面對美國的加息縮表，打算買房的年輕人該不該買？什麼時候買？

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有些絕望，干著老實本分的工作，掙著不多的工資，家裡現在也沒有大筆積蓄，為了湊首付，只能慢慢攢。不知道該不該買房，何時買房？美國加息縮表後房價會跌么？

如果房價泡沫不重的城市，可以先買一套小的住著，結婚再說。泡沫重的地方先租吧。

房價泡沫可能三個結局，要麼破了暴跌，要麼陰跌，要麼高位冷凍。

我來列舉一個真實的例子，王先生是一位香港人，20世紀90年代初的時候，他有著不錯的生活。當時，香港經濟很繁榮，王先生的工作年年加薪，股票、基金都在上升。在看著周圍朋友都紛紛投身房產時，王先生也心動了。

1997年，香港的房價處於高位，王先生在攀比的心理作用下，拿出了100多萬港元積蓄準備買房。當時他向銀行貸款280萬港元買下了一套價值400萬港元、70平方米處於市區的房子。在那時400萬港元的房子算不上什麼好房子，因為房價整體很高。看著房價天天上漲，王先生根本沒想著再出手轉讓。

隨後，亞洲金融風暴來襲，房價一下降下來。王先生的那套房子迅速貶值到180萬港元，王先生認為房子還可以自己住，房價跌了也無所謂。不過，銀行卻不這麼認為。銀行是做生意的，它借給你280萬港元，你的抵押品卻只值180萬港元，銀行會擔心你還不來錢，它會虧本。於是，銀行馬上向王先生施壓，迫使他加大了還貸力度。結果，王先生不得不告別過去優越的生活，經歷多年苦苦掙扎，才得以還清貸款。

王先生看到別人買房，不能從自己的實際經濟能力出發，在盲目攀比的心態驅使下，做出了錯誤的投資行為，最終讓自己吃到了苦頭。

其實，很多人在做出買房決定的時候，都會像王先生一樣，頭腦發熱。買房的人雖然嫌房價太高，但在看到大家都買房的時候，就會出現焦躁的心理。於是，在焦躁的催促下，買房人常常在高價位上花大錢買房，把房價推得更高。

根據市場經濟的規律，任何商品的價格都會存在高低起伏的。當一種商品的市場價格遠遠高於其實際價值時，市場規律便會發生作用。房地產市場也不會例外，於是房價暴漲之後總會伴隨著暴跌。

在房價的不斷上漲中，房地產高額利潤的氣息會誘使人們蜂擁而來。資金雄厚點的投資者們競相建造更多、更大的樓盤，希望獲得更多的利潤；小投資者們爭著買下幾套房產，希望高價時出手；而買房自住的人，在相互攀比中，也把自己的買房標準從一套供家人生活的小戶型，調高到令人羨慕的豪宅。

然而，建造房屋是個緩慢的過程，完成一個樓盤往往需要幾年。在這幾年裡，房產投資者聽到和看到的都是利好消息，會有更多的投資者把更多的錢投入房地產。終於有一天，大家會發現原本房屋供給短缺的現象，一夜之間突然不見了，房屋供給出現了大量剩餘。這種剩餘並不是針對居住人口的剩餘，而是針對付得起高房價人的剩餘。

於是，房價便出現了回落。因為之前的不理性增長，一旦出現一次回落，購房者投機的心態便會被打破，房價會迅速暴跌。

有人會說，房價的跌落正好可以讓更多的人買房。實際上，房價的跌落是相對最高房價來說的，10000元一平方米的房價跌40％，餘下也有6000元，窮人還是買不起。但是，40％的房價跌落對於房地產投資者們來說，簡直是噩夢。他們的貸款變成銀行的不良資產，銀行壞賬迅速增多，便會大幅削減貸款額度。缺少銀行貸款，投資者們會緊縮自己的腰包，整個國家經濟都會失去增長的動力。

有錢買房的和有能力賣房的都是經濟能力較強的人，難道他們沒有理性？這主要是因為房地產業的特殊性，在攀比心理的作用下理性的經濟人衝動了起來。

房子不同於糧食，糧食的價值在吃下去後立刻體現，並且幾小時後就會消失。所以，只要有成千上萬的人在市場里買賣糧食，糧食的價格就一定理性。然而，房子的價值能延續幾十年，大多數人一生只買一次或兩次房子，所以買房人對房子的價值判斷包含許多主觀因素。

投資房地產的收益也需要幾年才能看到，這就導致房地產投資人對投資回報的判斷包含更多的主觀心理因素。在這些主觀因素的影響下，人們的買房思維變得很簡單：「別人買房，我也要買房；別人買大房子，我也要買大房子。」

其實，從某種意義上說，買房，買的是一種心態。在買房的過程里，蘊涵著人們太多的期望。買房需要量力而行，在買房越來越成為人們一輩子拼搏目標的今天，買房不再是一種單純的經濟行為，它已衍變成一種心態的比拼。

要想在這場比拼中獲勝，需要擁有健康的心態。而其中的關鍵就在於，是否能保持經濟人的理性，不以攀比的心態對待買房。這樣，房子才會成為真正意義上的歸宿，而不是身心與經濟的負擔。

趕緊買啊，中國房價永遠漲，十萬一平只是起點

1線先別買,有很大概率跌下來.

現在趕緊買啊，現在不買更待何時