在Airbnb上出租房子的要求和注意事項有哪些？對自己生活有什麼影響？

01-14

題主留學黨，坐標澳洲悉尼。剛剛去紐西蘭旅行回來。全程10天，有8天的住宿都是在Airbnb上訂的，感覺要比賓館省錢，而且朋友幾個住在一起很舒服。其中有和房東同住的也有不跟房東住一起的，體驗都很好。個人很羨慕那種做房東既能收房租又能和不同的人交流的生活(?ω?)ノ現在就想請教一下自己作為一個留學生在悉尼作Airbnb房東的可行性。
1.Airbnb對房東都有哪些硬性要求？比如房子是否必須是本人所有？我在官網上看到的對房東的要求都是些非硬性的、對房東和房源品質的要求。

2.在Airbnb上出租房子會對自己的生活產生怎樣的影響（好壞）？因為不管是跟房客同住還是不同住，想比少不了的收拾房間和給房客提供必要協助；如果同住的話，會不會影響自己日常工作生活？我個人是希望和房客同住這樣能看到來自世界不同地方的人們，同時也能練習自己的英語(☆_☆)
3.收益。
收益和長租相比會怎麼樣？因為很難做到每天都成功的被租出去吧，平時一周內有幾天房子能被租出去？
作為房東，在水電氣網和其他給房客提供的生活用品的開支大約會比自己住多出多少百分比或者數額？希望心裡能有個參考。

4.題主為悉尼大學學生，在區域（學校附近還是近郊）和房型（unit，apt還是house）上大家有沒有推薦
以上
謝謝大家

我在法國，Airbnb超贊房東。租的是我的客房。

1 ：我是留學生，我的房子是租的，簽了一年合同，在房東群里諮詢了各種法律以及各種朋友，目前看來沒有問題。但是如果出了任何問題，責任你要自己承擔。也就是說房客一把火燒了你的房子，他走人，你賠。而且你的房東本人要對這個問題OK，如果他覺得你不能這麼做你就放棄吧。

其他硬性要求，目前看來是真的沒有。因為他沒法硬性要求你，除了你在傳資料的時候不能作假，房客不能用的東西不能說能用的，資料照片不能用果照，基本他控制不了你什麼東西。當然我沒試過被所有的房客投訴的情況下，他們會不會撤了我的房子。

2 ：我個人的感覺是只有好的。因為你可以選擇你的房客，只要你選的好，是不會對你造成什麼影響的。我和你的想法一樣，目前已經接待了挪威人，印尼人，韓國人，法國人，英國人，義大利人。感覺非常棒，了解世界各地的文化，學習世界各地的菜肴，而且身份轉換變成房東要是樂意可以帶著房客夜遊巴黎，簡直酷到飛起。然後不方便的地方，也就是你多做一點家務，多打掃，然後如果你不放心把鑰匙給房客，他的進出和你就要對好，然後有可能你會不得不回家給他開門之類。但是一切好商量。

3：我放的是一個晚上15歐元，本來是10歐元，因為最低就能放9歐元，10歐元我訂單多的接不過來我就放棄了。但是15歐元我訂單還是挺多的，我不在一線城市，雖然離巴黎不遠但是我曾經以為我一個月最多一個訂單。我錯了，世界各地的朋友都來找我玩了。我4月份的最終收入是大於200歐元的（減去稅和手續費）。雖然我的目的從來不是為了賺錢，15歐元一晚我也不加任何額外費用，但是我賺的還是不錯的。開支方面，我覺得基本是沒什麼開支，除了我自己很熱情提供機場接送，還給他們做中國菜法國菜之外，基本沒什麼成本。

這是個好東西，酷到飛起，我就要迎接我的哈佛大學科學家房客了，哈哈哈。

以前做二房東的留學生現在都改做Airbnb了哈。。

沒問題的，我自己有一間客房偶爾也租出去，收益看地區，不是CITY的話可能沒有長租好，不過勝在Flexibility, 有時候來個朋友或者家人也有地方住。

還有就是乾淨，一般也不太用廚房什麼的，長租的其實都比較臟。。

另外一個好處就像你說的，可以接觸不一樣的人

佔位之後答

Airbnb最近很火哇

澳洲法律對將自住房的部分用於短期出租的行為還沒有明確的規定。特別是新洲。

SMH有做過相關報道，14年9月份的文章，應該還是有一定時效性的，標題比較嚇人點

http://m.smh.com.au/nsw/councils-threaten-home-owners-with-1-million-fine-for-renting-rooms-20140926-10mchq.html