改日本人名，除掉中國國籍），如果你不願意入籍的，就再等兩年申請永住吧，永住是中國人在日本的永久居住。
至於要花多少錢才能辦這個投資經營簽證，如下：
走法有兩種：
1. 在日本買下7000萬日元以上的房產， 然後開一個公司， 這樣的話，這7000萬日元的房產的租金基本可以養你開的公司了。 那麼，你就可以辦一個投資經營簽證了。 首次是一年，再次是三年、五年了。 PS：這種方式比較適合有經濟實力的、對日本沒有過多經營公司的經驗的、不想長期待在日本的。
2. 花500萬日元，直接在日本開個公司（實際花費大概100多萬日元）。你人直接過去經營，這個看起來方便，但不是人人都適合的，首次簽證給一年， 經營正常的情況下，再簽證是三年、五年。 如果經營不正常的，取消簽證，只能回國了。 PS：這種方式適合經濟實力不夠雄厚，但對日本社會及商界非常熟悉的，比如：長年在日本留學或者工作過的人，有一定的經營理念和經驗。
根據題主有足夠資產的話， 建議選以上第一種走法，但這其中也是有細節需要注意的，不要冒然地把錢花下去。。。
這感覺像貪官要跑路呀
我發現我真傻，我要是也發個類似的帖子，會不會有一大波女粉絲各種搭訕各種嬌羞。
知乎真是個好地方。
日本的具體移民你可以參考其他人說的投資什麼的.
但要注意, 你的錢想轉出去, 得你有移民紙的時候(對於日本也就是入籍), 才能向外管局提交房產出售和收入納稅證明, 然後批准後, 一半資產可以當即匯出去, 一年後另一半匯出去.
這是最合法的移民帶錢出去的方法了, 前提是你的資金來源完全合法和完全納稅.想快的話, 日本並不是一個好的選擇, 反而是歐洲那些買房給移民的方式更適合, 然後再拿著那些簽證到日本走投資呆五年入籍的路線.
題主你好，你這個情況有一定的巨額財產來源不明嫌疑， 我已向有關部門立案提交。
根據1999年9月16日最高人民檢察院發布施行的《關於人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規定》，巨額財產來源不明是指國家工作人員的財產或支出明顯超出合法收入差額巨大，數額在30萬元人民幣以上的，應予立案。犯罪構成的要件是，行為人不能說明其擁有的財產或支出與合法收入之間巨大差額來源以及其合法性，差額部分以非法所得論處 。
建議題主主動到就近的檢察院配合檢查，爭取寬大處理，謝謝！
更新一下
評論區跑來了幾個「高智商」 還矯情的主兒。
你智商也太夠了，孩子。 首先 我是開玩笑，你較什麼真呢，其次有這麼多套房產的又著急變現移民的我沒見過幾個，見過的幾個不是貪了就是公司運營不下去怕凍結資產要跑路了，比如前段時間的海濤旅行社 我有朋友就被委託諮詢過 ，還有 別以為全知乎都是身價千萬了， 什麼我幾套房十年前幾十萬 現在幾百萬 我也是來路不明了？ 大部分都是老百姓。 話說答主要是真有十來套房產的主兒 花幾萬塊錢問問律師去吧 也犯不上來知乎提問。
再更新一下，我身邊也不乏在國外生活而且國內有多處房產的人，比如自己開印刷廠的 自己開工作室的， 還有自己在國內打拚的 妻兒在國外生活讀書的 沒有經濟來源 ，定期賣自己國內房產坐吃山空的， 認真分析一下題主的問題， 說是因為父母老人治病， 一線二線有多處房產， 假設一線城市是北京， 六環房價都得五六w了吧， 就算您是個40平米的一居室，身患癌症，賣了咱也能幾個月的保守治療了吧 ，有那麼著急賣房子？ 房子會貶值？
怕是另有隱情
話說我看到有人問海濤旅遊的問題， 我很偶爾很偶爾的上上知乎，去年9月底的時候我就匿名回答過這個問題，但是知乎上沒什麼人關注，而且其實年末時候已經問題到無法挽回的地步了，現在情況就是老總賣車賣房跑路了，押金很大程度要不回來了，就這樣。
開個公司咯
大哥，為什麼不早說，外匯管制了才來問。好像可以試試從泰國迂迴。
你應該結婚了吧？
第一步離婚。第二步拿房子抵押貸款，取得現金以後走地下錢莊，把錢轉移出去。第三步給和家人辦旅遊去日本。第四步逃跑滯留日本。第五步娶一個日本議員或者山口組頭目的女兒做媳婦，她會幫你弄到合法身份的。這樣就完成了你帶著錢和家人移民日本的計划了。十幾套房
急著脫手趕快移民。。。哇大叔你該不會是什麼大官吧還是幹了什麼大事→_→
比特幣
4000萬要合法匯出，在現在外匯管制下做不到啊！400萬都難。
去問問地下錢莊
你就買4000萬的炸醬麵
全吃了
然後到日本再拉出來
找移民中介吧 知乎這都是胡白 說假抖機靈的
手動@侯亮平
最近剛出的反間諜法，你應該是跑不了啦！！！坦白從寬，抗拒從嚴。
房子賣了，買個藝術品帶到日本，到日本賣了不行嘛
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