通過鏈家租房，到期房東不退押金，如何維護自己的權益？

01-14

去年六月底我們三戶通過鏈家中介了這套三室，入住前並沒有拍照，但有通過兩名中介人員定損過，合同上有清單。
前兩天退房，我們三戶未到期已搬走，但只有一戶接到了交接通知前來交接，我和另外一戶搬走後再沒回來過。第二天被告知房東不退押金，對，一分錢不退，三千。
理由是我們離開的時候沒有做清潔（公共區），說抽油煙機油煙重，洗手間污漬多，門鎖不好用，廚房牆面有臟污。另外說抽油煙機內部的三個橡膠圈壞了，定了人為損壞（事後我們就此找定損的中介理論，中介說，這種事請究竟是認為還是自然損耗說不清，叫我們吃一塹長一智，而且說房東拍了臟污的和損壞的取證，無話可說），而且有一個房間牆面被磨出了水泥層（這也是搬進來之前就有的，但沒有入住前的照片沒有中介清單，只有剛搬進來當天收拾好之後的照片，上面水泥層已漏）。

房東說非常生氣，認為我們糟蹋了她的房子，不肯退押金，不肯面談，再打電話就說要我們找鏈家中介要押金。
我們不服不交鑰匙，房東就直接換了門鎖。後來在鏈家的協調下仍然沒有成功，房東始終不願意溝通，最終不歡而散。
期間房東說我們沒有提前一個月告知不續租，但實際上，在距離房租到期的前兩個月，我們的房間均被鏈家中介帶人來看過房，我們當時還問是怎麼回事，中介的回復是租的話也是三個月後，所以我們都以為，我們無權選擇是否續租，已經被出局了。這件事我當時也和交接的這個中介說了，但中介說要我找出那個帶人看房的中介，找不出來就不算數。我說，茫茫人海怎麼可能找到那個人，中介說去門店一個一個認人。難道這就是鏈家的服務？
從上面列舉的能看出來：
1，房子除了抽油煙機和一個漏出了水泥層的牆面，並沒有別的損耗，最大的問題可能還是衛生，但衛生也是出自廚衛，並不是整個屋子都亂糟糟，無論多麼嚴重，也不應該值三千押金。
2，關於定損，房東有到期之後的照片，但並沒有入住之前的照片，僅憑一方證據沒有對比難道就能認定損耗究竟是搬入前還是搬入後了？

3，關於交接。合同是我們三戶共同簽署的，上面有我們三戶的名字，但交際的時候只有一戶接到了通知，交接後也只有一戶的簽名，另外兩戶至始至終沒有見到房間，更不知道房東說的是否有誇大，這樣的交接手續真的算數？
4，押金畢竟叄仟元整，不是個小數目，現今還有沒有辦法為自己維權，討回押金？是否要通過仲裁或者110？

上鎚子

砸房

我還沒見不退的

當然了，大多數時候你是很難要回來的，太費事兒不值得，所以報復得當就可以了

順帶，把鑰匙別進鑰匙孔

空調溫度開到最高+電熱，所有電器打開，爭取一夜之間燒很多電費，當然水龍頭什麼的也必不可少，當然冰箱門什麼的打開，最低溫度，燃氣灶太危險別開了，抽油煙機打開。

總之，一切可以消耗能源的都打開。

網線在隱蔽處剪斷中間的幾根細線，這樣很難檢查出來

破壞入戶牆內主電線

粘死空氣開關

砸爛水表玻璃界面（敲個小口子就行了）

黏上水管總閥

在床墊下面撒尿，等以後爛出來。

破壞衣櫃導軌末端

隱蔽破壞路由器天線或者粘死路由器重啟介面並改變管理員密碼

往牆紙上撒尿

拆掉電腦桌橫向結構

弄點粗糙的東西，最好是沙子打磨玻璃窗

空調用完後，破壞背後的散熱片（那個東西值錢）

如果尿多，那麼對準任何你知道的東西撒尿。

如果留有電器，鍋子等等，對準那裡面撒尿，冰箱同樣（味道很難去掉）

臨走前，不用的肉或者雞蛋，丟進床底，如果床底是封閉的會更好。

好了，這房子沒有幾千塊錢+一個月時間，別想再租出去了。

謝邀...

題主的問題很典型, 簽合同時候懶了.

1. 按照140平米的三居來算的話, 即使簡單地重新做一遍防水膩子, 都要兩三千... 開荒保潔弄一次也得千八百的吧? 更不用提房東本人的時間損失.

2. 如果鏈家合同沒大變化的話, 去看合同附件2, 這個是定損執行依據.

接房時候有損壞要註明, 沒註明的話你準備怎麼證明是接到房時候就有問題?

3. 合同乙方(承租人)是幾個? 或者說簽的是多方協議?

合同執行時候有幾方通知幾方, 如果是甲乙丙丁戊的話, 那就挨個通知, 如果是甲乙丙的話那就只要通知乙丙. 並不是說合同上籤了多少個人名就要全通知一遍. 一般而言聯繫人填的是誰就通知誰.

4. 訴訟吧, 看簽合同時候附件2內容決定是否會得到法院支持你的主張.

=-=-=-=-=-=-=其它=-=-=-=-=-=-=

1. 有中介帶著來看房和你們是否提出續租是兩碼事好么? 鏈家的人帶人來看房你就不看看他工牌么?

2. 租房找中介就是為了圖個省事, 租戶不要指望著中介能站在你的立場上幫你做什麼, 房東才是資源方, 正常情況下沒有中介會為了租戶去得罪房東的. 所以簽合同時候一定要弄仔細了, 別以為是三方協議有見證人就毛毛躁躁.

謝齊小白邀請並抱歉，此類糾紛案在當代中國恐怕是難以調節，難以得到公正處理。房東拿你房租但損耗房子，說房客愛惜房子那雖然不是天方夜譚，至少也可以說是鳳毛麟角，真沒有聽說過維護好並搞好衛生搬走的。不搞衛生肯定很生氣，請人搞衛生也不便宜。維修也很麻煩。但是，具體該扣多少，應該是恢復原樣再退款。

合同當初誰是代表，那麼房東或者中介通知誰就沒有錯。提前一個月通知對方是慣例，不通知對方就搬走是違約行為。有中介來看房就誤以為人家知道，這是想當然。因為中介機構不是一家，同一個地段往往有N個互不相干的中介門店，別的地段的也有可能來摻乎。這點你們不佔理。

損壞的問題現在已經扯皮，你沒有證據原來如何。我國的法律法規歷來是自證清白，比如你火車票丟了，要從始發站補起。實名制身份證同樣要補票，人家不可能去查你買過沒有，買的從哪到哪。比如，你要交代你犯了什麼事，人家不會證明什麼事等等。你扶起摔倒老人要自證不是你碰的。自己沒有證據沒人會為你主持公道。就是你有證據，人家還不一定採信呢。

中介是掙錢的，客觀上為雙方服務。那麼靠誰賺錢，當然是靠房東了。掙誰的錢，當然是掙房客的錢。有房東而後有房客。房客在換人而房東始終如一，鐵打的營盤流水的兵，鐵打的衙門流水的官，鐵打的房子流水的房客。中介自然不會因為房客得罪房東。得罪甲房客，還會有乙房客錢可掙。而得罪房東則斷了財源。

至於打官司，往往只是爭口氣，得不償失，你可能花的錢更多，贏了也白贏。也可能人家根本不理你。也可能幾年都打不清楚。不相信的話可以一試。所以，以我的經驗，此事沒什麼結果，不如趕快去想辦法賺錢。精力和時間甚至錢物花在這上面實在是不划算。

我看了一些帶有法律條文的其他問題的回答，都是維護房東的利益，說如果想退押金，只能給房子恢復原貌，押金就是用來扣損耗的，我不清楚損耗是怎麼算的，房東用1000元鋪了地板我住了5年，跟房東用5000元鋪了地板我住了5年，這種損耗能一樣嗎？裝修的材料太差，當然不會經用。意思我只要租房子，退租的時候得重新裝修一下才能拿到押金，那裝修的費用和押金不就抵消了嗎，也就是說押金本來就是不退的。房東租了5年房子最後還是個新的，這合理嗎？你去圖書館借書，交了借書費，還的時候得去買一本新書嗎？

今天來看這些問題的回答以及發表意見，只是因為我最近也遇到了類似的惡房東，一般租房子的都是外地人，房東都是本地的，拆遷戶居多，所以我覺得其實租房者才是弱勢群體。三年前我租了一個房子，3/9簽的合同，一簽一年，按季度付，提前一個月交房租，也就是說我3/9號交了三個月的房租，在5/9就得交下個季度的。就這樣住了一年。到期後我們繼續住，房東沒有來續簽合同，只說交房租就行。就這樣一直是按季度付房租，租到了現在，本次房租交到12/9，也就是這一年的第三個季度。三年來，家裡偶爾有家電壞掉了，房東會來送購買時的發票，還有一些其他事情，他偶爾會上門，他經常感嘆，我們的衛生比他自己家還乾淨。在10/21這一天，我給房東打電話，提到我懷孕了，現在住的隔公司較遠，而且沒有暖氣，我想在交暖氣費之前換一個房子，問他能不能給退一個月房租以及押金（其實還有將近50天沒住，之所以提出退一個月，就是給他留出來找新租客的時間），房東突然變臉，說我們是簽到明年3/9，雖然房租交到12/9，我們屬於違約，不但不能退房租及押金，還不能退房！我問他，給你租出去可以嗎？他說那行，我說那房租押金怎麼算，他說租出去之後，從收上來的租金及押金直接扣除，後來又約定好找了新租客後叫他來看一下再簽合同。我覺得他的要求不就為了不耽誤租房，不想有損失嗎？也算合理，這樣談好我們就開始積極的尋找新租客了。我租的地段很容易往外出租，就是房子是簡裝，地上也沒有地板，鋪了一層革，也不是整片的，都是用透明膠在外面粘起來的，住進來這三年，透明膠我們自行換了好幾次，因為時間一長，膠帶和地板革接觸的邊緣就很黑了，很難看。信息發布了4天，有個小夥子就決定簽合同了（中介找的），當時我們跟他說的很明白，3/9到期，我們就跟他簽這一段時間，到期之後還想住就跟房東繼續續簽，不想住了得在2/9告知房東。他也很講道理，也同意，那就把房東叫來了。房東又開始變臉了，他不同意簽三方合同，他要求直接和這個小夥子簽合同，一簽一年，錢都交給他，我問他那我們沒住的租金及押金呢，他說我們違約在先，不能退。我簡直要氣炸了，這不是騙人嗎？哄著我們給他找上新租客，他只收錢不退錢，那我不要錢了直接搬走好了啊，費那麼多事給他找什麼新租客！說我們違約，你把今年的住房合同拿出來看看啊，有嗎？最後中介都覺得實在太不合理就帶人走了，說不租了，就這樣把房東也送走了。

我們跟房東說房子不退了，到期再說吧。試想一下，到了明年3月份，我的肚子都7個月大了，雖然找房子搬家有我老公撐著，我也不可能完全置身事外啊，這個冬天在沒有暖氣的房子里，洗澡也是問題，上下班距離遠也是個問題，我們也跟房東懇求過，如果不是懷孕也不可能突然搬家。其實懷孕之前也沒想這麼多，直到孕後才發現，這個房子實在不適合了，這才決定搬家的，但是房東根本不為所動。我們的做法已經讓他不損失一天的租金，他就是想昧著良心多收點錢而已，這可以用黑心爛腸子來形容了。這樣的房東你指望他到期給我們退押金嗎？還不如指望公雞下蛋。遇到這種事報警有用嗎？維權有途徑嗎？所以有時候我很贊同以惡制惡這種方式。有時候很多「外地人」都對「本地人」頗有微詞，這也不是無中生有的，你不需要付出什麼，只要有點良心就行了。

舉報房東偷稅啊按照國家規定租賃房租是需要繳稅的保存好租賃合同租金打款記錄然後去稅務局舉報房東說不定還能拿到稅務局獎勵

2016.7.19，我們通過中介租到了位於深圳寶安區翻身路寶華花園A棟502，房東-劉先生的房子，每個月房租4500，同時簽合約時交了2個月押金9000元（押金我們每人出了1800元，簽合同時合同上只能簽一個人的名字，所以就簽了A的名字）。今年7月房租到期，我們把東西都搬走，把房間衛生也都打掃的乾乾淨淨之後，我們給房東打了很多個電話請他回來收房退押金（房東常年出差在外），房東每次都是敷衍說最近工作很忙，再等等再等等。。。後來我們懇求至少先退一部分押金過來，我們租了新的住處，也交了房租和押金，還要買很多傢具，真的很缺錢。。房東才斷斷續續分三次總共退還了3000元押金，還有6000元押金遲遲不退，到現在房子已經到期過去半個多月了，房東的態度已經從之前的敷衍變成了明確表明不想退押金，理由是A違約了，A在未住滿一年期間，去租了別處的房子。可是當時A和B一起搬走之後，我們剩下的三個人還是每個月4500的房租一分未少的打到了房東的卡上，這算違約么？難道就不能看成是A同時租了兩套房？而且合同上也沒有寫不允許同時租兩套房啊，也不存在什麼轉租行為。房東所說的違約根本就無憑無據。總之說來說去，房東就是找著借口不退還全部押金，看著我們是幾個小姑娘就想欺負我們。

後來這件事情就不了了之了，詛咒房東有錢拿，沒命花，呵！

鏈家租的房剛租的房子一堆麻煩屋裡只開2個電飯鍋都跳閘。冰箱用不了馬桶底座漏水。房東直接不管了。不知道咋解決。現在解約，需要損失2個月的房租么

我們遇到的情況差不多、當時跟鏈家還有房東簽的三方協議、現在房東一定系損壞為由不退房租、中介也根本沒辦法、說地板泡了、要求換地板、就算換地板也就1000、我都同意換地板了、他們還是不同意、說我們住的人多、違約了、就是要扣錢、一個兩居室、我們最多就住4個人、其它時間基本就是倆人、這都不行、我都對北京失望透頂了、這還是北京房東做出來的事情、坑我們倆女孩.....現在根本沒有辦法、我們諮詢律師、律師說