台北房價多少？
台北房價多少？那裡的教育水平和醫療這些是否比大陸強？也有我們的戶籍問題嗎？大陸人能去台北買房嗎？
正式回答前先帶入以下觀念：
1.台灣用的一坪=3.3平方米 。
2.台幣比人民幣是 4.8：1 。
3.台北是顆蛋，蛋黃是台北市蛋白是新北市。
4.台北跟新北市都是直轄市。
5.薪資、月消費是以平均值概念帶入，如同甲有99元、乙有1元兩人平均50元，不等於乙有50元的概念。
以下簡單介紹台北邊緣、中心的五年新房、20～30年舊房價格，只比較一坪單價純住宅非套房、無車位，最近半年方式實際交易價格。
(資料來源信義房屋成交行情 - 最新實價登錄資訊、完整成交行情趨勢)
從新北市開始
※2015人均月收入1.075萬人民幣
※2015人均月消費0.417萬人民幣
三峽區平均22萬台幣(一平方米1.3萬人民幣)
5年內新房：最高30.4萬台幣，最低19萬台幣
20～30年舊房：最高22萬，最低5萬
鶯歌區平均18.7萬台幣(一平方米1.18萬人民幣)
5年內新房：最高28萬台幣，最低 18.3萬台幣
20～30年舊房：最高25萬台幣，最低14.6萬台幣
樹林區平均24.3萬台幣 (一平方米1.5萬人民幣)
5年內新房：最高48.1萬台幣，最低19.3萬台幣
20～30年舊房：最高萬39.5台幣，最低5.9萬台幣
新莊區平均32萬台幣 (一平方米2萬人民幣)
5年內新房：最高62.6萬台幣，最低23.5萬台幣
20～30年舊房：最高59萬台幣，最低11.8萬台幣
泰山區平均27.2萬台幣 (一平方米1.7萬人民幣)
5年內新房：最高31.9萬台幣，最低30.9萬台幣
20～30年舊房：最高35.6萬台幣，最低18.1萬台幣.
林口區平均25.4萬台幣 (一平方米1.6萬人民幣)
5年內新房：最高54萬台幣，最低14.9萬台幣
20～30年舊房：最高61.3萬台幣，最低23.9萬台幣
八里區平均19.1萬台幣 (一平方米1.2萬人民幣)
5年內新房：最高33.1萬台幣，最低22.7萬台幣
20～30年舊房：最高21.4萬台幣，最低14.4萬台幣
淡水區平均19.8萬台幣 (一平方米1.25萬人民幣)
5年內新房：最高35.1萬台幣，最低16萬台幣
20～30年舊房：最高69.9萬台幣，最低6萬台幣
三芝區平均9.3萬台幣 (一平方米0.58萬人民幣)
5年內新房：信義房屋無此區半年內售出紀錄
20～30年舊房：最高11.2萬台幣，最低5.9萬台幣
石門區平均11.2萬台幣 (一平方米0.7萬人民幣)
5年內新房：信義房屋無此區半年內售出紀錄
20～30年舊房：信義房屋無此區半年內售出紀錄
金山區平均11.5萬台幣 (一平方米0.7萬人民幣)
5年內新房：11.5萬台幣只有這一筆
20～30年舊房：最高11.5萬台幣，最低8.5萬台幣
萬里區平均9.3萬台幣 (一平方米0.58萬人民幣)
5年內新房：信義房屋無此區半年內售出紀錄
20～30年舊房：信義房屋無此區半年內售出紀錄
汐止區平均27.9萬台幣 (一平方米1.76萬人民幣)
5年內新房：最高46.2萬台幣，最低23.6萬台幣
20～30年舊房：最高38萬台幣，最低6萬台幣
平溪區
信義房屋無此地銷售相關紀錄
瑞芳區平均7.5萬台幣 (一平方米0.47萬人民幣)
5年內新房：這個房仲網無此區半年內售出紀錄
20～30年舊房：最高12.7萬台幣，最低4.7萬台幣
貢寮區平均6.8萬台幣(一平方米0.43萬人民幣)
5年內新房：房仲網無此區半年內售出紀錄
20～30年舊房：房仲網無此區半年內售出紀錄
雙溪區數據過少沒有平均房價
5年內新房：無此區半年內售出紀錄
20～30年舊房：無此區半年內售出紀錄
坪林區
信義房屋無此地銷售相關紀錄
烏來區
信義房屋無此地銷售相關紀錄
台北市同新北差詢條件，只以信義、松山、中正、文山、北投列舉，因其他區平均落在50～60萬台幣，以最貴及相對便宜做列舉。(有興趣這裡差詢信義房屋成交行情 - 最新實價登錄資訊、完整成交行情趨勢)
※台北市2015人均月收入1.5萬人民幣
※台北市2015人均月消費0.567萬人民幣
信義區平均62.2萬台幣(一平方米3.9萬人民幣)
5年內新房：最高94.9萬台幣，最低63.6萬台幣
20～30年舊房： 最高111.5萬台幣，最低23.4萬台幣
松山區平均65萬台幣 (一平方米4.1萬人民幣)
5年內新房：76.1萬台幣只有一筆
20～30年舊房： 最高81.7萬台幣，最低40萬台幣
中正區平均68.9萬台幣 (一平方米4.35萬人民幣)
5年內新房：最高142.8萬台幣，最低65.8萬台幣
20～30年舊房： 最高88.8萬台幣，最低16萬台幣
文山區平均43.1萬台幣 (一平方米2.7萬人民幣)
5年內新房：最高67.1萬台幣，最低43.4萬台幣
20～30年舊房： 最高65.3萬台幣，最低8.4萬台幣
北投區平均45.8萬台幣 (一平方米2.9萬人民幣)
5年內新房：最高74.8萬台幣，最低18.3萬台幣
20～30年舊房： 最高68.7萬台幣，最低12.8萬台幣
台北市的房價從一平米2萬到20萬都有，10萬以上的房子通常就豪宅等級了，一平米2、3萬的肯定是地點非常偏遠、屋齡二三十年以上的無電梯老舊公寓。一般有能力在台北市買房子，年收入幾十萬人民幣的白領階級（本身不是富豪也不是富二代），普遍購買的是總價五百萬到一千萬的房子。另外，與台北市相鄰的新北市選擇更多，價錢也更便宜。新北市好地點的新房子一平米3到5萬，比台北市便宜多了。如果願意買屋齡二十年以上的中古屋，而且地點願意選在捷運最後一站，坐地鐵到市中心50分鐘左右的區域，一平米約2萬，總價100萬到200萬就可以買得起一間房子，買房壓力比北上深小太多了。
教育水平不好比較。台灣的教育比較開放自由學生壓力比較小，大學錄取率幾乎百分之一百；大陸的教育比較競爭，學生壓力比較大不拚命考不上重點學校。看你喜歡什麼樣的教育環境，我無法比較出孰優孰劣。
醫療水平，大陸的頂尖醫院很棒，但是平均來說是台灣的醫療比大陸好。在台灣不論去大醫院或是小診所看病，所得到的醫療服務都差不多，花費也差不多不用塞紅包什麼的。大陸的醫療還有待改進，醫病關係很緊張，醫生收入低但看診量又龐大，本來藥品回扣可以補足醫生收入但中央定調了要解決這個問題，然而掛號費才幾元這讓醫生怎麼活得下去。整體來說大陸的醫療環境還有很長遠的路要走。
台灣的戶籍可以自由遷徙，只要你在某縣市有自己的房子就可以任意把戶籍設進去。如果是租房子或是親朋好友的房子，只要房子的所有權人同意，一樣可以設籍在該地。不過台灣各地方的戶口差異不大，台北市戶口是最好的，福利比外縣市好一點，例如育兒津貼大概就比外縣市多了幾百元人民幣。但養小孩很貴啊，一般台灣人不會為了這幾百元就拼了命的把戶口遷到台北市然後拚命生孩子，畢竟會為了這幾百元心動的人大概也買不起台北市的房子。所以台灣沒有戶籍能不能遷移的問題，也沒有大家瘋搶台北戶口的現象。當然，城鄉差距是肯定存在的，台北市資源多環境好，台北人的發展自然也比外縣市來的好，這全世界都這樣。至於大陸，戶口影響的事情就比台灣多得多得多了。北京戶口定天下，我命由天不由我，大城市戶口還會影響到高考，這種事在台灣是沒有的。
大陸人可以來台灣買房，但規定很嚴格，而且就算在台灣買房，一年也只能合法入境停留四個月，這是相當不划算的。當然，如果你有一筆閒錢，又不介意四個月的規定，一年只想來台灣度假兩三個月，那麼是可以買機場啊港口啊附近的房子。例如台北桃園機場附近的中古屋，可能幾十萬人民幣就能買到了。如果你是福建人而且去廈門或平潭坐船方便，像平潭有船班直達台北八里港或台中港，單趟航程三小時。八里屬於新北市，房價才一平米1萬，坐車進到台北市區一個半小時，相當於是燕郊的概念，這樣還是可以的。
差不多是這樣，想到再補。先說結論吧。
1.2017年大台北（台北+新北）房價不算貴，除了少量頂級豪宅，綜合相當於大陸二線城市水平,比如蘇州青島。
2.同等價格大台北住宅居住品質不如大陸。貴的貴，大部分比較便宜。
3.如果你能忍受城中村的居住環境，台北有很多便宜房子可選。
首先台北市很小，只有270平方公里，大約相當於北京朝陽區的一半，還有部分山區，所以實際開發的面積大約只跟深圳的關內（不算鹽田）差不多大。台北市的人口大約是270萬。
新北市有2000平方公里，400萬人，但是新北市絕大多數人口都集中在淡水河以西的局部區域中，南部和北部大量山區，人口並不多，新北市和台北市面積加在一起大約和深圳差不多大，深圳多山，兩者可開發區域也差不多。
深圳官方常駐人口是1100萬，也有官方說法說深圳實際管理人口已經接近甚至超過2000萬，我們姑且按照1500萬計算，那麼深圳人口密度大約是新北+台北的兩倍。
台灣的房地產市場和大陸有很多不同，台灣的房屋產權是私有的，而大陸只有70年，所以很多人認為台灣的房產要比大陸划算，其實不然，台灣房產是要交房產稅的，如果按照70年計算，持有成本不比大陸低。
再說台灣人買房的偏好，在這裡我們只討論中產階級或者普通富裕階層能買的起的房子，超級豪宅不在討論範圍內，每個地方都有超級豪宅，這種房子對普通老百姓來說沒有任何意義。就像你非要說青島八大關，杭州西湖邊或者南京民國公館某一套超級豪宅價值XX億，從而得出青島南京杭州房價比北上深還還貴這種結論是沒有意義的。
今年小台北均價55萬每坪，已經比前幾年跌了不少，差不多人民幣3萬出頭每平方。比南京杭州均價略高一點，不過台北市實在太小了，小到只有南京建成區面積的1/3。如果把杭州南京最精華的200平公里拿出來相比，均價只高不低。去過台灣的都知道台灣城建水平極差，比大陸三線城市還不如，現代化小區很少，滿街都是破舊排屋甚至鐵皮屋，因此同等價格的房子，大陸二線城市居住品質要好很多。
台灣很少有類似大陸一二線城市佔地數畝帶花園庭院小區的商品房，有也是豪宅。絕大多數人都住在樓齡10~50年的中古屋中。凡是新建的住宅公寓大樓（台灣人稱之為「華廈」）都是准豪宅標準，也就是價格貴，裝修壕，有公共設施。但多是孤零零一棟或者幾棟大樓，有點類似我們大陸的酒店式公寓。因為有公共區域，所以得房率低，容積率高，戶型朝向慘不忍睹，在台灣車位也要算入面積，所以很多中小戶型比如20多坪，30坪的房子，布局類似酒店房間，只有一室，甚至連客廳都沒有。還有很多戶型廚房不帶窗，這種戶型在大陸絕對是辣雞中的戰鬥雞。要知道深圳現在80平米以上的房子標配都是兩梯四戶南北通透三室二廳了。
這種新建豪宅在台北市賣的比較貴，優質地段（信義，大安，內湖等）都要摺合人民幣8萬+甚至10萬每平米，有的豪宅面積非常大，80坪以上，總價自然非常高。住這種房子的都是各種土豪，老闆，權貴，明星，因為房產稅管理費也很貴，一個月大幾千上萬人民幣都正常。不過相比於北上深的二流豪宅，這個價格也不算很高，這種點式樓超高的容積率和無花園景觀設計，也並不符合大陸市場主流偏好。
再說中古屋，房齡10~50年的房子，在大陸俗稱老破小或者老破大，有10層以下不帶電梯的公寓，也有10層以上帶電梯的大樓，95%以上中產階級都住在這種房子里，這種房子在台北好的地段也比較貴，因為小戶型比較多，差不多5W+人民幣每平方，裝修大多很老舊，不能和新建豪宅華廈相比。也有不少地段一般的破房子比較便宜，2W多就能買到，只是居住品質實在不忍直視，相當於大陸的城中村。
出了小台北市，新北市的房價就要相對親民很多了均價只有30萬一坪，大約人民幣1W8一平方。豪宅大約人民幣2~3W+一平米，中古屋1W+人民幣的遍地是，這個價格在京滬深是絕對買不到房子的，深圳2000平方公里不論什麼地方，都沒有單價低於4萬的產權房。這個價格即便在南京杭州強二線城市也連個老破小都買不到。
台北實在太小了，所以新北很多區域，距離台北市中心非常近，比如新北最好的三重區，，捷運車站旁邊，距離台北101隻有10km，豪宅價格差不多3W5人民幣每平米（全套傢具裝修家電），10km對於生活在一二線城市的人來說，根本就是不值一提的距離，大約相當於從靜安寺到陸家嘴或者從福田中心到南山科技園。福田和南山，陸家嘴和靜安寺房價是持平的都要10W+。但是對於台北人和新北人來說，10km價格就便宜一半以上了。而三重區的中古屋，價格只要2W多。
http://buy.sinyi.com.tw/house/51158D.html
綜上所述，台北除了極個別的超級豪宅，普通豪宅價格基本和南京杭州這樣的強二線相當，但是豪宅需求畢竟是少的，比例很低。對於絕大多數老百姓來說，花2W多人民幣每平米就能在距離市中心10km的新北買一套不錯的房子，相比於北上深10/8/5的房價，簡直是便宜到爆，如果你能接受更偏遠一點的距離，甚至有很多不到1W的房子在向你招手。這個價格別說一線，就是強二線郊區也絕對買不到。畢竟在大陸，通勤20km以上距離的比比皆是。
感興趣，想諮詢樓主，能否加我 wechat： alina6625，謝謝
基本上內地人是無法以各人名義來台購買房地產的最多就是有在台投資的企業行號以企業投資的名義購入如果你問房價的話台灣都是以坪來算坪=3.33平單台北以核心蛋黃區大安 松山 信義 中正等十年上中古屋來說大約是一坪60～90士林 內湖 南港 等蛋白區約 40～70若是說新成屋的話都另一回事了
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