如何號召北京房東們一起提高房租？
眾所周知過去一年裡房價翻番，但租金卻提高很少，以至於租售比大降。而中介基本都嫌房租傭金少很少會聯合房東抬價。而且房東們一般都喜歡快速出租避免空置租金損失從而導致房屋無法提高租金，那麼如何號召大家提高房租呢？
170417編輯一下，題主知道這個問題可能會被一部分租房的人士罵，但是我提這個問題的初衷是想了解提高房價的方式類比到提高房租的可能性，而非讓大家在這裡噴房價房租，所以請各位忍住怒火，上來就罵人的見一個舉報舉報一個
題主搞混了，房價和租金價格並不成正相關關係，也並不互相錨定，至少在當下的中國，是這樣
你去問問北京房東，哪一個買房，是為了收租金？即便你的租售比是1:200，年化收益率也才6%，北京多少？2017年2月，我隨便算了下，1:800那麼，租金與什麼有強相關？收入
很好理解：我之所以租住在這裡，是因為在這裡租住，我可以存下更多的錢，但如果收入減支出，還不如我在家鄉/國外/二線/上海 的凈收入高，我為什麼還要繼續在首堵吸霾，忍受地鐵的擁擠和房東的百般刁難？是因為理想么？21世紀，最不缺的就是理想，是因為未來么？對於一個飢腸轆轆的人，畫得再大的餅也抵不過實實在在的饅頭那麼，如何讓北京租金價格快速上漲？別聯繫房東，聯繫僱主吧，如果我月入百萬，確實不會介意租金一萬的，但要是我月入六千，你就要拿走三千。啊，北京再見！關於租金與收入的比值，國際上合理的比值，是在稅後收入的20%及以下，而30%基本是極限了，但據我了解，很多剛來的京漂，能夠達到50%，這樣的壓力下，何談詩與遠方？對了，北京四環，即便現在，還有800/月的地方，給大家看看環境：
北京房租之所以這麼低，房價卻這麼高，還有一個很小的原因：
很多人都經歷過租房的痛苦，都有過不好的租房體驗，所以，大家寧願傾家蕩產，背上30年的房貸，也不願意每月交點租金，但經常性地被迫搬家。要知道，在約定的租期內，房東賣掉房子後，即便多退給租戶一個月的租金，也是對租客非常無情的驅趕，而這樣的無情，居然還有法律與合同的約束。剛畢業的時候，和同事一起合租在通州的一個三居室里，房租3800，房東硬要漲到5000，大家不同意，直到到期之日，都沒有最終談成。倒數第二天的晚上，房東帶了一群壯漢來趕人，順便還叫上了民警，在剛柔並濟、合情合理之下，我們得到了特許和寬容：明天中午12點錢，必須搬走。
當時就在想，北京的人民警察真是愛北京人民啊，無奈我們並不是，不是就不是，不如回家賣紅薯吧。而那種諾大的北京城，卻不知道明晚睡在哪裡的漂泊感，應該只有經歷過的人，才懂吧？半年前，當我還在澳洲的時候，朋友告訴我，在澳洲，法律是偏向租客的，因為租客是弱勢一方，房東即便利益受損，也只是損失幾澳元，但對於租客，很可能就要露宿街頭。所以，澳洲的法律，有這樣一條：如果在租期到期之後，租客仍然沒有找到其他自己認為合適的地方，那麼，該租客可以繼續以之前的租金價格，一直租下去，直至找到滿意的地方為止，其間，房東不得干預。
講幾個真實的故事：
1.我的學妹剛到澳洲的時候，找了個合租房，房東是巴基斯坦人，她租的那個房間，現在住的是個印度人，印度人必須先搬走，她才能住進去，但印度人偏不搬，和房東大吵了一架（印巴戰爭哇），還叫來了警察。最後，學妹得到了一周的賠償（200澳元）並在房東的協助下找到了另一間房，而印度人，依舊住在那裡。2.前段時間今日悉尼報道的一個新聞：一個華人在澳洲買了棟別墅，全家人都非常開心，但這棟別墅之前的10年都租給了一個老奶奶，即便他和原來的房東答應給老奶奶很多的賠償，但老奶奶就是不搬，他沒有辦法，只能把老奶奶告上法庭，猜猜怎麼著？敗訴唄。新聞的最後，他正在嘗試跟老奶奶和談，希望讓老奶奶住其中的一間，他們一家三口，住在其他房間，並且，不收租金。3.在悉尼住central的sharehouse（相當於北京2環的合租房，不過一人一間，空間大，環境也不錯），室友馬來西亞小哥因為馬虎大意，晚上忘關烤箱，於是整個房間煙霧瀰漫，但我們3個人因為各自睡在各自房間，都沒察覺。隔壁通宵的德國小哥看到後，立即報火警，高壓水槍等瞬間到位，解除危險。話說，在悉尼，出一次火警，大概1000澳元，相當於5000人民幣，猜猜馬來室友賠了房東多少？一分沒有！因為房東的煙霧報警器是失靈的，違反了當地法律，所以，這些費用都要由房東來出，除此之外，房東還接到了罰單和法院傳票。好在我們幾個人心地善良，要不然聯合起來把房東告一下，巨額的精神損失費，必然會讓房東一夜回到解放前……說了那麼多，親愛的房東先生/女士，您覺得，這個房租，還能像房價一樣，一年漲300%么？還有底氣聯合起來漲房租么？是啊，隨著收入的攀升，我們越來越不care租金了，但也請您在提租金的同時，提升下服務。真是新時代的周扒皮啊
坐吃房租還不夠，還要挖空心思想從窮人身上榨取最後一滴血
還不準別人罵你
我告訴你怎麼號召
洗洗睡啊，夢裡什麼都有喲
樓主太自私。
怎麼，你有房子做房東就想起租售比了？那怎麼不是房價降來合理化租售比？怎麼不說現在一居室50平米租一個月5000來算，1:200的租售比是100萬，平均一平米2萬，這才是合理的北京房價？再說房租不是房價決定的，房租是市場，也就是租房人主導決定的。
舉個例子，雙井那邊，好的小區一平米10萬，之前的回遷房一平米只要5萬，因為戶型小區綠化等各種原因。但是從地理位置來說相差不大，於是同樣的屋子租金的差距也就30%，不會到一倍。你明明都知道漲房租就沒人租，那說明市場接受度就到那裡了。你一看就是新房東，目光短淺，屁股決定腦袋。你做幾年房東就知道了，儘快租出去，價格可以適當降低的做法才是最合理的。
假如你房租6000，但是你花了2個月找房客，10乘6000=6萬，房租收入6萬。你鄰居嫌麻煩，租5000，房子無縫銜接。5000乘12，一樣是年入6萬。房客房東都開心。不要想著把自己買房的損失算計在房客身上，太自私。沒買房的時候期待房租低房價也低。
轉眼買房了就開始指望房價高租金也高。世界不是圍著你轉的。富人決定房價，窮人決定房租。
建議把房租漲到20萬一個月，其它房東就會跟著你漲價的，聽我沒錯，別人不漲你就跳樓，以死相逼
這個問題在知乎問不嫌招罵嗎，自住的不會拿來出租，投資的可不是看上租金來買的，想考房子發財還是先漲點姿勢水平吧
北京的房租便宜到要到知乎來求問如何提高了么。。。。
首先你得先把北京的房東都找出來，這不一直說年底就要不動產登記聯網了嗎，那時候就可以了。然後你把大家叫到一起，制定一個房租價格明細表，每家的房子都制定一個標準租金，低於標準租金不得出租，否則。。。就會受到所有人的鄙視。
有家裡實在困難，急需房租度日的呢，房東們可以聯合籌集一個基金，先貸款給他。
很完美吧，題主專心去制定租房價格明細表吧~
呵呵，naive, 水平太低，智商不足。
真以為租房賺錢少啊，鏈家暫時是租房業績40%統提，1萬的房子，少也能2800左右，一月做幾單小租賃，月薪按底薪5000算也在7.8000左右我就喜歡做租賃，這月做了，下月就能傭金到手，不像二手房，不說幾個月都沒單，就是開了一單，按400萬的房子算，1.5總傭金6萬算是好的，自己理想化佔6成業績是3.6，分配後到手7000往下
而且，這是要交易流程全部走完才能拿到手，一個交易流程半年就是很普遍了，自己算算每月多少
我討厭二手房還有就是整個流程都要伺候雙方大爺這麼久，
租房大部分人關係簡單，所有流程按程序走完也也就是星期左右，但也不乏某些租客奇葩，把不該我管的事當成我的義務，每個月都要麻煩我跑幾次政府部門，自己倒是悠哉悠哉，辦完事還要我跑腿給他送過去，更不要提要我干苦力的事了！我是不會撕破臉，不過我想人這麼大歲數了應該明點道理，沒有人會脾氣太好，人應該經常反省，貴有自知之明！不要覺得中介總是在占你的便宜，我見過有同事一單不光沒賺錢還倒貼千把塊，只是嫌租客後續無關要求過多麻煩，把專職中介當專職管家了，那租客我覺得就是雙商欠奉，出去溜達一下就知道自己佔了多大便宜，這件案子真是那同事哥們心好看他不容易才幫忙的，本來第一次就成的自己搗鬼搞得不歡而散，我同事臉都綠了。後續又舔著臉過來讓我同事撮合，我同事啥話不說盡心儘力幫他談成了。結果房子租下來嫌設施不好想讓房東換些嶄新的傢具，房東本來就因為同事砍價太狠有些生氣，不過空置有段時間還是租了，這樣的背景下房東肯定不理啊！反正傢具家電交接時都是好的，簽約時又沒提過讓換！找我同事協商，同事找房東也沒辦法，就自己掏錢網上給他買了，貨到了租客嫌貨不高大上退了，租客不知道是同事買的又讓同事找房東解決，同事實在沒法解決了租客反過來威脅同事說要退中介費，忍無可忍把事情挑明了租客又過來道歉，
不過呵呵，最後還是用著我同事買的傢具，我無話可說不要覺得自己多麼高大上，要記住周邊任何人都是藏龍卧虎，我就有同事三觀奇正但業務精熟自己出來闖蕩多年上海有房老家也有房，有車，不過過得也苦逼，每月還貸那麼多，
還有人國內某專業類top2學校畢業，他那專業做個月薪上萬的白領輕輕鬆鬆，幾年前畢業的，自己想去。不是風口上的計算機類，反正能過得不像現在這麼辛苦，當然現在也不辛苦，人家追求的就是成家，每月現在拿萬把塊錢也不錯看見這麼多人罵你，我也就放心了！
中國傻逼群眾隊伍里又多了一個，壞人堆里又多了一個，炒房高手又多了一個。
題主，我支持你，北京的房租太低了，你們房東太不給力了，你可以去中介那聯繫各個房東，號召所有房東集體漲價，最好人均房租8000一個月才符合帝都的房價嘛，不然怎麼配得上去帝都生活的人！
罵你幹嘛？這說明了我國投資房產確實是傻子們都能成的
請問股價漲了，如何號召公司股東們提高公司經營收入？
因為租房和買房差個戶口，如果租房給戶口的話，一月5萬租都不成問題
在2018年初回答題主的這個問題應該會更有意義吧，
因為在過去的半年，因為大興的火災，北京的房租已經漲了30%左右了。
所以我的回答是這樣：
不必擔心和號召北京的房東們會一起提高房租，因為二房東們正在大批量的收房，他們會主動提高房租的。預計2018年，北京四環內的房租2居室基本到萬了。
2018年應該會是二房東們/品牌公寓的天下。
教你個辦法，你把直接漲到5萬一個月，到大家上抓個智力有問題的富二代，也許人家會願意租。
否則按您這個房租，北京早就人去樓空了。當然沒了租客，房價唯一一塊遮羞布也被拿掉，剩下大家看到的將會是裸奔之後的房價。Oberoi Aman Peninsula等等這些都聽過吧，日租，租金很高。什麼配置什麼價格，題主可以提高你的配置，價格自然就上去了
不提高你會死嗎
難道不是合理就好？
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