到底應不應該成為一個Airbnb的房東呢？

01-15

我在深圳和朋友一起租房子住，租金雖然很高，但勉強還能承受。看到最近airbnb非常火爆，貌似可以通過它來出租房子改善一下生活條件。想問問知乎上的大神們，是不是值得做Airbnb上的房東？
主要的考慮因素有，
1、花費的時間

2、收入回報
3、安全
4、是不是像網路上說的能認識很多人

坐上班車，開始重複的一天。突然很想寫寫幾段曾經溫暖我的airbnb回憶。

Chris。我之後和他說you are lucky cuz you got my best hospitality. 雙魚男Chris來自澳洲，父輩的父輩是華人，移民去印尼了，到他這輩讀完中學就去澳洲了。他中文很爛，但是我和Z的日常聊天他之後也能聽懂一些了。他從一家設計公司辭職，我第一次host他的時候，他正在忙著他自己品牌的第一件產品，在kickstarter做了個項目，成功籌到了他的目標數額的錢。可能是從接觸他的創業經歷開始，我開始知道自己到底熱愛什麼了。平時他和Z討論產品討論QC，和我聊Murakami聊Jazz。他熱衷交朋友，把我們家旁邊的咖啡廳的店員全部認熟了，通過他，我和Z又認識了其他兩個在kickstarter做品牌的設計師以及他當時的女友。他幾次加起來在我們家住了三四個月，關於他的故事太多了，總之我和Z和他以及他的（前）女友成了朋友，隨時可以甩一條信息過去開始聊天的朋友。正是今天和他（前）女友聊人生的時候讓我突然想記錄下這些。

Mimi。台灣來的Mimi姐姐和她的男友，倆人辭掉建築師的工作，在當地開了一家小的精品店，雇了幾個人打理，貨源似乎一部分來自淘寶。那幾天，白天他們在外面採購，晚上打開暖黃的燈，Z坐在地毯上玩電腦，Mimi的男友在旁邊用插電的洗腳盆咕嘟咕嘟的泡腳，我和Mimi窩在沙發上，聊天聊她的精品店。羨慕他們的勇敢和自由。

Giovanni。在悉尼讀書的東南亞小女生。有點害羞，我去接她的時候順便買了一杯奶茶帶去給她，後來給她指路去華僑城，她一直很感激記在心上，最後一天晚上還在樓下幫我們買了第二天的早餐，我很不好意思，於是地鐵卡堅決沒有要她的錢。她一天回來的時候特別興奮的跟我說，這邊的葯好便宜，我買了好多帶去悉尼。我當時其實挺想提醒她中國的食品安全問題的。她似乎覺得沒有什麼關係。走的那天說了好幾個thanks，讓我覺得自己一點點的好客收穫到超出我預期的快樂。

Izzo。這是他第一次來中國。特別高大魁梧的茅利塔尼亞大哥，他定我的房子因為他看見我在學校那填了EDHEC，因為他以前在尼斯邊上的Sophia Antipolis讀了碩士工作過幾年，看到EDHEC的房主很親切。他本科在美國念，之後來蔚藍海岸讀碩士，之後又回到矽谷工作，來我們家的時候正準備從ATT辭職開始創業。他剛來那天把自己關在房間里空調開到18度在那寫了一天的code似乎飯也沒吃。第二天起來他依然沒出房間，我和Z都很好奇他在不在家，於是發了個信息邀請他去吃早茶，終於他從房間里出來了。之後一天他自己跑去華強北買了還沒發布的iPhone6，裝的安卓系統，回來特別激動的跟我們說華強北真是個神奇的地方。後來和我們一起去廣州，他自己跑去看看廣州的little Africa找找非洲兄弟，結果沒什麼發現於是吃了頓麥當勞回來了。他是個很有趣的人，他一直在說他的家鄉他的家人他的工作他的創業計劃，而且因為我們都在尼斯生活過，似乎共同語言也多了很多。

Mark。曾經是諮詢狗，是研究TMT的，工作的原因讓他有源源不斷的新手機用，於是他就把它們全部都放在澳洲當地的58同城上賣，之後發現竟然能賺錢，於是辭掉壓力巨大工作時間超長的諮詢工作，在家專心做二道販子。他說他自從辭掉諮詢的工作，整個人都重新活過來了，以前曾經壓力大到想過要離開世界。他曾經買到過幾個墨西哥辣椒的種子，嘗試給自己種點辣椒吃，結果生長太迅速於是他把多出來的辣椒拿去澳洲的58同城上賣掉，賺了三千多刀。他是我見過最能吃苦的歪果仁，每天頂著烈日去華強北穿梭，找好的產品，一個個研究、測試。最近他正在和女友環遊東南亞度假，下個月來深圳，繼續住我的新家。

Lorrenzo。義大利裔美國小哥。家在費城，做得一手好菜，給我們做的義大利面，醬還是自己熬的。Chris的kickstarter好友之一。當時Chris說他有點hipster，我還以為會迎接來一個穿著低腰褲扎著雷鬼頭的藝術家，但是見到真人覺得是嚴肅又害羞只有一點點hipster氣質。他來深圳也是為了他的產品，執行力強，但是對中國的工廠了解不夠導致找廠OEM的過程也蠻曲折的。現在發展成了Z某種意義上的client，算是吧，合作夥伴關係。

後來由於要裝修自己的房子了於是沒有繼續再租。我很感謝自己和Z先森當初沒有因為怕不安全而放棄在airbnb做房東的機會，而錯過這些精彩的人和故事。幸運的是我們租的是private room，有機會和他們住在一起，邀請他們融入我們的生活，讓他們不再有遊客的感覺，而是feel like home。

Belong anywhere

你可以去 https://zh.airbnb.com/host 上去查看一下房租收入估算，這樣就能給你一個大概的收入估算了。搞不搞Airbnb一個重要因素是看地理位置，如果你的地理位置非常好，交通發達生活豐富，就算房子小一點也能有很高的收入，反之就得房子大，停車方面。如果地理位置渣、生活不方便、房子又小不豪華的話，那就很難出高價了

從今年 3 月份開始把次卧放 airbnb ，3 月下旬開始接待房客，現在還在住著?目前為止從各方面都感覺很好。

周末要是在家吃飯都會叫上一起，邊看電視邊吃飯邊聊天，有時晚上下班了也會聊一聊見聞和個人的事兒。

沒有覺得生活不方便，更沒有安全的問題。

房子是自己的，做bnb問題不大。如果做2房東，如何處理與房東的關係與簽訂長時間的租賃合同欺騙房東還是和房東坦白，我做過一個小範圍的調查，100%的人不願意把居住正常的房子借給2房東，只有5%人願意把毛胚房借給2房東裝修，然後簽訂最長3年合同。在國內做bnb難度很大，一點要克服幾個困難。房東認同，租期時間長短，管理成本。曾經想和房東商量過一起做，後來想想很幼稚，房東為啥要和你去一起分錢？

如果你確保這樣在房東與二房東或者租房合同再或者其他類似的沒有問題的話。

1、花費的時間：

一次性投入：布置房子，拍照，撰寫airbnb描述

長期投入：聯繫客戶、打掃房間

不確定投入：如果房價碰到燈泡壞了、空調壞了找人修之類的

2、收入回報

主要取決於原始房租，如果你是二房東拿房成本太高基本就沒什麼收入

3、安全

總會碰到少數極品租客，物品丟失、損壞之類的。但是想收益就得承擔風險。

4、是不是像網路上說的能認識很多人

你微信里可能會加很多人，主要為了告訴他們如何入住。基本上不會跟他們成為朋友。除非你很外向，或者租客很外向。