個人房東如何從零開始在 Airbnb 經營？

01-14

最近airbnb很火，於是動了把一居室老房子短期出租的念頭。填報了各種繁瑣的表格和十幾張照片後，過了一周，居然連個感興趣的人都沒有，毋論成交，百思不得其解。
地段：北京工體南門，附近兩條地鐵，靠近三里屯和工體，很繁華。
價格：一室一廳不到300一天，傢具家電廚具齊全，精裝。
以後經營中需要花費多少精力，又會遇到哪些風險，需要做哪些準備工作？

能否請有經驗的短租房東房客分享經驗。

剛開始做airbnb，正在接待第一個房客，很有趣的體驗，但也很累。之前在票圈諮詢了七八位夥伴，把自己想問又搜不到確切答案的問題都問了一遍，夥伴們也很給力地一一回復了，還告訴我很多應該注意的細節。

Q: PO出房源後的第幾天接到了第一位租客？

A: 大概在一周內。

Q: 入住率如何？比如，每周5天？想知道你經營下來，覺得什麼頻率最合適？

A: 大概每月20-25天會比較合適，客人交替的時候，留一兩天休息打掃，也可以設置「至少預定N晚」這樣的條件，畢竟預定時間長不會那麼累。

Q: 會在其他平台/渠道宣傳你的房源嗎？比如？

A: airbnb會著重推薦新房東，再加上位置和價格等篩選，其實不太需要在其他地方宣傳。有運營自己公眾號的，會在公眾號和朋友圈等地方宣傳。也可以邀請幾個朋友給自己寫一下評論，這樣的話能讓陌生房客安心。

Q: 你應該上班也比較忙吧…那一般如何把鑰匙交給房客？

A: 藏在信箱或者其他隱蔽地方，有錢的可以裝個密碼鎖，簡訊給房客通知開門密碼。

Q: 你的房子是租來的嗎？是的話，怎麼跟房東說你在弄airbnb呢?

A: 是的，一開始我跟房東說我辦工作室會有朋友來睡，但後來人來人往，而且房東的親戚就跟我住一個大院兒，肯定瞞不住啊，就告訴房東了，房東人也好，就說只要我還住著，就可以放心，有時候她親戚還會幫房客指指路。

-----------------分割線: 下面是自己的補充------------

我做airbnb，其實是希望藉此紀錄一些故事和一段生活吧。自己有運營一個公眾號，之前都是隨意亂寫，開了airbnb之後，會在上面記錄更多房東經驗和租客故事。

我的airbnb在上海，有一個很有趣的名字叫「FFFusion House 浮行屋」，我的租客叫「浮行者」，浮行二字，想表達的是我漂在上海的感受和旅行者彼此相遇的狀態。

更多介紹，看微信吧:

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTY3NjExOA==mid=402887252idx=1sn=7797bea9b2711f7f8822c78fd0b0d6a5scene=2srcid=0119eVnJFqHbtUvfpmB73KwKfrom=timelineisappinstalled=0#wechat_redirect

房子本身沒有很出彩，還要花很久去布置和美化，但對生活的記錄，應該馬上開始。
祝大家租得愉快，住得愉快！

和小夥伴們經過一定時間的準備，

在業餘時間真的成為了一名Airbnb房東，前期和日常管理上面有一些體會和大家分享:

1.如果是業餘時間做房東，一個人做一套房的裝修和管理會花費蠻多時間，建議業餘時間做房東的朋友可以和朋友搭夥，各取所需各自發揮各自的長處，比如財務和採購的把控，前期的房源發布平台信息收集和管理，具體的物件採購和搭配，房子整體風格的設計處理，細節的優化等都需要考慮到並且分工明確，多管齊下，節省時間和精力；

2.科學處理好全職工作和業餘房東身份的時間管理問題和培養衝突解決能力，這就是要大家提高工作效率，科學安排時間及時間管理等老生常談的話題了；不能三心二意，丟了西瓜撿了芝麻；

3. 前期的準備最費時間，一旦走上正軌就會輕鬆不少，當然房子上線後等待訂單也是非常焦灼的一件事情，這就需要大家多宣傳，多露面，多豐富自己民宿的服務及更多腦洞大開，吸引住戶的點子了；

4. 加入當地或是全國範圍的房東組織，微信群等，多聽多看人家成功案例如何處理諸多民宿運營中的棘手問題，民宿一開始會遇到各種奇葩的房客和問題，如何解決，這些組織給予的建議和幫助對於房東小白來說還是蠻受益的，比如我們的民宿開始初期就是多看多聽多收集市場的需求，還親自去住了一些超贊房東的房子，和房東面對面交流，總結別人為什麼能做得好，學習並發揮到自己的民宿設計和服務中；

5.以房客的心態設計民宿，解決房客需求才是硬道理，不必要的設施前期可以暫時不添置，細節致勝，用心服務才是做好房東的關鍵；

6. 前期的單子建議手把手親自監督訂單的接收以及和房客的交流，保證服務質量的同時聽取意見和改進建議，在衛生清理上一定要特別特別注意，對前期大概的一個運營成本及收支明細有一個預估，在入住率上可以通過一些促銷手段增加平台曝光率；

7. 和各大房源平台的pic保持良好關係及有效溝通也很重要喲！

- 有一個當時更新的使用各大房源平台的分享，大家可以看這裡的真誠回復：作為民宿新手，使用幾大民宿房源平台的心得有哪些？Airbnb、小豬短租、螞蟻短租、途家-歡迎補充~？ - 知乎

8.我們的房子上線2周，共收到5個訂單，算是比我們預期要好一些，除了前期的定期在微信、微博更新民宿的信息以外，我們在接到房客訂單信息後會主動取得聯繫，發一些交通信息以及如果對方需要，我們會提供一些成都本地的旅遊路線及建議，這些和書上電視上的可能不太一樣，因為都是自己吃貨總結出來的真經呢！我們三個人分工比較明確，有各自負責的平台維護，具體到更細緻的就如圖所示：

如上圖所示，我們每個人都可以access這個表格進行同步更新，有打掃衛生值班表、入住日曆、我們收入流水、賬號信息、QA，以及緊急聯繫人等信息都以共享表格的形式放在雲端，需要的時候登錄即可隨時修改和查看。

比如，我們的清掃流程如下所示，剛剛寫的：

合夥做房東，需要大家都出心出力，所以一切責任化對於大家來說都是最有效的。

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我們還是新手，自然沒有太多成功的運營經驗，但做超贊房東是我們的目標，以上都是我們在成為業餘房東過程中的一些心得體會和大家分享。

我們的坐標：成都市中心-太古里-春熙路區域，

請在微博上搜索 「合江錦舍_JinHouse 」 即可關注我們民宿改造的全過程；

添加微信號「 jinhouse2017 」即可和我們取得聯繫啦！

我們的Airbnb房源鏈接：太古里春熙路超贊民宿丨合江錦舍Jin House · @Heart of Chengdu - Chengdu Shi的公寓出租, Sichuan Sheng, 中國

我們在成都等你。Cheers

我們仨

brgds

答主經驗：在國外住過幾次Airbnb的房子，同時在芬蘭時曾經和室友們研究過租出一個房間賺外快的方法。

附，寫過兩篇Airbnb相關工具的文章《Airbnb for Airbnb》《自動釣竿》

不過那兩篇在國內可能目前不是很有用，當然接下來說的沒準更沒用：

我和小夥伴們曾在芬蘭南部一個大雪磅礴的夜晚討論如何租出一個房間/床墊給遊客來掙點外快的方法，當時都在電腦上列出了步驟，但最後因為各種原因沒有實行，比如我們住的地方不是旅遊勝地啦，比如填申請太麻煩啦，比如最後俄羅斯土豪室友的爹說姑娘們算了電費我來付吧...

咳，總是這是我們列出來的幾個要點：

1）照片

（Airbnb 選擇北京後頁面）

你要是能模擬下用戶行為就知道照片是重中之重，在確定了時間地點特殊要求這些硬性條件後照片就是瀏覽時唯一能打動人的可能了，照片不好看誰理你簡介寫得怎麼樣呢科科。

附圖是個偶然出現的神奇對比，右邊明顯營造了整個體驗。

參考：我們在剛搬進去的時候，就挑了個雪後光線好的晴天讓意在把妹的法國男真文青拍了帶陽台盆栽落地燈的客廳景觀。

2）交易紀錄

Airbnb的演算法會把受歡迎的房間排在前面（可以自己去頁面上看一下），而且就算翻頁更多人都傾向選擇已經有人留下評論的host，畢竟幹這種事最擔心的就是風險和差體驗。所以你至少應該讓朋友什麼的過來住一下留個評論。

參考：我們室友的妹妹會從法國過來借住幾天，所以原計劃是讓她通過在Airbnb上的頁面訂我們的房間並留下個充滿細節的真摯的評價，或者讓俄羅斯土豪室友她爹訂幾天寫一下的...

3）喲，我是歌手放完了就先寫到這好了

這種一室一廳整租應當也能在4000-5000. 300一天，扣除空置，再加上各種維護，填滿冰箱，接房客，各種雜事。如果家裡有沒事幹的老人還好，自己去弄，感覺消耗的時間與精力太多。國外，我覺得是本來不太好長租的房子做airbnb比較好，如旅遊景點附近的居民房子。如果好出租的房子，還是長租好。題主這種房子極易長租，不知道做airbnb是否合適。可以體驗一陣，以後來報告一下。

春節前趁著高峰出行前,帶父母和孩子國內暖和的地方走走，主要想趁著父母身體不錯能出遊，但也不想太累，所以選擇在廣州美食+長隆游，廣西北海海邊放鬆。

廣州的酒店價格不便宜，故第一次嘗試airbnb, 選擇了天河區市中心地鐵口的一處約80平方兩居室，三個晚上1724，平均574/晚，其中房價480/晚，房東收取清潔費83，airbnb收取服務費202，服務費將近15%。房子住下來感覺還是不錯的，物品雖然非全新，但是裝修風格清新，物品齊全，一看就知道經常有專人打理，所以傢具物品的擺放和設置都非常適宜，房東雖然未能謀面，但派了管家接待，全程溝通愉快，所以全家都比較滿意。加上廣州的美食和成熟的長隆遊樂園管理，廣州之行可以說是非常超值的。

再來看看北海的這套：因為預定的時間較晚，可選擇的餘地不大，最後選了套約50平一室一廳，除了卧室的大窗床，客廳擺放了一個高低床，因為孩子喜歡，所以選擇了這套。兩個晚上總價723， 361/晚，其中房價320/晚，Airbnb的服務費83。房子裝修的清新文藝，但入住體驗不是太好：照片拍的不錯，實際上家電陳舊老化，使用感受較差，廚房基本沒辦法用。衛生間是最糟糕的部分，淋浴後滿地的水排不出去，孩子滑倒，很慶幸不是老人。明顯是平日入住率不高，另外房東沒有真的考慮房客的入住舒適度，才會有雖然有電器但擺設大於實用，衛生間為省錢省事導致各種不舒服。

回來以後，特地上網查了各種短租網站的商業模式，定位和市場狀況，甚至萌發了自己開始做airbnb房東的想法，總結如下：

作為租客而言：

1、airbnb很適合全家人出遊，比起酒店花費，尤其是熱門城市的酒店，性價比還是很高的。據國外旅遊使用airbnb的朋友反饋，國外的服務體驗很不錯，所以喜歡自由行的我，去大城市會選擇airbnb，因為同時還可以深入了解當地文化，加深體驗，這也是我喜歡的部分。

2、訂房時看的是照片，基本上擺拍＋濾鏡，全部看上去很美，所以一定要看評價，北海那間沒有評價，所以出現選擇失誤。不過說到評價，我雖然有不滿意的地方，但考慮到房東的感受以及不易，只是將不滿意之處通過微信發給她們，並未公開評價。

3、airbnb從國外起家，最早是出租一個房間或者床位，考慮到性別因素，這個還不敢嘗試，也是國內徵信體系不完善，國外也有男性房東騷擾女房客的案例出現，所以選擇的時候要慎重。

4、廣州是一線城市，服務水平本來就較高，房東恰好也是酒店行業的，所以看出來管理和服務水平均不錯，有較高的服務標準在那兒。

5、廣西北海雖然作為旅遊城市發展多年，但政府管理水平低下，旅遊服務業整體的水平比較低。看出來房東也並未真正接觸過高端的服務，是一位南寧的全職媽媽，接待通過電話和微信，平時房屋打掃靠北海家裡老人，所以可以理解為什麼傢具電器老化嚴重而不願意花錢修或者換。開門用的是遙控鎖，這倒是亮點。

如果作為房東，考慮因素如下：

1，如果買房投資，廣州天河房屋均價50000/平，按照80平米計算，要400萬，買房投資肯定不划算；同樣地段同樣面積的房屋，租金在8000－10000/月，如果按照480/晚，100%的入住率計算，每月租金是14400.但airbnb收取3%的中介費用，僱人打掃基本上由清潔費cover，所以粗略計算收入在14000/月，每月的純收入在5000左右，但這是100%的入住率！當然節假日租金可以提升，這裡變數太大就不深入討論。北海同樣房子房價平均3000-4000／平，租金1000-2000/月，360/晚的租金其實算很高了，很明顯賬面收益顯得很高，但因為當地的行政管理不佳，入住率季節因素很大，這裡就不深入討論了。廣州的計算更適合北京、上海等大城市的投資考慮因素，綜合考慮到底長租還是短租收益率更高。

2，現在已經出現專職的airbnb房東，租下合適位置的房屋，改造成不同風格，掛在多家平台上，進行廣告推廣，吸引房客入住。這裡涉及到時間成本，推廣能力，服務標準等，不得不說還是挺考驗人的，但如果統一規劃，有效管理，有可能真的產生不錯的收益。「在行」上有airbnb的房東行家，準備有空去聊聊，看看別人怎麼玩的，呵呵。

3，順便了解了一下國內的短租網站，評價良莠不齊，但基本上都是一擁而上模仿airbnb的模式，比較出名的是「途家」，「小豬」，小豬更像airbnb，收取10%的租金服務費，但也提供相關配套服務，細節此處不表，有興趣的可以自己關注一下。

對於短租的興趣，一是來源於自己的入住體驗，二是外企打工江河日下的大背景下，考慮適合自己的「退休」方式，所謂「退休」並不是什麼都不做每天曬太陽打麻將，其實是非常無聊的，而是不用打工，用適合自己的方式逐步實現財務自由，將更多的時間，投入到喜歡的美好的事物中去。

題主也許應該挖掘一下你房子的亮點。

比如: 小區是否有停車場，收費如何？附近的出行是否便利? 有沒有自行車租賃，汽車租賃，地鐵，前往主要景區的公交線路。小區是否有花園，能否跑步晨練?

再比如: 房子的景觀如何？視野如何？裝修上有什麼亮點? 是否靠近附近景區? 附近有無大型商超，餐館?

能挖掘的還有很多。可以多想想。

最後的最後，配圖一定要有亮點。文字描述一定要有重點。

二次更新（慢速填坑）：

經過兩個月的經營，上線了三套房源。上線airbnb,途家，小豬，螞蟻四個平台。

對airbnb的經營有了不一樣的認識。特將這兩個月的點點滴滴與各位分享，如果有興趣進入民宿事業的小夥伴，也可以參考參考。

本文將從五個方面展開：

1.房源位置及戶型的選擇；

2.裝修風格與省錢妙招；

3.各大平台上線事宜；

4.定價及投資收益率計算；

5.運營。

......

（明天再來寫）

這個問題我回答最適合不過了。

我的房源9月下旬上線，剛好趕在國慶期間，國慶幾天全部租出去了。目前為止，接待過：來自香港的研究生，廈大、北大的在校生，來廈門自駕游的高管，還有北京來廈門看海的小仙女，要去見家長的美的工程師等等等！體驗簡直不能太棒了，哈哈！

做Airbnb也是挺意外的，原來是想租一套房子和合伙人住，後來合伙人那邊家裡人不同意出來住，所以空出來兩間房。然後在知乎上看到Airbnb這種模式，就想著反正空著也是空著，不如拿出來出租還能補貼點房租，認識一些有趣的人！於是馬上就開始策劃。

本身我的房子就在廈門市中心火車站旁邊，在客廳都可以看到廈門站三個大字，小區門口就是公交車站，有直達廈門各大景點的公交車，交通是非常方便！其次房子的裝修也很好（房東自己就是做裝修的），硬底子不錯，只需要買些必需品、裝飾物就可以馬上上線了。

如果從零開始經營Airbnb的話，

1.交通方便是首選，如果是旅遊城市就可以在景點附近，或去景點交通一定要方便！

2.如果是租房子經營，最好選擇已經裝修好的房子，前期可以投入少點，定價自然也能便宜點，吸引客源！

購置必需物品：

X寶大法好，ps：有些東西阿里巴巴更便宜，但是眼睛一定要擦亮，阿里巴巴上的質量沒有淘寶有保障！

我有2個房間，兩個房間我打算是設計不一樣的風格，一間主打女生粉色系、一間主打男生藍色系，以滿足不同的房客需要。

床上用品：

四件套：每個房間準備2套，2套無印良品、2套是60支的貢緞長絨棉（個人感覺比無印良品的要舒服）

被芯：被芯我是買的水星家紡的子母被芯（￥449），可以滿足一年四季需要。

枕芯：也是水星家紡。

浴袍：我想畢竟是民宿，要有跟酒店不一樣的風格，所以準備了8套都不一樣的顏色（3套男士、5套女士）

浴巾：10條

毛巾：10條

以及一次性的牙刷、漱口杯（漱口杯可是挑了好久，最後找到一種很好的杯子，2塊多一隻，有房客問可以送一隻拿回家用嗎，哈哈）

衛生間：

衛生間準備了一次性的馬桶坐便器、一次性消毒酒精棉（買洗碗的那種，很大一塊，可以擦馬桶圈、水龍頭、以及淋浴用品。畢竟住一起，我沒辦法在每個人用過以後就馬上去消毒，房客來了我都是教他們自己拿自己擦，這樣也安全放心，很多房客表示我想的很貼心，哈哈）

沐浴露：2瓶

洗髮水：2瓶

護髮素：1瓶

其他我還準備了吹風機、電夾板、捲髮棒等

一次性水杯、牙籤、牙線、衣架、衛生巾（這個我每次都不好意思說。。。有些房客都不知道。。。）

綜合來說，每個房間：

床上：一套四件套、被芯、2個枕頭、

衣櫃裡面：2條毛巾、2條浴巾、2件浴袍，12個衣架（2個帶架子的、4個橢圓形衣架、6個普通衣架）

1個床頭櫃，床頭柜上放了一個裝飾畫和一個檯燈（淘寶買的那種鹿燈，晚上特漂亮）

一張桌子：一包抽紙、2個漱口杯和一次性牙刷。

一個垃圾桶、一個充電頭、一條一拖三的充電線、一個蚊香液。

推廣渠道：

我自己有住在裡面，途家和螞蟻短租都不支持這種模式（很想吐槽螞蟻短租，如果是租的房子還必須上傳租賃合同，我拍了上去，然後過了2天說不清晰，我又拍清晰點上傳，過了2天又說不支持這種自己住裡面的，必須是整套出租），所以我只在小豬和Airbnb上線了，照片是途家的攝影師上門拍的，原來我在途家上預約了攝影師，結果途家客服也是說只能支持整套出租，然後我就取消了。但是客服告訴我還是可以聯繫攝影師拍攝。在途家預約價格是240一套，自己聯繫攝影師，攝影師說要300塊一套，但是服務更周到，好吧，總比外面的攝影師1000多一套好。

攝影師拍出來再後期處理的效果，跟自己用手機拍的是完全不一樣的，推薦一樣要請專業的攝影師拍。

前期七七八八的2個房間一共花了1萬多，然後就可以上線等待房客啦！我上線一星期左右，國慶期間的全部租出去了！

賺了大概5000多塊，可能是我比較好（/捂臉），接待的客人也都是高素質的房客，衛生基本保持的超級乾淨，哈哈哈！

如果有需要購置物品參考的可以加我微信哦：wishiis

另外這是我Airbnb上的地址：

廈門市中心，北歐宜家風，旅途中的家！ - Xiamen Shi的整套房子出租, Fujian Sheng, 中國

有來廈門的朋友歡迎來我家做客哦！

其實原因很簡單，如果點擊查看你房間的人很少，說明airbnb一點兒也不火，其實你要做這事兒可以選擇的網站很多。

如果點擊查看你房間的人很多，但沒有成交，說明你的價格太高，你降低價或提高品質即可。

做房東已經有近3個月了，覺得經驗可以分享一下，強行答一發～

1）我為什麼選擇做房東？

最早是在2014年接觸到Airbnb，那時候在歐洲旅行，找住宿的時候發現這個旅遊神器，便一發不可收拾地成為粉絲。後來一直關注想要成為一個房東。6月，搬到宇宙中心五道口，找到一個完美的房子，就此開始房東生涯。

2）我的房子是什麼樣的？

北漂們應該都知道自如是一個什麼樣的存在。對，我的房子也是自如的房子，整組。做了房東之後，用合租的價格，住到了整組的房子，這就是最大的收穫～

這套房子最大的優勢是裝修底子非常好，稍微裝進住的生活用品，就是一個精緻的房子。另外，有一個超大的陽台，當時看到的時候，就知道放個Airbed我的房東生意就做起來了～

3）我的房東策略是什麼？

首先我做房東本身就是個兼職好玩的事情，目標非常明確

補貼我的房租（合租的價格住整組的房子）
盡量多認識好玩的房客

所以我的核心策略是

房東房客同住：與每個房客聊天，讓Ta感覺真的就住在朋友家／自己家一樣
房客篩選：對房客有所選擇，找與自己類似的人，更容易成為朋友
偏好長租：考慮我自己的時間成本以及對於收入的預期，更穩定的長租比短租更適合我

根據我自己過去的經驗，以及無數人的分享，基本上一個房客是否決定住你的房子，取決於以下因素：

地段（硬條件）
房子質量（通過照片與描述體現）
信任感（房東的介紹，其他房客的評價）
價格（性價比高；相對價格）

我的房子

1）地段：地處海淀五道口，附近有很多大學與各種企業，因此留學生、實習生、暑期課學生、碼農 etc 總之不愁流量

2）房子質量：房子本身精裝修，很漂亮，只要有攝影師拍完照，就是妥妥的好房子；描述盡量清晰，凸顯優勢即可

3）信任感：我自己的房東介紹比較詳細，且關聯了其他賬號；照片是我跟女朋友兩個人，看起來比較正直；有我自己做訪客的好評，容易信任

4）價格：我的Airbed定價120，附近青旅／床位90左右；雖然貴了一點，但是不用一堆人擠，性價比還不錯

4）我遇到了哪些好玩的房客

目前為止我接待了11名房客，這幫人最大的特點就是：高學歷！都是留學生，大學霸，Phd等這個級別的同學～

與這些人一起，我自己都感覺更加年輕有活力....

我們一起Xbox來一盤籃球對戰；看一部動作電影；喝個酒扯扯淡；到附近餐廳一起做個吃貨…

總的來說基本上每個人都後來不錯的朋友，都是非常愉快的經歷…沒有合影，摔....

歡迎要來各地Host來勾搭～來五道口的同學歡迎住我家～

我是airbnb上的超級房東。

首先我覺得一個房子要好租出去有幾個基本條件：

1.您的房子標籤名字是否有關鍵字，就是以便房客在檢索相關房源信息的時候，您的房子能直接告訴他您的房源基本信息，例如：下樓即是地鐵、隨時入住、獨立房間等；

2.您所提交的照片是否有清晰的照片，房子的呈現方式最好是乾淨大方，如果您自己不會拍照，可以申請預約攝影師，會有airbnb的攝影師為您拍攝照片；

3.您的房源是否提供的附加服務是不是有齊全，比如勾選您準備好的服務項目

希望回答有幫助～

英文介紹一定要寫好，有點人情味那種，比如臨近神馬歷史景點，寫體會老北京的生活中國傳統文化之類的blabla～～另外，沒什麼人打聽主要還是中國人不太喜歡用airbnb。我之前在上海法租界思南路租了一對法國夫婦的翻新的studio，他們看到我是中國人都驚呆了，可見國人國內的使用率還是比較低的。

不管怎麼說，也許比起自己開客棧，把家弄到AIRBB上，離夢想會更近一些吧

我自己現在就在做airbnb 做了半年多不知道你現在是不是還木有諮詢如果有興趣可以關注我做的一個微信公眾號 meandmyairbnbguests

上線airbnb一周已經結了5單，速度非常快，比我預期的好，可能剛好碰到十一，第一個租客剛剛註冊愛彼迎就預訂了我的房間，入住後也非常滿意，可能我的租金比較便宜吧，但是地段很高，採光，小區品質都很好，最開始做摸不準價格，慢慢預訂量多了以後開始大約知道租客對於價格的抗性，慢慢的漲上去。我是業餘在弄，有時候中間沒有空檔的時候打掃衛生會比較累，但是也認識了很多有趣的人，覺得挺好，對了租客看完我的房屋照片說看著很有安全感，這點應該很重要吧，畢竟是住到人家家裡，有防範心理也很正常，所以盡量布置得溫馨，陽光一些

做京都民宿滴，來找我

昨天airbnb第一次有客人入住，小興奮一下，出租房子的初衷想到共享經濟，家裡空著2個房間，決定出租1間，主要就一張床，哈哈。第一次還是有點緊張，沒要身份證，沒溝通很多細節，下次就有經驗，小情侶很可愛又害羞，希望她們體驗愉快。

上海展會多，很多酒店在展會期間滿房，我家離虹橋機場和上海展覽中心近，希望可以幫到差旅朋友。

我家離韓國街，老外街也近，地鐵方便，希望可以幫助一些來上海旅行的朋友。

希望共享經濟被更多人接納和使用！

如何發布房源信息？

希望題主提供房子內部圖片出來參考一下，具體問題具體分析，很多原因例如攝影，風格等等都有可能影響房子出租的。

airbnb講究的是一種感官體驗，拒絕一成不變酒店的冰冷空寂，當然不排除也有追求性價比的，更多的還是找異地家的感覺，哪怕至少短期的，體驗下當地的生活，愛情不是你想買想買就能買，房子也一樣，家也一樣，但是有機會能入住下每個人心目中喜歡的房子，想像下自己家的感覺，那也是一種值得花錢去體驗的事。

樓主再看看自己的房子，有沒有符合客戶對家的嚮往和期待呢？

賣房強調工體，地鐵等優勢是必須的，租房就略顯多餘了